Тази самостоятелна вила се намира във вътрешна, но напълно урбанизирана част на Orihuela Costa, в провинция Аликанте. Имотът разполага с три спални, две бани и 105 квадратни метра жилищна площ на парцел от 218 квадратни метра и се предава готов за нанасяне. Обявената цена е фиксирана на 395 000 евро. Ежедневни удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а няколко голф игрища и плажовете на Коста Бланка са на кратко пътуване с кола. Къщата включва собствен басейн, собствена градина, климатик за отопление и охлаждане, централно отопление и паркомясто извън улицата и се продава напълно обзаведена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена във вътрешността, в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на около 768 метра и аптека на около 584 метра. Най-близките плажове, включително Cala de lo Ferri и Playa Rocío del Mar, са на около 13 до 14 километра по права линия. Club de Golf La Finca е най-близкото голф игрище на приблизително 3,6 километра. Болница се намира на 6,4 километра.
Функционално имотът подхожда за домакинство, което се нуждае от три спални и две бани на 105 квадратни метра, със собствен басейн и градина на парцел от 218 квадратни метра. Климатикът за отопление и охлаждане и централното отопление покриват както топлите, така и хладните сезони. Включено е паркомясто извън улицата и домът се продава напълно обзаведен, което намалява практическите стъпки при нанасяне или отдаване под наем.
Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство. Годината на строителство в записите е 1970, а текущият статус е готов за нанасяне, което означава, че имотът може да бъде обитаван веднага след покупката. Сроковете за предаване и информация за завършване следователно не са приложими в планова смисъл; всякакви реновации или обновления биха били отговорност на купувача след прехвърлянето.
Имотът не е на брега: най-близките плажове са на около 13 до 14 километра по права линия, така че животът на море не е част от ежедневието тук. Вилата разполага с 105 квадратни метра жилищна площ на парцел от 218 квадратни метра, което ограничава откритото пространство спрямо по-големите парцели за вили. Възможност за зареждане на електрически автомобили има на около 7,8 километра. Няма налична информация за гледка към морето, складове или общи съоръжения.
Ref: VL092021
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който търси дом, готов за нанасяне, който може да бъде обитаван или отдаван под наем веднага, без строителен риск или срокове на чакане. Планировката с три спални и две бани със собствен басейн подхожда на семейство, двойка, искаща място за гости, или собственик, планиращ сезонни наеми, за които обзаведеното предаване е практично предимство. Годината на строителство 1970 означава, че купувачите трябва да предвидят бюджет за инспекция и възможна модернизация, което може да привлече тези, които предпочитат да добавят стойност, вместо да плащат цена за ново строителство. Местоположението подхожда за купувачи, които приоритизират пешеходни удобства и достъп до голф пред живота на първа линия на морето. Някой, който иска да ходи пеша до супермаркета, аптеката и широк избор от ресторанти в рамките на два километра и който възприема 13 до 14 километрата с кола до плажа като случайно пътуване, а не ежедневна рутина, ще намери, че обстановката отговаря на този модел. Купувачи, които искат да излязат директно на пясъка, трябва да отчитат вътрешното положение. Имотът е по-малко подходящ за домакинства, нуждаещи се от големи парцели, обширни складови помещения или зареждане на електрически автомобили у дома, тъй като най-близката записана точка за зареждане е на около 7,8 километра. За постоянни жители наличието на болница на 6,4 километра, централно отопление за по-хладните месеци и значителна целогодишна база от услуги са съответстващи съображения. За инвеститорите фиксираната цена и характерът на имот втора употреба поставят сравнението както с наличния вторичен пазар, така и с алтернативи за ново строителство в Torrevieja и El Raso.
Домът се предава напълно обзаведен, което се потвърждава както в списъка с характеристики, така и във вътрешните снимки, където се виждат трапезария с кухня, спалня с две легла с декоративно стилизиране, дневна с зона за хранене с достъп навън, спалня с гардероб и телевизор, и двор с шезлонги до басейна. Наличието на две климатични системи, климатик за отопление и охлаждане и централно отопление, показва, че имотът е оборудван както за топлите лета, така и за по-хладните зимни месеци, когато средните температури спадат до около 12°C. Строителството датира от 1970 година, което поставя вилата твърдо в категорията имоти втора употреба. Няма данни за годината на евентуален ремонт, състоянието на покривната конструкция, електрическата инсталация или водопровода, така че техническа експертиза преди покупката е стандартната стъпка за установяване на действителното състояние на тези елементи. Купувачи, сравняващи този имот с алтернативи за ново строителство в региона, трябва да претеглят възрастта на сградата срещу нейното обзаведено предаване, готово за нанасяне. Откритото пространство е завършено за незабавна употреба: собствен басейн, собствена градина, описана като озеленена, няколко тераси, предлагащи слънце и сянка през целия ден, и частно паркомясто извън улицата. Жилищната площ от 105 квадратни метра на парцел от 218 квадратни метра означава, че градината е компактна, а поддръжката на басейна и грижата за парцела трябва да се считат за повтарящи се задачи. Вътрешните снимки показват практична, а не довършителна работа на шоурум ниво, в съответствие с обзаведен имот втора употреба, а не с новозавършено строителство.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 395 000 евро. Това е съществуващ дом със статус готов за нанасяне, така че няма ценова листа или диапазон от типове единици; цената се отнася за тази конкретна вила с нейните три спални, две бани, 105 квадратни метра жилищна площ и парцел от 218 квадратни метра. Продажбата включва мебели, собствен басейн, собствена градина, климатик за отопление и охлаждане, централно отопление и паркомясто извън улицата. Както при всяка покупка на имот втора употреба, окончателните условия зависят от преговорите и нотариалния процес, а обявената цена не включва разходи за покупка като данъци и нотариални такси.
Ежедневието на този адрес се върти около вътрешна урбанизирана среда с услуги на крак. Супермаркетът и аптеката попадат в кратък пешеходен радиус, а в по-широкия район се намират 49 ресторанта, 17 кафенета, 7 банки, 5 аптеки и 4 зъболекарски кабинета в рамките на два километра, така че пазаруването и излизанията рядко изискват кола. С 13 линии обществен транспорт и 50 спирки в района някои пътувания могат да се извършват без шофиране, макар че колата остава удобна за брега и летището. Самата вила е организирана за лесно ежедневие: три спални, две бани и отворена дневна с зона за хранене, като стълбите, видими във вътрешните снимки, подсказват, че поне част от настаняването е разпределена на повече от едно ниво. Навън собственият басейн, терасите и градината създават ясно разграничение между вътрешната и външната употреба. Колата е полезна, но не е незаменима за всичко, предвид пешеходното ядро от удобства и мрежата от обществен транспорт. Ритъмът на района е този на жилищна, ориентирана към услуги квартална среда, а не на морски курорт. Голфът играе забележителна роля в околния регион, като Club de Golf La Finca е на около 3,6 километра, а няколко други игрища, в рамките на 12 километра. Климатът позволява използване на басейна и терасите през по-голямата част от годината: средните месечни температури варират от 12°C до 26°C, с годишна средна стойност от 18,8°C и плажен сезон от около пет месеца с вода на или над 20°C.
Околността съчетава градско удобство с ясно изразено вътрешно положение. В рамките на два километра районът разполага с 49 ресторанта, 17 кафенета, 7 банки, 5 аптеки и 4 зъболекарски кабинета, плътност, която прави ежедневието до голяма степен независимо. Най-близкият супермаркет е на около 768 метра, а аптеката, на около 584 метра, и двете реалистични пешеходни разстояния. Болница се намира на 6,4 километра, а спортните съоръжения включват таекуондо клуб на 2,6 километра, CF Torrevieja на 4,6 километра и Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 километра. Достъпността се оформя от вътрешното местоположение. Летище Alicante-Elche е на приблизително 34 километра по права линия, Валенсия, на около 166 километра, а Малага, на около 365 километра, така че Аликанте е безспорно най-практичната входна точка. Общественият транспорт е наличен с 13 линии и 50 спирки в района, което подкрепя пътувания без кола за някои цели, макар че колата остава удобна за брега, летището и по-големите пазарувания. Собствениците на електрически автомобили трябва да отбележат най-близките точки за зареждане на 6,6 и 7,8 километра. Разстоянията в този раздел са измерени по права линия; действителните пътни разстояния и времена за път ще бъдат по-дълги. Надморската височина е записана като -4 метра, което означава, че теренът е по същество равен, и това опростява ходенето пеша и колоезденето в непосредствената околност.
Картата показва разположението навътре на вилата в Orihuela Costa: удобства на пешеходно разстояние веднага около имота, голф игрища на няколко километра и плажовете на Коста Бланка на 13 до 14 километра по права линия. Летище Alicante-Elche е най-близката голяма входна точка на около 34 километра. Показаните разстояния са преки измервания; пътните разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Orihuela Costa се намира в южния край на провинция Аликанте, близо до границата с региона Мурсия, и функционира като крайбрежна жилищна зона, подкрепена от жилищни комплекси с голф игрища. Разположението навътре на тази вила я поставя във вътрешната, ориентирана към услуги част на зоната, по-близо до голф игрището и жилищното ядро, отколкото до плажовете. В по-широкия регион Торевиеха е най-близкият голям град с болници, търговия и администрация, докато град Аликанте и неговото летище са на около 34 километра по права линия. За купувачи, сравняващи Коста Бланка с Коста дел Сол, местоположението предлага по-ниска крайбрежна плътност и въздушен достъп чрез Аликанте, а не чрез Малага.
Най-близките плажове, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar и Cala Piteras, се намират на 13 до 14 километра по права линия, така че разходката до плажа е кратко пътуване с кола, а не на крак. Голф игрището е значително по-близо: Club de Golf La Finca е на около 3,6 километра, а Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club и Real Club de Golf Campoamor са всички в радиус от около 12 километра. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 5,5 километра от имота. Ежедневните услуги са концентрирани около дома: супермаркет на 768 метра, аптека на 584 метра и болница на 6,4 километра. Що се отнася до пътуванията, летище Alicante-Elche е на около 34 километра по права линия, което го прави очевидната точка за пристигане и заминаване за международни собственици; Валенсия (около 166 километра) и Малага (около 365 километра) са реалистични само за определени маршрути. Колата е удобна, но не е необходима за всичко: удобствата на пешеходно разстояние и мрежата от обществен транспорт с 13 линии и 50 спирки покриват част от ежедневните нужди. Всички разстояния са по права линия, така че действителните разстояния с кола ще бъдат малко по-големи.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен профил на южноиспанската крайбрежна равнина: средни месечни температури между 12°C и 26°C, годишна средна стойност от 18,8°C и плувен сезон от около пет месеца, през който морската вода остава на поне 20°C. За живеещия тук това означава използване на басейна и терасата от края на пролетта до есента и зими, достатъчно меки, за да бъде централното отопление по-скоро удобство, отколкото необходимост при екстремен студ. Надморската височина от -4 метра показва терен на или малко под морското равнище, фактически равна земя. Няма значителни наклони около имота, което е важно за разходки, колоездене и обща достъпност. Разположението навътре на тази ниска надморска височина означава, че морският бриз не достига директно до парцела, така че летните следобеди на терасите ще зависят от сянката, което многобройните тераси и ориентацията на градината имат за цел да осигурят. Няма налични данни за природни резервати или защитени зелени площи в непосредствена близост; зеленият характер на околността идва главно от голф игрищата в рамките на няколко километра.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Orihuela Costa включва Cala de lo Ferri на 13 километра, Playa Rocío del Mar на 14 километра и Cala Piteras на 14 километра, всички измерени по права линия. Това са калета и градски плажове на кратко пътуване с кола, а петмесечният плувен сезон с температури на водата от 20°C или повече определя реалистичния прозорец за морско къпане, приблизително от края на пролетта до началото на есента. Развлеченията по-близо до дома са доминирани от голфа. Club de Golf La Finca се намира на около 3,6 километра, докато Villamartín, Las Colinas и Real Club de Golf Campoamor разширяват избора в рамките на около 12 километра. Тази плътност на игрища е една от отличителните черти на южната Коста Бланка и прави имота подходящ предимно за голф. Други спортни възможности включват таеквондо клуб на 2,6 километра, футбол в CF Torrevieja (4,6 километра) и общинския Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 километра). Яхтеното пристанище Real Club Náutico на 5,5 километра добавя възможности за ветроходство и водни спортове. Няма налични данни за син флаг за конкретните споменати плажове, така че не се прави никакво твърдение в това отношение.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на своя непосредствен пазар тази вила се конкурира както с имоти втора употреба, така и с нови строителства в южната Коста Бланка. Съпоставимите нови строителства, регистрирани наблизо, са концентрирани в Торевиеха и El Raso: апартаменти в Palangre Beach в Торевиеха от 160 000 €, готови за нанасяне апартаменти в Edificio Sun & Center от 169 000 € и жилища в Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso от 227 000 €. Тези проекти са апартаментни и са оценени значително по-ниско, което представя обявената цена от 395 000 € на тази вила като премия за самостоятелния тип сграда, собствения басейн, собствената градина и собствения парцел. Компромисът е в местоположението и типа имот. Съпоставимите обекти в Торевиеха са в по-плътен крайбрежен град с повече непосредствени градски услуги, докато тази вила стои навътре с плажове на 13 до 14 километра. Купувачите, избиращи между двете опции, ефективно избират между крайбрежен апартаментен живот и формат на вила навътре с повече лично открито пространство, но с необходимост от кола до морето. Проектът в El Raso заема средно положение, по-близо до брега от този имот, оставайки апартаментен. Регионално Orihuela Costa формира част от южната крайбрежна ивица на провинция Аликанте, където комплексите с голф игрища и международните жилищни общности определят характера. Регистрираният медианен доход в провинцията от 15 750 € предоставя контекст за местната покупателна способност, макар че международните купувачи оперират с различни бюджети. Годината на строителство на вилата от 1970 я поставя в категория на по-стар фонд; новите строителства в региона предлагат модерни спецификации и гаранции, но без веднага използваемото обзаведено състояние и установената градина и басейн, които този имот предоставя. За купувачи, преценяващи стойността, сравнението се свежда до възрастта на сградата и усамотеността от едната страна срещу новото строителство и крайбрежната близост от другата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
