यह अपार्टमेंत ओरिहुएला कोस्ता के ला सिन्युएलिका / पुंता प्रीमा क्षेत्र में स्थित है, जो आलिकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर आता है। संपत्ति 72 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली, दो शयनकक्ष और एक स्नानघर युक्त इकाई है, जो 1970 में निर्मित एक अच्छी तरह अनुरक्षित आवासीय परिसर में पहली मंजिल पर स्थित है। समुद्र तट लगभग 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है और दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। कीमत €149,000 से शुरू होती है और संपत्ति पूर्ण रूप से फर्नीश्ड अवस्था में बिक्री हेतु उपलब्ध है।
ओरिहुएला कोस्ता के तटीय खंड में यह इकाई €149,000 कीमत के साथ निकटतम तुलनीय विकल्पों से कम स्तर पर स्थित है। टोरेविएहा के APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000 से और EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से उपलब्ध हैं, दोनों लगभग 15-20 किमी दूर, अधिक शहरी वातावरण में। एल रासो की OASIS LAGUNA 2 परियोजना €227,000 से शुरू होती है, जो लगभग €78,000 अधिक है; यह नवनिर्माण स्थिति और आधुनिक ऊर्जा मानकों के कारण उच्च स्तर पर है। इस कीमत अंतर के व्यावहारिक निहितार्थ स्पष्ट हैं: इस इकाई में खरीदार कम प्रवेश लागत और तुरंत रहने की संभावना पाता है, जबकि नवनिर्माण विकल्पों में आधुनिक विनिर्माण, ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र और नई साझा सुविधाएँ मिलती हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में ओरिहुएला कोस्ता कोस्ता ब्लांका दक्षिण का हिस्सा है, जो कोस्ता देल सोल की तुलना में कम कीमत स्तर वाला माना जाता है। यहाँ प्रांतीय मध्यम आय €15,750 है, जो स्थानीय आर्थिक संदर्भ देता है। तीन गोल्फ कोर्स की निकटता और ला ज़ेनिया बुलेवार्ड का प्रभाव क्षेत्र को पड़ोसी टोरेविएहा की तुलना में अधिक अवकाश-केंद्रित प्रोफ़ाइल देता है। हवाई अड्डे की दृष्टि से एलिकांते-एल्चे 34 किमी दूर है, जो क्षेत्र की पहुँच का मुख्य कारक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला सिन्युएलिका पुंता प्रीमा के निकट एक शांत आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 1.4 किलोमीटर दूर है, सुपरमार्केट 485 मीटर और फार्मेसी 728 मीटर पर स्थित है। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर है। परिसर में दो साझा तरणताल और पार्किंग शामिल हैं।
यह इकाई दो शयनकक्ष (एक डबल, एक सिंगल), एक रहने-खाने का कक्ष, अलग रसोई, उपयोगिता क्षेत्र और पूर्ण स्नानघर से युक्त है। विंडो-कर्टन युक्त विस्तृत टेरेस समुद्र का साइड व्यू प्रदान करता है। वातानुकूलन और पूर्ण फर्नीचर शामिल है, जिससे तुरंत रहना संभव है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन 1970 में निर्मित हुआ था और वर्तमान में पूर्ण अवस्था में है। संपत्ति तैयार और रहने योग्य स्थिति में बिक्री हेतु उपलब्ध है। भवन में लिफ्ट की सुविधा नहीं है; इकाई पहली मंजिल पर सीढ़ियों से सुलभ है।
इस संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है, तरणताल साझा हैं। भवन में लिफ्ट अनुपलब्ध है। यह नवीन ऊर्जा-दक्षता मानकों के अनुसार निर्मित नहीं है क्योंकि निर्माण 1970 का है। शयनकक्ष की संख्या दो तक सीमित है और केवल एक स्नानघर मौजूद है। समुद्र दृश्य सीधा नहीं, अपितु साइड से है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो बजट-केंद्रित तटीय निवास खोज रहे हैं और नवनिर्माण कीमत स्तर (€160,000, €227,000) की तुलना में कम प्रवेश बिंदु चाहते हैं। दूसरा आवास चाहने वाले खरीदार, जो वर्ष में कुछ महीने यहाँ बिताते हैं, के लिए पूर्ण फर्नीश्ड स्थिति और साझा तरणताल कार्यशील संयोजन हैं। किराया निवेश पर विचार करने वालों के लिए पुंता प्रीमा की तटीय स्थिति और मौसमी मांग प्रासंगिक कारक हैं। स्थायी निवास की योजना बनाने वालों के लिए पैदल दूरी की दुकानें, फार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन दैनिक जीवन को संचालित करते हैं। दूसरी ओर, यह इकाई उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें लिफ्ट, तीन से अधिक शयनकक्ष या आधुनिक ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र आवश्यक हैं। एकल व्यक्ति या युगल जो समुद्र के निकट छोटा पर कार्यशील आवास चाहते हैं, यहाँ व्यावहारिक मेल पाएंगे। गोल्फ खिलाड़ी तीन कोर्स (3.6, 5.8 किमी) की निकटता से लाभान्वित होंगे।
इकाई 72 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में फैली है और इसमें एक डबल शयनकक्ष, एक सिंगल शयनकक्ष, रहने-खाने का कक्ष, अलग रसोई, उपयोगिता क्षेत्र (लॉन्ड्री रूम वॉशिंग मशीन सहित) और बाथटब युक्त पूर्ण स्नानघर शामिल हैं। रसोई संलग्न है और रहने के क्षेत्र से पृथक स्थित है। विंडो-कर्टन युक्त टेरेस कांच की स्लाइडिंग प्रणाली से सुसज्जित है, जिससे वर्ष भर उपयोग संभव है। वातानुकूलन इकाई में स्थापित है। संपत्ति पूर्ण फर्नीश्ड अवस्था में बिक्री हो रही है, जिसमें मौजूदा फर्नीचर शामिल है। निर्माण वर्ष 1970 का होने के कारण निर्माण सामग्री और तकनीकी स्थापनाएँ उस काल की हैं; वातानुकूलन जैसी सुविधाएँ बाद में जोड़ी गई हैं। ऊर्जा-दक्षता विवरण डेटा में उपलब्ध नहीं है, इसलिए खरीद प्रक्रिया में इसका सत्यापन आवश्यक होगा। परिसर अनुरक्षित अवस्था में है और इसमें दो साझा तरणताल, जिम सुविधा और पार्किंग शामिल हैं।
कीमत €149,000 से शुरू होती है। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में टोरेविएहा के APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से) तथा एल रासो के OASIS LAGUNA 2 फेज II (€227,000 से) कीमतों से यह इकाई कम कीमत श्रेणी में आती है। इस कीमत अंतर के कारकों में 1970 का निर्माण वर्ष, लिफ्ट की अनुपस्थिति और सीमित 72 वर्ग मीटर क्षेत्रफल शामिल हैं। सामने रखी जाने वाली वस्तुओं में पूर्ण फर्नीचर, वातानुकूलन और निजी पार्किंग शामिल हैं। कीमत सूचकांक के अनुसार प्रांतीय मध्यम आय €15,750 वार्षिक है, जो स्थानीय खरीद शक्ति का संदर्भ देता है।
यह अपार्टमेंत एक ऐसे दैनिक जीवन के अनुकूल है जिसमें समुद्र तट और दैनिक सेवाएं पैदल दूरी पर हों। सुबह की दिनचर्या में 485 मीटर दूर सुपरमार्केट से किराना खरीद और सामुद्रिक टहलना संभव है। दोपहर के समय विंडो-कर्टन युक्त टेरेस पर आंशिक समुद्र दृश्य के साथ समय व्यतीत किया जा सकता है। शाम को 2 किलोमीटर के दायरे में 49 रेस्तरां और 17 कैफे उपलब्ध हैं। परिसर के दो साझा तरणताल गर्मियों में रोज़ाना उपयोग के लिए उपलब्ध हैं। दक्षिणमुखी अभिविन्यास वर्ष भर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है, जो क्षेत्र के 3,854 वार्षिक धूप घंटों के साथ मेल खाता है। वर्ष के पांच महीने तक समुद्र का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, इसलिए तैराकी का मौसम मई से अक्टूबर तक फैला हुआ है। क्षेत्र में 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जिससे बिना गाड़ी के भी स्थानीय आवागमन संभव है। हालांकि, गोल्फ कोर्स, हॉस्पिटल (7.5 किमी) और ला ज़ेनिया बुलेवार्ड जैसी जगहों के लिए गाड़ी व्यावहारिक बनी रहती है।
परिवेश में दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सेवाएं सघन रूप से उपलब्ध हैं: 2 किलोमीटर के दायरे में 5 फार्मेसी, 7 बैंक, 49 रेस्तरां और 17 कैफे हैं। सुपरमार्केट 485 मीटर दूर है, इसलिए किराना खरीद पैदल संभव है। निकटतम अस्पताल 7.5 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए गाड़ी या सार्वजनिक परिवहन आवश्यक है। 13 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को टोरेविएहा और आसपास के क्षेत्रों से जोड़ते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 2.0 किलोमीटर पर स्थित है। तीन गोल्फ कोर्स, वियामार्तिन (3.6 किमी), कैम्पोअमोर (5.5 किमी) और लास राम्ब्लास (5.8 किमी), 10 मिनट की ड्राइव के दायरे में हैं। ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर है। यह क्षेत्र मौसमी तटीय पर्यटन से प्रभावित है: गर्मियों में जनसंख्या घनत्व बढ़ता है और सर्दियों में शांत रहता है।
मानचित्र पर ला सिन्युएलिका की स्थिति पुंता प्रीमा तट और दैनिक सेवाओं के बीच दिखाई देती है। समुद्र तट की दूरी लगभग 1.4 किलोमीटर है, कोस्ता ब्लांका के तटीय जीवन का केंद्रबिंदु नज़र आता है, जहाँ समुद्री हवा और धूप वर्ष भर बनी रहती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ओरिहुएला कोस्ता आलिकांते प्रांत के दक्षिणी छोर पर, मर्सिया की सीमा के निकट स्थित है। उत्तर में टोरेविएहा नगर लगभग 5-7 किमी दूर है और दक्षिण में पिलार दे ला ओरादाडा का क्षेत्र आता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय खरीदारों, विशेषकर उत्तरी यूरोपीय निवासियों के बीच स्थापित आवासीय गंतव्य है। एलिकांते शहर लगभग 50 किमी दूर है और कार्ताहेना दक्षिण में स्थित है।
समुद्र तटों की दूरी: प्लेया पुंता प्रीमा 1.4 किमी, काला दे लो फेरी 1.5 किमी और प्लेया काला ला मोस्का 1.5 किमी। निकटतम गोल्फ कोर्स क्लब दे गोल्फ वियामार्तिन 3.6 किमी दूर है। रियल क्लब नाउतिको मरीना 5.5 किमी पर स्थित है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) लगभग 34 किमी सीधी दूरी पर है, जो लगभग 40-45 मिनट की ड्राइव के तुल्य है। वालेंसिया हवाई अड्डा 166 किमी और मालागा हवाई अड्डा 365 किमी दूर हैं। खेल सुविधाओं में क्लब दे ताएक्वोंदो द्राको क्वान (2.6 किमी), सीएफ टोरेविएहा (4.6 किमी) और पलासियो दे देपोर्तेस इन्फांता क्रिस्टीना (4.9 किमी) शामिल हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है, जिसमें मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से वर्ष में 3,854 धूप के घंटे दर्ज हुए हैं, जो दिन में औसतन लगभग 10.5 घंटे के तुल्य है। समुद्र में तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, जिस दौरान जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है। स्थान समुद्र तल से लगभग 4 मीटर नीचे की ऊँचाई (संदर्भ बिंदु) पर स्थित है, इसलिए भूभाग समतल है और पैदल चलने या साइकिल चलाने में ढलान बाधा नहीं है। तटीय समतल भूमि होने के कारण गर्मियों में समुद्री हवा तापमान को संतुलित रखती है। क्षेत्र में वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश दिवस हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तटों में प्लेया पुंता प्रीमा (1.4 किमी), काला दे लो फेरी (1.5 किमी) और प्लेया काला ला मोस्का (1.5 किमी) शामिल हैं, तीनों 20 मिनट की पैदल दूरी में हैं। पुंता प्रीमा तट रेतीला है और परिवारों के बीच उपयोग में आता है। गोल्फ खेलने वालों के लिए तीन कोर्स 10 मिनट की ड्राइव में उपलब्ध हैं: क्लब दे गोल्फ वियामार्तिन (3.6 किमी), रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोअमोर (5.5 किमी) और क्लब दे गोल्फ लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला (5.8 किमी); क्लब दे गोल्फ ला फिन्का 8.2 किमी पर है। जलक्रीड़ा और मरीना सेवाओं के लिए रियल क्लब नाउतिको 5.5 किमी दूर है। तटीय पथ पैदल टहलने और दौड़ने के लिए वर्ष भर उपयोग में आता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ओरिहुएला कोस्ता आलिकांते प्रांत के दक्षिणी छोर पर, मर्सिया की सीमा के निकट स्थित है। उत्तर में टोरेविएहा नगर लगभग 5-7 किमी दूर है और दक्षिण में पिलार दे ला ओरादाडा का क्षेत्र आता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय खरीदारों, विशेषकर उत्तरी यूरोपीय निवासियों के बीच स्थापित आवासीय गंतव्य है। एलिकांते शहर लगभग 50 किमी दूर है और कार्ताहेना दक्षिण में स्थित है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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