Butas La Ciñuelica rajone, Orihuela Costa, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. Tai 1970 m. statybos pastato pirmojo aukšto 72 m² dviejų miegamųjų butas su 1 vonios kambariu, parduodamas už 149 000 eurų. Objektas yra maždaug 1,4 km nuo Playa Punta Prima paplūdimio ir mažiau nei 500 m nuo artimiausio supermarketo. Gyvenamasis kompleksas turi du bendrus baseinus ir automobilių stovėjimo vietą. Butas yra Pietų orientacijos, su stiklu uždaryta terasa ir daliniu jūros vaizu, parduodamas su baldais ir oro kondicionavimu. Statybos baigtos, objektas paruoštas įsikraustyti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Ciñuelica yra ramioje gyvenamojoje zonoje Punta Prime, Orihuela Costa pakrantėje. Artimiausias paplūdimys yra per 15, 20 minučių pėsčiomis, o supermarketas, vaistinė ir restoranai, per 5, 10 minučių. Torreviechos miestas yra maždaug 5 km, o La Zenia Boulevard prekybos centras, 5 minučių važiavimo. Alikantės oro uostas yra apie 34 km tiesia linija.
Butas atitinka poreikį kompaktiškam pakrantės būstui su įrengta virtuve, atskira skalbimo patalpa ir uždaru terasu, naudinga ilgesniam gyvenimui ar nuomai. Bendri baseinai ir privati parkavimo vieta papildo funkcionalumą. Dviejų miegamųjų išdėstymas su vienu vonios kambariu riboja naudojimą didesnei šeimai, bet tinka porai ar mažai šeimai.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 m. pastatyto pastato butas, kurio statybos užbaigtos. Objektas yra pirmame aukšte be lifto. Butas parduodamas paruoštas naudoti, su baldais ir oro kondicionavimo sistema. Elektroninio automobilio įkrovimo stotelė yra maždaug 2 km atstumu.
Objektas neturi lifto, privataus baseino, privačios saunos ar patalpos gimnastikai buto viduje. Yra tik vienas vonios kambarys su vonia, o ne dušu. Terasoje yra šoninis, o ne tiesioginis jūros vaizdas. Nėra duomenų apie energinį efektyvumą ar šiluminę izoliaciją, būdingą senesniems pastatams.
Šis butas tinka pirkėjui, kuriam prioritetą sudaro jūros artumas ir paruoštas naudoti objektas, o ne naujos statybos charakteristikos. Jis atpažįstamas šiose situacijose: pora ar maža šeima, ieškanti antrojo būsto prie Viduržemio jūros su galimyme atvykti be ilgo ruošimosi; pirkėjas, kurio biudžetas yra maždaug 150 000 eurų ir kuriam naujos statybos kainos regione yra per aukštos; nuomininkas, vertinantis nuomos potencialą, nešiojamas baldai, oro kondicionavimas ir baseinai komplekse yra konkrečios savybės, į kurias atsižvelgia nuomininkai. Ribojantys veiksniai, kuriuos reikia apsvarstyti: pirmasis aukštas be lifto yra mažiau tinkamas žmonėms su judėjimo apribojimais; vienas vonios kambarys riboja didesnės šeimos ar trijų nepriklausomų gyventojų naudojimą; 1970 m. pastatas reiškia, kad energinės savybės greičiausiai skiriasi nuo šiuolaikinių normų. Pirkėjas, kuriam būtina nauja statyba, lifto prieinamumas ar tiesioginis jūros vaizdas, greičiausiai ieškos kito objekto aukštesnėje kainų kategorijoje.
Butas parduodamas su baldais ir oro kondicionavimo sistema, kas reiškia, kad pagrindinė apdaila yra paruošta. Pagal pateiktas nuotraukas: vonios kambarys turi vonią ir bidė, kas yra būdinga šio laikotarpio Ispanijos statybai; gyvenamasis kambarys sujungtas su valgymo zona; virtuvė yra atskira, su prieiga prie skalbimo patalpos su skalbyma ir džiovykla. Terasa su stiklinėmis užuolaidomis (glass curtains) yra praktinis priedas, leidžiantis naudoti erdvę žiemą ir vasarą, tai Ispanijos pakrantėje įprastas sprendimas, didinantis naudingą plotą. Pastato amžius reiškia, kad statybinės detalės, šiluminė izoliacija, langų hermetiškumas, elektros instaliacija, gali atitikti senesnius standartus. Komplekso tvarkymas pagal esamus duomenis yra geras: du bendri baseinai ir automobilių stovėjimo aikštelė yra prižiūrimi. Priklausomai nuo pardavėjo dokumentų, vertėtų patikrinti pastato bendrijos techninę būklę, bendras išlaidas ir atliiktus atnaujinimo darbus. Nėra pateikta duomenų apie energinio efektyvumo pažymėjimą, todėl šioje srityje reikalingas papildomas patikrinimas per pirkimo procesą.
Kaina yra 149 000 eurų už 72 m² butą su 2 miegamaisiais, 1 vonios kambariu, baldais, oro kondicionavimu ir parkavimo vieta. Palyginimui su panašiais regiono projektais: Palangre Beach Torreviechoje prasideda nuo 160 000 eurų, Sun & Center, nuo 169 000 eurų, Oasis Laguna 2 El Raso, nuo 227 000 eurų. Šis objektas yra žemiau visų trijų, tačiau jis yra 1970 m. statybos, o ne naujos statybos, kas iš dalies paaiškina kainų skirtumą. Už tą pačią kainą pirkėjas gauna baigtą, įrengtą butą be laukimo laikotarpio.
Kasdienis gyvenimas šiame bute sukasi aplink kompaktišką, funkcionalų išdėstymą ir artumą jūrai. Pietų orientacija reiškia, kad terasa gauna daug natūralios šviesos per dieną, o stiklinės užuolaidos leidžia naudoti erdvę ir vėsesniais mėnesiais. Gyvenamasis kambarys su valgymo zona ir atskira virtuve su prieiga prie skalbimo patalpos sudaro praktišką darbo zoną. Dviejų miegamųjų planas, vienas dvigulas, vienas vienvietis, tinka porai, mažai šeimai ar svečių apgyvendinimui. Rajonas funkcionuoja ištisus metus: 2 km spinduliu yra 49 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės ir 7 bankai, todėl sezoniškumas mažiau jaučiamas nei grynai turistinėse zonose. Ryte įmanomas pasivaikščiojimas iki Punta Prime paplūdimio arba pėsčiomis į supermarktą, esantį mažiau nei 500 m. Po pietų bendri baseinai komplekse suteikia alternatyvą paplūdimiui. Transporto atžvilgiu zona turi 50 autobusų stotelių ir 13 maršrutų, tačiau didesnėms ekskursijoms, į golfą, ligoninę ar oro uostą, patogiau naudoti automobilį. Važiavimas iki La Zenia Boulevard trunka apie 5 minutes. Tai gyvenamoji, o ne kurortinė aplinka, kuriose viešnamos ir nuolatinės gyventojų grupys persipina.
Kasdienės paslaugos yra sutelktos pėsčiųjų atstumu: supermarketas 485 m, vaistinė 728 m, o restoranų ir kavinių pasirinkimas 2 km spinduliu yra vienas didžiausių regione, 49 restoranai ir 17 kavinių. Tai reiškia, kad bute galima gyventi be automobilio kasdieniams reikalams. Sveikatos paslaugoms artimiausia ligoninė yra 7,5 km, todėl važiavimas užtrunka apie 10, 15 minučių. Sporto infrastruktūra apima taekvondo klubą 2,6 km, CF Torreviecha stadioną 4,6 km ir Palacio de Deportes Infanta Christina sporto rūmus 4,9 km. Golfo žaidėjams per 6 km yra trys banai: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) ir Las Ramblas (5,8 km). Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra 2 km, o didesni greitojo įkrovimo tinklai, Iberdrola Oasis Center (6,6 km) ir Ionity La Zenia (9,3 km). Rajonas turi 50 autobusų stotelių ir 13 maršrutų, kas regiono kontekste yra gerai išvystytas viešasis transportas. Aplinkos pobūdis yra urbanizuotas ir nuolat gyvenamas, o ne sezoninis.
Žemėlapyje matyti buto vieta La Ciñuelico rajone, Punta Prime zonoje. Paryškintos artimiausios vietos: paplūdimiai per 1,5 km, supermarketas ir vaistinė pėsčiųjų atstumu, trys golfbanai ir ligoninė per 8 km. Lietuviai pakrantėje dažnai vertina būtent tokį atstumų derinį, jūra, parduotuvė ir oro uostas viename trikampyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra pietinėje Costa Blanca dalyje, Alikantės provincijoje, netoli provincijos ribos su Mursija. Į šiaurę yra Torreviecha (maždaug 5 km) su ligonine ir miesto paslaugomis, į pietus, Punta Prime ir Kartaeva. La Ciñuelica yra tarpinėje zonoje tarp Torreviechos urbanizacijos ir Orihuela Costa turistinės pakrantės. Iki Alikantės miesto yra maždaug 50 km, iki Mursijos, maždaug 60 km. Regiono medianinis pajamos lygis yra 15 750 eurų, kas atspindi provincijos, o ne pakrantės turistinės zonos, ekonomiką.
Paplūdimiai: Playa Punta Prima 1,4 km, Cala de lo Ferri 1,5 km, Playa Cala La Mosca 1,5 km, visi pėsčiųjų atstumu maždaug 15, 20 minučių. Golfbanai: trys klubai per 6 km. Marinos: Real Club Náutico 5,5 km. Prekybos centras La Zenia Boulevard, 5 minučių važiavimo. Oro uostai: Alikantės-Elchės (ALC) maždaug 34 km tiesia linija, Valensijos (VLC) 166 km, Malagos (AGP) 365 km. Alikantės oro uostas yra svarbiausias jungiamasis taškas, pasiekiamas maždaug per 35, 45 minutes automobiliu priklausomai nuo eismo. Regioninis kelias AP-7 ir N-332 eina pro Orihuela Costa ir sujungia su Torreviecha šiaurėje ir Kartaeva pietuose.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra Viduržemio jūros su vidutine metine temperatūra 18,8 °C ir sezono svyravimais nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 854 per metus, tai yra apie 10,5 valandos per dieną vidutiniškai. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra yra ne mažiau kaip 20 °C, trunka penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Vietovės aukštis yra 4 m žemiau jūros lygio, kas reiškia visiškai plokščią reljefą be nuolydžių, svarbu pėstiesiems ir dviratininkams. Kritulių kiekis yra nedidelis, o žiemos yra švelnios.Šis klimato profilis palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, o terasos naudingumas žiemą yra padidintas stiklinių užuolaidų dėka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios pakrantės vietos: Playa Punta Prima (1,4 km) yra smėlio paplūdimys su promenada, Cala de lo Ferri (1,5 km) ir Playa Cala La Mosca (1,5 km) yra mažesnės įlankos. Regioninėse pakrantėse yra Mėlynosios vėliavos paplūdimių, kurių statusas kasmet atnaujinamas. Golfo pasiūla yra svarbus šios zonos bruožas: trys klubai per 6 km, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas, pridedant La Finca (8,2 km), sudaro vieną tankiausių golfo regionų Costa Blanca pietuose. Vandens sportui Real Club Náutico marina yra 5,5 km. Sporto klubai: taekvondo Draco Kwan (2,6 km), futbolo klubas Torreviecha (4,6 km) ir miesto sporto rūmai (4,9 km). Komplekse yra du bendri baseinai, naudojami be kelionės į paplūdimį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Orihuela Costa yra pietinėje Costa Blanca dalyje, Alikantės provincijoje, netoli provincijos ribos su Mursija. Į šiaurę yra Torreviecha (maždaug 5 km) su ligonine ir miesto paslaugomis, į pietus, Punta Prime ir Kartaeva. La Ciñuelica yra tarpinėje zonoje tarp Torreviechos urbanizacijos ir Orihuela Costa turistinės pakrantės. Iki Alikantės miesto yra maždaug 50 km, iki Mursijos, maždaug 60 km. Regiono medianinis pajamos lygis yra 15 750 eurų, kas atspindi provincijos, o ne pakrantės turistinės zonos, ekonomiką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID