Tämä etelään suuntautuva kaksio sijaitsee La Ciñuelican alueella Orihuela Costassa, Alicanten maakunnassa, noin 1,4 km päässä Playa Punta Priman rannasta. Asunto on 72 neliömetrin kokoinen ja siinä on yksi makuuhuone parivuoteelle ja yksi yksittäiselle vuoteelle, erillinen keittiö konehuoneineen, täysi kylpyhuone sekä lasiverhoillulla terassilla meren sivunäkymät. Kompleksissa on kaksi yhteistä uima-allasta ja pysäköintipaikka. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, eikä talossa ole hissiä. Lähipiirissä on supermarketti 485 metrin päässä sekä ravintoloita, baareja ja kauppoja kävelymatkan päässä. Hinta alkaa 149 000 eurosta ja asunto myydään kalustettuna ilmastoinnilla.
Hintatasoltaan tämä kohde sijoittuu Orihuela Costan ja Torreviejan markkinan alareunaan. Torreviejan PALANGRE BEACH -huoneistot alkavat noin 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER noin 169 000 eurosta, eli 11 000, 20 000 euroa tämän kohteen hintaa korkeammalla. Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 -uudishanke alkaa 227 000 eurosta, mikä kuvaa uudisrakennusten ja golfalueen sijainnin hintaeroa: ero tähän kohteeseen on noin 78 000 eurosta ylöspäin. Eroja selittävät tekijät ovat rakennuksen ikä, hissin puute ja se, että kyseessä on jälkimarkkinakohde ilman uudisrakennuksen takuita. Vastaavasti kohde tarjoaa valmiin, kalustetun asunnon ja käyttövalmiin kompleksin uima-altaineen, kun taas uudiskohteissa sisustus ja kalustus syövät osan hintaerosta. Sijainnillisesti La Ciñuelica sijaitsee palveluiltaan tiheässä rantavyöhykkeessä samalla etäisyysluokalla rantaan kuin Punta Priman yleiset kohteet. Golfharrastajalle kolmen kentän saavutettavuus (3,6, 5,8 km) vastaa alueen keskitasoa. Ostajan näkökulmasta keskeinen valinta on hintatason ja rakennuksen iän välinen suhde: 149 000 euroa ostaa sijainnin ja valmiuden, mutta ei uudisrakennuksen energiatehokkuutta tai hissiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Orihuela Costan La Ciñuelican asuinalueella, noin 1,4 km päässä Playa Punta Priman rannasta ja saman verran Cala de lo Ferristä. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarketti on 485 metrin päässä, apteekki 728 metrin päässä ja 2 km säteellä on 49 ravintolaa ja 17 kahvilaa. La Zenia Boulevard -kauppakeskus on noin viiden minuutin ajomatkan päässä.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai pienelle perheelle: kaksi makuuhuonetta, 72 neliömetrin pinta-ala ja yksi kylpyhuone. Etelään suuntautuva terassi lasiverhoineen laajentaa oleskelutilaa. Yhteiset uima-altaat, kalustus ja ilmastointi kuuluvat kauppaan. Huomioitavaa: asunto on ensimmäisessä kerroksessa hissittömässä rakennuksessa.
Kyseessä on valmis asunto rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen). Ei siis uudisrakennus, vaan olemassa ova, kalustettu ja asuttavakuntoinen kohde. Rakennusta on kuvattu hyvin pidetyksi. Opetuksellista tietoa rakennuksen energialuokituksesta tai peruskorjauksista ei ole saatavilla.
Tämä kohde ei tarjoa hissiä, yksityistä uima-allasta tai suoraa merinäköalaa (vain sivunäkymä). Pysäköintipaikka on olemassa, mutta tieto sen yksityisyydestä tai sijainnista rajallinen. Ei uudisrakennuksen takuita tai kehittäjän toimitusvaiheita. Kylpyhuoneessa on kylpyamme eikä suihkutilaa erikseen kuvattu. Sairaalaa on 7,5 km:n päässä.
Tämä kohde vastaa useisiin tyypillisiin hankintatilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja etsii kalustettua rantakohdetta, johon voi muuttaa heti ilman remonttia tai kalustushankintoja. Toiseksi: budjetti on 150 000 euron tuntumassa, mikä rajoittaa uudisrakennusten ja hissillisten kohteiden saatavuutta tällä rannikkovyöhykkeellä. Kolmanneksi: ostaja arvostaa kävelymatkan palveluita ja rantoja eikä pidä auton käyttöä välttämättömänä arjessa. Neljänneksi: kiinteistön ensisijainen käyttö on loma-asunto tai vuokrauskohde, jolloin hissin puuttuminen ensimmäisessä kerroksessa ei ole este, koska asunto on kuitenkin maantasokerroksessa tai yhden_PORTaan päässä. Vastaavasti kohde sopii huonommin, jos hissi on ehdoton vaatimus, jos tarvitaan kaksi kylpyhuonetta tai suora merinäköala, tai jos uudisrakennuksen energiatehokkuus ja takuut ovat ostokriteerejä. Kahden hengen talous tai pieni perhe kaksi makuuhuonetta huomioiden on luontevin käyttäjäprofiili. Pysyvään asumiseen pitkällä aikavälillä kannattaa arvioida rakennuksen ikä ja ylläpitotarpeet huolellisesti.
Asunto on kuvattu hyväkuntoiseksi ja heti asuttavaksi, ja se myydään täysin kalustettuna ilmastoinnilla. Valokuvien perusteella kylpyhuoneessa on kylpyamme, wc ja bidet, mikä vastaa rakennuksen 1970-luvun alkuperäistä tyyliä osittain modernisoituna. Keittiö on erillinen ja sillä on yhteys konehuoneeseen, jossa pesukone ja kuivausteline näkyvät valokuvissa. Olohuone ja ruokailutila ovat avoimessa yhteydessä toisiinsa. Tila laajenee lasiverhoillulle terassille, joka on asunnon selkeästi laajin oleskelualue eteläsuuntansa ansiosta. Rakennusteknisesti 1970-luvun rakennuksissa tyypillisiä huomioita ovat energiatehokkuuden taso, ikkunoiden ja eristyksen kunto sekä talotekniikan ikä; näistä ei ole erillistä dokumentaatiota saatavilla. Ilmastointilaite on olemassa, mutta sen ikää ja tehokkuutta ei ole kuvattu. Kompleksi on kuvattu hyvin pidetyksi, ja sen yhteiset uima-altaat sekä pysäköintialue kuuluvat yhtiön ylläpitoon. Ostajan on suositeltavaa tarkistaa rakennuksen yhtiökokouksen pöytäkirjat, ylläpitomaksut ja mahdolliset suunnitteilla olevat peruskorjaukset ennen kauppaa. Kalustuksen yksityiskohdat ja sen kunto kannattaa käydä läpi esittelykäynnillä.
Asunnon hinta alkaa 149 000 eurosta. Tämä asettuu lähikuntien vastaaviin kohteihin nähden edulliseen päähän: Torreviejan PALANGRE BEACH -huoneistot alkavat noin 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER noin 169 000 eurosta, kun taas Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2:n uudishankkeet alkavat 227 000 eurosta. Ero selittyy osin rakennuksen iällä (1970) ja hissin puutteella. Kauppaan sisältyy kalustus, ilmastointi ja pysäköinti, mikä vähentää alkukustannuksia muuton osalta. Hinta on yksi tarjous, eikä markkinahinnan kehitystä voida tästä päätellä.
La Ciñuelica on asuntoalue Punta Priman tuntumassa, jossa arki rakentuu kävelymatkojen varrelle. Supermarketti on alle puolen kilometrin päässä, ja sama säde kattaa apteekin sekä lukuisia ravintoloita ja kahviloita. Aamukahvit, ostosreissut ja lounas hoituvat ilman autoa, mikä erottaa alueenautorienteisemmistä rantakohteista. Asunnon etelään suuntautuva terassi lasiverhoineen toimii käytännössä toisena oleskelutilana suurimman osan vuotta; alueen keskilämpötila on 18,8 astetta ja aurinkotunteja kertyy noin 3 854 vuodessa. Ranta on noin 1,4 km:n päässä, mikä vastaa 15, 20 minuutin kävelymatkaa tai lyhyttä pyöräilyä. Kaltaista Cala de lo Ferriä ja Playa Cala La Moscaa on samassa suunnassa, joten rantavalinta voi vaihdella päivittäin. Kompleksin kaksi yhteistä uima-allasta tarjoavat vaihtoehdon meriuintiin erityisesti uintikauden ulkopuolella; vesilämpötila ylittää 20 astetta noin viiden kuukauden ajan vuodessa. Alueen luonne on rauhallinen asuinalue, jossa palvelut sijaitsevat tiiviisti. Joukkoliikennettä on saatavilla 13 linjan ja 50 pysäkin verkostona, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman omaa autoa esimerkiksi Torreviejaan tai La Zeniaan. Talvisin ja etenkin kesäkuukausina väkimäärä vaihtelee turismin myötä, kuten koko Orihuela Costassa. Golfia harrastavat saavuttavat kolme kenttää 3,6, 5,8 km:n etäisyydeltä.
Arki La Ciñuelicassa rakentuu kävely- ja pyörämatkojen ympärille. Supermarketti on 485 metrin päässä ja apteekki 728 metrin päässä, joten päivittäistavarat ja reseptit hoituvat ilman autoa. Kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 7 pankkia, 5 apteekkia ja 4 hammaslääkäriä, palveluverkko on rannikkovyöhykkeelle tyypillistä laajempi. Joukkoliikenne kattaa 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä yhdistää alueen Torreviejaan ja muihin lähikuntiin. Sairaalaa on 7,5 km:n päässä, eli auto tai taksi on tarpeen suuremmissa hoitotilanteissa. Sähköauton latauspiste on 2,0 km:n päässä, ja suuremmat pikalatausasemat (Iberdrola Oasis Center 6,6 km, Ionity La Zenia 9,3 km) ovat ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuuksia on lähialueella useita: taekwondoseura 2,6 km:ssä, CF Torrevieja 4,6 km:ssä ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:ssä. Rantapenkereet ja rantakävelyt ovat 15, 20 minuutin kävelymatkan päässä, ja ne tarjoavat luontevan iltakävelyreitin. La Zenia Boulevard, yksi alueen suurimmista kauppakeskuksista, on noin 5 minuutin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Ciñuelicassa suhteessa lähimpiin rantoihin (1,4, 1,5 km), supermarkettiin (485 m) ja golfkenttiin (3,6, 5,8 km). Suoraviivaiset etäisyydet ovat opastavia; todelliset kävely- ja ajoreitit ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläkärjessä Torreviejan eteläpuolella ja Valencian autonomisen yhteisön rajalla. Alue on kasvanut kansainväliseksi rantalomakohteeksi, jossa palveluverkko on tiheä ja kiinteä asutus ympärivuotista. Torreviejan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä pohjoiseen, ja etelässä sijaitsevat Dehesa de Campoamor ja Pilar de la Horadada. Málagaan ja Costa del Soliin on noin 365 km, joten lyhyet lomalennot suuntautuvat käytännössä Alicanteen.
lähimmät rannat ovat Playa Punta Prima (1,4 km), Cala de lo Ferri (1,5 km) ja Playa Cala La Mosca (1,5 km), kaikki noin 20 minuutin kävelymatkan päässä. Golfkenttiä on kolme ajomatkan päässä: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,8 km. Veneilypalvelut sijaitsevat Real Club Náuticossa 5,5 km:n päässä. Lentoasemista Alicante-Elche (ALC) on noin 34 km:n suoralinjamatkan päässä, Valencia 166 km ja Málaga 365 km. Käytännössä ALC on saapuville lennoille luontevin kenttä noin 35, 45 minuutin ajomatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskilämpötila on 18,8 astetta ja historialliset aurinkotunnit noin 3 854 vuodessa, mikä vastaa Etelä-Espanjan rannikon yleistasoa. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12 ja 26 asteen välillä, joten talvet ovat leutoja eikä lämmitystarve ole suuri; ilmastointilaite kattaa kesän kuumat jaksot. Uintikausi vedessä, jonka lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Korkeus merenpinnasta on -4 metriä, eli maasto on tasaista eikä korkeuseroja juuri ole; tämä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Luontokohteita ranta-alueiden lisäksi ovat lähimmät kala-lahdet ja rantapolut Punta Priman ympäristössä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on 1,4, 1,5 km:n säteellä: Playa Punta Prima, Cala de lo Ferri ja Playa Cala La Mosca. Lahtirannat (calat) ovat tyypillisesti rauhallisempia ja pienempiä kuin pitkät hiekkarannat. Blue Flag -statuksesta näille rannoille ei ole erillistä tietoa saatavilla. Golfista kiinnostuneille kolme kenttää sijaitsee 3,6, 5,8 km:n etäisyydellä: Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas; lisäksi Club de Golf La Finca on 8,2 km:n päässä. Urheilukeskuksia lähialueella ovat Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) ja Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Real Club Náutico -venekerho on 5,5 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläkärjessä Torreviejan eteläpuolella ja Valencian autonomisen yhteisön rajalla. Alue on kasvanut kansainväliseksi rantalomakohteeksi, jossa palveluverkko on tiheä ja kiinteä asutus ympärivuotista. Torreviejan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä pohjoiseen, ja etelässä sijaitsevat Dehesa de Campoamor ja Pilar de la Horadada. Málagaan ja Costa del Soliin on noin 365 km, joten lyhyet lomalennot suuntautuvat käytännössä Alicanteen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID