Această vilă magnifică este situată pe două parcele adiacente, oferind spațiu și intimitate într-una dintre cele mai căutate zone din Marbella. Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 5 băi, distribuite într-un mod confortabil și funcțional, ideal atât ca reședință familială, cât și ca investiție cu randament ridicat, deoarece are licență turistică. Spațiul exterior este unul dintre marile sale atracții: o grădină frumoasă cu numeroși pomi fructiferi, o piscină privată mare și o jacuzzi pentru 6 persoane, perfectă pentru a vă bucura de clima mediteraneană. În plus, există spațiu de parcare pentru 2 mașini. Locația sa privilegiată vă permite să ajungeți pe jos la plajă și la exclusivistul Puerto Banús, unde se concentrează restaurantele, buticurile de lux și viața de noapte. Această vilă combină spațiul, intimitatea și o locație de neegalat în inima Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, Marbella, o zonă urbană vibrantă la câțiva pași de plajă. Facilitățile sunt la îndemână, făcându-l ideal pentru cei care caută un stil de viață convenabil. Zona este aproape de Puerto Banús, care oferă opțiuni de cumpărături și de luat masa de lux.
Această vilă cu 5 dormitoare și 5 băi este ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar. Grădina privată, piscina și jacuzzi oferă un loc ideal pentru relaxare și divertisment, în timp ce licența turistică îi sporește atractivitatea ca investiție.
Deși proprietatea nu este etichetată ca nouă, este în stare excelentă. Grădina, piscina și jacuzzi sunt bine întreținute și gata pentru utilizare imediată. Vila este proiectată având în vedere confortul și funcționalitatea, făcând-o o casă permanentă sau de vacanță ideală.
Nu au fost furnizate informații specifice privind restricțiile pentru această proprietate. Cu toate acestea, ca zonă rezidențială, poate fi supusă reglementărilor locale de zonare. În plus, în ciuda apropierii de plajă și facilități, natura urbană a zonei poate însemna că nivelurile de zgomot în anumورية pot fi mai mari decât în zonele mai îndepărtate.
Ref: VL394483
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă din Nueva Andalucía este o alegere excelentă pentru familiile care doresc să locuiască aproape de plajă și de renumitele terenuri de golf. Aspectul său spațios și numărul adecvat de dormitoare/băi o fac ideală pentru familiile numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Existența unei licențe turistice reprezintă un avantaj suplimentar pentru cei care caută o proprietate cu un bun potențial de investiție. Pasionații de aer liber vor aprecia piscina privată, jacuzzi și apropierea de diverse facilități sportive. De asemenea, proximitatea față de zonele de cumpărături, de luat masa și de viață de noapte din Marbella o face atractivă pentru cei care preferă un stil de viață social vibrant.
Proprietatea este în stare excelentă, oferind o terasă privată, aer condiționat și o cameră de depozitare. Grădina privată și piscina oferă o oază exterioară liniștită, în timp ce parcarea privată adaugă confort. Deși nu au fost furnizate detalii specifice despre materialele de finisare, descrierea „stare excelentă” sugerează că proprietatea este bine întreținută și finisată cu gust, gata de mutare. Aceste facilități creează împreună o experiență de locuit confortabilă și funcțională, ideală pentru stilul de viață mediteranean.
Această vilă individuală începe de la 1.600.000 EUR. Configurația sa cu 5 dormitoare și 5 băi, împreună cu o suprafață de locuit de 200 m² și un teren generos de 762 m², o plasează printre proprietățile cu prețuri mai ridicate de pe piață. Existența unei licențe turistice îi sporește atractivitatea ca investiție, cu potențialul de a genera venituri suplimentare. Prețul proprietății reflectă locația sa premium într-o zonă de top din Marbella, facilitățile sale de înaltă calitate și proximitatea față de plaje și terenuri de golf.
Nueva Andalucía este o zonă stabilită și foarte căutată din Marbella, situată în renumitul „Triunghi de Aur al Golfului”, cunoscută pentru locația sa excelentă și stilul de viață de înaltă calitate. Zona combină facilitățile urbane cu acces ușor la natură și plaje. Ritmul zilnic este, în general, vibrant, cu mulți rezidenți locali și internaționali care locuiesc aici, menținând o atmosferă activă pe tot parcursul anului. Restaurantele, magazinele și plajele sunt la distanță de mers pe jos, făcându-l ideal pentru cei care apreciază confortul. Zona are peste 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, satisfăcând nevoile zilnice.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață urban care combină confortul și timpul liber. Proximitatea față de plaje (cea mai apropiată la 301 m), supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) oferă un mare confort pentru viața de zi cu zi. Zona are peste 70 de restaurante și 10 cafenele, oferind o varietate de opțiuni de luat masa. Proximitatea față de spital (1,9 km) asigură accesibilitatea la asistența medicală. Existența a 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz oferă o bună conexiune de transport.
Această hartă arată locația geografică a proprietății în Nueva Andalucía, Marbella. Subliniază mediul urban al zonei, proximitatea față de plaje, terenuri de golf, restaurante și magazine precum Puerto Banús.
Situată la vest de Marbella, Nueva Andalucía este o componentă importantă a Costa del Sol. Este o zonă urbană de coastă cu infrastructură și facilități bune, menținând în același timp proximitatea față de plaje și terenuri de golf. Zona este considerată o destinație matură și căutată pe Costa del Sol, oferind un stil de viață de înaltă calitate și o bună conectivitate de transport.
Vila se află la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús, accesibilă pe jos. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, se află la 2,2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Există mai multe terenuri de golf în zonă, inclusiv Golf Los Naranjos la 2,0 km. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile (353 m), farmaciile (64 m) și spitalele (1,9 km), sunt în apropiere. În plus, 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz facilitează deplasarea.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C, cu o medie anuală de 19,1°C. Numărul anual de ore de soare este de 3.856, ceea ce înseamnă o abundență de lumina soarelui. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Zona este situată pe coastă, la doar 7 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat și o pantă de 0,0% spre plajă, ceea ce o face ideală pentru viața pe malul mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona este renumită pentru plajele și facilitățile sale de agrement. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Pasionații de golf se pot bucura de jocul lor pe terenuri precum Golf Los Naranjos, situat la 2,0 km. În plus, există mai multe centre sportive în apropiere, cum ar fi Polideportivo San Pedro la 2,5 km, oferind diverse oportunități sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Situată la vest de Marbella, Nueva Andalucía este o componentă importantă a Costa del Sol. Este o zonă urbană de coastă cu infrastructură și facilități bune, menținând în același timp proximitatea față de plaje și terenuri de golf. Zona este considerată o destinație matură și căutată pe Costa del Sol, oferind un stil de viață de înaltă calitate și o bună conectivitate de transport.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), și Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), această vilă individuală din Nueva Andalucía (începând de la 1.600.000 EUR) se situează într-o categorie de preț mai ridicată. Această diferență de preț reflectă locația premium a Nueva Andalucía, apropierea de facilitățile de lux din Marbella, cum ar fi Puerto Banús, și reputația sa consacrată pe piață. Proiectele din Estepona oferă adesea opțiuni mai rentabile, care pot fi mai potrivite pentru cumpărătorii care caută un prag de preț de intrare mai mic. Alba Benalmádena, situată în Benalmádena, oferă o gamă de preț intermediară, beneficiind, de asemenea, de locația sa convenabilă pe Costa del Sol. Cu toate acestea, această proprietate din Nueva Andalucía oferă o propunere de valoare unică, cu suprafața sa generoasă de teren, cele 5 dormitoare și licența turistică, făcând-o deosebit de atractivă pentru cei care caută un stil de viață de lux sau un portofoliu de investiții cu randament ridicat.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și oportunității de locuit, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
