See kahekorruselisel esimesel korrusel asuv kahe magamistoaga korter asub Orihuela Costa piirkonnas La Ciñuelica / Punta Prima elamukompleksis, Alicante provintsis. Korter on 72 m², valmis ehitatud 1970. aastal (indicatiivne) ja täielikult möbleeritud. Kompleksis on kaks ühiskasutuses basseini ja eraparkla. Ranna sirgejooneline kaugus on umbes 1,4 km (Playa Punta Prima). Läheduses on supermarkt 485 m ja apteek 728 m kaugusel. Hind algab 149 000 eurost. Korter paikneb lõunasse suunatud terrassiga, millel on klaasist eesriided ja küljevaade merele.
Hinnakujutuse kontekstis asub see korter Orihuela Costa / Punta Prima segmendi alumises osas. Torrevieja uushooned nagu APARTMENTS PALANGRE BEACH (alates 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alates 169 000 €) ületavad seda hinna 7, 13% võrra ning pakuvad vastutasuks uuemat ehitust ja kaasaegsemat energiamärgistust. Urbanización El Raso OASIS LAGUNA 2 teine faas (alates 227 000 €) asub sisemaal poolselt ja ületab hinna üle 50%, see erinevus peegeldab nii uusehitust kui ka suuremat pinda ja moodsamat planeeringut. Selles võrdluses on 149 000 € hind selgelt seotud ehitusaastaga (1970, indicatiivne) ja mõõdukama pinnaga (72 m²). Funktsionaalselt konkureerib korter pigem Torrevieja vanema varaga, kus ranna lähedus ja valmis seisukord on peamised ostumotiivid. Piirkonna tugevused, kolm golfiväljakut 10 km raadiuses, 13 ühistranspordiliini ja teenistustihedus 2 km raadiuses, on kõigile võrdlusobjektidele ühised. Erinevus seisneb hoone kvaliteedipakkumises: võrreldes uusehitusega puuduvad siin dokumenteeritud energiamärgistus, lift ja moodsad isolatsioonistandardid. Riskipoolt tasub tähele panna, et vanema varaga kaasnevad potentsiaalsed remondikulud ja teadmata comunidad kulud, mida andmed ei kata. Ostja, kelle otsuse aluseks on madal sissemakse ja vahetu kasutusvalmidus, leiab siin turu alumise hinnalõigu; ostja, kelle prioriteet on uusehituse garantii ja energiatõhusus, leidis vastuse võrdlusprojektidest. Eesti ostja jaoks võib võrdlusena märkida, et 149 000 € vastab ligikaudu keskmisest suuremale Tallinna korteri hinnale, kuid siin räägime rannikuobjektist täieliku teeninduskeskkonnaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Ciñuelica on rahulik elamupiirkond Orihuela Costa rannikul, Punta Prima laheda lähedal. Kolm randa jäävad 1,4, 1,5 km kaugusele. La Zenia Boulevard' kaubanduskeskus on umbes viie minutilise autosõidu kaugusel. Piirkonnas on 13 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldab igapäevaseid teekondi teha jalgsi või rattaga.
Korter sobib funktssionaalselt kahele inimesele või väikesele perele: üks kaheinimesevoodiga magamistuba, üks üheinimesevoodiga tuba, elu- ja söögituba, eraldi köök koos majapidamisruumiga ning täisvannituba vanniga. Terrass on avar ja klaasitud. Kliimakontrolliks on konditsioneer. Hoones puudub lift; korter asub esimesel korrusel.
Tegemist on olemasoleva, 1970. aastal valminud korruselaga (indicatiivne), mitte uusehitusega. Korter on kirjelduse kohaselt heas korras ja sissekolimiseks valmis. Ehitusaeg tähendab tüüpiliselt hilisemaid renoveerimistöid; müügiandmetes ei ole renoveerimise ulatus dokumenteeritud. Omandiõigus on vahetu, pole ooteaega ega ehitusfaasi.
Projekt ei paku: lifti (korter asub esimesel korrusel), teist vannituba,gaasikütet dokumenteeritud kujul, privaatset basseini (ainult ühine), privaatset parkimisgaraaži kirjeldatud parklaga ning ei ole uusehitus. Energiamärgistuse andmed puuduvad. Merevaade on küljevaade, mitte frontaalne. Aiaga aed või eramaa puudub.
See korter kattub tuvastatavate olukordadega, mille puhul madal sissemakse künnis ja kohe kasutatav olek on määravad. Esiteks: otsija, kes soovib teist kodu Vahemere ääres minimaalse algkapitaliga ja ei seo ootusi uusehituse standarditega. Teiseks: ostja, kes planeerib väljaüürimist, möbleeritud, ranna lähedal ja teenindusega ümbritsetud objekt vastab lühiajalise üürimise nõuetele, kuid renditulu tuleb eraldi hinnata. Kolmandaks: püsivalt või poolaastaselt elav väike leibkond, kellele üks vannituba ja esimese korruse asukoht ilma liftita on aktsepteeritavad. Neljandaks: inimene, kellel on oluline kõik põhiteenused jalutuskaugusel, andmed näitavad supermarketit 485 m ja apteeki 728 m. Ei kattu see olukorraga, kus eeldatakse uusehitust, kahte vannituba, privaatset aeda või laia terrassiga panoraamvaadet. Samuti mitte juhul, kui lifti olemasolu on nõue, hoones seda pole.
Dokumenteeritud lõviinfot mööbli ja tehnika kohta saab kirjeldusest: korter müüakse täismöbleerituna, konditsioneeriga, klaasitud terrassiga. Fotode põhjal on magamistoas lastevoodi ja seinakunst, elutoas söögikoht kööginurgaga, vannitoas vann, dušš puudub kirjelduses, vannituba sisaldab WC-d, bidet' ja vanni. Pesuruum on varustatud pesumasina ja kuivatusvahenditega. Köök on eraldi ruum koos ligipääsuga majapidamisalale. Hoone ehitusaeg (1970, indicatiivne) seab raamistiku: sellised hooned on tavaliselt läbinud mitu remontitsüklit, ja siseviimistluse hetkeseis ei ole andmetes objektiivselt hinnatud, see nõuab kohapealset ülevaatust. Energiamärgistus puudub andmetes, mis on vanema varaga tüüpiline. Isolatsioon, aknad, elektrisüsteem ja torustiku seisukord on kontrollimata tegurid. Kompleks on kirjelduse kohaselt hästi hooldatud, kahe basseini ja parklaga, ühiskasutuse korraldus ja kogukonna kulud (comunidad tasud) tuleb eraldi küsida.
Hind algab 149 000 eurot. See paigutus jääb allpool võrreldavaid Torrevieja projekte (Palangre Beach alates 160 000 €, Sun & Center alates 169 000 €) ja oluliselt allpool El Raso Oasis Laguna 2 (alates 227 000 €). Hinna erinevus peegeldab peamiselt ehitusaega: 1970. aasta hoone versus võrdlusprojektide uuem ehitus. Korteri hinnas sisalduvad kirjelduse kohaselt mööbel ja konditsioneer. 72 m² ja kahe magamistoaga objektiga on selles hinnaklassis tegemist piirkonna alumises-messivas segmendis. Kättesaadavus sõltub müügiolukorrast; andmed on hetkeolukorra peegeldus.
Igapäevane elurütm La Ciñuelicas tugineb jalgsi lähedal asuvatele teenustele. Supermarket jääb 485 m ja apteek 728 m kaugusele; 2 km raadiuses on 49 restorani, 17 kohvikut, 7 panka ja 4 hambaravi kabinetti. See tihedus võimaldab põhiline ostud ja söögid teha ilma autota. Korteri lõunaküljel paiknev terrass kattub klaasist eesriidega, mis pikendab selle kasutusaastat jahedamatel kuudel. Kompleksi kaks ühiskasutuses basseini pakuvad suvehooajal suplemisvõimaluse kodu lähedal; eluviis on hooajaline, suvel on piirkond turismi tõttu aktiivsem, talvel märkimisväärselt vaiksem. Mere lähedus (1,4 km Punta Prima rannani) teeb rannapäevadest lühikese jalutuskäigu küsimuse. Autoga on viie minuti jooksul kättesaadav La Zenia Boulevard, üks piirkonna suuremaid kaubanduskeskusi. Golfihuvilised jõuavad kolme golfiväljakuni 3,6, 5,8 km kaugusel. Haigla asub 7,5 km kaugusel. Kokkuvõttes on tegemist kompaktse rannikuelu baasiga, kus enamik igapäevastest vajadustest laheneb lühikese teekonnaga ning kus hooajaväline rahu on märgatav.
Ümbrus on linnastunud rannikupiirkond täieliku teenindusbaasiga. Andmete järgi asub 2 km raadiuses 49 restorani ja 17 kohvikut, see tähendab, et söögikohtade valik on igapäevaselt lai ja hooajaväline kokkutõmbumine on andmetes siiski märgatav. Transpordivõrgustik katab 13 liini ja 50 peatust, mis tagab ühenduse Torreviejasse (u 4,6 km CF Torrevieja spordikeskuseni) ja piirkonna keskustesse. Autota elamine on antud andmete põhjal realistlik: supermarkt, apteek, pangad ja söögikohad on jalutus- või rattakaugusel. Haigla 7,5 km ja hambaravi kabinetid 2 km raadiuses katavad tervishoiu baasvajadused. Hooajalisus mõjutab rütmikut: suvel kasvab liiklus ja inimeste hulk, talvel muutub piirkond märgatavalt rahulikumaks. Elektromobili laadimispunkt asub 2,0 km kaugusel, kiirlaadimine Ionity La Zenias 9,3 km kaugusel.
Kaardil paistab korteri asukoht La Ciñuelica rannikukvartalis: rannajoon jääb idas u 1,4 km kaugusele, Torrevieja keskus põhjas ning golfiväljakute kobar lõunas ja läänes. Alicante suund loodes. Eestlastele tuttav mõõtkavas on kogu piirkond kompaktne, enamik punkte jääb rattasõidu ulatusse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa asub Alicante provintsi lõunaservas, Torrevieja linna vahetus naabruses ja Valencia autonoomse piirkonna lõunapoolsemas rannikuvoos. Positsioon nelja täielikult teenindatud rannikulinnade (Torrevieja, Orihuela Costa, Punta Prima, La Zenia) vahel tähendab, et teenused ei sõltu ühest keskusest. Alicante-Elche lennujaam on u 34 km kaugusel, mis asetab piirkonna rahvusvahelise saabumise mõistlikku raadiusse. Võrreldes sisemaaga on kogu teenindus rannikule koondunud.
Rannad: Playa Punta Prima 1,4 km, Cala de lo Ferri 1,5 km, Playa Cala Mosca 1,5 km (sirgejooneliselt). Golfiväljakud: Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela 5,8 km. Sadam: Real Club Náutico 5,5 km. Lennujaamad sirgejooneliselt: Alicante-Elche (ALC) u 34 km, Valencia (VLC) u 166 km, Málaga (AGP) u 365 km. Haigla 7,5 km. La Zenia Boulevard kaubanduskeskus umbes 5 minuti autosõidu kaugusel. Reisiaeg lennujaama sõiduteed pidi ületab sirgejoonelise kauguse ja tuleb eraldi planeerida.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,8 °C kõikumisega 12, 26 °C kuude lõikes, mahedat talve ja sooja, kuid mitte äärmuslikku suvet. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 854 tundi aastas, mis on Vahemere põhjaranniku taustast kõrge. Suplemishooaega, mille jooksul veetemperatuur on vähemalt 20 °C, hinnatakse viiele kuule, ligikaudu maist kuni oktoobrini. Asukoht asub 4 m allpool merepinda, st praktiliselt rannikutasandikul ilma kõrgustele ilmnemata. Maastik on tasane või kergelt lainjas, mis teeb piirkonna jalgsi ja rattaga liikumiseks madala takistusega. Kuivad suved ja sademetevaesed perioodid iseloomustavad kogu Costa Blanca lõunaosa.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad jäävad kõik 1,4, 1,5 km raadiusse: Playa Punta Prima liivarand ning lahedad Cala de lo Ferri ja Cala La Mosca. Lahedad pakuvad vaiksema veega suplemisvõimalusi suvel. Andmetes ei ole Blue Flag sertifikaadi staatust täpsustatud, seega selle kohta fakti esitada ei saa. Spordirajatised piirkonnas: taekwondo klubi 2,6 km, CF Torrevieja jalgpallikeskus 4,6 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina mitmeotstarbeline spordihall 4,9 km. Kolm golfiväljakut 3,6, 5,8 km kaugusel moodustavad piirkonna tuumikatrraksiivse pakkumise. Kompleksi enda basseinid kattavad suplemise kodu juures. Purjetamise ja veespordihuvi korral asub jahisadam 5,5 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Orihuela Costa asub Alicante provintsi lõunaservas, Torrevieja linna vahetus naabruses ja Valencia autonoomse piirkonna lõunapoolsemas rannikuvoos. Positsioon nelja täielikult teenindatud rannikulinnade (Torrevieja, Orihuela Costa, Punta Prima, La Zenia) vahel tähendab, et teenused ei sõltu ühest keskusest. Alicante-Elche lennujaam on u 34 km kaugusel, mis asetab piirkonna rahvusvahelise saabumise mõistlikku raadiusse. Võrreldes sisemaaga on kogu teenindus rannikule koondunud.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID