Ta dvosobna stanovanjska enota se nahaja v območju La Ciñuelica v Punta Primi, del Orihuela Coste v provinci Alicante. Stanovanje ima 72 m² uporabne površine, eno dvojno in eno enojno spalnico, ločeno kuhinjo s predprostorom za pralnico ter popolnoma opremljeno kopalnico. Nahaja se v prvem nadstropju stanovanjskega kompleksa iz leta 1970 z dvema skupnima bazenoma in parkirnim mestom. Do morja je približno 1,4 km peš. Stanovanje je južno orientirano, prodaja se opremljeno, s klimatsko napravo in teraso z zasteklitvijo ter stranskim pogledom na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem območju Orihuela Coste, na manj kot 1,5 km od treh plaž: Playa Punta Prima, Cala de lo Ferri in Playa Cala La Mosca. Supermarket je oddaljen 485 m, lekarna 728 m. V radiju 2 km je 49 restavracij in 17 kavarn. Krajša vožnja pripelje do nakupovalnega središča La Zenia Boulevard.
Stanovanje ustreza uporabi kot stalna bivališča, drugi dom ali najemna enota. Opremljenost, klimatska naprava, lastno parkirno mesto in skupna bazena pokrivajo osnovne funkcionalne potrebe. Prvo nadstropje brez dvigala pomeni omejitev za uporabnike z omejeno gibljivostjo. Ločena kuhinja in shramba dajeta dodatno praktičnost.
Ne gre za novogradnjo; stavba iz leta 1970 je opisana kot dobro vzdrževan kompleks. Stanovanje je v stanju, pripravljenem za takojšnjo uporabo. Kompleks ima dva skupna bazena in parkirišče. Energetska učinkovitost starejše gradnje običajno ni primerljiva z novogradnjami.
Objekt ne nudi dvigala, zasebnega bazena, vrta ali neposrednega morskega pogleda, pogled na morje je stranski. Ni podatkov o energijskem certifikatu. Zgradba iz leta 1970 pomeni starejšo gradbeno standard. Športna ponudba omejena; telovadnica je na voljo v sklopu kompleksa po navedbah.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo opremljeno, takoj uporabno enoto blizu morja po ceni pod 150.000 evrov. Prepoznavne situacije: kupci drugega doma, ki želijo omejiti vzdrževalna dela in uporabiti enoto takoj po prevzemu; investitorji, ki ciljajo na najem turističnim obiskovalcem območja Orihuela Costa; upokojenci ali delni prebivalci, ki cenijo peš dostop do trgovin in javnega prevoza, v okolici je 50 avtobusnih postaj in 13 linij. Manj primerna je za kupce, ki potrebujejo dvigalo, pritlično lokacijo ali sodoben energetski standard. Prav tako ne ustreza tistim, ki iščejo neposreden morski pogled ali zasebni zunanji prostor v obliki vrta. Odsotnost dvigala pri enoti v prvem nadstropju je za večino uporabnikov obvladljiva, za osebe z omejeno gibljivostjo pa relevantna omejitev. Bivalna površina 72 m² z dvema spalnicama zadostuje za pare, manjše družine ali solo bivališče z delovnim kotičkom.
Objekt izhaja iz leta 1970, kar pomeni gradbeni standard tistega obdobja: masivnejša gradnja, nižje stropne višine kot v novogradnjah in starejša instalacijska omrežja. Stanovanje je po navedbah v dobrem stanju in pripravljeno za vseljenje. Oprema vključuje pohištvo, klimatsko napravo in teraso z zasteklitvijo, kar kaže na posodobitve v zadnjem obdobju. Kopalnica vsebuje kopel, WC in bidet po starejšem standardu. Ločena kuhinja s predprostorom za pralnico in pralnim strojem omogoča funkcionalno ločitev gospodinjskih opravil od bivalnega prostora. Foton_gradnje ne vsebuje podatka o energetskem certifikatu; pri gradnji iz leta 1970 je realno pričakovati nižjo energetsko učinkovitost, razen če so bile izvedene sanacije (npr. izolacija oken, toplotna črpalka). Kupci, ki temu namenjajo pozornost, lahko preverijo stanje elektroinštalacij, vodovoda in okvirjev v fizičnem ogledu. Skupni deli kompleksa, dva bazena in parkirišče, so po navedbah vzdrževani, kar pri kompleksih te starosti ni samoumevno in vpliva na letne stroške skupnosti.
Prodajna cena je od 149.000 evrov za ta konkretni objekt. V primerljivi ponudbi v Torrevieji se cene stanovanj začenjo pri približno 160.000, 169.000 evrov, v Urbanización El Raso pri približno 227.000 evrah. Ta enota se tako nahaja pod povprečjem neposredno primerljivih novogradenj, kar je skladno z letnico gradnje 1970. Cena vključuje pohištvo in lastno parkirno mesto. Dodatni stroški (prenosni davek, notarski stroški, provizija) niso vključeni v navedeno ceno.
Dnevni ritem na tej lokaciji temelji na peš dostopnosti. Supermarket na 485 m in lekarna na 728 m omogočata opravke brez avtomobila. Zjutraj sonce na južno orientirani terasi z zasteklitvijo omogoča uporabo skozi večino leta; poleti zasteklitev podaljša uporabnost terase v večernih urah. Plaza Punta Prima je približno 15, 20 minut hoje, kar pomeni, da je kopalna sezona, pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C, dosegljiva brez vožnje. Okolica je mestno-turistična: poleti gostejša, izven sezone bistveno mirnejša. V radiju 2 km je 49 restavracij, kar kaže na izrazito ponudbo za hrano in pijačo, hkrati pa tudi na sezonski priliv obiskovalcev. Parkirno mesto v sklopu kompleksa olajša hranjenje avtomobila v sezonah največjega obiska. Bivalni prostor z jedilnico, ločena kuhinja s predprostorom za pralnico in dve spalnici omogočata bivanje štiričlanske družine ali namestitev gostov. Za najemno uporabo lokacija in opremljenost pomenita, da je enota lahko oddana brez dodatnih naložb v inventar.
Orihuela Costa je mestno-kraško območje z gostoto ponudbe: 49 restavracij, 17 kavarn, 7 bank in 5 lekarn v radiju 2 km od objekta. To pomeni, da so dnevne poti kratke, hkrati pa okolje izrazito živi s turističnim ritmom, po septemberu gostota upade. Javni prevoz je prisoten z 13 linijami in 50 postajami, kar omogoča povezave proti Torrevieji in drugim obalnim mestom. Bolnišnica je oddaljena 7,5 km. Za šport: golf klubi Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) in Las Ramblas (5,8 km) so dosegljivi v 5, 10 minutah vožnje. Marina Real Club Náutico je na 5,5 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 2,0 km, kar je relevantno za lastnike e-vozil, saj objekt sam nima lastne polnilnice. Višina -4 m nadmorske višine pomeni ravninski teren brez strmih vzponov, kar olajša hojo in kolesarjenje.
Na karti je razvidna lega v La Ciñuelici: tri plaže v radiju 1,5 km, supermarket in lekarna v neposredni bližini ter golf klubi proti zahodu. Letališče Alicante je severno, približno 34 km oddaljeno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži na južnem robu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. Torrevieja je oddaljena približno 5, 7 km proti severu, Cartagena proti jugozahodu. Območje je sestavljeno iz več urbanizacij (Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor), vsaka z lastnim značajem. Punta Prima velja za bolj stanovanjsko-mestni del z gostejo ponudbo. Primerjava: Torrevieja ponuja mestno infrastrukturo in večjo ponudbo, El Raso (Guardamar) bolj mirno lego z višjimi cenami novogradenj.
Plaže: Playa Punta Prima 1,4 km, Cala de lo Ferri 1,5 km, Playa Cala La Mosca 1,5 km, vse v hoji. Supermarket 485 m, lekarna 728 m, bolnišnica 7,5 km. Letališče Alicante-Elche je približno 34 km v zračni črti, Valencia 166 km, Malaga 365 km. Golf: tri klubi v radiju 6 km, dodatno Club de Golf La Finca na 8,2 km. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard je približno 5 minut vožnje. Polnilnica za EV na 2,0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,8 °C, mesečna povprečja med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.854 na leto, kar je nad evropskim povprečjem in podpira uporabo terase skozi večino leta. Kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 °C je mogoče približno pet mesecev na leto, od približno junija do oktobra. Lega na -4 m nadmorske višine pomeni raven teren brez višinskih razlik. Za vegetacijo in zunanje bivanje pomenijo mile zime (povprečje 12 °C) manjšo potrebo po intenzivnem ogrevanju; klimatska naprava pokriva hlajenje poleti. V regiji je 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na odpiralne ure trgovin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: Playa Punta Prima (1,4 km), Cala de lo Ferri (1,5 km) in Playa Cala La Mosca (1,5 km). Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso vključeni v virih, zato status ni naveden. Golf je glavna rekreativna dejavnost območja: Club de Golf Villamartín na 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,5 km in Las Ramblas de Orihuela na 5,8 km. Športne infrastrukture: Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Marina Real Club Náutico na 5,5 km ponuja nautične dejavnosti. Skupni bazeni v kompleksu pokrivajo vsakodnevno kopanje brez poti do morja.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa leži na južnem robu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. Torrevieja je oddaljena približno 5, 7 km proti severu, Cartagena proti jugozahodu. Območje je sestavljeno iz več urbanizacij (Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor), vsaka z lastnim značajem. Punta Prima velja za bolj stanovanjsko-mestni del z gostejo ponudbo. Primerjava: Torrevieja ponuja mestno infrastrukturo in večjo ponudbo, El Raso (Guardamar) bolj mirno lego z višjimi cenami novogradenj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID