Se trata de un piso de dos dormitorios y 72 m² en Orihuela Costa, concretamente en la zona de La Ciñuelica / Punta Prima, a unos minutos a pie del mar. El inmueble forma parte de un complejo residencial construido hacia 1970, con dos piscinas comunitarias y aparcamiento privado. Se entrega amueblado, con aire acondicionado, terraza con cortinas de cristal y vistas laterales al mar. La ubicación combina proximidad a las playas de Punta Prima y Cala de lo Ferri con acceso a pie a supermercados, farmacias, bares y restaurantes. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 34 km en línea recta.
En el segmento de pisos de dos dormitorios en el sur de la provincia de Alicante, este inmueble de 149.000 € se posiciona por debajo de las promociones de obra nueva comparables. APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja parte de 160.000 € y EDIFICIO SUN & CENTER, también en Torrevieja y de entrega inmediata, desde 169.000 €; ambos son edificios nuevos con prestaciones constructivas actuales. Más arriba en precio, OASIS LAGUNA 2 - FASE II en Urbanización El Raso parte de 227.000 €, orientado a un segmento superior. La diferencia de precio respecto a esta propiedad se explica en gran parte por la antigüedad (1970) y por la ausencia de ascensor, factores que el comprador debe ponderar frente a las ventajas de este piso: amueblado, con aire acondicionado, terraza acristalada, piscinas comunitarias, aparcamiento privado y una ubicación a pie de playa con servicios caminables. Frente a Torrevieja, Orihuela Costa presenta un carácter más residencial-turístico, con urbanizaciones de baja densidad y tres campos de golf en menos de 6 km. En términos de localización, las distancias a servicios de esta vivienda (supermercado a 485 m, farmacia a 728 m) son comparables o mejores que las de muchos proyectos nuevos situados en urbanizaciones interiores. Para compradores que priorizan el precio de entrada y la cercanía al mar sobre la antigüedad del edificio, esta oferta ocupa un espacio concreto en el mercado local; para quienes buscan normativa energética y acabados actuales, las promociones nuevas de Torrevieja o El Raso son la referencia alternativa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El piso está en La Ciñuelica, en Orihuela Costa (Alicante), a aproximadamente 1,4 km de la playa de Punta Prima y a menos de 1,5 km de varias calas. El entorno es urbano y residencial, con supermercado a 485 m, farmacia a 728 m y cerca de 50 paradas de transporte público en la zona. Tres campos de golf quedan a menos de 6 km.
La vivienda cuenta con un dormitorio doble, uno individual, salón-comedor, cocina independiente con zona de lavandería, baño completo y terraza con cierres de cristal. Está en una primera planta sin ascensor. Las funciones domésticas básicas están cubiertas para dos personas o una familia pequeña, con aparcamiento privado incluido en el complejo.
No se trata de obra nueva: es un edificio de 1970 ya finalizado y entregado en 1970 (indicativo). El estado de conservación se describe como bueno y listo para ocupar. La eficiencia energética no consta en los datos disponibles; al ser construcción de 1970, las prestaciones térmicas pueden diferir de las normas actuales.
El inmueble no dispone de ascensor, lo que afecta al acceso desde la planta baja. Tiene un solo baño completo. La orientación sur con vistas laterales al mar no implica vistas frontales. No hay datos sobre plaza de garaje cubierta, trastero independiente ni plazas adaptadas para movilidad reducida. El precio indicado es de 149.000 € como punto de partida.
Esta vivienda encaja con compradores que buscan una propiedad a pie de playa con presupuesto ajustado, por debajo de los precios de obra nueva en la misma zona. Es una opción razonable para un segundo hogar junto al mar, donde la cercanía a la playa de Punta Prima (1,4 km) y a servicios caminables reduce la dependencia del coche. También puede considerarse para uso permanente, dado que el entorno cuenta con servicios durante todo el año. Para dos personas o una familia con un hijo, la distribución con dormitorio doble e individual es funcional; con un solo baño, hogares más grandes pueden encontrarla limitada. La ausencia de ascensor es un factor a valorar por personas con movilidad reducida. Compradores que priorizan edificios recientes, certificación energética actual o instalaciones modernas deben tener en cuenta el año de construcción de 1970. Por el contrario, quienes valoren terraza con cierres de cristal, piscinas comunitarias, aparcamiento privado y precio de entrada bajo, encontrarán aquí un perfil de propiedad distinto al de las promociones nuevas de la comarca.
El inmueble se entrega amueblado y con aire acondicionado instalado, en estado descrito como listo para habitar. La terraza dispone de cortinas de cristal, un elemento que amplía el uso del espacio exterior durante los meses fríos. La cocina es independiente y cuenta con acceso a una zona de lavandería con lavadora, según el material gráfico disponible. El baño completo incluye bañera, inodoro y bidé. Las fotografías muestran un salón-comedor con zona de cocina abierta en imágenes de referencia y mobiliario de dormitorio estándar. No se dispone de datos sobre la marca o antigüedad de los electrodomésticos, el tipo de carpinterías ni el aislamiento térmico del edificio. Al tratarse de una construcción de 1970, los compradores pueden solicitar información documental sobre el estado de la fachada, la cubierta y las instalaciones comunes del complejo, aspectos habituales en la debida diligencia de edificios de esta época. El complejo residencial se describe como bien mantenido, con dos piscinas comunitarias y aparcamiento. La eficiencia energética no consta en la ficha; este dato puede solicitarse mediante el certificado correspondiente.
El precio de partida es de 149.000 € para un piso de dos dormitorios, un baño y 72 m², entregado amueblado y con aire acondicionado. En comparación con proyectos de obra nueva en la zona, como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja (desde 160.000 €) o EDIFICIO SUN & CENTER (desde 169.000 €), el precio se sitúa por debajo, lo que es coherente con la antigüedad del edificio (1970). La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad terminada y lista para ocupar.
El uso diario de esta vivienda se articula en torno a su ubicación a pie de playa y a la densidad de servicios del entorno. La zona de La Ciñuelica es un área residencial tranquila de Orihuela Costa, donde supermercados, farmacias, bares y restaurantes se encuentran a distancias caminables: el supermercado a 485 m y la farmacia a 728 m. Dentro de un radio de 2 km se registran 49 restaurantes, 17 cafeterías, 7 bancos y 4 clínicas dentales, lo que indica un tejido comercial consolidado durante todo el año, no solo en temporada alta. La vivienda, de 72 m², se organiza en un dormitorio doble, uno individual, salón-comedor, cocina independiente con acceso a zona de lavandería y un baño completo con bañera. La terraza, con cortinas de cristal, permite su uso en invierno y verano, y la orientación sur favorece horas de sol prolongadas, coherentes con las cifras regionales de aproximadamente 3.854 horas de sol al año. Al estar en primera planta sin ascensor, el acceso implica un tramo corto de escaleras. El complejo dispone de dos piscinas comunitarias, un punto de encuentro en los meses cálidos, dado que el temporada de baño en el mar se extiende unos cinco meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C. Para desplazamientos sin coche, la zona cuenta con 13 líneas de transporte público y 50 paradas. El hospital de referencia queda a 7,5 km, accesible en vehículo en pocos minutos.
La vida cotidiana en La Ciñuelica se caracteriza por la proximidad simultánea al mar y a los servicios. A 1,4 km queda la playa de Punta Prima y a 1,5 km las calas de lo Ferri y Cala La Mosca, distancias cubribles a pie en menos de 20 minutos. El supermercado a 485 m y la farmacia a 728 m permiten resolver las gestiones diarias sin vehículo. El hospital queda a 7,5 km. Para el ocio, La Zenia Boulevard, uno de los centros comerciales más grandes de la provincia, está a unos minutos en coche. En un radio de 2 km hay 49 restaurantes y 17 cafeterías, lo que indica una oferta gastronómica amplia en todas las temporadas. La zona registra 32 fiestas locales al año, con la temperatura media anual de 18,8 °C y un rango de 12 a 26 °C que modera tanto el invierno como el verano. Para quien practica deporte, hay centros deportivos a menos de 5 km y puntos de carga de vehículos eléctricos a partir de 2 km.
En el mapa se aprecia la posición del inmueble en La Ciñuelica, entre las playas de Punta Prima y las calas del sur, con el supermercado y la farmacia a menos de 800 m. También se muestran los tres campos de golf en un radio de 6 km y la conexión con Torrevieja y La Zenia. El litoral alicantino, con su clima suave y sus más de 3.800 horas de sol, queda representado en las distancias a las calas cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa es el núcleo costero del municipio de Orihuela, en el extremo sur de la provincia de Alicante, junto al límite con Torrevieja. La posición es intermedia entre Torrevieja (a pocos kilómetros al norte) y los núcleos de Villamartín, Campoamor y Pilar de la Horadada al sur y oeste. La zona combina residencia permanente con fuerte componente turístico de segunda vivienda. El acceso regional se realiza por la AP-7 y la N-332, con el aeropuerto de Alicante a unos 34 km en línea recta.
Las playas más cercanas son Punta Prima (1,4 km), Cala de lo Ferri (1,5 km) y Cala La Mosca (1,5 km), todas accesibles a pie. En cuanto a golf, el Club de Golf Villamartín queda a 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km y Las Ramblas de Orihuela a 5,8 km, tres campos en un radio corto. El Real Club Náutico está a 5,5 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 34 km en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de entre 40 y 50 minutos por la AP-7 o la N-332. Valencia queda a 166 km y Málaga a 365 km. El transporte público local cuenta con 13 líneas y 50 paradas en la zona.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias que oscilan entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano, un rango moderado típico del litoral alicantino. Las horas de sol históricas ascienden a unas 3.854 al año, cifra elevada incluso para los estándares del sur de España. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. El terreno se sitúa a -4 m sobre el nivel del mar, es decir, prácticamente al nivel del litoral, sin pendientes relevantes entre la vivienda y la playa. Esta combinación de llanura costera, insolación alta y temperaturas suaves condiciona el uso intensivo de la terraza y de las piscinas comunitarias durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana combina playas y calas: Playa Punta Prima (1,4 km), Cala de lo Ferri (1,5 km) y Playa Cala La Mosca (1,5 km), todas a distancia caminable. Para la práctica de golf hay tres campos en menos de 6 km: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) y Las Ramblas (5,8 km), además de La Finca a 8,2 km. El Real Club Náutico, a 5,5 km, ofrece amarres y actividades náuticas. En instalaciones deportivas, la zona cuenta con el Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), el CF Torrevieja (4,6 km) y el Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). No se dispone de datos confirmados sobre banderas azules de las playas mencionadas.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es el núcleo costero del municipio de Orihuela, en el extremo sur de la provincia de Alicante, junto al límite con Torrevieja. La posición es intermedia entre Torrevieja (a pocos kilómetros al norte) y los núcleos de Villamartín, Campoamor y Pilar de la Horadada al sur y oeste. La zona combina residencia permanente con fuerte componente turístico de segunda vivienda. El acceso regional se realiza por la AP-7 y la N-332, con el aeropuerto de Alicante a unos 34 km en línea recta.
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID