Ovaj dvosobni stan od 72 m² nalazi se u četvrti La Ciñuelica u blizini Punta Prime na Orihuela Costa, oko 1,4 km od plaže. Riječ je o nekretnini iz 1970. godine (indicativno), u potpunosti namještenoj i s klima-uređajem, unutar održavano stambene zajednice s dva zajednička bazena i parkiralištem. Stan je orijentiran prema jugu i nalazi se na prvom katu zgrade bez dizala, s terasom sa staklenim zavesama i bočnim pogledom na more. Okolina je urbanizirana, s trgovinama, restoranima i ljekarnama u pješačkoj dostupnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u stambenom području La Ciñuelica, dio Orihuele Costa u pokrajini Alicante. Plaža Punta Prima udaljena je oko 1,4 km, a najbliža trgovina oko 485 m. Područje kombinira stambenu izgradnju s turističkom infrastrukturom. Autobusni prijevoz pokriva 13 linija s 50 postaja u okolini, što omogućuje kretanje bez automobila za svakodnevne potrebe.
Stan nudi dvije spavaće sobe (jedna dvokrevetna, jednojezična), dnevni boravak s blagovaonicom, odvojenu kuhinju s pristupom ostavi, kupaonicu s kadom i natkrivenu terasu. Zajednica uključuje dva bazena i parkirno mjesto. Ovakav raspored odgovara potrebama para, male obitelji ili kupca koji traži drugi dom blizu mora.
Nije riječ o novogradnji. Zgrada datira iz 1970. godine (indicativno) i nekretnina je u stanju spremnom za useljenje, prema podacima oglasa. Stan nema dizalo, a nalazi se na prvom katu. Dokumentacija o energetskoj učinkovitosti i opsegu obnova zgrade nije navedena u dostupnim podacima.
Projekt ne nudi dizalo, vlastiti bazen, panoramski pogled na more (pogled je bočni), niti podzemno parkiranje. Količina od 72 m² i jedna kupaonica ograničavaju kapacitet za veće obitelji. Podaci o energetskom certifikatu, hoblovim troškovima zajednice i pravnom statusu nisu dostupni u strukturi projekta.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: kupac koji traži drugi dom uz more s niskim ulaznim troškom i želi nekretninu spremnu za korištenje odmah, bez čekanja na gradnju ili renovaciju. Druga: par ili single kupac kojemu dvije spavaće sobe i jedna kupaonica pokrivaju prostorne potrebe, a terasa prema jugu nadoknađuje unutarnju kvadraturu. Treća: investitor zainteresiran za iznajmljivanje, položaj na 1,4 km od plaže i broj restorana u okolini podržavaju potencijal najma, iako rezultati ovise o upravljanju i lokalnim propisima. Manje odgovara: obitelji s više djece kojima je jedna kupaonica i 72 m² ograničavajuće; kupci koji zahtijevaju dizalo; te kupci koji traže novogradnju s modernim energetskim standardima. Odsutnost dizala na prvom katu je neznatan, ali mjerljiv čimbenik za osobe s ograničenom pokretljivošću. Također, kupci koji planiraju cjelogodišnji boravak trebaju uzeti u obzir da podaci o troškovima zajednice nisu navedeni te ih je potrebno zatražiti.
Prema podacima oglasa, stan se prodaje potpuno namješten i s klima-uređajem. Fotografije prikazuju spavaću sobu s dječjim krevetom i umjetninama, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjskim elementom, kupaonicu s WC-om, bidetom i kadom te ostavu s perilicom i sušilom za rublje. Raspored uključuje odvojenu kuhinju s pristupom ostavi, funkcionalna konfiguracija karakteristična za starije stambene zgrade iz razdoblja oko 1970. Terasa je opremljena staklenim zavesama (glass curtains), što produžuje razdoblje korištenja terase u hladnijim mjesecima i doprinosi energetskoj učinkovitosti prostora uz terasu. Kupaonica ima kadu umjesto tuš kabine, element koji neki kupci smatraju praktičnim, drugi zastarjelim. Zajednica je prema oglasu održavana, s dva bazena i parkiralištem. Podaci o energetskom certifikatu, starosti instalacija (električne, vodovodne), stanju prozora i izolaciji nisu dostupni u strukturi projekta, to su dokumenti koje kupac treba zatražiti tijekom due diligence. Zgrada nema dizalo, što kod prvog kata znači desetak stepenica.
Nevilletna cijena iznosi 149.000 EUR za stan od 72 m² s dvije spavaće sobe, što odgovara oko 2.070 EUR po m². U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, PALANGRE BEACH u Torrevieji od 160.000 EUR i SUN & CENTER od 169.000 EUR, ova nekretnina pozicionirana je na donjem rubu cjenovnog raspona. Razlika je dijelom objašnjiva godištem gradnje (1970., indicativno) te odsutnošću dizala. Cijena uključuje namještaj i klima-uređaj prema podacima oglasa.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Orihuele Costa odvija se uglavnom pješice. Trgovina je na oko 485 m, ljekarna na 728 m, a u radijusu od 2 km nalazi se 49 restorana, 17 kafića, 7 banaka i 4 stomatološke ordinacije. To znači da su osnovne potrepštine, gastronomija i usluge dostupni bez automobila. Stan je orijentiran prema jugu, pa terasa prima sunce tijekom većine dana, u ovoj regiji s povijesno 3.854 sunčanih sati godišnje to je značajka koja određuje način korištenja prostora: doručak na terasi, sušenje rublja u ostavi, večeri na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Zajednica s dva bazena nudi mogućnost kupanja bez odlaska na plažu, što je praktično izvan ljetne sezone kada je temperatura vode u moru ispod 20°C. Zona La Ciñuelica opisuje se kao mirnija, a gušća aktivnost koncentrirana je oko La Zenia Boulevarde, oko 5 minuta vožnje automobilom. Izvan turističke sezone okolina zadržava stalno stanovništvo, no broj otvorenih ugostiteljskih objekata može se smanjiti. Prvi kat bez dizala znači kratko penjanje stepenicama, relevantno za kupce s ograničenom pokretljivošću.
Orahuela Costa južni je dio Costa Blanche uz granicu s regijom Murcia. Područje je gusto urbanizirano, s mješavinom stalnog stanovništva i turističkog prometa. Osnovna logistika: najbliža bolnica na 7,5 km, ljekarna na 728 m, trgovina na 485 m. Javni prijevoz pokriva 13 linija s 50 postaja u okolini, čime su Torrevieja i obližnji centri dostupni autobusom. Za specifične potrebe, veće trgovačke centre, specijalističke liječnike, automobil je praktičan, iako ne nužan za svakodnevni život. Gužva je sezonska: ljetni mjeseci donose povećan promet na obalnim cestama i gušću posjećenost plaža, dok su proljeće i jesen mirniji. La Zenia Boulevard, veliki trgovački centar, udaljen je oko 5 minuta vožnje i pokriva širok spektar trgovina. Okolina je ravničarska (nadmorska visina -4 m), bez značajnih nagiba, što pogoduje pješačenju i biciklizmu, mnoge su ustanove dostupne biciklom.
Karta prikazuje položaj nekretnine u četvrti La Ciñuelica između Punta Prime i La Zenije. Istočno su tri plaže unutar 1,5 km, sjeverno Torrevieja, južno trgovački centar La Zenia Boulevard i golf tereni Villamartín. Zračna luka Alicante leži sjeverno na oko 34 km zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa nalazi se na južnom rubu pokrajine Alicante, oko 20 minuta vožnje od Torrevije prema sjeveru i neposredno uz granicu s regijom Murcia (San Javier, Pilar de la Horadada). Pozicija omogućuje pristup servisima Torrevije (bolnica, veći trgovački centri) uz boravak u manje gusto naseljenom obalnom pojasu. Alicante je udaljen oko 50 minuta vožnje, Cartagena oko 45 minuta južno. Položaj između dviju autonomnih regija znači i pristup dvama zračnim lukama u širem smislu: Alicante (34 km) i Corvera/Murcia.
Plaže: Playa Punta Prima na 1,4 km, Cala de lo Ferri na 1,5 km, Playa Cala La Mosca na 1,5 km, sve u pješačkoj ili biciklističkoj dostupnosti. Golf tereni: Club de Golf Villamartín na 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor na 5,5 km, Las Ramblas na 5,8 km, tri terena unutar 10 minuta vožnje. Marina Real Club Náutico na 5,5 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) na oko 34 km zračne linije, što je oko 45-55 minuta vožnje cestom, ovisno o prometu. Valencia na 166 km, Malaga na 365 km zračne linije. Električne punionice: Iberdrola Oasis Center na 6,6 km, Ionity La Zenia na 9,3 km; najbliža punionica prema lokacijskim podacima na 2,0 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C i rasponom mjesečnih prosjeka od 12°C do 26°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 10°C po danu, što omogućuje korištenje terase tijekom cijele godine. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.854 godišnje, među višima u Španjolskoj i Europi. Sezona kupanja traje 5 mjeseci s temperaturom vode od 20°C ili više, približno od lipnja do listopada. Zajednički bazeni produžuju ovaj period. Nadmorska visina područja je -4 m, ravničarski teren bez nagiba, relevantno za osobe koje izbjegavaju stepenice na otvorenom. Zrak je pod utjecajem blizine dviju slanih jezera (lagunas) kod Torrevije, što pridonosi regionalnoj mikroklimi. Količina padalina je niska, koncentrirana u kasnu jesen.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar 1,5 km zračne linije: Playa Punta Prima (1,4 km), Cala de lo Ferri (1,5 km) i Playa Cala La Mosca (1,5 km). Playa Punta Prima pješački je dostupna za oko 15-20 minuta. Golf infrastruktura je gusta: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km), Las Ramblas de Orihuela (5,8 km) i La Finca (8,2 km), četiri terena unutar 15 minuta vožnje. Sportski objekti: Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). U radijusu od 2 km nalazi se 49 restorana i 17 kafića, što pokriva širok raspon gastronomije bez automobila. Sportska luka Real Club Náutico na 5,5 km nudi mogućnosti vezova i vodenih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Orihuela Costa nalazi se na južnom rubu pokrajine Alicante, oko 20 minuta vožnje od Torrevije prema sjeveru i neposredno uz granicu s regijom Murcia (San Javier, Pilar de la Horadada). Pozicija omogućuje pristup servisima Torrevije (bolnica, veći trgovački centri) uz boravak u manje gusto naseljenom obalnom pojasu. Alicante je udaljen oko 50 minuta vožnje, Cartagena oko 45 minuta južno. Položaj između dviju autonomnih regija znači i pristup dvama zračnim lukama u širem smislu: Alicante (34 km) i Corvera/Murcia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID