Appartement dengan dua kamar tidur di area La Ciñuelica / Punta Prima, Orihuela Costa, provinsi Alicante. Bangunan berasal dari tahun 1970 dan berstatus siap hunian. Luas ruang tamu 72 m², terdiri dari satu kamar tidur utama dan satu kamar tunggal, ruang tamu/makan, dapur terpisah dengan akses ke area utilitas, satu kamar mandi lengkap, serta teras privat dengan tirai kaca dan pemandangan samping laut. Kompleks perumahan memiliki dua kolam renang umum dan area parkir. Jarak berjalan kaki ke laut beberapa menit; supermarket terdekat berjarak sekitar 485 meter.
Dalam segmen apartemen dua kamar di Costa Blanca Selatan, unit ini dengan harga mulai €149.000 berada di bawah tiga pembanding terdekat. Apartments Palangre Beach di Torrevieja mulai €160.000 dan Edificio Sun & Center di Torrevieja mulai €169.000; keduanya berjarak berkendara singkat ke utara. Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai €227.000, selisih sekitar €78.000, dengan posisi lebih pedalaman di Guardamar area tanpa jarak berjalan kaki ke pantai. Perbedaan harga terutama mencerminkan usia bangunan: unit ini berasal dari 1970 sementara pembanding merupakan proyek baru dengan standar energi modern. Faktor yang menyeimbangkan: posisi La Ciñuelica berada dalam berjalan kaki ke tiga pantai, sesuatu yang tidak semua pembanding tawarkan, serta kompleks dengan dua kolam renang dan parkir privat. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Torrevieja pusat, Orihuela Costa menawarkan kepadatan lebih rendah dan akses lebih cepat ke klaster golf Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, dengan konsekuensi ketergantungan lebih besar pada kendaraan untuk layanan kota skala besar seperti rumah sakit (7,5 km). Dari sisi nilai sewa, keduanya berada dalam pasar penyewaan liburan yang sama dengan puncak lima bulan; harga jual lebih rendah unit ini berarti potensi imbal hasil relatif lebih tinggi, dengan catatan biaya pemeliharaan bangunan lama perlu diperhitungkan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di lingkungan urban Orihuela Costa dengan supermarket pada 485 meter, apotek pada 728 meter, dan tiga pantai (Punta Prima, Cala de lo Ferri, Cala La Mosca) dalam radius 1,5 kilometer. Tiga lapangan golf berada dalam radius enam kilometer. Transportasi umum tersedia melalui 13 rute dengan 50 pemberhentian di sekitar lokasi.
Unit dirancang untuk hunian dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi, cocok untuk rumah tangga kecil atau penggunaan musiman. Teras privat menghadap selatan dengan orientasi matahari sepanjang hari. Pendingin udara terpasang. Unit dijual berperabot lengkap. Unit berada di lantai satu tanpa lift; akses dilakukan melalui tangga.
Properti ini bukan proyek konstruksi baru. Bangunan selesai pada tahun 1970 (indikatif) dan unit berstatus siap hunian saat ini. Tidak ada fase perencanaan atau jadwal serah terima yang berlaku. Pembeli dapat menghuni atau menyewakan unit segera setelah proses jual beli selesai.
Unit hanya memiliki satu kamar mandi dan tidak dilengkapi lift. Tidak ada kolam renang privat; kolam renang bersifat bersama di kompleks. Tidak ada data tentang label energi, garasi tertutup, atau ruang penyimpanan tambahan di dalam unit selain area utilitas. Luas 72 m² membatasi kapasitas hunian lebih dari empat orang.
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang mencari properti kedua di pesisir Costa Blanca dengan anggaran di bawah €150.000 dan kebutuhan hunian segera tanpa menunggu proses konstruksi. Pasangan atau rumah tangga kecil dengan maksimal tiga penghuni dapat memanfaatkan dua kamar tidur secara fungsional; satu kamar mandi membatasi kenyamanan bila penghuni lebih banyak. Pembeli yang merencanakan penyewaan jangka pendek dapat memanfaatkan posisi berjalan kaki ke pantai dan perabot lengkap, dengan catatan musim puncak terbatas pada sekitar lima bulan ketika suhu air laut di atas 20°C. Situasi yang kurang sesuai mencakup pembeli dengan mobilitas terbatas karena unit di lantai satu tanpa lift, rumah tangga yang membutuhkan lebih dari satu kamar mandi, atau pembeli yang mencari properti baru dengan sertifikat energi modern. Usia bangunan 1970 berarti sistem bangunan telah melewati beberapa siklus pemeliharaan; inspeksi teknis sebelum pembelian memberikan gambaran kondisi aktual. Pembeli yang bekerja dari rumah perlu memverifikasi kualitas koneksi internet di area tersebut secara langsung. Ketersediaan parkir privat di kompleks mengurangi kebutuhan pencarian parkir jalanan yang di beberapa area Orihuela Costa padat selama musim panas.
Unit dijual berperabot lengkap dan dalam kondisi siap hunian berdasarkan data penjual. Interior menunjukkan konfigurasi klasik bangunan 1970-an: kamar mandi dengan bathtub, bidet, dan toilet; dapur terpisah dengan akses ke ruang cuci terpisah berisi mesin cuci dan rak pengering; ruang tamu/makan terintegrasi. Pendingin udara terpasang sebagai pengatur suhu. Teras dilengkapi tirai kaca yang memungkinkan penggunaan ruang tersebut dalam cuaca berangin atau musim dingin, dan menghadap selatan dengan pemandangan samping laut. Tidak tersedia data tentang label energi, jenis jendela, atau isolasi termal bangunan; usia bangunan mengindikasikan standar konstruksi era 1970 yang kemungkinan telah diperbarui sebagian melalui renovasi unit. Kompleks perumahan digambarkan terawat dengan dua kolam renang umum dan area parkir. Kenyamanan gym tercantum dalam fitur meskipun cakupan dan kepemilikan fasilitas tersebut perlu diverifikasi saat kunjungan. Karena unit berada di lantai satu tanpa lift, struktur bangunan tidak melalui retrofit aksesibilitas vertikal. Pembeli disarankan meminta laporan teknis (informe técnico) untuk menilai kondisi instalasi listrik, plumbing, dan kekedapan bangunan sebelum transaksi, karena ketiga aspek tersebut menentukan biaya kepemilikan jangka menengah pada bangunan usia ini.
Harga mulai dari €149.000 untuk unit berstatus siap hunian dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan luas 72 m². Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah sama: Apartments Palangre Beach di Torrevieja mulai €160.000, Edificio Sun & Center di Torrevieja mulai €169.000, dan Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai €227.000. Unit ini berada di bawah ketiga pembanding tersebut, dengan catatan usia bangunan 1970 dan absennya lift menjadi faktor yang membedakan dari unit baru. Penjualan mencakup perabot lengkap dan pendingin udara terpasang.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kepraktisan jarak dekat. Supermarket dalam radius 500 meter memungkinkan pembelian harian tanpa kendaraan. Sebanyak 49 restoran dan 17 kafe dalam radius dua kilometer memberikan pilihan kulina yang luas, sebagian besar beroperasi sepanjang tahun meskipun intensitasnya meningkat selama musim panas. Teras yang menghadap selatan berfungsi sebagai ruang tambahan hampir sepanjang tahun, mengingat rata-rata 3.854 jam matahari per tahun di wilayah ini. Ritme harian dapat mencakup berjalan kaki ke Cala de lo Ferri atau Playa Punta Prima dalam waktu sekitar 20 menit, atau berkendara singkat ke La Zenia Boulevard untuk kebutuhan belanja yang lebih besar. Kompleks dengan dua kolam renang umum menyediakan opsi rekreasi tanpa meninggalkan lingkungan tempat tinggal. Area utilitas di belakang dapur menampung mesin cuci dan peralatan rumah tangga, memisahkan fungsi teknis dari ruang tamu. Lingkungan La Ciñuelica tergolong tenang di luar musim liburan; populasi meningkat signifikan pada Juli-Agustus sebagaimana umum terjadi di Orihuela Costa. Bagi pengguna tanpa kendaraan, 13 rute transportasi umum dengan 50 pemberhentian menghubungkan area ini dengan Torrevieja, pusat Orihuela Costa, dan kawasan sekitarnya. Lokaş kepada rumah sakit terdekat sejauh 7,5 kilometer menjadikan kendaraan pribadi atau taksi sebagai pilihan praktis untuk layanan kesehatan non-darurat.
Lingkungan sekitar La Ciñuelica berfungsi sebagai kawasan hunian pesisir dengan kepadatan menengah. Dalam radius dua kilometer terdapat 49 restoran, 17 kafe, 5 apotek, 7 bank, dan 4 dokter gigi, konsentrasi layanan yang menopang kehidupan sehari-hari tanpa berkendara jauh. Supermarket pada 485 meter menempatkan kebutuhan pokok dalam jangkauan berjalan kaki lima menit. Tiga pantai berjarak 1,4, 1,5 kilometer, dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 18, 20 menit atau berkendara beberapa menit. Untuk rekreasi aktif, pusat olahraga seperti Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) dan CF Torrevieja (4,6 km) berada dalam jarak berkendara singkat. Marina Real Club Náutico berjarak 5,5 kilometer. Bagi pengguna kendaraan listrik, EV charging terdekat berjarak 2,0 kilometer, dengan stasiun cepat Ionity di La Zenia pada 9,3 kilometer. Karakter area berubah antar musim: pada musim dingin lingkungan relatif tenang dengan sebagian layanan tetap beroperasi; pada Juli-Agustus populasi meningkat dan lalu lintas di jalan utama Orihuela Costa menjadi lebih padat. Keberadaan 13 rute transportasi umum memberikan alternatif bagi penghuni tanpa kendaraan untuk menjangkau Torrevieja dan kawasan komersial utama.
Peta menunjukkan posisi unit di La Ciñuelica dengan tiga pantai dalam radius 1,5 kilometer ke timur, supermarket pada 485 meter, dan sabuk lapangan golf Villamartín, Campoamor, Las Ramblas di barat daya. Akses utama melalui N-332 dan AP-7 menghubungkan lokasi dengan Torrevieja di utara dan San Javier/Murcia di selatan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Orihuela Costa merupakan kawasan pesisir paling selatan provinsi Alicante, berbatasan langsung dengan Torrevieja di utara dan region Murcia di selatan. Posisi La Ciñuelica di sisi timur kawasan menempatkannya lebih dekat ke Torrevieja dan pusat komersial La Zenia daripada ke pusat kota Orihuela yang berjarak sekitar 20 kilometer ke pedalaman. Karakter kawasan: urbanisasi hunian pesisir dengan populasi internasional, dominan Britania, Skandinavia, dan Belgia, dengan aktivitas musiman yang tinggi. Dibandingkan Torrevieja yang lebih padat dan urban, Orihuela Costa memiliki blok hunian yang lebih tersebar dengan lebih banyak ruang terbuka.
Pantai terdekat: Playa Punta Prima (1,4 km), Cala de lo Ferri (1,5 km), Playa Cala La Mosca (1,5 km), semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki. Lapangan golf: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km), Las Ramblas de Orihuela (5,8 km), dan La Finca (8,2 km). Pusat perbelanjaan La Zenia Boulevard berjarak sekitar lima menit berkendara. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 34 kilometer garis lurus, atau sekitar 45, 55 menit berkendara. Bandara Valencia berjarak sekitar 166 kilometer dan Málaga sekitar 365 kilometer garis lurus. Rumah sakit terdekat berjarak 7,5 kilometer; apotek 728 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat wilayah tergolong Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 18,8°C dan rentang bulanan sekitar 12, 26°C. Historis cahaya matahari mencapai 3.854 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol, yang berarti teras menghadap selatan dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan ketika suhu air laut minimal 20°C, umumnya dari Juni hingga Oktober. Lokaşi berada pada ketinggian sekitar 4 meter di bawah permukaan laut, angka yang mencerminkan dat area berada hampir setara dengan permukaan laut, dengan topografi datar tanpa kemiringan berarti. Konsekuensi praktisnya: tidak ada tanjakan menuju pantai, tetapi area datar pesisir memiliki kelembapan lebih tinggi dibanding kawasan pedalaman. Selama musim panas, suhu di atas 30°C dapat terjadi; pendingin udara yang terpasang menjadi relevan. Angin laut occasionally kuat; tirai kaca pada teras berfungsi menahan faktor ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,5 kilometer: Playa Punta Prima, Cala de lo Ferri, dan Playa Cala La Mosca. Punta Prima merupakan pantai berpasir dengan promenade; Cala de lo Ferri dan Cala La Mosca berupa teluk kecil berkarakter lebih tertutup. Data status Blue Flag untuk pantai spesifik tahun berjalan perlu diverifikasi pada situs resmi bandera azul, karena status dapat berubah antar tahun. Untuk golf, empat lapangan berada dalam radius 10 kilometer: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km), Las Ramblas (5,8 km), dan La Finca (8,2 km), konsentrasi yang menjadikan Orihuela Costa salah satu pusat golf Costa Blanca. Fasilitas olahraga lain termasuk pusat taekwondo (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km), dan Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Marina Real Club Náutico berjarak 5,5 kilometer untuk aktivitas bahari. Di dalam kompleks, dua kolam renang umum tersedia bagi penghuni.
Sumber: OpenStreetMap
Orihuela Costa merupakan kawasan pesisir paling selatan provinsi Alicante, berbatasan langsung dengan Torrevieja di utara dan region Murcia di selatan. Posisi La Ciñuelica di sisi timur kawasan menempatkannya lebih dekat ke Torrevieja dan pusat komersial La Zenia daripada ke pusat kota Orihuela yang berjarak sekitar 20 kilometer ke pedalaman. Karakter kawasan: urbanisasi hunian pesisir dengan populasi internasional, dominan Britania, Skandinavia, dan Belgia, dengan aktivitas musiman yang tinggi. Dibandingkan Torrevieja yang lebih padat dan urban, Orihuela Costa memiliki blok hunian yang lebih tersebar dengan lebih banyak ruang terbuka.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID