Квартира з двома спальнями на першому поверсі в комплексі Ла Сіньюеліка, район Пунта Пріма в Оріуела-Кості, провінція Аліканте. Житлова площа становить 72 м², є тераса зі скляними шторами та боковим видом на море. Комплекс, збудований у 1970 році, має два спільні басейни та паркінг. Відстань до найближчих пляжів, близько 1,4, 1,5 км, супермаркет розташований у межах 500 м. Квартира продається повністю мебльованою, з кондиціонуванням повітря. Ціна, від 149 000 €. Статус, готове до заселення житло.
У сегменті двоспальних квартир узбережжя південної Costa Blanca цей об'єкт від Yu的项目... il est цей об'єкт займає нижній ціновий діапазон: від 149 000 € проти від 160 000 € у Apartments Palangre Beach (Торрев'єха) і від 169 000 € у Edificio Sun & Center. Новобудови, як Oasis Laguna 2 у El Raso, стартують від 227 000 €, різниця понад 50 % пояснюється роком будівництва, сучасною енергоефективністю та інфраструктурою резиденцій. Компроміс при виборі об'єкта 1970 року: нижча ціна входу і готовність до заселення проти відсутності ліфта, застарілої інженерії та невизначеного енергетичного класу. Локаційно Пунта Пріма порівнянна з Playa Flamenca і Cabo Roig: та ж пішохідна доступність сервісів і близькість гольф-полів, але з прямішою зв'язкою з Торрев'єхою та її лікарняною інфраструктурою (7,5 км). Для орендного сегменту район Пунта Пріма демонструє стабільний сезонний попит, зумовлений пляжами і туризмом; при цьому будівлі цього періоду конкурують із новими резиденціями, які пропонують басейни, спортзали і ліфти як стандарт. Покупцю варто порівнювати не лише ціну за м², а й щомісячні витрати співвласності, стан фасаду і покрівлі та історію ремонтів комплексу, ці фактори визначають фактичну вартість володіння у перспективі 10 років.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міському середовищі Оріуела-Кости, в безпосередній близькості від узбережжя. Пляжі Пунта Пріма, Кала-де-ло-Феррі та Кала-Ла-Моска знаходяться на відстані 1,4, 1,5 км. Супермаркет, 485 м, аптека, 728 м. Три поля для гольфу в радіусі 6 км. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб.
Квартира підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду. Дві спальні, окрема кухня з пральною зоною, повна ванна кімната з ванною. Тераса з боковим видом на море додає житловий простір. Комплекс має два басейни та паркінг, що розширює функціональність для різних сценаріїв користування.
Це не новобудова: будівля датується 1970 роком (індикативно) і належить до старішого житлового фонду Оріуела-Кости. Статус, завершене будівництво, квартира готова до заселення та продається мебльованою. Ліфта в будівлі немає; квартира розташована на першому поверсі, що частково компенсує цю відсутність.
Проєкт не пропонує ліфта, приватного басейну, приватного паркінгу в закритому гаражі (паркінг згадується як комплексний), енергетичного сертифіката нового будинку або сучасної теплоізоляції рівня новобудов. Одна ванна кімната, житлова площа 72 м². Подвійні скляні пакеті або дані про енергоефективність у наданих даних відсутні.
Ця квартира розглядається в кількох типових ситуаціях. Перший сценарій, покупка другого житла на узбережжі з обмеженим бюджетом: ціна від 149 000 € нижча за більшість новобудов Costa Blanca South, а готовий стан і меблювання дозволяють заїхати без додаткових витрат. Другий сценарій, інвестування в оренду: пішохідна доступність пляжу і супермаркету та наявність басейнів у комплексі відповідають попиту короткострокової оренди в Пунта Прімі. Третій, постійне проживання однієї або двох осіб: дві спальні та одна ванна кімната відповідають такій конфігурації. Обмеження, які варто враховувати: будівля 1970 року без ліфта, одна ванна кімната, площа 72 м². Для сімей з дітьми або покупців, для яких критично сучасне енергоефективне будівництво, цей об'єкт менш підходить. Також слід врахувати сезонність району: улітку інфраструктура працює на максимумі, узимку частина закладів скорочує графік.
Об'єкт належить до житлового фонду 1970-х років, що визначає рівень конструктиву та інженерії. З наявних даних: квартира в задовільному стані, готова до заселення, з кондиціонуванням повітря, повним меблюванням, ванною кімнатою з ванною та біде, окремою кухнею з доступом до пральної зони. Фотоматеріал фіксує суміжну вітальню-їдальню з кухонним блоком, спальню, суміщену з дитячим ліжком, ванну кімнату і пральну з пральною машиною. Тераса обладнана скляними шторами, це дозволяє використовувати її цілий рік і зменшує тепловтрати взимку. Серед технічних характеристик, які не зазначені в даних: клас енергоефективності, стан електромереж і водопроводу, наявність подвійного скління. Комплекс описується як доглянутий, з двома басейнами і паркінгом, це вказує на наявне управління співвласністю. При купівлі будівлі цього періоду стандартною практикою є перевірка технічного стану: ізоляція, дах, фасадні роботи та історія спільних витрат комплексу.
Ціна становить від 149 000 € за квартиру з двома спальнями, однією ванною кімнатою та площею 72 м², що відповідає приблизно 2 070 €/м². У порівнянні з аналогами в регіоні, Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі від 160 000 € та Edificio Sun & Center від 169 000 €, ціна перебуває в нижчому діапазоні, що пояснюється роком будівництва та відсутністю ліфта. Квартира продається повністю мебльованою, з кондиціонером, що зменшує початкові витрати після купівлі.
Ла Сіньюеліка, житловий район за кілька хвилин ходьби від моря в Пунта Прімі, частині Оріуела-Кости. Щоденний ритм тут визначається пішохідною доступністю: супермаркет у межах 500 м, аптека, 730 м, у радіусі 2 км працюють близько 49 ресторанів, 17 кафе, 7 банків і 5 аптек. Це означає, що основні потреби закриваються без автомобіля. Район має виражений сезонний характер: улітку активність зростає через туристичний потік, узимку темп життя сповільнюється. Квартира з південною орієнтацією отримує денне сонце протягом більшої частини дня, що впливає на використання тераси, вона функціонує як додаткова кімната завдяки скляним шторам, які дозволяють користуватися нею також у прохолодніші місяці. Будівля без ліфта, поверх, перший, тому підйом нескладний. Комплекс з двома басейнами забезпечує можливість купання без поїздок до пляжу. Для поїздок до Торрев'єхи, гольф-полів або торгового центру Ла Зенія Булевард (кілька хвилин на авто) зручніше мати автомобіль, хоча в районі діє 13 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками. Пляжі Пунта Пріма та бухти Кала-де-ло-Феррі і Кала-Ла-Моска досяжні пішки за 15, 20 хвилин.
Оріуела-Коста, прибережний район із щільною сервісною інфраструктурою. В радіусі 2 км від квартири: 49 ресторанів, 17 кафе, 7 банків, 5 аптек, 4 стоматологічні клініки. Супермаркет, 485 м, аптека, 728 м, тобто щоденні покупки вирішуються пішки. Лікарня, 7,5 км, у напрямку Торрев'єхи. Транспорт: 13 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в зоні, що дає зв'язок із Торрев'єхою та навколишніми районами без автомобіля. Для власників електромобілів зарядна станція, 2 км. Гольф-поля Villamartín (3,6 км), Campoamor (5,5 км) і Las Ramblas (5,8 км) доступні за 5, 10 хвилин на авто. Торговий центр La Zenia Boulevard, кілька хвилин їзди. Район поєднує міську густоту сервісів із безпосередньою близькістю бухт і пляжів.
На карті видно розташування квартири в Ла Сіньюеліці: пляжна смуга в межах 1,5 км, супермаркет і аптека, в радіусі крокової доступності, гольф-поля, півколом на захід і південь. Для багатьох покупців з Північної та Східної Європи це впізнавана конфігурація «крокова доступність до моря з міським сервісом», характерна риса Costa Blanca South.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта Пріма займає північну частину Оріуела-Кости, на межі з Торрев'єхою. Це позиція між міською Торрев'єхою (центр, близько 5, 7 км) з її лікарнею та сервісами і курортними зонами Оріуела-Кости, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, з гольф-полями і La Zenia Boulevard. Летовище Аліканте, приблизно 50 хвилин на авто. Це поєднання дає доступ і до міських послуг, і до рекреаційної інфраструктури узбережжя.
Пляжі: Playa Punta Prima, 1,4 км, Cala de lo Ferri, 1,5 км, Playa Cala La Mosca, 1,5 км, усі досяжні пішки за 15, 20 хвилин. Гольф: три поля в радіусі 3,6, 5,8 км. Марина Real Club Náutico, 5,5 км. Спортивні об'єкти: спортивний центр на 2,6 км, Palacio de Deportes Infanta Cristina, 4,9 км. Лікарня, 7,5 км. Летовище Аліканте-Ельче (ALC), близько 34 км по прямій, приблизно 40, 50 хвилин на авто; Валенсія, 166 км, Малага, 365 км по прямій.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,8 °C, діапазон середніх температур 12, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 854 на рік, що є одним з високих показників для іспанського узбережжя. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців. Висота, 4 м нижче рівня моря, рельєф рівний, без значних ухилів, що робить пішохідні маршрути до пляжу і магазину нескладними. Зими м'які, з середніми температурами близько 12 °C; скляні штори на терасі компенсують прохолодні місяці, розширюючи корисний простір квартири.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Punta Prima (1,4 км), Cala de lo Ferri (1,5 км) і Playa Cala Mosca (1,5 км): суміш піщаних пляжів і скелястих бухт, типових для цієї ділянки Costa Blanca South. Для гольфістів в межах 10 хвилин на авто, три поля: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor і Las Ramblas de Orihuela; Club de Golf La Finca, 8,2 км. Водні види спорту зосереджені в марині Real Club Náutico (5,5 км). Спортивна інфраструктура включає центр тхеквондо на 2,6 км і Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 км. Басейни комплексу забезпечують альтернативу пляжу в межах самого житлового середовища.
Джерело: OpenStreetMap
Пунта Пріма займає північну частину Оріуела-Кости, на межі з Торрев'єхою. Це позиція між міською Торрев'єхою (центр, близько 5, 7 км) з її лікарнею та сервісами і курортними зонами Оріуела-Кости, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, з гольф-полями і La Zenia Boulevard. Летовище Аліканте, приблизно 50 хвилин на авто. Це поєднання дає доступ і до міських послуг, і до рекреаційної інфраструктури узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID