Orihuela Costa'nın La Ciñuelica / Punta Prima bölgesinde, denize kısa yürüme mesafesinde yer alan 2 yatak odalı, 1 banyolu bir daire. 72 m² yaşam alanına sahip birim, güney yönlüdür ve cam perde sistemli geniş bir teras ile yandan deniz manzarası sunar. Daire mobilyalı ve klima ile teslim edilmektedir; iki ortak yüzme havuzu ve otopark bulunan bakımlı bir site içinde konumlanır. Site, market, restoran ve kafe gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Bina 1970 yılında tamamlanmış olup (indicatief) ilk katta yer alır; asansör bulunmamaktadır.
Bu dairenin €149.000 başlangıç fiyatı, karşılaştırılabilir üç projeyle birlikte değerlendirildiğinde bölgesel konumunu netleştirir. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach €160.000'dan ve Edificio Sun & Center €169.000'dan başlamaktadır; her iki proje de yeni yapım segmentinde konumlanır. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II ise €227.000'dan başlayan fiyatıyla belirgin şekilde daha yüksek bir segmenti temsil eder; El Raso, iç kesimde, denize daha uzak bir golf yönelimli yerleşimdir. Bu daire aradaki farkı yaş ve teslim koşuluyla açıklar: 1970 yapımı, ancak mobilyalı ve hemen yerleşilebilir durumda. Yeni yapım projeler genellikle bitmemiş veya kısmen donanımlı teslim edilirken, bu birim ek tedarik gerektirmeden kullanım sağlar. Konum açısından Punta Prima, Torrevieja merkezine ve Orihuela Costa golf kulüplerine eşit mesafede bir ara noktadır; Palangre Beach ve Sun & Center daha kentsel Torrevieja dokusunda, bu daire ise sakin bir yerleşim tanımına sahiptir. Türk alıcılar dahil olmak üzere uluslararası alıcılar açısından Costa Blanca'nın bu kesimi, Costa del Sol'dan genellikle daha erişilebilir fiyat düzeyleriyle bilinir; ancak bina yaşı, bakım maliyetleri ve topluluk giderleri satın alma değerlendirmesinde yeni yapım projektilerinden farklı kriterler gerektirir. Enerji sertifikası, topluluk giderleri ve teknik durum, karşılaştırma yapılırken satıcıdan yazılı olarak talep edilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Orihuela Costa'nın Punta Prima sahil kesiminde, La Ciñuelica adlı yerleşim alanında bulunur. Playa Punta Prima yaklaşık 1,4 km, Cala de lo Ferri ve Playa Cala La Mosca yaklaşık 1,5 km mesafededir. Süpermarket 485 m, eczane 728 m uzaklıktadır. Bölge, 2 km yarıçapında 49 restoran ve 17 kafe içeren kentsel bir dokuya sahiptir.
Konut, bir çift yatak odası, tek kişilik yatak odası, ayrık mutfak, faydalı alan erişimli çamaşırhane, tam donanımlı banyo ve oturma-yemek alanı barındırır. Güney yönlü teras yıl boyunca açık yaşam alanı sağlar. Ortak havuzlar, özel otopark ve klima mevcuttur. 72 m²'lik alan iki kişilik kalıcı kullanım veya tatil amaçlı konaklama için işlevsel bir düzen sunar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 1970 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Daire teslim edilebilir durumdadır ve mobilyalı olarak satılır. Yaşına rağmen site ortak alanları bakımlıdır; iki yüzme havuzu ve otopark mevcuttur. Kullanıma hazır olması, tamamlanma bekleme süresi olmadan yerleşim imkânı sağlar.
Daire ilk katta yer alır ve binada asansör yoktur; bu, hareketlilik kısıtlaması olan kişiler için pratik bir engel oluşturabilir. Tek banyo mevcuttur. Araç şarj istasyonu en yakın noktada 2,0 km mesafededir; dairede özel EV şarj noktası belirtilmemiştir. Enerji sertifikası bilgisi verilmemiştir. 1970 yapımı olduğundan modern yalıtım standartlarından farklı olabilir.
Bu daire, belirli kullanım senaryolarıyla örtüşür. İki yatak odası, kalıcı olarak yaşayan çiftler veya tatil dönemlerinde çocuklu akraba ziyaretlerini ağırlayan kullanıcılar için işlevsel bir dağılım sunar. Güney yönlü teras ve cam perde sistemi, kış aylarında da bölgede konaklayan kullanıcılar için teras kullanımını uzatır. Mobilyalı ve kullanıma hazır teslim, uzaktan satın alma sürecinde ek tedarik adımı istemeyen alıcılar için pratik bir faktördür. Buna karşılık, ilk katta ve asansörsüz binada olması, merdiven kullanımında kısıtlaması olan kişiler için bir değerlendirme noktasıdır. Tek banyo, üç veya daha fazla kalıcı kullanıcısı olan hanelerde paylaşımlı kullanım gerektirebilir. Bölgenin 13 toplu taşıma hattı ve yürüme mesafesindeki hizmet yoğunluğu, araçsız yaşamı mümkün kılarken; hastane 7,5 km mesafede olduğundan düzenli sağlık erişimi için araç veya toplu taşıma gereklidir. Golf oyuncuları için 3,6-5,8 km arasında üç golf kulübü erişilebilir mesafededir. Tatil kiralaması değerlendiren alıcılar için deniz yakınlığı ve site havuzları talep yönünden olgusal özelliklerdir; ancak kiralama getirisine dair spesifik veri sunulmamıştır.
Daire, mevcut görsel materyale göre tamamlanmış ve bakımlı bir iç düzen sergiler. Fotoğraflar; yatak odası, açık mutfaklı oturma-yemek alanı, banyo ve çamaşırhane bölümlerini göstermektedir. Banyo küvet, tuvalet ve bidet ile donatılmıştır. Çamaşırhanede çamaşır makinesi ve kurutma askıları mevcuttur; bu, ayrık mutfağa erişimli faydalı alanın aktif kullanıma hazır olduğunu gösterir. Klima ünitesi kuruludur. Mobilyalı teslim, oturma grubu, yatak odası takımı ve depolama birimlerinin dahil olduğu anlamına gelir. 1970 yapımı binalarda izolasyon, pencere sistemleri ve tesisat standartları, güncel yeni yapım düzenlemelerinden farklı olabilir; bu nedenle enerji verimi ve ısıtma maliyetleri teknik inceleme ile doğrulanmalıdır. Enerji etiketi bilgisi verilmemiştir. Cam perdeli teras, mevcut yapının üzerine eklenmiş bir kullanım genişletmesidir. Site ortak alanları bakımlı tanımlanmakta ve iki havuz ile otopark içermektedir; bu alanların bakım maliyetleri, topluluk giderleri kapsamında değerlendirilmelidir. Yapısal durum, ages nedeniyle satın alma öncesi teknik inceleme ile netleştirilmelidir.
Dairenin fiyatı €149.000'dan başlar. Bu fiyat, karşılaştırılabilir projelerle değerlendirildiğinde bölge içi konumunu gösterir: Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach €160.000'dan, Edificio Sun & Center €169.000'dan başlarken, Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II €227.000'dan başlamaktadır. Bu daire, mevcut durumda teslim edilebilir ve mobilyalı olması nedeniyle ek donanım maliyeti gerektirmeyen bir yapı sunar. Fiyat, 1970 yapımı bir binada ilk kat birim olduğu, asansör bulunmadığı ve tek banyolu olduğu için bu segment içinde yorumlanmalıdır.
Bu daire, Orihuela Costa'nın Punta Prima sahil şeridinde günlük yaşamın yürüme mesafesinde organize olduğu bir konumdadır. Sabah rutini, 485 metredeki süpermarkete veya 728 metredeki eczaneye kısa bir yürüyüşle başlayabilir. Bölgede 2 km yarıçapında 49 restoran, 17 kafe, 7 banka ve 4 diş kliniği bulunur; bu yoğunluk, araca bağımlılığı azaltan bir hizmet ağı anlamına gelir. Güney yönlü teras, 3.854 saatlik yıllık güneş verisiyle uyumlu şekilde yılın büyük bölümünde açık alan olarak kullanılabilir. Cam perdeler, serin veya rüzgârlı günlerde de terasın işlevsel kalmasını sağlar. La Ciñuelica, tanımlanan şekliyle sakin bir yerleşim alanıdır; ancak yaz aylarında Costa Blanca'nın genelinde olduğu gibi turizm kaynaklı hareketlilik artabilir. Yaklaşık 1,4 km mesafedeki Playa Punta Prima, akşam yürüyüşleri için erişilebilir bir seçenektir. Site içi iki ortak havuz, denize gitmediği günlerde alternatif sunar. La Zenia Boulevard alışveriş merkezine araçla yaklaşık 5 dakika mesafede olduğu belirtilmektedir. 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölgesel mobiliteye katkı sağlar.
Günlük yaşam bu konumda yüksek yürünebilirlik ile tanımlanır. Süpermarket 485 metre ve eczane 728 metre mesafede olduğundan temel alışveriş ilavesiz araç gerektirmez. 2 km yarıçapındaki 49 restoran, 17 kafe ve 7 banka, hem kalıcı hem sezonluk kullanım için yoğun bir hizmet ağı oluşturur. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur; bu, Torrevieja gibi komşu kentlere erişimde alternatif sağlar. Hastane 7,5 km mesafededir; bu mesafe acil olmayan sağlık hizmetleri için araçla kısa, ancak yürüyüşle erişilemez bir uzaklıktır. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi araçla yaklaşık 5 dakikadır. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,8°C'dir ve yıllık 3.854 saat güneş kaydedilmiştir; bu veriler, açık hava kullanımının yıl boyunca yaygın olduğunu gösterir. La Ciñuelica sakin bir yerleşim alanı olarak tanımlanır; ancak Punta Prima kıyı şeridine yakınlık, yaz aylarında çevre plajlarda artan ziyaretçi yoğunluğu anlamına gelir. Bisiklet, kıyı boyunca ulaşım için veri kaynaklarında alternatif olarak belirtilmiştir.
Harita, dairenin Punta Prima plajına (1,4 km) ve süpermarkete (485 m) göre konumunu gösterir. Golf kulüpleri güneybatıda, Torrevieja kent merkezi kuzeyde ve Alicante-Elche havalimanı kuzeyde yer alır. Bu kıyı şeridi, İspanya'nın Akdeniz kıyısında yabancı alıcılar arasında en çok tercih edilen bölgelerden biridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Alicante ilinin güney ucunda, Torrevieja'nın hemen güneyinde yer alır ve Costa Blanca'nın en güney kıyı kesimini oluşturur. La Ciñuelica / Punta Prima bölgesi, Orihuela Costa'nın kuzey ucunda Torrevieja sınırına yakındır; bu konum, Torrevieja'nın kentsel hizmetlerine (4,6-4,9 km) ve Orihuela Costa'nın golf ve plaj altyapısına aynı anda erişim sağlar. Alicante-Elche havalimanına 34 km düz çizgi mesafesi, bölgeyi uluslararası bağlantı açısından Torrevieja çevresiyle benzer bir konuma yerleştirir.
Deniz erişimi: Playa Punta Prima 1,4 km, Cala de lo Ferri 1,5 km, Playa Cala La Mosca 1,5 km. Golf: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,8 km. Marina: Real Club Náutico 5,5 km. Sağlık: hastane 7,5 km, eczane 728 m. Elektrikli araç şarjı: en yakın şarj noktası 2,0 km; Ionity La Zenia 9,3 km. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 34 km düz çizgi mesafesinde; Valencia (VLC) 166 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) 365 km. Alicante havalimanı erişimi, uluslararası kullanım için ana bağlantı noktasıdır. Spor tesisleri arasında 4,9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina ve 2,6 km'de bir dövüş sporları merkezi bulunur.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,8°C sıcaklık ve 12-26°C aralığındaki mevsimsel dalgalanma ile tipik bir Akdeniz kıyı iklimi sergiler. Yıllık 3.854 saat güneş, kış aylarında bile açık hava kullanımının mümkün olduğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığı 20°C üzerine çıktığı süre yaklaşık 5 aydır; bu, kabaca mayıstan ekim ayına uzanan bir yüzme sezonuna karşılık gelir. Konum, deniz seviyesinden -4 metre yüksekliktedir; bu, tamamen düz bir kıyı topoğrafyası anlamına gelir ve yürüyüş ile bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Eğim bulunmaması, teras manzarasının yandan deniz görme düzeyinde kalmasını belirleyen fiziksel faktördür. Kıyıya 1,4 km mesafe, deniz etkisinin sıcaklık farklarını yumuşattığı bir konum oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa Punta Prima (1,4 km), Cala de lo Ferri (1,5 km) ve Playa Cala La Mosca (1,5 km), benzer mesafelerdedir ve farklı günlerde seçenek sunar. Mavi Bayrak doğrulamasına dair spesifik veri verilmemiştir; bu, yerinde teyit gerektirir. Golf açısından bölge yoğundur: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Ramblas 5,8 km ve La Finca 8,2 km mesafededir; dört kulüp, golf odaklı kullanım için erişilebilir bir yelpaze oluşturur. Site içi iki ortak havuz, plaj dışı yüzme alternatifidir. Real Club Náutico marinası 5,5 km'dedir. Spor altyapısı: Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km, CF Torrevieja tesisleri 4,6 km. Yıllık 32 yerel tatil, bölgenin kültürel etkinlik takviminin yoğunluğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Orihuela Costa, Alicante ilinin güney ucunda, Torrevieja'nın hemen güneyinde yer alır ve Costa Blanca'nın en güney kıyı kesimini oluşturur. La Ciñuelica / Punta Prima bölgesi, Orihuela Costa'nın kuzey ucunda Torrevieja sınırına yakındır; bu konum, Torrevieja'nın kentsel hizmetlerine (4,6-4,9 km) ve Orihuela Costa'nın golf ve plaj altyapısına aynı anda erişim sağlar. Alicante-Elche havalimanına 34 km düz çizgi mesafesi, bölgeyi uluslararası bağlantı açısından Torrevieja çevresiyle benzer bir konuma yerleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID