Apartament cu două dormitoare și o baie, cu suprafață locuibilă de 72 m², situat în zona La Ciñuelica / Punta Prima din Orihuela Costa, provincia Alicante. Imobilul este orientat spre sud, la primul etaj într-un complex rezidențial întreținut cu două piscine comune și parcare privată. Construcția datează din 1970, iar locuința este finalizată și mobilată complet. Distana până la plaja Playa Punta Prima este de aproximativ 1,4 km, cu supermarket la 485 m și farmacie la 728 m. Prețul de pornire este de 149.000 €. Aerul condiționat și terasa cu perdele de sticlă sunt incluse.
În contextul ofertei din sudul provinciei Alicante, acest apartament se poziționează ca o opțiune de preț de intrare. Proiectele comparabile din Torrevieja, Palangre Beach (de la 160.000 €) și Sun & Center (de la 169.000 €), sunt construcții noi cu livrare imediată, iar Oasis Laguna 2 Faza II în El Raso pornește de la 227.000 €. Diferența de preț față de aceste alternative provine în principal din vârsta construcției (1970), lipsa ascensorului și configurația cu o singură baie. În schimb, imobilul oferă elemente pe care noile construcții de același preț rareori le includ: mobilă completă, parcare privat, terasă cu vedere spre mare și apartenența la un complex consolidat cu vegetație matură și două piscine funcționale. Zona Punta Prima este mai aproape de Torrevieja și de spital (7,5 km) decât cartierele sudice ale Orihuela Costa, precum Campoamor sau Mil Palmeras, iar accesul la trei terenuri de golf în 3,6, 5,8 km este comparabil cu orice alt punct al costa locală. Media de venit din provincie (15.750 €) și caracterul internațional al populației din Orihuela Costa creează un segment de închirieri atât sezonier, cât și de lungă durată, un element de context pentru cine analizează imobilul și sub unghi de investiție. În concluzie, poziționarea acestui apartament este una de cost total redus în schimbul unor compromisuri structurale clare, definite și verificabile înainte de achiziție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află într-un cartier urban liniștit din Orihuela Costa, la distanță de mers pe jos de mare și de facilități zilnice. Trei plaje, Punta Prima, Cala de lo Ferri și Cala La Mosca, sunt situate la 1,4, 1,5 km. Centro comercial La Zenia Boulevard este la aproximativ cinci minute cu mașina, iar trei terenuri de golf la 3,6, 5,8 km.
Unitatea oferă un dormitor dublu, un dormitor single, living cu sufragerie, bucătărie separată cu acces la o zonă de utilități și o baie completă cu cadă. Terasa spațioasă, cu vedere laterală spre mare, extinde spațiul de locuit. Complexul dispune de două piscine comune, parcare privată și sală de sport, acoperind nevoile funcționale de bază ale unei gospodării mici.
Nu este vorba de o construcție nouă: imobilul datează din 1970 și este finalizat, gata de ocupare imediată. Locuința este vândută complet mobilată, cu aer condiționat instalat. Fiind un apartament la primul etaj fără ascensor, accesul se face exclusiv pe scări. Data de livrare este una istorică, nu o prognoză de construcție.
Proiectul nu oferă ascensor, dormitoare suplimentare sau băi suplimentare dincolo de configurația existentă. Nu există piscină privată, doar piscine comune. Suprafața de 72 m² limitează capacitatea pentru familii numeroase. Construcția din 1970 înseamnă că eficiența energetică și izolațiile corespund standardelor epocii, nu noilor reglementări.
Acest apartament corespunde unor profiluri bine definite. Un cuplu sau o persoană singură care caută o locuință permanentă la mare, cu buget sub 150.000 €, găsește aici o configurație funcțională: două dormitoare permit găzduirea oaspeților sau folosirea unuia ca birou. Cumpărătorii care doresc o a doua locuință cu potențial de închiriere beneficiază de poziția la distanță de mers pe jos de plajă și de mobilă completă, reducând costurile inițiale de exploatare. Persoanele care pot locui fără ascensor, apartamentul fiind la primul etaj, nu sunt restricționate semnificativ. Situațiile mai puțin compatibile includ familiile cu mai mulți copii care au nevoie de spațiu suplimentar, persoanele cu mobilitate redusă și cumpărătorii care caută exclusiv construcție nouă cu certificare energetică actuală sau piscină privată. Prezența spălătoriei separate și a bucătăriei independente susține mai degrabă utilizarea pe termen lung decât cea exclusiv sezonieră. Pentru cine valorează accesul la golf, cele trei terenuri din apropiere, Villamartín la 3,6 km, Campoamor la 5,5 km și Las Ramblas la 5,8 km, extind opțiunile recreative fără a fi necesară relocarea.
Fiind o construcție din 1970, apartamentul se bazează pe materiale și tehnici specifice acelor decenii, cu renovări ulterioare vizibile în fotografii. Baia este echipată cu cadă, bidet și vas WC, o configurație tradițională pentru imobilele de acest tip. Bucătăria separată dă acces la o cameră de utilități cu mașină de spălat și suport de uscare, o caracteristică practică care separă funcțiunile gospodărești de zona de locuit. Livingul cu sufragerie primește lumină prin terasa cu perdele de sticlă, un element contemporan care îmbunătățește izolația termică a spațiului și permite folosirea terasei iarna. Aerul condiționat este instalat, asigurând controlul temperaturii în lunile de vară cu medii de 26 °C. Nu sunt disponibile date despre clasificarea energetică a imobilului, despre starea instalației electrice sau sanitare sau despre eventuale intervenții asupra fațadei. Complexul rezidențial este descris ca întreținut, cu două piscine comune în funcțiune și parcare privat alocat. Cumpărătorii interesați de eficiența energetică trebuie să solicite certificatul correspondiente și istoricul cheltuielilor de utilități pentru o evaluare documentată.
Prețul de pornire este de 149.000 € pentru acest apartament de 72 m² cu două dormitoare, unul dublu și unul single, o baie completă, parcare privat și mobilă completă. La nivel de preț pe metru pătrat, valoarea se situează la aproximativ 2.070 €/m². În comparație cu proiecte similare din zonă, apartamente de la 160.000 € în Torrevieja (Palangre Beach) și de la 169.000 € (Sun & Center), prețul acestui imobil se plasează sub nivelul construcțiilor noi, diferența reflectând atât vârsta construcției din 1970, cât și lipsa ascensorului. Costurile de comunitate pentru întreținerea piscinelor și a zonelor comune nu sunt specificate în datele disponibile.
Viața de zi cu zi în La Ciñuelica se desfășoară în mare parte pe jos. Supermarketul se află la sub cinci minute de mers, farmacia la aproximativ zece, iar în interiorul unei raze de 2 km se numără 49 de restaurante, 17 cafenele, 7 bănci, 5 farmacii și 4 cabinete dentare, o densitate comercială care face ca o mașină să fie opțională pentru nevoile curente. Apartamentul orientat spre sud primește lumină pe parcursul zilei, iar terasa cu perdele de sticlă permite folosirea ei în lunile mai răcoroase. Zona este descrisă ca liniștită, însă ca întreg Orihuela Costa, se confruntă cu variații sezoniere: vara activitatea crește vizibil, iar iarna cartierul devine mult mai calm, cu o parte din locuințe închise. Pentru o persoană sau un cuplu care dorește o bază permanentă aproape de mare, cu plaja la 15, 20 de minute de mers pe jos, profilul este unul de cartier rezidențial de coastă matur, cu vegetație existentă și infrastructură deja formată. Bucătăria separată cu zonă de utilități și spălătorie funcțională, vizibilă în fotografiile imobilului, susține un regim de locuire permanentă, nu doar de vacanță. Transportul public local cuprinde 13 linii și 50 de stații, ceea ce oferă alternative pentru deplasări spre Torrevieja sau alte localități învecinate fără automobil.
Zona Punta Prima / La Ciñuelica funcționează ca un cartier de coastă consolidat, cu servicii distribuite pe o rază mică. Cumpărăturile cotidiene se fac la 485 m, iar farmacia la 728 m, ambele accesibile pe jos în mai puțin de zece minute. Densitatea de restaurante și cafenele în raza de 2 km (49 și, respectiv, 17 unități) indică o ofertă gastronomică variată fără a fi nevoie de deplasare cu automobilul. Spitalul cel mai apropiat se află la 7,5 km, ceea ce presupune o deplasare de 10, 15 minute cu mașina pentru consulturi specializate. Transportul public, cu 13 linii și 50 de stații, leagă zona de Torrevieja și de restul aglomerației costiere. Pentru sport, există un centru de taekwondo la 2,6 km, clubul de fotbal CF Torrevieja la 4,6 km și Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice încep de la 2,0 km. Nivelul de liniște variază sezonier: în lunile de vară populația crește, iar în octombrie, aprilie cartierul revine la un ritm rezidențial.
Harta arată poziția apartamentului în La Ciñuelica, cu plajele Punta Prima și Cala de lo Ferri la 1,4, 1,5 km spre est și supermarketul la 485 m. Terenurile de golf Villamartín, Campoamor și Las Ramblas sunt dispuse în arc spre vest, iar La Zenia Boulevard spre sud-vest. Pentru românii familiarizați cu litoralul Mării Negre, scara și densitatea asemănătoare unui oraș de coastă de dimensiuni medii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa ocupă extremitatea sudică a provinciei Alicante, la granița cu Torrevieja și cu regiunea Murcia. Punta Prima, unde se află apartamentul, este cea mai nordică zonă a localității, direct conectată la aglomerația urbană Torrevieja, Orihuela Costa, care funcționează ca un continuum rezidențial-turistic de coastă. Torrevieja, cu spitalul și Palacio de Deportes, este la 5, 7 km, iar Orihuela orașul se află la aproximativ 20 km în interior. Poziția permite acces la serviciile ambelor municipalități.
Plaja Playa Punta Prima se află la 1,4 km, iar Cala de lo Ferri și Playa Cala La Mosca la 1,5 km, toate accesibile pe jos în 15, 20 de minute. Terenul de golf Club de Golf Villamartín este la 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,5 km și Las Ramblas de Orihuela la 5,8 km. Marina Real Club Náutico se află la 5,5 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 34 km în linie dreaptă, echivalentul a 45, 55 de minute de drum cu mașina; alternativa Valencia rămâne la 166 km. Centro comercial La Zenia Boulevard este la cinci minute de condus. Aceste distanțe plasează locuința într-o poziție echilibrată între proximitatea imediată a plajei și accesul la infrastructura regională.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local se încadrează între 12 °C în lunile reci și 26 °C în sezonul cald, cu o medie anuală de 18,8 °C, un profil mediteranean tipic pentru Costa Blanca Sud. Zonul istoric înregistrează aproximativ 3.854 de ore de soare pe an, printre cele mai ridicate din Spania continentală. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de minimum 20 °C, se întinde pe cinci luni, în general din iunie până în octombrie. Terenul se află la -4 m față de nivelul mării, o altitudine scăzută specifică fâșiei litorale, fără denivelări semnificative pe traseul spre plajă. Orientarea spre sud a apartamentului, combinată cu perdelele de sticlă ale terasei, influențează direct regimul termic interior pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în imediata apropiere: Playa Punta Prima (1,4 km), Cala de lo Ferri (1,5 km) și Playa Cala La Mosca (1,5 km). Datele disponibile nu specifică statutul de Steag Albastru al acestora. Pentru golf, cluburile Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) formează unul dintre cele mai dense cluster-uri de golf din Costa Blanca, completate de Club de Golf La Finca la 8,2 km. Activitățile nautice sunt susținute de Real Club Náutico la 5,5 km. În interiorul unei raze de 2 km există 49 de restaurante și 17 cafenele. Centrul comercial La Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari din provincia Alicante, se află la cinci minute cu mașina.
Sursă: OpenStreetMap
Orihuela Costa ocupă extremitatea sudică a provinciei Alicante, la granița cu Torrevieja și cu regiunea Murcia. Punta Prima, unde se află apartamentul, este cea mai nordică zonă a localității, direct conectată la aglomerația urbană Torrevieja, Orihuela Costa, care funcționează ca un continuum rezidențial-turistic de coastă. Torrevieja, cu spitalul și Palacio de Deportes, este la 5, 7 km, iar Orihuela orașul se află la aproximativ 20 km în interior. Poziția permite acces la serviciile ambelor municipalități.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID