Divistabu dzīvoklis ar 72 kvadrātmetru platību Orihuela Costa, La Ciñuelica / Punta Prima rajonā, netālu no jūras. Objekts atrodas pirmajā stāvā koptā dzīvojamo namu kompleksā ar diviem kopīgiem baseiniem un autostāvvietu. Dzīvoklis tiek pārdots pilnīgi mēbelēts, ar gaisa kondicionēšanu, dienvidu orientāciju, terasi ar stikla aizkariem un sānu skatu uz jūru. Būvniecība pabeigta 1970. gadā (indikatīvi), ēka bez lifta. Rajonā pieejamas pakalpojumi iestādes pārgājiena attālumā, pludmale atrodas aptuveni 1,4 kilometru attālumā. Piedāvājuma cena ir 149 000 eiro.
Salīdzinājumā ar līdzīgiem piedāvājumiem reģionā šis dzīvoklis ar cenu 149 000 eiro pozicionējas zemākā cenu segmentā. Torrevieha jaunbūves projekti PALANGRE BEACH (no 160 000 eiro) un SUN & CENTER (no 169 000 eiro) piedāvā jaunākas ēkas ar mazāku platību par līdzīgu cenu, savukārt OASIS LAGUNA 2 El Raso rajonā sākas no 227 000 eiro. Šī objekta priekšrocība pret jaunbūvi ir platība (72 m² pret tipiskajiem 60, 70 m² jaunajos projektos), pilnīga mēbelējuma iekļaušana cenā un privātā autostāvvieta. Trūkumi salīdzinājumā ar jaunbūvi: 1970. gadu būvniecības enerģētiskais līmenis, bez lifta un bez modernas siltumizolācijas datiem. Pozicionējums reģionā: Orihuela Costa atšķiras no Torreviehas ar mazāku pilsētas blīvumu un tuvāku piekļuvi golfa zonai, savukārt no El Raso (iekšzemes zona) ar tiešu pludmales tuvumu. Golfa infrastruktūra ar trim laukumiem 6 km rādiusā ir salīdzināma ar Campoamor un Villamartín rajonu piedāvājumu. Pieprasījuma ziņā reģions piesaista galvenokārt Ziemeļeiropas pircējus ar sezonālu otrās mājas lietošanu; īres tirgus koncentrējas vasaras mēnešos. Transporta kontekstā Alikantes lidostas 34 km attālums ir vidējs rādītājs Costa Blanca Dienvidu daļai. Pircējam, kurš vērtē cenas un platības attiecību pret jaunbūves standartiem, šis piedāvājums atspoguļo kompromisu starp cenu un būvniecības gadu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas La Ciñuelica apkaimē Orihuela Costa, Alicantes provincē, aptuveni 1,4 kilometrus no Playa Punta Prima pludmales un līdzīgā attālumā no vairākiem līčiem. Tuvākā lielā iepirkšanās vieta atrodas 485 metru attālumā, aptieka 728 metrus. La Zenia Boulevard tirdzniecības centrs ir aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā ar auto.
Šis nav jaunbūves projekts, ēka uzcelta 1970. gadā (indikatīvs datums) un dzīvoklis ir gatavs nekavējoties izmantošanai. Renovācijas vai būvniecības posmi nav paredzēti. Pircējs iegādājas esošu, mēbelētu objektu ar gaisa kondicionēšanas sistēmu. Objekts atrodas pirmajā stāvā; ēkā nav lifts.
Objekts nesniedz: liftu (pirmais stāvs, kāpņu telpa), otru vannas istabu, privātu baseinu (tikai kopīgie), skatu uz jūru tieši no logiem (tikai sānu skats no terases), jaunbūves enerģētisko sertifikātu un elevators pieejamību. Nav datu par pazeminātu energopatēriņu vai modernu siltumizolāciju, kas raksturīgi 1970. gadu būvniecībai.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez gaidīšanas vai renovācijas, ar ierobežotu budžetu līdz aptuveni 150 000 eiro un ar prasību pēc tuvuma jūrai un ikdienas pakalpojumiem. Tas der otrās mājas lietošanai sezonāli, jo mēbeles un kondicionēšana ļauj sākt izmantošanu uzreiz. Der arī kā galvenā dzīvesvieta divu cilvēku saimniei, kas vērtē pārgājiena pieejamus pakalpojumus un baseinu klātbūtni kompleksā. Situācijās, kad nepieciešama lifta pieejamība, otra vannas istaba vai modernas energopratības īpašības, šis objekts neatbilst. Pircējiem, kas plāno autonāmu transportu, autostāvvieta kompleksā ir praktisks nosacījums, jo attālumi līdz slimnīcai un lielākajiem golfa laukumiem pārsniedz pārgājiena distanci. Izmantošana īres tirgum ir iespējama, taču 1970. gadu būvniecības ēka enerģētiskajā ziņā atšķiras no jaunbūves konkurentiem, kas var ietekmēt īres izmaksas un pieprasījumu. Objekts der tiem, kas vēlas pakāpenisku iebraukšanu Spānijas piekrastes dzīvesveidā bez būvniecības riska un ar fiksētu cenu.
Ēkas būvniecības gads ir 1970 (indikatīvi), kas nozīmē, ka konstrukcijas un inženiersistēmas atbilst šī perioda standartiem, ja vien veikti atjauninājumi. Dzīvokļa aprakstā norādīts, ka objekts tiek pārdots pilnībā mēbelēts un ar gaisa kondicionēšanas sistēmu, gatavs izmantošanai. Fotogrāfiju analīze rāda guļamistabu ar bērnu gultiņu un mākslas objektiem, viesistabu ar ēdamzonu un virtuves daļu, vannas istabu ar vannu, bidē un tualetes ierīci, kā arī tehnisko telpu ar veļas mašīnu un žāvēšanas statni. Virtuve ir atsevišķa, ar piekļuvi tehniskajai zonai, tas nodrošina praktisku sadalījumu salīdzinājumā ar atvērta plānojuma variantiem. Terasē ir stikla aizkari, kas palielina tās izmantošanas iespējas vēsākos mēnešos. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts; pircējam ieteicams pieprasīt pašreizējo energosertifikātu un kondicionēšanas sistēmas tehnisko stāvokli. Komplekss tiek raksturots kā kopts, ar diviem baseiniem un autostāvvietu. Nav pieejami dati par logu stiklojuma tipu, siltumizolācijas līmeni vai elektrības instalācijas atjaunošanu, šie jautājumi jāpārbauda apskates laikā.
Ikdiena šeit balstās uz pārgājiena attālumu pakalpojumiem: veikals 485 metrus, aptieka 728 metrus, un 2 kilometru rādiusā atrodas 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 7 bankas un 5 aptiekas. Tas nozīmē, ka pārtikas iepirkšanās, maltītes un ikdienas vajadzības nav atkarīgas no auto. Dzīvoklis ar dienvidu orientāciju saņem ievērojamu saules starojumu dienas laikā; terase ar stikla aizkariem palielina tās izmantošanas laiku pavasarī un rudenī. Iekārtojums ietver divguļamistabu un vienguļamistabu, viesistabu ar ēdamzonu, atsevišķu virtuvi ar piekļuvi tehniskajai telpai un vannas istabu ar vannu un bide. Komplekss piedāvā divus baseinus un autostāvvietu. Rajona raksturs ir mierīgs sezonas ārpuspusē, ar izteiktu tūristu plūsmu vasaras mēnešos. Apkaimē ir 50 sabiedriskā transporta pieturas un 13 maršruti, kas nodrošina pārvietošanos bez auto reģionā. Attālums līdz slimnīcai ir 7,5 kilometri, kas prasa auto vai sabiedrigo transportu. Golfa laukumi 3,6 līdz 5,8 kilometru attālumā papildina rekreācijas iespējas. Dzīvošanas ritms šeit ir piekrastes pilsētas ritms: no rīta kafija terasē, pēcpusdienā pludmale 15, 20 minūšu gājienā, vakarā restorāni apkārtnē.
Apkaimes infrastruktūra balstās uz blīvu pakalpojumu tīklu: 2 kilometru rādiusā atrodas 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 7 bankas un 4 zobārstniecības klīnikas. Supermarkets atrodas 485 metrus, aptieka 728 metrus, abi pārgājiena attālumā. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 13 maršrutiem un 50 pieturām, kas aptver reģiona pārvietošanos. Slimnīca atrodas 7,5 kilometrus, kas prasa auto vai transportu. La Zenia Boulevard tirdzniecības centrs ir piecu minūšu brauciena attālumā. Golfa infrastruktūra ir blīva: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km un Las Ramblas 5,8 km. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 2,0 km attālumā, ar papildu punktiem Iberdrola Oasis Center (6,6 km) un Ionity La Zenia (9,3 km). Sporta bāzes ietver taekvondo klubu 2,6 km un Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km attālumā. Jūras klubs Real Club Náutico atrodas 5,5 km. Attālums līdz Orihuela Costa centram ir neliels; Torrevieha pilsēta sasniedzama dažu minūšu laikā ar auto. Rajona mobilīte ir augsta, lielākā daļa ikdienas vajadzību risināmas kājām vai ar velosipēdu, kas samazina atkarību no auto vasaras sezonā.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju La Ciñuelica apkaimē starp pludmales joslu un iekšzemes pakalpojumu zonu. Tuvākās pludmales atrodas rietumu virzienā aptuveni 1,4, 1,5 km attālumā, savukārt golfa laukumi izvietoti rietumu un dienvidu virzienā 3,6, 8,3 km rādiusā. Alikantes lidosta atrodas ziemeļaustrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Orihuela Costa atrodas Alikantes provinces dienvidu daļā, uz robežas ar Torreviehu un netālu no Murcijas reģiona. Rajons ietver Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig un Campoamor apkaimi. Torrevieha pilsēta ir tuvākais lielais centrs ar slimnīcu un plašāku pakalpojumu klāstu. Orihuela pilsēta atrodas tālāk iekšzemē. Reģiona ekonomiskais konteksts: provinces mediānais ienākums ir 15 750 eiro gadā. Dzīvokļa pozīcija La Ciñuelica apkaimē novieto to starp pludmales zonu un iepirkšanās centru.
Pludmales: Playa Punta Prima 1,4 km, Cala de lo Ferri 1,5 km, Playa Cala Mosca 1,5 km, visas pārgājiena vai īsa brauciena attālumā. Golfa laukumi: Villamartín 3,6 km, Campoamor 5,5 km, Las Ramblas 5,8 km. Lidostas: Alikantes-Elche (ALC) aptuveni 34 km taisnā līnijā, Valencia (VLC) aptuveni 166 km, Malaga (AGP) aptuveni 365 km. Transfērs no ALC lidostas ar auto aizņem aptuveni 40, 50 minūtes atkarībā no satiksmes. Jūras klubs atrodas 5,5 km. Slimnīca 7,5 km. Iepirkšanās centrs La Zenia Boulevard brauciena attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts 2,0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,8 °C ar amplitūdu no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 854 stundas gadā, kas pārsniedz vidējo rādītāju Ziemeļeiropā. Peldēšanas sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, aptuveni no maija līdz oktobrim. Terases dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules iegūvi dienas laikā; stikla aizkari mazina vēja ietekmi. Augstums ir -4 metri virs jūras līmeņa, kas nozīmē plakanu reljefu bez pacēlumiem, praktiski pastaigām un velosipēdistiem. Apkaimē nav kalnainu zona, kas ietekmē skatus: tie ir galvenokārt uz jūru sānu perspektīvā no terases. Ziemas periods ar 12 °C vidējo temperatūru prasa papildu apkuri, ko daļēji kompensē kondicionēšanas sistēma. Reģiona klimats atbilst Vidusjūras piekrastes tipam ar sausām vasarām un mērenām ziemām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: Playa Punta Prima 1,4 km un divi līči 1,5 km attālumā, visi sasniedzami 15, 20 minūšu gājienā. Datubāzē nav norādīts Zilā karoga statuss konkrētām pludmalēm šajā sarakstā; Orihuela Costa piekrastē kopumā vairākas pludmales saņem šo statusu, taču pieejamajos datos tas nav apstiprināts. Golfa piedāvājums ir viens no blīvākajiem reģionā: trīs laukumi 3,6, 5,8 km rādiusā no dzīvokļa, papildus Club de Golf La Finca 8,2 km attālumā. Sporta infrastruktūra ietver taekvondo klubu, CF Torrevieja futbola bāzi un Palacio de Deportes Infanta Cristina sporta centru. Jūras klubs Real Club Náutico nodrošina ūdens sporta iespējas 5,5 km attālumā. Kompleksa divi baseini papildina peldēšanas iespējas bez pludmales apmeklējuma. Peldēšanas sezona piekrastes ūdenī ilgst piecus mēnešus.
Avots: OpenStreetMap
Orihuela Costa atrodas Alikantes provinces dienvidu daļā, uz robežas ar Torreviehu un netālu no Murcijas reģiona. Rajons ietver Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig un Campoamor apkaimi. Torrevieha pilsēta ir tuvākais lielais centrs ar slimnīcu un plašāku pakalpojumu klāstu. Orihuela pilsēta atrodas tālāk iekšzemē. Reģiona ekonomiskais konteksts: provinces mediānais ienākums ir 15 750 eiro gadā. Dzīvokļa pozīcija La Ciñuelica apkaimē novieto to starp pludmales zonu un iepirkšanās centru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID