Ez a kétszobás, déli tájolású lakás Orihuela Costa La Ciñuelica negyedében, Punta Prima közelében található, körülbelül 1,4 km-re a Playa Punta Prima strandtól. Az ingatlan egy 1970 körül elkészült, karbantartott lakókomplexumban helyezkedik el, két közös medencével és saját parkolóhellyel. A 72 m²-es lakás első emeleten van lift nélküli épületben található, bútorozva, légkondicionálással és üvegfüggönnyel zárt terasszal, oldalról tengerre néző kilátással értékesítve. A környék városi jellegű, élelmiszerbolt 485 méterre, patika 728 méterre található; az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 34 km-re fekszik.
A 149 000 eurós belépő ár a Costablanca déli partján a használt lakások alsó-középső szegmensébe helyezi ezt az ingatlant. Közvetlen összehasonlításként: a Palangre Beach apartmanok Torreviejában 160 000 eurótól, a Sun & Center kész, kulcsrakész egységei 169 000 eurótól, míg az Oasis Laguna 2 második fázisa El Raso urbanizációban 227 000 eurótól indul. A különbség logikája átlátható: a drágább kínálat újépítésű vagy frissebb épületű, jellemzően magasabb energiahatékonysággal és modernebb közös terekkel. Ez a lakás ezzel szemben egy 1970 körüli komplexumban helyezkedik el, ellenében a kedvezőbb vételárral, a kész állapottal, a teljes berendezéssel és a strandközeli pozícióval. Az El Raso-féle belsőbb fekvésű urbanizációkhoz képest (ahol a strand 3, 5 km-re van) itt a tengerpart gyalog elérhető távolságra van, ez a napi használatban mérhető különbség. A torreviejai összehasonlítható árú kínálattal szemben a La Ciñuelica negyed kisebb léptékű és csendesebb, kevésbé urbanizált környezetet ad. A vételi döntésnél a fő mérlegelési pontok: a lift hiánya, az egy fürdőszoba, a 1970-es évek építészeti öröksége (szigetelés, nyílászárók), valamint ezekkel szemben a bekerülési költség, a location és az azonnali használatbavétel. A régió áradata és a nemzetközi kereslet miatt ez a szegmens a maga kategóriájában folyamatosan forgott piacot mutat, a magyar vásárlók számára ez a tipikus 'kétszer használt' piac: jó árú, kész, de nem új építés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Orihuela Costa tengerparti városrészében, a La Ciñuelica negyedben található, gyalogos távolságra a tengerparttól. Három strand, Playa Punta Prima, Cala de lo Ferri és Playa Cala La Mosca, 1,4, 1,5 km-en belül érhető el. A terület városi környezetben fekszik, a napi szükségletek (szupermarket, patika, éttermek, kávézók) gyalog vagy biciklivel megközelíthetők.
A lakás két hálószobával (egy kétszemélyes és egy egyszemélyes), egy teljes fürdőszobával, külön konyhával és mosókonyharésszel, valamint tágas terasszal rendelkezik. A közös komplexum két medencét és edzőtermet kínál; az ingatlan bútorozva, légkondicionálással és magánparkolóval kerül értékesítésre. Funkcionálisan fő lakhelyként, második otthonként vagy kiadási célra egyaránt használható.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1970 körül készült el (indicatív), és az ingatlan jelenleg kész, azonnal beköltözhető állapotban van. Nincs építési fázis vagy jövőbeli átadási dátum; a vásárlás után a birtokbavétel a szerződéses feltételek szerint történhet. Az adatokban szereplő állapot szerint az ingatlan karbantartott, felújított állapotú.
Az ingatlan lifttel nem rendelkezik, és első emeleten található, ez a mozgáskorlátozottak számára korlátozást jelent. Csak egy fürdőszoba van, nincs második fürdőszoba vagy vendég-WC. Az épület 1970 körüli, tehát nem modern energiabesorolással vagy szigeteléssel épült. A tengerre néző kilátás oldalirányú, nem közvetlen frontális. Lift, harmadik hálószoba és privát medence nem része az ingatlannak.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a keresett profil a következő elemekre illeszkedik. Elsősorban: egy mérsékelt árú, használt, azonnal beköltözhető tengerparti lakás keresése Orihuela Costa vagy Punta Prima környékén. Másodszor: második otthonként való használat, ahol a létszám kettő, esetleg három fő, a két hálószoba (egy kétszemélyes, egy egyszemélyes) és az egy fürdőszoba ezt a keretet jelöli ki. Harmadszor: kiadási cél, amelyben a bútorozott állapot, a légkondicionálás és a strandközelség a fő gyakorlati tényezők. Nem illeszkedik viszont olyan helyzetekhez, aben a követelmények között lift, két fürdőszoba, három vagy több hálószoba, vagy közvetlen (nem oldalirányú) tengerkilátás szerepel. Az épület kora (1970 körül) az energiabesorolás és a szigetelés tekintetében alacsonyabb szintet jelent a modern szabványokhoz képest, ez hosszú távú üzemeltetési költségekben jelenhet meg. A negyed szezonális jellege szintén mérlegelendő: a nyári hónapokban a terület forgalmasabb, a szezonon kívül csendesebb, kevésbé lakott. Az autó nélküli életvitel alapvetően lehetséges a gyalogos ellátottság miatt, de a kórház (7,5 km) és a nagyobb létesítmények elérése járművet igényel.
A lakás az adatok szerint felújított, azonnal beköltözhető állapotban van. Az elrendezés: egy kétszemélyes hálószoba, egy egyszemélyes hálószoba, nappali-étkező, külön konyha mosókonyha-hozzáféréssel, és egy teljes fürdőszoba káddal (a képanyag szerint WC-vel, bidével és káddal). A terasz üvegfüggönnel van ellátva, ami a tér hőhatárait kitolja, és az átmeneti évszakokban is használhatóvá teszi. A lakás légkondicionálóval és teljes berendezéssel (mosógéppel a mosókonyhában) értékesítik. Az épület 1970 körül épült; ebben a korosztályban a falvastagságok, nyílászárók és szigetelés általában elmaradnak a jelenlegi építési előírásoktól, ezt az energiabesorolás hiányzó adata is jelzi. A komplexum állapota az adatok szerint karbantartott, két közös medencével, edzőteremmel és parkolóval. A felújítás mélysége (vezetékek, csőrendszer, elektromos hálózat korszerűsítése) nem ismert a rendelkezésre álló adatokból; ez a műszaki állapot értékelésekor külön ellenőrzést igényel. Az első emeleti elhelyezés lépcsőzést jelent, lift nincs az épületben.
A lakás ár 149 000 eurótól szerepel, 72 m²-es alapterülettel és két hálószobával. Ebben az árszegmensben a Costablanca déli partján elsősorban 1970, 1990 között épült lakókomplexumok találhatók; a hasonló árú újépítésű kínálathoz képest itt a kedvezőbb ár az épület korával és a lift hiányával függ össze. Összehasonlításként: a Palangre Beach apartmanok Torreviejában 160 000 eurótól, a Sun & Center épület 169 000 eurótól, míg az Oasis Laguna 2 második fázisa El Raso urbanizációban 227 000 eurótól indul, ez utóbbi újépítésű. A kínált ár a berendezést, légkondicionálást és parkolóhelyet tartalmazza az adatok szerint; a vételáron felül a közösségi költségek, az adók és a vásárlási költségek külön jelentkeznek.
A La Ciñuelica negyed a tengerpart közelsége és a városi ellátottság kombinációját kínálja. A mindennapi élet itt gyalogos keretek között zajlik: a szupermarket 485 méterre, a patika 728 méterre, míg a 2 km-es körzetben 49 étterem, 17 kávézó, 5 patika és 7 bank található. A lakás elhelyezkedése első emeleten, lift nélkül, a napi belépést lépcsőzéssel kapcsolja össze, ez egy két szintes megközelítést jelent a bejáratig. A déli tájolású terasz az év nagy részében kültéri tartózkodást tesz lehetővé; az üvegfüggönyök lehetővé teszik a terasz téli használatát is. A reggeli és délutáni órákban a terasz közvetlen napfényt kap, oldalsó tengerkilátással. A környék hangulata a mediterrán tengerparti városrészekhez hasonlítható: nyáron a turisztikai szezon felerősíti a forgalmat, a nyári hónapokon kívül viszont a lakosság létszáma érezhetően csökken. A három legközelebbi strand 1,4, 1,5 km-re fekszik, ami gyalog kb. 18, 20 percet jelent. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont autóval kb. 5 perc. A tengerparti séták, a medencés komplexum és a közeli ellátóhálózat együttesen egy olyan napi ritmust támogatnak, amelyben autó nélkül is tartható az alapvető életvitel, de a régió szélesebb felfedezéséhez (golfpályák, kórház, repülőtér) jármű hasznos.
A környék napi működése a gyalogos elérhetőségre épül. A 2 km-es körzetben 49 étterem, 17 kávézó, 5 patika és 7 bank található, ami a mindennapi ellátást sűrű hálózatban biztosítja. A szupermarket 485 méterre, a patika 728 méterre van; ezek gyalog néhány percen belül elérhetők. A három közeli strand (Playa Punta Prima, Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca) 1,4, 1,5 km-re fekszik, gyalog kb. 18, 20 perces úttal. Az egészségügyi ellátás nagyobb egysége (kórház) 7,5 km-re található, ez autós távolság. A közlekedési hálózat 13 tömegközlekedési vonalat és 50 megállót tartalmaz a területen, ami az autó nélküli mozgást részben támogatja. Elektromos töltőállomás 2 km-re van, nagyobb töltőközpontok (Iberdrola Oasis Center 6,6 km, Ionity La Zenia 9,3 km) autóval elérhetők. A La Zenia Boulevard, a régió egyik legnagyobb bevásárlóközpontja, kb. 5 perces autóútra van. A környék a turisztikai szezonban (június, szeptember) élénkebb, a szezonon kívül lényegesen nyugodtabb.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Ciñuelicában, Orihuela Costa területén. Jól látható a három strand (Punta Prima, Cala de lo Ferri, Cala La Mosca) 1,5 km-es körön belüli elhelyezkedése, a szupermarket és a patika gyalogos közelsége, valamint a golfpályák és a Torrevieja felé való tájolás. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 34 km-re északra van, magyar szemmel ez a spanyol partvidék egyik legszorosabban beépült, minden életfunkcióval rendelkező szakasza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa Alicante tartomány déli csücskében, Torrevieja városától délre, a Valenciai autonóm közösség és a Murciai régió határának közelében fekszik. A pozíció a Costablanca déli szakaszán helyezkedik el, közvetlenül a nagyobb turisztikai központok (Torrevieja 4,6, 7,5 km) mellett, de azoktól elkülönülő, önálló ellátású városrészként. A helyi gazdaság és a lakosság összetétele erősen nemzetközi; a szezonális ingadozás a térség többi tengerparti negyedéhez hasonló. Alicante városa és repülőtere kb. 34, 50 km-re, a murciai partok (Mil Palmeras, Campoamor) dél felé 10 km-en belül találhatók.
Strandok: Playa Punta Prima 1,4 km, Cala de lo Ferri 1,5 km, Playa Cala La Mosca 1,5 km, gyalog kb. 18, 20 perc. Golfpályák: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,8 km; Club de Golf La Finca 8,2 km, mind autós távolság. Kórház: 7,5 km. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 34 km, Valencia (VLC) kb. 166 km, Málaga (AGP) kb. 365 km. Marina: Real Club Náutico 5,5 km. Sportlétesítmények: Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. A terep gyakorlatilag sík, a tengerszinthez viszonyított magasság kb. -4 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint 3 854, ez a spanyol tengerpartok magasabb értékei közé tartozik. A fürdőszezon, a 20 °C-os vagy melegebb vízhőmérséklet alapján, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól/júniustól októberig. A tengerszinthez viszonyított magasság kb. -4 m, a terep sík; jelentős szintkülönbségek vagy lejtők a környéken nincsenek. A tenger közelsége (1,4 km) a nyári hőség enyhítésében és a levegő páratartalmában mérhető szerepet játszik. Az átmeneti évszakok (március, május, október, november) a teraszhasználat számára a legkellemesebb időszakok.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand 1,5 km-en belül fekszik. A Playa Punta Prima (1,4 km) egy hosszabb, homokos tengerpart városi környezetben; a Cala de lo Ferri és a Playa Cala La Mosca (1,5 km) kisebb, öböl jellegű partszakaszok. Az adatok alapján a környék kék zászlós strandjainak pontos besorolása nem szerepel; ez strandonként külön ellenőrizendő. A golf kínálat a régióban sűrű: a Club de Golf Villamartín (3,6 km) és a Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a legközelebbi 18-lyukú pályák, a Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) és a La Finca (8,2 km) további lehetőségek. Sportlétesítmények: taekwondo-klub 2,6 km, CF Torrevieja fociklub 4,6 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok 4,9 km. A Real Club Náutico vitorláskikötő 5,5 km-re van. A lakókomplexum saját edzőteremmel és két medencével rendelkezik.
Forrás: OpenStreetMap
Orihuela Costa Alicante tartomány déli csücskében, Torrevieja városától délre, a Valenciai autonóm közösség és a Murciai régió határának közelében fekszik. A pozíció a Costablanca déli szakaszán helyezkedik el, közvetlenül a nagyobb turisztikai központok (Torrevieja 4,6, 7,5 km) mellett, de azoktól elkülönülő, önálló ellátású városrészként. A helyi gazdaság és a lakosság összetétele erősen nemzetközi; a szezonális ingadozás a térség többi tengerparti negyedéhez hasonló. Alicante városa és repülőtere kb. 34, 50 km-re, a murciai partok (Mil Palmeras, Campoamor) dél felé 10 km-en belül találhatók.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID