Appartamento di due camere da letto a Orihuela Costa, nella zona La Ciñuelica / Punta Prima, a circa 1,4 km dalla Playa Punta Prima. L'immobile, con 72 m² di superficie, è situato al primo piano di un complesso residenziale del 1970 con due piscine comuni e parcheggio. L'alloggio è orientato a sud, dispone di terrazza con tende vetrate e vista laterale sul mare, e viene venduto arredato e con aria condizionata. La zona circostante offre supermercati, ristoranti e servizi a distanza percorribile a piedi. Il centro commerciale La Zenia Boulevard si raggiunge in auto in circa cinque minuti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Ciñuelica, quartiere residenziale di Orihuela Costa nel sud della provincia di Alicante. La posizione è urbana, con supermercato a 485 metri e farmacia a 728 metri. Tre spiagge, Punta Prima, Cala de lo Ferri e Cala La Mosca, distano tra 1,4 e 1,5 km. Tre campi da golf si trovano entro 6 km.
L'unità combina una doppia camera, una singola, soggiorno con zona pranzo, cucina separata con area lavanderia e bagno completo con vasca. La terrazza vetrata estende lo spazio abitativo verso l'esterno. L'assenza di ascensore al primo piano limita la salita a una rampa di scale. Le piscine comuni e il parcheggio privato completano l'offerta funzionale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è completato e consegnato. L'appartamento è pronto all'uso, venduto arredato con climatizzazione installata. L'età dell'immobile comporta una tecnica edile d'epoca; l'efficienza energetica non è dichiarata nei dati disponibili. Le date di consegna sono indicative.
Il progetto non offre ascensore, garage chiuso (solo parcheggio), giardino privato o piscina individuale. Non sono presenti camere oltre le due indicate, né più di un bagno. I dati non riportano pompe di calore, riscaldamento a pavimento o certificazione energetica. L'edificio del 1970 non rientra negli standard di nuova costruzione.
Questo appartamento corrisponde a situazioni riconoscibili. Un acquirente che cerca una seconda casa costiera con budget sotto i €150.000 trova qui un immobile pronto all'uso, arredato, a distanza percorribile dal mare. Chi intende affittare a breve termine può contare sulla vicinanza a tre spiagge e ai servizi, sebbene la normativa locale sugli affitti turistici vada verificata separatamente. Una coppia che cerca una residenza principale compatta con due camere e piscina comune rientra ugualmente nel profilo. L'immobile è meno indicato per chi richiede ascensore, più di un bagno o standard costruttivi recenti: l'edificio del 1970 e la scala senza ascensore sono elementi strutturali. Per chi usa l'auto quotidianamente, il parcheggio privato e la posizione tra Torrevieja (a nord) e i campi da golf di Orihuela Costa (entro 6 km) offrono flessibilità logistica. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 13 linee nella zona riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali, un aspetto rilevante per residenti senza veicolo o per soggiuni stagionali prolungati.
L'appartamento è venduto completamente arredato e con aria condizionata installata. Le fotografie mostrano una camera con culle e quadri, un soggiorno-pranzo con angolo cottura, un mobile con specchiera, un bagno con wc, bidet e vasca, e una lavanderia con lavatrice e stendino, un inventario coerente con un immobile usato mantenuto in condizione abitabile immediata. La cucina è separata e dotata di accesso all'area di servizio, disposizione tipica degli appartamenti costruiti intorno al 1970. La terrazza con tende vetrate rappresenta l'intervento di ammodernamento più visibile: chiude lo spazio esterno contro vento e polvere ed estende l'uso stagionale della terrazza. Sul piano tecnico, i dati disponibili non riportano certificazione energetica, tipo di infissi, potenza dell'impianto di climatizzazione né stato della copertura o delle facciate. L'assenza di ascensore al primo piano limita la salita a una scala. Il complesso è descritto come mantenuto, con due piscine comuni e parcheggio; lo stato delle parti comuni va verificato in visita, così come eventuali piani di manutenzione straordinaria dell'edificio, un elemento da chiarire con la comunità di proprietari prima dell'acquisto.
Il prezzo indicato è di €149.000, con 72 m² costruiti, due camere e un bagno. Rispetto agli appartamenti comparabili in zona, Palangre Beach a Torrevieja da €160.000 e Sun & Center da €169.000, questo immobile si colloca sotto la soglia dei €150.000. La differenza si spiega in parte con l'anno di costruzione (1970) e con l'assenza di ascensore. Il prezzo va inteso come prezzo corrente; la disponibilità e le condizioni finali dipendono dalla trattativa.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto urbano consolidato, dove la maggior parte dei servizi è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La supermercato a meno di 500 metri e la farmacia a circa 700 metri rendono la spesa routine una questione di pochi minuti. Con 49 ristoranti e 17 caffè nel raggio di 2 km, la zona mantiene un'offerta gastronomica attiva tutto l'anno. L'appartamento stesso segue un ritmo semplice: la terrazza esposta a sud riceve luce per gran parte della giornata, le tende vetrate permettono di usarla anche nei mesi freschi, e il soggiorno con zona pranzo si collega alla cucina separata, lasciando gli spazi umidi e di servizio nell'area lavanderia. Il complesso residenziale, con due piscine comuni, funge da punto d'incontro stagionale durante i mesi caldi. Il bagno con vasca e bidet riflette lo standard costruttivo dell'epoca. Fuori dal complesso, il tessuto di Punta Prima e La Zenia, con il suo centro commerciale a cinque minuti d'auto, copre le esigenze commerciali più ampie. Il contesto non è isolato né rurale: si tratta di un quartiere residenziale costiero densamente servito, con la calma relativa delle zone a prevalente funzione abitativa.
L'intorno immediato combina densità urbana e vicinanza al mare. La spiaggia più vicina, Playa Punta Prima, dista 1,4 km in linea retta, percorribili a piedi in circa 15-20 minuti o in bicicletta. Cala de lo Ferri e Cala La Mosca, a 1,5 km, aggiungono due opzioni balneari alternative. Il supermercato a 485 metri e la farmacia a 728 metri coprono il fabbisogno quotidiano senza auto. L'ospedale più vicino si trova a 7,5 km, raggiungibile in auto in circa 10-15 minuti. La mobilità locale beneficia di 50 fermate e 13 linee di trasporto pubblico, che collegano la zona a Torrevieja e ai centri limitrofi. Per chi viaggia, Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 34 km in linea retta. La stazione di ricarica elettrica più vicina è a 2 km. Il contesto ha 32 festività locali all'anno e un mediano di reddito provinciale di €15.750, dati che aiutano a inquadrare il tessuto economico della regione.
La mappa mostra la posizione di La Ciñuelica tra Torrevieja e La Zenia, con le tre spiagge a 1,4-1,5 km e i campi da golf verso l'interno. La dolce vita mediterranea qui si misura in metri: supermercato a 485, farmacia a 728, mare a 1.400.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa occupa l'estremo sud della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia. Punta Prima e La Ciñuelica si trovano sul lato nord, a ridosso di Torrevieja (centro a circa 5-7 km). Verso sud si susseguono La Zenia, Cabo Roig e Campoamor. Questa posizione intermedia permette di usufruire dei servizi di Torrevieja, compreso l'ospedale a 7,5 km, e contemporaneamente dei campi da golf e delle urbanizzazioni di Orihuela Costa. L'aeroporto di Alicante dista circa 34 km in linea retta.
Le distanze in linea retta dalle principali infrastrutture: Playa Punta Prima 1,4 km, Cala de lo Ferri 1,5 km, Playa Cala La Mosca 1,5 km, supermercato 485 m, farmacia 728 m, ospedale 7,5 km. I campi da golf: Club de Golf Villamartín a 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela a 5,8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 34 km; Valencia circa 166 km; Malaga circa 365 km. Il porto turistico Real Club Náutico si trova a 5,5 km. Il centro commerciale La Zenia Boulevard è a cinque minuti d'auto. Le distanze indicate sono indicative e da intendere in linea d'aria.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale registra una temperatura media annua di 18,8 °C, con medie mensili tra 12 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 all'anno, un dato che colloca la zona tra le più soleggiate della penisola iberica. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C, dura circa cinque mesi, da fine maggio a inizio ottobre. L'altitudine dichiarata di -4 metri sotto il livello del mare riflette la posizione costiera pianeggiante: nessuna pendenza rilevante separa l'appartamento dal mare, un aspetto che favorisce gli spostamenti a piedi e in bicicletta. L'orientamento a sud dell'alloggio massimizza l'esposizione solare sulla terrazza durante i mesi invernali, mentre le tende vetrate permettono di regolare il guadagno termico nelle ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Tre spiagge si trovano entro 1,5 km: Playa Punta Prima, Cala de lo Ferri e Playa Cala La Mosca. Punta Prima è una spiaggia urbana con paseo marittimo; le due cale ad est sono più raccolte e rocciose. I dati disponibili non specificano lo stato Bandiera Blu delle singole spiagge per la stagione corrente. Per il golf, tre club si trovano entro 6 km: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) e Las Ramblas (5,8 km); La Finca a 8,2 km aggiunge una quarta opzione. Le strutture sportive vicine comprendono il Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), il CF Torrevieja (4,6 km) e il Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Il complesso residenziale dispone di una palestra e due piscine comuni.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa occupa l'estremo sud della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia. Punta Prima e La Ciñuelica si trovano sul lato nord, a ridosso di Torrevieja (centro a circa 5-7 km). Verso sud si susseguono La Zenia, Cabo Roig e Campoamor. Questa posizione intermedia permette di usufruire dei servizi di Torrevieja, compreso l'ospedale a 7,5 km, e contemporaneamente dei campi da golf e delle urbanizzazioni di Orihuela Costa. L'aeroporto di Alicante dista circa 34 km in linea retta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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