Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με νότιο προσανατολισμό, επιφάνειας 72 m², στη ζώνη La Ciñuelica / Punta Prima της Orihuela Costa στην Alicante. Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο κατοικημένης συγκροτήματος του 1970, με δύο κοινόχρηστες πισίνες και χώρο στάθμευσης, σε απόσταση περίπου 1,4 χλμ. από την παραλία Playa Punta Prima. Πωλείται επιπλωμένο, με κλιματισμό, βεράντα με τζαμαρίες και πλάγια θέα στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και καταστήματα σε απόσταση περιπάτου.
Στο segment των διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων στην περιοχή Torrevieja - Orihuela Costa, το συγκεκριμένο ακίνητο τιμολογείται στα €149.000, όριο κάτω από τα συγκρίσιμα αντικείμενα. Το APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja ξεκινά από €160.000 και το EDIFICIO SUN & CENTER, επίσης έτοιμο, από €169.000, διαφορά 7-13% στην τιμή εισόδου. Το OASIS LAGUNA 2 Φάση II στο Urbanización El Raso, νέα κατασκευή, ξεκινά από €227.000, δηλαδή 52% υψηλότερα, αντανακλώντας το premium της σύγχρονης ανάπτυξης με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Η διαφορά τιμής αντιστοιχεί σε ανταλλάξιμα χαρακτηριστικά: το ακίνητο της La Ciñuelika προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, πλήρη επίπλωση, νότιο προσανατολισμό και τοποθεσία σε ώριμη ζώνη με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη θερμομόνωση, εγγυήσεις κατασκευής και κοινόχρηστες ανέσεις νέας γενιάς. Σε επίπεδο τοποθεσίας, η Punta Prima βρίσκεται βορειότερα από το El Raso και τις ζώνες golf της Orihuela Costa, με μικρότερη απόσταση στο αστικό κέντρο του Torrevieja και στα νοσοκομεία της περιοχής, παραμένοντας όμως εντός της ζώνης των παραλιών και του La Zenia Boulevard. Για αγοραστές με κριτήριο την τιμή ανά τ.μ. και την ετοιμότητα χρήσης, η θέση αυτή συγκρίνεται ευνοϊκά· για όσους δίνουν προτεραιότητα σε ενεργειακή απόδοση και νέες υποδομές, η διαφορά των €20.000-78.000 οδηγεί σε εναλλακτικές λύσεις νέας κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται σε αστικό περιβάλλον της Orihuela Costa, με βασικές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε 485 μ., φαρμακείο σε 728 μ. και τρεις παραλίες σε απόσταση 1,4-1,5 χλμ. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard απέχει περίπου πέντε λεπτά με αυτοκίνητο. Η πρόσβαση σε αεροδρόμιο Alicante-Elche πραγματοποιείται οδικώς.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης: ένα διπλό και ένα μονό υπνοδωμάτιο, σαλόνι-τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα με χώροutility, πλήρες μπάνιο με μπιντέ και ντους-μπανιέρα, πλυντήριο ρούχων και ιδιωτική βεράντα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό και έπιπλα. Η απουσία ανελκυστήρα στον πρώτο όροφο αποτελεί παράγοντα προσβασιμότητας.
Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής. Το κτίριο ανάγεται στο 1970 και το διαμέρισμα παραδίδεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης, επιπλωμένο. Δεν υφίσταται φάση κατασκευής ή προγραμματισμένη ημερομηνία παράδοσης· η αναφερόμενη χρονιά αφορά την ολοκλήρωση του κτιρίου και είναι ενδεικτική.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα, δεν έχει δεύτερο μπάνιο και προσφέρει πλάγια, όχι πλήρη, θέα στη θάλασσα. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή σύγχρονη θερμομόνωση δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου. Ο χώρος στάθμευσης είναι ιδιωτικός αλλά όχι necessarily κλειστός γκαράζ. Δεν περιλαμβάνονται spa, γυμναστήριο κτιρίου ή永乐 κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις.
Το προφίλ του ακινήτου αντιστοιχεί σε ορισμένες αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα με άμεση διαθεσιμότητα και χωρίς τη διαδικασία αναμονής νέας κατασκευής βρίσκουν εδώ έτοιμο, επιπλωμένο ακίνητο. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες με προϋπολογισμό κάτω των €160.000 που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα υπηρεσιών έναντι του εμβαδού ή των κοινόχρηστων ανέσεων μπορούν να εξετάσουν τη συγκεκριμένη κατανομή δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου. Επενδυτές ενδιαφερόμενοι για μίσθωση διακοπών αξιολογούν τη ζώνη Punta Prima λόγω της ζήτησης τουριστικής κατοικίας και της εγγύτητας σε La Zenia Boulevard και γκολφ εγκαταστάσεις. Αντίθετα, αγοραστές που απαιτούν ανελκυστήρα, δεύτερο μπάνιο, μοντέρνα ενεργειακή απόδοση ή απευθείας θέα στη θάλασσα θα χρειαστούν να εξετάσουν εναλλακτικές σε υψηλότερο επίπεδο τιμής. Η απουσία αυτοκινήτου είναι μερικώς εφικτή λόγω των υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου και του δικτύου δημόσιας συγκοινωνίας, αν και η πρόσβαση σε γκολφ, αεροδρόμιο και νοσοκομείο (7,5 χλμ.) απλουστεύεται με όχημα.
Το ακίνητο ανάγεται σε κτίριο του 1970, γεγονός που καθορίζει το πλαίσιο αξιολόγησης της ποιότητας. Σύμφωνα with τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα παραδίδεται σε συντηρημένη κατάσταση και πλήρως επιπλωμένο, με κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει: διπλό και μονό υπνοδωμάτιο, σαλόνι-τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα με πρόσβαση σε χώροutility όπου λειτουργεί πλυντήριο ρούχων, πλήρες μπάνιο με μπιντέ και μπανιέρα, καθώς και βεράντα με συστήματα τζαμαριών που επεκτείνουν τη χρήσιμη περίοδο του εξωτερικού χώρου. Η φωτογραφική τεκμηρίωση δείχνει λειτουργικούς χώρους χωρίς εμφανή σημεία υποβάθμισης, αν και η ηλικία του κτιρίου συνεπάγεται διαφορετικά τεχνικά πρότυπα από τη σύγχρονη κατασκευή: δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό, ενώ η θερμομόνωση, η ηχομόνωση και οι εγκαταστάσεις υγιεινής αντιστοιχούν σε εποχή κατασκευής πριν από πενήντα χρόνια. Ο υποψήφιος αγοραστής μπορεί να εξετάσει κατά την επίσκεψη την κατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών δικτύων, του συστήματος κλιματισμού και των κουφωμάτων. Το συγκρότημα διατηρείται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με την περιγραφή, με δύο κοινόχρηστες πισίνες και χώρο στάθμευσης. Η θέση στον πρώτο όροφο χωρίς ανελκυστήρα περιορίζει τη φυσική προσβασιμότητα αλλά απλοποιεί ορισμένες τεχνικές διαδικασίες συντήρησης.
Η τιμή ανέρχεται σε €149.000 για διαμέρισμα 72 m² με δύο υπνοδωμάτια, επιπλωμένο, με κλιματισμό και ιδιωτική στάθμευση. Σε σύγκριση με τοπικό ανταγωνισμό, τα PALANGRE BEACH στο Torrevieja ξεκινούν από €160.000 και το EDIFICIO SUN & CENTER από €169.000, ενώ το OASIS LAGUNA 2 στο El Raso από €227.000. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, χωρίς περιμένουμενα στάδια κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από δύο πόλους: τη θάλασσα και τις υπηρεσίες της γειτονιάς. Με σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από πεντακόσια μέτρα και φαρμακείο σε επτακόσια, οι βασικές αγορές πραγματοποιούνται με τα πόδια. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 49 εστιατόρια, 17 καφέ, 7 τράπεζες και 4 οδοντίατροι, γεγονός που υποδηλώνει πλήρως ανεπτυγμένη τουριστική-αστική ζώνη με μόνιμη δραστηριότητα όλο τον χρόνο. Η βεράντα με νότιο προσανατολισμό και τζαμαρίες επιτρέπει χρήση σε μεγάλες περιόδους του έτους, καθώς η περιοχή καταγράφει περίπου 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C. Το πρωινό, το μεσημεριανό και η ανάγνωση στην βεράντα αποτελούν ρεαλιστικά σενάρια καθημερινής χρήσης. Οι παραλίες Punta Prima, Cala de lo Ferri και Cala La Mosca απέχουν περίπου 1,4-1,5 χλμ., απόσταση 18-20 λεπτών με τα πόδια ή λίγα λεπτά με ποδήλατο. Το εμβαδόν των 72 m² και η κατανομή σε δύο υπνοδωμάτια καθιστούν το διαμέρισμα λειτουργικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή χρήση δεύτερης κατοικίας. Η τοποθεσία απέχει 4,6-4,9 χλμ. από αθλητικές εγκαταστάσεις του Torrevieja και περίπου 3,6-5,8 χλμ. από τρία γκολφ κλαμπ. Το ρυθμός της περιοχής είναι μεν τουριστικός το καλοκαίρι, ωστόσο η παρουσία μόνιμων υπηρεσιών και 13 γραμμών δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις υποδηλώνει λειτουργικότητα και εκτός σεζόν.
Η καθημερινή ζωή στη La Ciñuelica χαρακτηρίζεται από μικρές αποστάσεις. Σε ακτίνα περιπάτου βρίσκονται σούπερ μάρκετ (485 μ.), φαρμακείο (728 μ.), εστιατόρια, καφέ και καταστήματα. Η εγγύτητα σε τρεις παραλίες, Punta Prima, Cala de lo Ferri και Cala La Mosca σε 1,4-1,5 χλμ., καθιστά τη θάλασσα μέρος του εβδομαδιαίου προγράμματος και όχι αποκλειστικά καλοκαιρινό προορισμό. Το δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 13 γραμμές και 50 στάσεις παρέχει συνδέσεις προς Torrevieja και τις γύρω ζώνες. Για υγεία, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7,5 χλμ., ενώ οδοντίατροι λειτουργούν εντός ακτίνας 2 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 χλμ.) και CF Torrevieja (4,6 χλμ.) καλύπτουν οργανωμένη άσκηση. Σημείο φόρτωσης ηλεκτρικών οχημάτων εντοπίζεται σε 2,0 χλμ., με πρόσθετους σταθμούς Iberdrola και Ionity σε 6,6-9,3 χλμ. Ο μαρίνα Real Club Náutico απέχει 5,5 χλμ. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο -4 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έως ήπια κεκλιμένο ανάγλυφο.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στη ζώνη La Ciñuelica / Punta Prima, με τις τρεις παραλίες σε 1,4-1,5 χλμ., τον σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 500 μ. και τα γκολφ κλαμπ σε απόσταση 3,6-5,8 χλμ. Η σύνδεση με το Torrevieja και το αεροδρόμιο της Alicante πραγματοποιείται μέσω των αξόνων N-332 και AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Orihuela Costa βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας Alicante, στα σύνορα με την περιφέρεια Murcia, περίπου 20 χλμ. νότια του κέντρου του Torrevieja. Η ζώνη Punta Prima / La Ciñuelica αποτελεί το βορειοανατολικό τμήμα της, σε مبή αξιοποίηση κατοικίας και υπηρεσιών. Η τοποθεσία συνδυάζει παράκτικο χαρακτήρα με εγγύτητα στο αστικό κέντρο του Torrevieja και στο εμπορικό La Zenia Boulevard, ενώ το ιστορικό Orihuela απέχει περίπου 25-30 χλμ. προς την ενδοχώρα.
Οι βασικές αποστάσεις από το ακίνητο: παραλίες 1,4-1,5 χλμ.· σούπερ μάρκετ 485 μ.· φαρμακείο 728 μ.· νοσοκομείο 7,5 χλμ.· γκολφ κλαμπ Villamartín 3,6 χλμ., Campoamor 5,5 χλμ. και Las Ramblas 5,8 χλμ.· La Zenia Boulevard περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή, το Valencia 166 χλμ. και το Málaga 365 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Alicante πραγματοποιείται οδικώς σε approximately 40-45 λεπτά μέσω AP-7 ή N-332.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C, με εύρος μηνιαίων μέσων όρων μεταξύ 12 και 26 °C, και περίπου 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην ηπειρωτική Ευρώπη. Το κολυμβητικό_season, με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο -4 μ., σε επίπεδη παράκτια ζώνη χωρίς σημαντικές κλίσεις, γεγονός που διευκολύνει την πεζή και ποδηλατική κίνηση. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και θερμά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη των δύο χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa Punta Prima (1,4 χλμ.), Cala de lo Ferri (1,5 χλμ.) και Playa Cala La Mosca (1,5 χλμ.), ποικιλία που περιλαμβάνει τόσο αμμώδεις εκτάσεις όσο και μικρούς όρμους. Η ζώνη ανήκει στη χρυσοκολόρη ακτογραμμή της Orihuela Costa με βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία παραλίες. Για γκολφ, τρία κλαμπ απέχουν 3,6-5,8 χλμ. (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) και ένα τέταρτο, το La Finca, 8,2 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 χλμ.) και τα κέντρα του Torrevieja. Ο ναυτικός όμιλος Real Club Náutico απέχει 5,5 χλμ. και προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Orihuela Costa βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας Alicante, στα σύνορα με την περιφέρεια Murcia, περίπου 20 χλμ. νότια του κέντρου του Torrevieja. Η ζώνη Punta Prima / La Ciñuelica αποτελεί το βορειοανατολικό τμήμα της, σε مبή αξιοποίηση κατοικίας και υπηρεσιών. Η τοποθεσία συνδυάζει παράκτικο χαρακτήρα με εγγύτητα στο αστικό κέντρο του Torrevieja και στο εμπορικό La Zenia Boulevard, ενώ το ιστορικό Orihuela απέχει περίπου 25-30 χλμ. προς την ενδοχώρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID