이 아파트는 스페인 코스타블랑카의 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa), 라 치뉴엘리카(La Ciñuelica)/푼타 프리마(Punta Prima) 지역에 위치한 2실 1욕실, 연면적 72㎡의 남향 주택입니다. 1970년에 준공된 관리 상태가 양호한 주거 단지 내 1층에 있으며, 단지 내 수영장 2개와 주차장이 함께 제공됩니다. 해변까지 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 일상 편의시설이 반경 1km 이내에 분포합니다. 가구가 완비되어 있고 에어컨이 설치되어 있으며, 유리 커튼이 설치된 넓은 테라스에서 측면 바다 전망이 확보됩니다.
같은 가격대의 인근 물량과 비교하면 이 주택의 위치가 명확해집니다. Torrevieja의 Palangre Beach 아파트는 €160,000부터, Sun & Center는 €169,000부터 시작하며, 둘 다 시내 중심가 성격이 강해 해변과 도시 편의시설에 가깝지만 상대적으로 붐비는 환경입니다. El Raso의 Oasis Laguna 2 2차는 €227,000부터로 본 물건보다 약 50% 높은 진입 가격이며, 신축이라는 점이 주된 차이입니다. 본 주택은 €149,000의 가격에서 해변 도보권(1.4~1.5km), 가구 완비, 단지 내 수영장과 주차 공간을 제공한다는 점에서 가격 대비 물리적 조건이 비교 집단 내 우위에 있습니다. 다만 1970년 준공이라는 건축 연도는 신축 프로젝트와의 구조적 차이이며, 에너지 효율과 유지 관리 상태는 별도 검증 항목입니다. 코스타블랑카 남부 시장 전반에서 오리우엘라 코스타는 골프와 쇼핑 인프라(La Zenia Boulevard) 결합이 특징이며, 토레비에하보다 주거 밀도가 낮고 무르시아 방면 확장이 계속되는 지역입니다. 투자 관점에서는 여름 렌탈 수요가 해안 최전방 물량에 집중되는 경향이 있으므로, 측면 바다 전망과 1.5km 해변 거리가 렌탈 성과에 미치는 영향은 실제 운영 데이터로 확인하는 것이 절차상 타당합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
주택은 오리우엘라 코스타의 라 치뉴엘리카 주거 지역에 위치하며, Playa Punta Prima(1.4km), Cala de lo Ferri(1.5km), Playa Cala La Mosca(1.5km) 등 세 개의 해변이 도보권에 있습니다. 슈퍼마켓은 485m, 약국은 728m 거리에 있어 일상적인 이동이 자차 없이도 가능한 환경입니다. 대형 쇼핑몰 La Zenia Boulevard는 차량으로 약 5분 거리입니다.
거실/식당, 독립 주방과 세탁 공간, 침실 2개(더블 1, 싱글 1), 욕실 1개로 구성되어 있어 2~3인 가구나 휴양지 두 번째 주택으로 기능할 수 있는 평면입니다. 유리 커튼이 설치된 테라스는 남향이며 측면 바다 전망을 제공합니다. 에어컨이 설치되어 있고 가구가 완비되어 있어 입주 즉시 사용이 가능한 상태입니다.
본 물건은 신축이 아니라 1970년 준공(추정)된 기존 아파트로, 판매 시점 기준 준공·입주 가능 상태입니다. 단지는 관리가 이루어지고 있으며 수영장 2개와 주차 공간을 갖추고 있습니다. 건물에는 엘리베이터가 없으며 주택은 1층에 위치하므로, 층간 이동 부담은 제한적입니다. 리모델링 이력은 제공 데이터에 명시되어 있지 않습니다.
이 주택에는 엘리베이터가 없고 욕실은 1개뿐입니다. 건축 연도가 1970년으로 오래된 편이며, 데이터상 에너지 효율 등급과 최근 개보수 이력은 확인되지 않습니다. 전면 바다 전망이 아닌 측면 전망이며, 전용 정원이나 개인 수영장은 없습니다. 반려동물 정책, 커뮤니티 비용액 등은 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
이 주택은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 예산을 €150,000 수준으로 설정하고 코스타블랑카 해안에서 가구 포함, 입주 가능한 물건을 찾는 경우입니다. 둘째, 휴가용 또는 계절 거주용 두 번째 주택으로, 해변과 편의시설까지의 도보 접근성을 우선시하는 경우입니다. 셋째, 렌탈 투자를 고려하며 Punta Prima 일대의 여름 수요를 활용하려는 경우입니다. 반면 다음 상황에서는 제약이 따를 수 있습니다. 엘리베이터 없는 건물이 부담스러운 경우, 욕실 1개로 4인 이상 가구 생활이 불편한 경우, 최신 단열·에너지 효율 기준을 갖춘 신축을 원하는 경우입니다. 또한 전면 해변 전망이 필수 조건이라면 측면 전망은 대안이 아닐 수 있습니다. 연중 상주를 계획하는 경우, 겨울철 지역 상권이 축소되는 계절성과 병원까지 7.5km라는 거리를 고려 대상에 포함해야 합니다. 노후 건물의 유지 관리 상태와 커뮤니티 비용은 현장 확인과 감리를 통해 파악하는 것이 절차상 권장됩니다.
제공 데이터에 따르면 주택은 가구 완비 상태로 판매되며 에어컨이 설치되어 있습니다. 구성은 더블 침실 1개, 싱글 침실 1개, 거실/식당, 독립 주방, 세탁 공간 접근이 가능한 별도 공간, 욕실 1개로 나뉩니다. 사진 자료 기준 욕실에는 욕조, 변기, 비데가 있고, 세탁실에는 세탁기와 건조대가 배치되어 있습니다. 주방은 거실과 연결된 형태로 보이나 독립 공간으로 안내되어 있어, 실제 구조는 현장 확인이 필요합니다. 테라스에는 유리 커튼이 설치되어 있어 계절에 따라 개방·폐쇄가 가능합니다. 건물은 1970년 준공으로 건축 연도가 오래되었으며, 단지는 관리가 이루어지고 있는 상태로 안내됩니다. 다만 데이터에 에너지 성능 등급, 단열 상태, 창호 교체 이력, 전기·배관 개보수 이력은 포함되어 있지 않습니다. 1층에 위치하므로 계단 이용은 1개층에 그치며, 엘리베이터는 없습니다. 주차는 단지 내 주차 공간으로 제공됩니다. 전반적인 내구 상태와 설비 수명에 대한 판단은 독립적인 기술 감리를 통한 확인이 절차상 필요합니다.
판매 가격은 €149,000부터이며, 2실 1욕실, 72㎡ 평면에 가구 완비, 에어컨, 단지 내 주차 공간이 포함됩니다. 인근 비교 물건으로 Torrevieja의 Palangre Beach(€160,000~), Sun & Center(€169,000~), El Raso의 Oasis Laguna 2(€227,000~)가 있으며, 본 물건은 이들보다 낮은 진입 가격대에 위치합니다. 다만 건축 연도가 오래된 기존 물건이라는 점은 신축 프로젝트와의 가격 차이에 반영된 요소입니다. 커뮤니티 비용, 세금 등 추가 비용은 별도 확인이 필요합니다.
이 주택에서의 일상은 도보 중심의 생활 리듬으로 그려집니다. 슈퍼마켓이 485m, 약국이 728m 거리에 있어 식료품 구매와 일상적인 병원·약국 방문이 걸어서 해결됩니다. 반경 2km 내에 레스토랑 49곳, 카페 17곳, 은행 7곳이 있어 식사와 외부 활동 선택지가 많은 편입니다. 해변은 세 방향 모두 1.5km 내외라서 아침 산책이나 저녁 해변 산보가 일상에 포함되기 쉽습니다. 주택은 남향이므로 테라스에서 하루 대부분 햇빛을 받으며, 연간 약 3,854시간의 일조가 이를 뒷받침합니다. 단지 내 수영장 2개는 여름철 물놀이 대안이 되며, 5개월간 수온이 20°C 이상 유지되는 지역 특성상 5월부터 10월까지 해변 및 수영장 이용이 가능합니다. 다만 여름 성수기에는 오리우엘라 코스타 전반이 관광객으로 붐비고, 겨울철에는 상주 인구가 줄어 일부 상업 시설의 운영 시간이 축소되는 지역적 리듬이 있습니다. 자차가 없어도 일상 대부분은 걸어서 해결되지만, 병원(7.5km) 방문이나 골프장, 대형 쇼핑시설 이용은 차량이나 대중교통 의존도가 높아집니다. 지역에는 13개 대중교통 노선과 50개 정류장이 있어 기본적인 이동 수단은 확보되어 있습니다.
라 치뉴엘리카는 푰타 프리마 인근의 조용한 주거 지역으로 안내되며, 해변과 편의시설이 가까운 것이 특징입니다. 반경 2km 내에 레스토랑 49곳과 카페 17곳이 있어 식사 선택지가 다양하고, 은행 7곳, 치과 4곳, 약국 5곳이 근거리에 분포합니다. 대형 쇼핑몰 La Zenia Boulevard는 차량으로 약 5분 거리에 있어 쇼핑·오락 수요를 처리할 수 있습니다. 병원은 직선 거리 7.5km에 위치해 비상 상황이나 정기 진료 시 차량 이동이 필요합니다. 골프장은 Club de Golf Villamartín(3.6km), Real Club de Golf Campoamor(5.5km), Las Ramblas(5.8km) 세 곳이 차량 10분 내외 거리에 있어 골프 수요가 있는 거주자에게 접근성이 좋습니다. 마리나인 Real Club Náutico는 5.5km 거리입니다. 대중교통은 13개 노선과 50개 정류장으로 기본 커버가 되어 있으나, 해안 도시 특성상 배차 간격과 계절별 운영은 사전 확인이 필요합니다. 전기차 사용자에게는 2km 내 EV 충전소가 있고, La Zenia의 Ionity 급속 충전소(9.3km)도 이용 가능합니다.
지도에서 주택 위치를 중심으로 반경 1.5km 원을 그리면 세 개의 해변과 슈퍼마켓, 약국이 모두 포함됩니다. 남쪽으로는 La Zenia Boulevard와 골프 클러스터, 북쪽으로는 토레비에하 방면이 인접해 있어, 지역의 쇼핑·여가 인프라가 차량 10분 이내에 밀집해 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주 남단, 토레비에하(Torrevieja) 남쪽에 위치한 해안 지역으로, 무르시아 방면 국경에 가깝습니다. 이 주택이 있는 푰타 프리마 일대는 토레비에하 시내보다 저밀도의 주거 중심 환경에 해당하며, Torrevieja 중심가는 직선 수 km 거리에 있습니다. 지역의 위치적 강점은 세 곳의 골프장과 La Zenia Boulevard, 그리고 알리칸테 공항(직선 34km)까지의 접근성입니다. 코스타블랑카 남부 물량 중 이 가격대에서 해변 도보권과 가구 완비 조건을 함께 갖춘 사례는 제한적입니다.
해변: Playa Punta Prima 1.4km, Cala de lo Ferri 1.5km, Playa Cala La Mosca 1.5km, 모두 도보권입니다. 골프: Villamartín 3.6km, Campoamor 5.5km, Las Ramblas 5.8km. 마리나: Real Club Náutico 5.5km. 쇼핑: La Zenia Boulevard 차량 약 5분. 의료: 약국 728m, 병원 7.5km. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 직선 약 34km로 실제 이동은 약 45~55분, 발렌시아 공항은 직선 166km, 말라가 공항은 직선 365km 거리입니다. 국제 이동이 잦은 거주자에게는 ALC 공항 접근성이 실질적인 기준점이 됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연평균 기온은 18.8°C이며 월평균은 12~26°C 범위입니다. 연간 일조 시간은 약 3,854시간으로, 일조량이 풍부한 지중해성 기후입니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 가능 기간은 연간 약 5개월로, 대체로 5월부터 10월까지 해수욕이 가능합니다. 주택 위치의 표고는 해수면 기준 -4m로 평탄한 해안 지형이며, 이는 도보·자전거 이동성에 유리한 조건입니다. 겨울 최저 월평균이 12°C 수준으로 극한의 추위는 드물지만, 연중 상주 시 난방 수요는 존재하며 이 주택의 난방 설비 구성은 데이터상 명시되어 있지 않아 확인이 필요합니다. 지역에는 연간 32일의 지역 공휴일이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
도보권 해변으로는 Playa Punta Prima(1.4km)와 Cala de lo Ferri(1.5km), Playa Cala La Mosca(1.5km)가 있으며, 직선 1.4~1.5km 거리로 실제 도보 시간은 약 15~20분입니다. 오리우엘라 코스타 연안의 해변들은 대체로 Blue Flag 인증을 다수 보유한 지역이나, 개별 해변의 당해 연도 인증 여부는 별도 확인이 필요합니다. 골프는 세 개의 18홀급 클럽이 차량 10분 내외에 있어 이 지역의 대표적 여가 시설입니다. 스포츠 시설로는 Club de Taekwondo Draco Kwan(2.6km), CF Torrevieja(4.6km), Palacio de Deportes Infanta Cristina(4.9km)가 있으며, Real Club Náutico 마리나(5.5km)에서 수상 활동 접근이 가능합니다. 수영은 단지 내 수영장 2개에서도 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주 남단, 토레비에하(Torrevieja) 남쪽에 위치한 해안 지역으로, 무르시아 방면 국경에 가깝습니다. 이 주택이 있는 푰타 프리마 일대는 토레비에하 시내보다 저밀도의 주거 중심 환경에 해당하며, Torrevieja 중심가는 직선 수 km 거리에 있습니다. 지역의 위치적 강점은 세 곳의 골프장과 La Zenia Boulevard, 그리고 알리칸테 공항(직선 34km)까지의 접근성입니다. 코스타블랑카 남부 물량 중 이 가격대에서 해변 도보권과 가구 완비 조건을 함께 갖춘 사례는 제한적입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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