Byt s rozlohou 72 m² sa nachádza v oblasti La Ciñuelica / Punta Prima v Orihuela Costa, provincii Alicante. Ide o dvojizbový apartmán na prvom poschodí v udržiavanom rezidenčnom komplexe so dvoma spoločnými bazénmi. Vzdialenosť k plži Punta Prima predstavuje približne 1,4 km. Objekt je dokončený, predáva sa zariadený s klimatizáciou a súkromným parkovacím miestom. Orientácia na juh a terasa so sklenenými závesmi s bočným výhľadom na more patria k hlavným charakteristikám. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti približne 485 metrov.
V segmente bytov do 200 000 EUR na južnej Costa Blanca súčí tento objekt s tromi porovnateľnými projektmi. Palangre Beach v Torrevieji ponúka novostavby od 160 000 EUR, teda približne 11 000 EUR nad cenou tohto bytu; rozdiel spočíva vo veku stavby, energetickej účinnosti a modernom pôdoryse. Sun & Center v Torrevieji (od 169 000 EUR) je zaradený do kategórie key-ready novostavieb, čo znamená okamžitú dostupnosť bez stavebného rizika. Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 EUR) predstavuje vyšší cenový segment s novšími spoločnými zariadeniami. La Ciñuelica sa od týchto projektov líši dvoma parametrami: nižšou cenou vstupu a polohou v hotovo zastavanej, servisnej oblasti, nie v novo urbanizovanej zóne. Región Orihuela Costa a Torrevieja zaznamenáva dlhodobý dopyt zo strany medzinárodných kupujúcich, predovšetkým zo severských krajín, Británie a Belgicka. Cenová hladina v tejto oblasti je nižšia než na Costa del Sol, pričom klíma a infraštruktúra sú porovnateľné. Pri objektoch z roku 1970 je porovnanie s novostavbou čiastočne skreslené: rekonštrukčná hodnota, stav spoločných častí a energia trieda zásadne ovplyvňujú celkové náklady na prevádzku. Pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje rozlohu, polohu a nižšiu obstarávaciu cenu pred novostavbou, je tento segment relevantnou alternatívou. Pre kupujúceho orientovaného na dlhodobú energetickú úspornosť a bezúdržbovosť sú novostavby v Torrevieji a El Raso relevantnejšie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Orihuela Costa leží na južnej časti Costa Blanca, priamo pri hranici s Torreviejou. Poloha v oblasti La Ciñuelica je urbanisticky zastavaná, s obchodmi a službami v chodnej vzdialenosti. Golfové rezorty Villamartín a Campoamor sú dostupné autom v približne 5-10 minútach. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 34 km vzdušnou čiarou.
Apartmán pozostáva z jednej dvojlôžkovej izby, jednej jednoizby, obývacej jedálne, samostatnej kuchyne s prístupom do technickej miestnosti a kompletnej kúpeľne s vaňou. Terasa so sklenenými závesmi umožňuje celoročné využitie. Komplex ponúka dva spoločné bazény a parkovanie. Usporiadenie zodpovedá bývaniu pre dve až tri osoby alebo sezónny pobyt.
Neprejde o novostavbu; objekt pochádza z roku 1970 (indicatívne) a je dokončený. Podľa predajcu je udržiavaný v stave pripravenom na nasťahovanie a predáva sa zariadený. Na prvom poschodí sa nachádza bez výťahu. Kúpna cena je uvedená ako 149 000 EUR, pričom hociadne obnovné alebo energie štítky neboli v dátach uvedené.
Objekt neponúka výťah, súkromný bazén ani výhradný priamy výhľad na more, ide o bočný morský výhľad z terasy. Kúpeľňa je vybavená vaňou, nie sprchovým kútom. Nadstandardné zariadenie ako sauna, wellness alebo 24-hodinová recepcia v komplexe nie sú v dostupných dátach uvedené. Drevená podlaha ani moderná izolácia nie sú zdokumentované.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá dokončený, zariadený byt s okamžitým využitím bez čakania na výstavbu. Dvojizbový formát s terasou a komunitným bazénom vyhovuje párom, malým domácnostiam alebo majiteľom druhej rezidencie. Nižšia vstupná cena v porovnaní s novostavbou môže byť relevantná pre kupujúcich s rozpočtom do 200 000 EUR. Pre záujemcov o prenájom je poloha v chodnej vzdialenosti od pláží a obchodu relevantná z hľadiska sezónneho dopytu. Nezodpovedá situácii kupujúceho, ktorý požaduje výťah, priamy výhľad na more z obývacej izby alebo modernú energetickú triedu. Rovnako nie je vhodný pre domácnosti vyžadujúce viac ako jednu kúpeľňu alebo prístupné bývanie bez schodov. Vek objektu z roku 1970 si môže vyžadovať overenie technického stavu inštalácií a stavby. Pre trvalé bývanie bez auta je poloha funkčná v obmedzenej miere, denné potreby sú dostupné pešo, avšak zdravotníctvo, golf a nákupné centrá si vyžadujú dopravu.
Podľa dostupných dát je byt predávaný zariadený, s klimatizáciou a práčkou v technickej miestnosti. Kúpeľňa obsahuje vaňu, toaletu a bidet, fotografie naznačujú funkčný, nie novo rekonštruovaný štandard. Samostatná kuchyňa s prístupom do práčovne zodpovedá tradičnejšiemu pôdorysu než open-space riešenia novostavieb. Terasa je vybavená sklenenými závesmi, čo rozširuje jej použiteľnosť v mimosezónnych mesiacoch. Usporiadenie izieb, jedna dvojlôžková, jedna jedno lôžková, zodpovedá pôvodnej štruktúre bytu. Konkrétne materiály (podlahy, okná, obklady) nie sú v dátach špecifikované. Energetická trieda nebola uvedená; pri objektoch z tohto obdobia je energetická účinnosť závislá od prípadných modernizácií, napríklad výmeny okien alebo inštalácie kondenzačného kotla. Stav rezidenčného komplexu je opísaný ako udržiavaný, s dvoma bazénmi a parkovacím priestranstvom. Kupujúci môže overiť technický stav prostredníctvom nezávislej inšpekcie pred kúpou, najmä pokiaľ ide o elektroinštaláciu, vodovodné rozvody a strechu budovy.
Cena je uvedená ako 149 000 EUR za byt s rozlohou 72 m², dvomi spálňami a jednou kúpeľňou, čo zodpovedá približne 2 070 EUR/m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Torrevieji (Palangre Beach od 160 000 EUR, Sun & Center od 169 000 EUR) a v El Raso (Oasis Laguna 2 od 227 000 EUR) sa cena nachádza pod úrovňou novostavieb v regióne. Súčasťou ceny je nábytok, klimatizácia a parkovacie miesto. Dostupnosť a podmienky rezervácie nie sú v dátach špecifikované.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestskej dostupnosti a priľahlosti mora. Supermarket leží približne 485 metrov od objektu, čo umožňuje nákupy pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 5 lekárňí a 7 bánk, čo zodpovedá husto zastavanej turistickej oblasti so sezónnym kolísaním. Počas letných mesiacov je prostredie rušnejšie, mimo hlavnej sezóny sa aktivita výrazne obmedzuje. Pláže Punta Prima, Cala de lo Ferri a Cala La Mosca ležia vo vzdušnej vzdialenosti 1,4 až 1,5 km, čo predstavuje približne 20 minút chôdze alebo krátku jazdu. Terasa orientovaná na juh poskytuje slnečné osvitie po väčšinu dňa; sklenené závesy umožňujú využitie priestoru aj v chladnejších mesiacoch. Komplex so dvoma bazénmi slúži na denné oddychové vyžitie bez nutnosti cesty na pláž. Samostatná kuchyňa s technickou miestnosťou a práčkou zodpovedá dlhšiemu pobytu, nielen víkendovému využitiu. Lekáreň vo vzdialenosti 728 metrov a nemocnica v Torrevieji (7,5 km) pokrývajú zdravotnú infraštruktúru. Na dopravu slúži 13 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, avšak pre návštevy golfových rezortov a nákupného centra La Zenia Boulevard (5 minút autom) je vozidlo praktické.
Orihuela Costa je súčasťou aglomerácie pozdĺž južnej Costa Blanca, priamo nadväzujúcej na Torrevieju. Prostredie je urbanistické, s hustou ponukou služieb v okruhu 2 km: 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 5 lekárň a 4 zubných kliník. Denné potreby sú riešiteľné pešo alebo bicyklom. Nemocnica leží v Torrevieji vo vzdialenosti 7,5 km. Golfové kluby Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) a Las Ramblas (5,8 km) tvoria jeden z najhustejších golfových koridorov provincie. Marina Real Club Náutico je vzdialená 5,5 km. Športová infraštruktúra zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) a CF Torrevieja (4,6 km). Verejná doprava pokrýva 13 liniek s 50 zastávkami. Elektrifikačná stanica pre elektromobily je vo vzdialenosti 2,0 km. Sezónnosť oblasti ovplyvňuje intenzitu prevádzok: letné mesiace prinášajú plnú obsadenosť služieb, zimné obdobie redukuje prevádzku na lokálnu úroveň.
Na mape je vidno poloha bytu v La Ciñuelica medzi plžou Punta Prima a komerčnou zónou Orihuela Costa. Tri pláže v okruhu 1,5 km a golfové kluby východne od polohy vymedzujú rekreačný charakter okolia. Okamžik odhlásenia: autorské dáta o vzdialenostiach sú uvedené vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa leží na južnom okraji provincie Alicante, priamo pri hranici s regiónom Murcia. Torrevieja, najbližšie väčšie mesto, je vzdialená približne 7-10 km na sever. Poloha kombinuje prímestský charakter rezidenčných komplexov s kompletnou infraštruktúrou. Región je orientovaný na medzinárodných rezidentov a turistov, s výrazným golfovým segmentom. Väčšie centrá, Alicante (približne 50 km) a Murcia (približne 45 km), sú dostupné diaľnicou AP-7 a N-332.
Pláže Punta Prima (1,4 km), Cala de lo Ferri (1,5 km) a Cala La Mosca (1,5 km) sú dostupné pešo alebo krátkou jazdou. Letisko Alicante-Elche leží približne 34 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá približne 45-55 minútam cesty autom. Valencia je vzdialená 166 km, Malaga 365 km. Golfové kluby Villamartín, Campoamor a Las Ramblas ležia v rozmedzí 3,6-5,8 km. Nákupné centrum La Zenia Boulevard je vzdialené približne 5 minút jazdy. Supermarket (485 m), lekáreň (728 m) a banky v okolí pokrývajú denné potreby bez auta. Nemocnica v Torrevieji (7,5 km) vyžaduje dopravu.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť leží v nadmorskej výške približne -4 m, takmer na úrovni mora, bez výrazných prevýšení v okolí bytu. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C s rozpätím 12-26 °C. Historický počet slnečných hodín je približne 3 854 ročne, čo zaraďuje oblasť medzi slnečné regióny Španielska. Plávacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Juhová orientácia terasy zodpovedá maximálnemu osvitu počas dňa; sklenené závesy modifikujú teplotu v mimosezónnych mesiacoch. Zimy sú mierne s nočnými minimami okolo 8-10 °C, letá suché s maximami nad 30 °C. Lokálna mikroklima je ovplyvnená slanými jazerami Torrevieja a La Mata.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Punta Prima pozostáva z kombinácie piesočných pláží a menších zálivov (calas). Playa Punta Prima (1,4 km) je hlavná piesočná pláž s promenádou, Cala de lo Ferri a Cala La Mosca (obe 1,5 km) sú menšie zálivy s kameňnatým vstupom. V širšom okolí sa nachádzajú ďalšie pláže Orihuela Costa, La Flamenca, Cabo Roig a Campoamor. Údaje o modrých vlajkách pre konkrétne pláže neboli v dátach špecifikované. Golfová ponuka zahŕňa tri kluby v okruhu 6 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas. Vodné športy a potápanie sú dostupné prostredníctvom miestnych prevádzkovateľov v Torrevieji a pri maríne Real Club Náutico (5,5 km). Cyklistické a turistické trasy vedú pozdĺž pobrežia a do prírodného parku Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Zdroj: OpenStreetMap
Orihuela Costa leží na južnom okraji provincie Alicante, priamo pri hranici s regiónom Murcia. Torrevieja, najbližšie väčšie mesto, je vzdialená približne 7-10 km na sever. Poloha kombinuje prímestský charakter rezidenčných komplexov s kompletnou infraštruktúrou. Región je orientovaný na medzinárodných rezidentov a turistov, s výrazným golfovým segmentom. Väčšie centrá, Alicante (približne 50 km) a Murcia (približne 45 km), sú dostupné diaľnicou AP-7 a N-332.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID