这栋宏伟的别墅坐落在马贝拉最受欢迎的地区之一，地处新安达卢西亚，占地两块相邻的地块，提供了宽敞的空间和私密性。该房产设有 5 间卧室和 5 间浴室，布局舒适实用，非常适合作为家庭住宅或高收益投资，并持有旅游许可证。户外空间是其主要吸引力之一：一个美丽的花园，种有许多果树，一个大型私人游泳池和一个可容纳 6 人的 jacuzzi，非常适合享受地中海气候。此外，还设有可停放 2 辆车的停车位。其优越的地理位置让您可以步行至海滩和专属的 Puerto Banús，那里汇集了餐厅、奢侈品精品店和夜生活场所。这座别墅融合了宽敞、私密和无与伦比的地理位置，位于太阳海岸的心脏地带。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉的新安达卢西亚，这是一个充满活力的城市区域，距离海滩仅几步之遥。便利设施近在咫尺，非常适合那些寻求便利生活方式的人。该地区靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），提供奢华的购物和餐饮选择。
这栋别墅拥有 5 间卧室和 5 间浴室，非常适合大家庭或需要额外空间的家庭。私人花园、游泳池和 jacuzzi 提供了一个放松和娱乐的理想场所，而旅游许可证则增加了其作为投资的吸引力。
该房产虽然未标明为新建，但其状况极佳。花园、游泳池和 jacuzzi 均维护良好，可供立即使用。别墅的设计兼顾舒适性和功能性，是理想的永久居所或度假屋。
该房产未提供特定限制信息。然而，作为一个住宅区，它可能受到当地城市规划法规的约束。此外，虽然靠近海滩和便利设施，但该地区的城市性质可能意味着某些区域的噪音水平会比偏远地区高。
Ref: VL394483
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求靠近海滩和著名高尔夫球场的家庭来说，这栋位于新安达卢西亚的别墅是一个绝佳的选择。它宽敞的布局和充足的卧室/浴室数量使其非常适合大家庭或经常招待客人的家庭。持有旅游许可证的事实，为那些寻求具有良好投资潜力的房产的人提供了一个额外的优势。热爱户外活动的人会欣赏私人游泳池、 jacuzzi 和靠近各种体育设施。靠近马贝拉的购物、餐饮和夜生活场所，也使其成为那些喜欢充满活力的社交生活的人的理想选择。
该别墅状况极佳，设有私人露台、空调和储藏室。私人花园和游泳池提供了一个宁静的户外绿洲，而私人停车位则增加了便利性。虽然未提供具体的装修材料细节，但“状况极佳”的描述表明该房产维护良好，并经过精心装修，可供入住。这些设施共同营造了一种舒适且功能齐全的居住体验，非常适合地中海的生活方式。
该独栋别墅的起价为 €1,600,000。其 5 间卧室和 5 间浴室的配置，加上 200 平方米的居住空间和 762 平方米的宽敞地块，使其成为市场上价格较高的房产之一。别墅持有旅游许可证，这增加了其作为投资的吸引力，并可能带来额外的收入来源。该房产的定价反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、高品质的设施以及靠近海滩和高尔夫球场的便利性。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉（Marbella）一个成熟且备受追捧的区域，位于标志性的“高尔夫球场金三角”内，以其优越的地理位置和高品质的生活方式而闻名。该区域将城市便利设施与轻松前往自然和海滩的通道相结合。日常节奏通常是充满活力的，有许多当地居民和国际居民在此居住，全年都保持着活跃的氛围。步行即可到达餐厅、商店和海滩，非常适合那些喜欢方便出行的人。该地区拥有 70 多家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，满足日常生活所需。
新安达卢西亚提供了一种融合了便利性和休闲的城市生活方式。步行即可到达海滩（最近的为 301 米）、超市（353 米）和药房（64 米），为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有 70 多家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。距离医院仅 1.9 公里，确保了医疗保健的可及性。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了良好的交通连接。
此地图展示了该房产在新安达卢西亚，马贝拉的地理位置。它突出了该区域的城市环境，靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和购物场所，如波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）。
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要组成部分。它位于一个城市化的沿海地带，拥有良好的基础设施和便利设施，同时又靠近海滩和高尔夫球场。该地区被认为是太阳海岸（Costa del Sol）上一个成熟且备受追捧的地点，提供高品质的生活方式和良好的交通连接。
该别墅距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，步行即可到达。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar，距离 2.2 公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。该地区有多家高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。超市（353 米）、药房（64 米）和医院（1.9 公里）等基本生活设施都在附近。此外，10 条公共交通线路和 50 个公交站点方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区地处沿海，海拔仅 7 米，地势平坦，地势向海滩的坡度为 0.0%，非常适合海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以其海滩和娱乐设施而闻名。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内的 Golf Los Naranjos 等高尔夫球场享受挥杆乐趣。此外，附近还有多个体育中心，如距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro，提供各种运动机会。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要组成部分。它位于一个城市化的沿海地带，拥有良好的基础设施和便利设施，同时又靠近海滩和高尔夫球场。该地区被认为是太阳海岸（Costa del Sol）上一个成熟且备受追捧的地点，提供高品质的生活方式和良好的交通连接。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）等项目相比，以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 €699,000），位于 Nueva Andalucía 的这栋独栋别墅（起价 €1,600,000）价格更高。这种价格差异反映了 Nueva Andalucía 的优越地理位置，靠近马贝拉的高端便利设施，如 Puerto Banús，以及其成熟的市场声誉。Estepona 的项目通常提供更具成本效益的选择，可能更适合寻求入门级价格点的买家。Alba Benalmádena 位于 Benalmádena，提供了介于两者之间的价格点，也受益于其在 Costa del Sol 的便利位置。然而，Nueva Andalucía 的这处房产以其宽敞的占地面积、5 间卧室和持有的旅游许可证，提供了独特的价值主张，尤其适合那些寻求高端生活方式或高收益投资组合的买家。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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