Marbella'nın en çok aranan bölgelerinden Nueva Andalucía'da yer alan bu muhteşem villa, iki bitişik parsel üzerinde yer almakta olup, genişlik ve mahremiyet sunmaktadır. Tesis, hem aile konutu hem de turizm lisansına sahip olması nedeniyle yüksek getirili bir yatırım olarak ideal, rahat ve fonksiyonel bir şekilde dağıtılmış 5 yatak odası ve 5 banyoya sahiptir. Dış mekan, birçok meyve ağacına sahip güzel bir bahçe, 6 kişilik jakuzi ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için mükemmel olan büyük bir özel yüzme havuzu ile en büyük cazibe merkezlerinden biridir. Ayrıca, 2 araçlık park yeri mevcuttur. Ayrıcalıklı konumu, restoranların, lüks butiklerin ve gece hayatının yoğunlaştığı plaja ve özel Puerto Banús'a yürüme mesafesinde olmanızı sağlar. Bu villa, genişlik, mahremiyet ve Costa del Sol'un kalbinde rakipsiz bir konumu birleştiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır; burası sahile birkaç adım mesafede, canlı bir kentsel alandır. Olanaklar yürüme mesafesindedir, bu da onu rahat bir yaşam tarzı arayanlar için ideal kılmaktadır. Bölge, lüks alışveriş ve yemek seçenekleri sunan Puerto Banús'a yakındır.
5 yatak odası ve 5 banyosu ile bu villa, geniş aileler veya ekstra alana ihtiyaç duyanlar için idealdir. Özel bahçe, yüzme havuzu ve jakuzi, dinlenmek ve eğlenmek için mükemmel bir yer sağlarken, turizm lisansı da yatırım olarak çekiciliğini artırmaktadır.
Tesis yeni olarak belirtilmese de, mükemmel durumdadır. Bahçe, yüzme havuzu ve jakuzi bakımlı olup hemen kullanıma hazırdır. Villa, konfor ve işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır, bu da onu ideal bir kalıcı veya tatil evi yapmaktadır.
Bu tesise ilişkin belirli kısıtlama bilgisi verilmemiştir. Ancak, yerleşim bölgesi olarak yerel imar yönetmeliklerine tabi olabilir. Ayrıca, plaja ve olanaklara yakınlığına rağmen, bölgenin kentsel doğası, bazı bölgelerde gürültü seviyelerinin daha uzak bölgelere göre daha yüksek olabileceği anlamına gelebilir.
Ref: VL394483
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu villa, plaja ve ünlü golf sahalarına yakın yaşamak isteyen aileler için mükemmel bir seçimdir. Geniş düzeni ve bol yatak odası/banyo sayısı, onu büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için ideal kılar. Turizm lisansının varlığı, iyi yatırım potansiyeli olan bir mülk arayanlar için ek bir avantaj sunar. Açık hava meraklıları, özel yüzme havuzunu, jakuziyi ve çeşitli spor tesislerine yakınlığı takdir edeceklerdir. Marbella'nın alışveriş, yemek ve gece hayatına yakınlığı, canlı bir sosyal yaşamı tercih edenler için de cazipdir.
Villa mükemmel durumdadır ve özel teras, klima ve depolama odası özelliklerine sahiptir. Özel bahçe ve yüzme havuzu sakin bir dış mekan vahası sunarken, özel park yeri kolaylık sağlar. Belirli kaplama malzemeleri detayları sağlanmamış olsa da, 'mükemmel durum' açıklaması, mülkün iyi bakıldığını ve taşınmaya hazır olarak zevkle döşendiğini göstermektedir. Bu olanaklar, Akdeniz yaşam tarzı için ideal, konforlu ve işlevsel bir yaşam deneyimi yaratmak için bir araya gelmektedir.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı 1.600.000 €'dur. 5 yatak odası ve 5 banyosu, 200 m² yaşam alanı ve 762 m²'lik geniş arazisi ile piyasadaki en üst düzey mülklerden biridir. Turizm lisansına sahip olması, onu bir yatırım olarak daha çekici hale getirir ve ek gelir kaynağı potansiyeli sunar. Mülkün fiyatlandırması, Marbella'nın gözde konumundaki üstün konumunu, yüksek kaliteli olanaklarını ve plajlara ve golf sahalarına yakınlığını yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın "Altın Golf Üçgeni" içinde yer alan, köklü ve oldukça rağbet gören bir bölgedir. Yüksek kaliteli yaşam tarzıyla bilinir. Bölge, kentsel olanakları doğaya ve plajlara kolay erişimle birleştirir. Günlük yaşam ritmi genellikle canlıdır; çok sayıda yerel ve uluslararası sakin burada yaşar ve yıl boyunca aktif bir atmosferi sürdürür. Restoranlar, mağazalar ve plajlar yürüme mesafesindedir, bu da kolaylık isteyenler için idealdir. Bölgede 70'den fazla restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçları karşılar.
Nueva Andalucía, kolaylık ve eğlenceyi birleştiren kentsel bir yaşam tarzı sunar. Plajlara (en yakını 301 m), süpermarketlere (353 m) ve eczanelere (64 m) yürüme mesafesinde olması, günlük yaşam için büyük kolaylık sağlar. Bölgede 70'den fazla restoran ve 10 kafe bulunmaktadır ve çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Hastaneye yakınlığı (1,9 km) sağlık hizmetlerine erişimi sağlar. 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağının varlığı, iyi bir ulaşım bağlantısı sağlar.
Bu harita, Nueva Andalucía, Marbella'daki tesisin konumu göstermektedir. Bölgenin kentsel çevresini, plajlara, golf sahalarına, restoranlara ve Puerto Banús gibi mağazalara yakınlığını vurgulamaktadır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Plajlara ve golf sahalarına yakınlığı korurken, iyi bir altyapı ve olanaklar sunan kentleşmiş bir kıyı bölgesindedir. Bölge, yüksek kaliteli bir yaşam tarzı ve iyi ulaşım bağlantıları sunan, Costa del Sol'da köklü ve aranan bir destinasyon olarak kabul edilmektedir.
Villa, plaja 301 metre mesafede olup yürüme mesafesindedir. Playa Canina Ventura del Mar gibi diğer plajlar 2,2 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede olması uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Bölgede, 2,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos dahil olmak üzere birçok golf sahası bulunmaktadır. Süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve hastaneler (1,9 km) gibi temel olanaklar yakındadır. Ayrıca, 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 27°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama 19.1°C olduğu bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık güneşlenme süresi 3.856 saattir, bu da bol miktarda güneş ışığı anlamına gelir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya daha yüksek olur. Bölge, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte, düz bir araziye ve plaja doğru %0,0 eğime sahip kıyı şeridinde yer almaktadır, bu da onu kıyı yaşamı için ideal kılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, plajları ve eğlence olanakları ile bilinir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır ve Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km uzaklıktadır. Golf tutkunları, 2,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi sahalarda oyunun tadını çıkarabilirler. Ayrıca, 2,5 km mesafedeki Polideportivo San Pedro gibi yakındaki çeşitli spor merkezleri çeşitli spor olanakları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Plajlara ve golf sahalarına yakınlığı korurken, iyi bir altyapı ve olanaklar sunan kentleşmiş bir kıyı bölgesindedir. Bölge, yüksek kaliteli bir yaşam tarzı ve iyi ulaşım bağlantıları sunan, Costa del Sol'da köklü ve aranan bir destinasyon olarak kabul edilmektedir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa (1.600.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat aralığında yer almaktadır. Bu fiyat farkı, Nueva Andalucía'nın üstün konumunu, Puerto Banús gibi Marbella'nın üst düzey olanaklarına yakınlığını ve yerleşik pazar itibarını yansıtmaktadır. Estepona'daki projeler genellikle daha uygun giriş noktaları arayan alıcılar için daha uygun olabilecek daha uygun maliyetli seçenekler sunmaktadır. Benalmádena'da yer alan Alba Benalmádena, daha orta düzey bir fiyat aralığı sunmakta ve aynı zamanda Costa del Sol'daki elverişli konumundan yararlanmaktadır. Bununla birlikte, Nueva Andalucía'daki bu tesis, geniş arazi alanı, 5 yatak odası ve turizm lisansı ile, özellikle lüks bir yaşam tarzı veya yüksek getirili bir yatırım portföyü arayanlar için benzersiz bir değer teklifi sunmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
