Ова самостојећа вила налази се у унутрашњости, али потпуно урбанизованом делу Orihuela Costa, у покрајини Alicante. Некретнина нуди три спаваће собе, два купатила и 105 квадратних метара стамбеног простора на плацу од 218 квадратних метара, а предаје се спремна за усељење. Тражена цена је фиксна и износи 395.000 €. Свакодневни садржаји попут супермаркета и апотеке налазе се у пешачкој удаљености, док су неколико голф терена и плаже Costa Blanca на краткој вожњи. Кућа укључује приватни базен, приватну башту, клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање и паркирање ван коловоза, а долази потпуно намештена.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости, у урбаном окружењу са садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на отприлике 768 метара и апотека на око 584 метра. Најближе плаже, укључујући Cala de lo Ferri и Playa Rocío del Mar, налазе се на око 13 до 14 километара ваздушном линијом. Club de Golf La Finca је најближи голф терен на отприлике 3,6 километара. Болница је на 6,4 километара.
Функционално, некретнина одговара домаћинству коме су потребне три спаваће собе и два купатила на 105 квадратних метара, са приватним базеном и баштом на плацу од 218 квадратних метара. Клима-уређај (грејање и хлађење) и централно грејање покривају и топле и хладне сезоне. Укључено је паркирање ван коловоза, а дом се продаје потпуно намештен, што смањује број практичних корака при усељењу или издавању.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Забележена година градње је 1970, а тренутни статус је спремно за усељење, што значи да се некретнина може користити одмах након куповине. Датуми предаје и информације о завршетку стога нису применљиви у смислу планирања; свака реновација или модернизација била би одговорност купца након преноса власништва.
Некретнина није на обали: најближе плаже су отприлике 13 до 14 километара удаљене у правој линији, тако да живот поред мора овде није део свакодневице. Вила има 105 квадратних метара стамбеног простора на плацу од 218 квадратних метара, што ограничава спољни простор у поређењу са вилама са већим плацевима. Најближа тачка за пуњење електричних возила налази се на око 7,8 километара. Нема података о погледу на море, оставама или заједничким садржајима.
Ref: VL092021
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцу који тражи дом спреман за усељење који се може одмах користити или издавати, без ризика од градње или чекања на предају. Распоред са три спаваће собе и два купатила уз приватни базен одговара породици, пару који жели простор за госте или власнику који планира сезонско издавање, па је намештена предаја практична предност. Година градње 1970. значи да купци треба да предвиде буџет за преглед и евентуалну модернизацију, што може привући оне који желе да додају вредност уместо да плате цену новоградње. Локација одговара купцима који приоритет дају садржајима у пешачкој удаљености и приступу голф теренима уместо животу у првој линији до мора. Некоме ко жели да пешаче до супермаркета, апотеке и широког избора ресторана у оквиру два километра, а вожњу до плаже од 13 до 14 километара види као повремено путовање, а не свакодневну рутину, окружење ће одговарати том обрасцу. Купци који желе да изађу директно на песак треба да узму у обзир положај у унутрашњости. Некретнина је мање погодна за домаћинства којима су потребни велики плацеви, обимне оставе или пуњење електричних возила код куће, с обзиром на то да је најближа забележена тачка пуњења на око 7,8 километара. За сталне становнике, присуство болнице на 6,4 километара, централно грејање за хладније месеце и значајна база садржаја током целе године релевантни су фактори. За инвеститоре, фиксна цена и карактер некретнине из друге руке постављају поређење како са понудом старијих некретнина, тако и са алтернативама новоградње у Torrevieja и El Raso.
Дом се предаје потпуно намештен, што потврђују и листа карактеристика и фотографије ентеријера, на којима се виде трпезарија са кухињом, спаваћа соба са два кревета и декоративним стилом, простор дневне собе и трпезарије са излазом на отворено, спаваћа соба са ормаром и телевизором, као и дрвена платформа са лежаљкама поред базена. Присуство два система климатизације, клима-уређаја (грејање и хлађење) и централног грејања, показује да је некретнина опремљена и за топла лета и за хладније зимске месеце, када просечне температуре падају на око 12°C. Градња датира из 1970. године, што вилу чврсто сврстава у категорију некретнина из друге руке. Нема података о години евентуалне реновације, стању кровне конструкције, електричне инсталације или водовода, па је технички преглед пре куповине стандардан корак како би се утврдило стварно стање ових елемената. Купци који упоређују ову некретнину са алтернативама новоградње у региону треба да одмере старост зграде у односу на намештену предају спремну за усељење. Спољни простор је уређен за одмах коришћење: приватни базен, приватна башта описана као уређено зеленило, неколико тераса које пружају сунце и сенку током дана и приватно паркирање ван коловоза. Стамбени простор од 105 квадратних метара на плацу од 218 квадратних метара значи да је башта компактна, а одржавање базена и плаца треба узети у обзир као редовне обавезе. Фотографије ентеријера показују практичан, а не изложбени завршни изглед, у складу са намештеном некретнином из друге руке, а не недавно завршеном новоградњом.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 395.000 €. Ово је постојећи дом са статусом спреман за усељење, тако да нема ценовника за низ јединица; цена се односи на ову конкретну вилу са њене три спаваће собе, два купатила, 105 квадратних метара стамбеног простора и плацем од 218 квадратних метара. Продажа укључује намештај, приватни базен, приватну башту, клима-уређај (грејање и хлађење), централно грејање и паркирање ван коловоза. Као и код сваке куповине некретнине из друге руке, коначни услови зависе од преговора и нотарског поступка, а тражена цена не укључује трошкове куповине попут пореза и трошкова јавног бележника.
Свакодневни живот на овој адреси одвија се у урбаном окружењу у унутрашњости са садржајима на дохват руке. Супермаркет и апотека налазе се у кратком пешачком радијусу, а шира област броји 49 ресторана, 17 кафића, 7 банака, 5 апотека и 4 стоматолога у оквиру два километра, тако да за послове и изласке ретко треба аутомобил. Са 13 линија јавног превоза и 50 стајалишта у области, неке руте се могу прећи без аутомобила, иако аутомобил остаје погодан за обалу и аеродром. Сама вила је организована за једноставан живот: три спаваће собе, два купатила и отворен простор дневне собе и трпезарије, а степенице видљиве на фотографијама ентеријера сугеришу да је барем део простора распоређен на више нивоа. Напољу, приватни базен, терасе и башта стварају јасну границу између унутрашње и спољашње употребе. Аутомобил је користан, али није неопходан за све, с обзиром на пешачко језгро садржаја и мрежу јавног превоза. Ритам области је резиденцијални, оријентисан на услуге, а не на одмор и туризам. Голф игра значајну улогу у околном региону, са Club de Golf La Finca на око 3,6 километара и неколико других терена у оквиру 12 километара. Клима подржава коришћење базена и тераса напољу током већег дела године: просечне месечне температуре крећу се од 12°C до 26°C, са годишњим просеком од 18,8°C и сезоном купања од око пет месеци са температуром воде од 20°C или вишом.
Окружење комбинује урбану погодност са јасном позицијом у унутрашњости. У оквиру два километра, област броји 49 ресторана, 17 кафића, 7 банака, 5 апотека и 4 стоматолога, густина која свакодневницу чини углавном самодовољном. Најближи супермаркет је на отприлике 768 метара, а апотека на око 584 метра, обе реалне пешачке удаљености. Болница се налази на 6,4 километара, а спортске објекте чине таеквондо клуб на 2,6 километара, CF Torrevieja на 4,6 километара и Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 километара. Приступачност је обликована положајем у унутрашњости. Аеродром Alicante-Elche је отприлике 34 километра удаљен ваздушном линијом, Valencia око 166 километара, а Málaga отприлике 365 километара, тако да је Alicante далеко најпрактичнија веза. Јавни превоз је доступан са 13 линија и 50 стајалишта у области, што омогућава путовања без аутомобила у неке сврхе, иако аутомобил остаје погодан за обалу, аеродром и веће куповине. Власници електричних возила треба да знају да су најближе тачке пуњења на 6,6 и 7,8 километара. Удаљености у овом одељку су мерења у правој линији; стварне удаљености путева и времена путовања биће дуже. Надморска висина је забележена на -4 метра, што значи да је терен у основи раван, што олакшава шетање и вожњу бициклом у непосредној околини.
Карта приказује унутрашњи положај виле у оквиру Orihuela Costa: садржаји у пешачкој удаљености одмах око некретнине, голф терени на неколико километара и плаже Косте Бланке на 13 до 14 километара ваздушном линијом. Аеродром Alicante-Elche је најближи велики чвор на отприлике 34 километра. Приказане удаљености су директна мерења; путне удаљености су дуже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Orihuela Costa налази се на јужном крају провинције Alicante, близу границе са регијом Murcia, и функционише као приобална стамбена зона ослоњена на ограђена насеља оријентисана на голф. Унутрашњи положај ове виле смешта је у више унутрашњи део те зоне, ближе голфском и стамбеном језгру него плажама. У оквиру шире регије, Torrevieja је најближи већи град са болницама, тржним центрима и управом, док су град Alicante и његов аеродром на отприлике 34 километара директном линијом. За купце који упоређују Косту Бланку са Костом дел Сол, локација нуди мању приобалну густину и приступ авионским путем преко Alicante-а уместо преко Málage.
Најближе плаже, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar и Cala Piteras, налазе се на 13 до 14 километара ваздушном линијом, тако да је одлазак на плажу кратка вожња аутомобилом, а не шетња. Голф је знатно ближи: Club de Golf La Finca је на око 3,6 километара, а Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club и Real Club de Golf Campoamor сви у оквиру отприлике 12 километара. Марина Real Club Náutico налази се на 5,5 километара од некретнине. Свакодневне услуге су груписане у близини дома: супермаркет на 768 метара, апотека на 584 метра и болница на 6,4 километара. Што се тиче путовања, аеродром Alicante-Elche је на отприлике 34 километара директном линијом, што га чини очигледном тачком доласка и поласка за међународне власнике; Valencia (око 166 километара) и Málaga (око 365 километара) реални су само за одређене руте. Аутомобил је погодан, али није неопходан за све: садржаји у пешачкој удаљености и мрежа јавног превоза са 13 линија и 50 стајалишта покривају део свакодневних потреба. Све удаљености су мере ваздушном линијом, тако да ће стварне удаљености у вожњи бити нешто веће.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на типичан профил јужношпанске приобалне равнице: просечне месечне температуре између 12°C и 26°C, годишњи просек од 18,8°C и сезона купања од око пет месеци током којих температура морске воде остаје на или изнад 20°C. За становника то значи коришћење базена и терасе од краја пролећа до јесени, и зиме довољно благе да је централно грејање удобност, а не неопходност због екстремне хладноће. Надморска висина од -4 метра указује на терен на нивоу или незнатно испод нивоа мора, практично раван терен. Око некретнине нема значајних нагиба, што је важно за шетњу, вожњу бициклом и општу приступачност. Унутрашњи положај на овој малој надморској висини значи да морски поветарац не допире директно до плаца, тако да ће поподнева лети на терасама зависити од хлада, који више тераса и оријентација баште треба да обезбеде. Нема података о природним резерватима или заштићеним зеленим површинама у непосредној близини; зелени карактер околине потиче углавном од голф терена у оквиру неколико километара.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини Orihuela Costa обухвата Cala de lo Ferri на 13 километара, Playa Rocío del Mar на 14 километара и Cala Piteras на 14 километара, све мерено ваздушном линијом. То су кале и градске плаже на краткој вожњи, а петомесечна сезона купања са температуром воде од 20°C или изнад тог дефинише реалан период за купање у мору, отприлике од краја пролећа до почетка јесени. Рекреација ближе дому доминира голфом. Club de Golf La Finca налази се на око 3,6 километара, док Villamartín, Las Colinas и Real Club de Golf Campoamor проширују избор у оквиру отприлике 12 километара. Ова густина терена једна је од одлика јужне Косте Бланке и позиционира некретнину за голфом оријентисану употребу. Остале спортске опције укључују таеквондо клуб на 2,6 километара, фудбал у CF Torrevieja (4,6 километара) и градски Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 километара). Марина Real Club Náutico на 5,5 километара додаје могућности једрења и водених спортова. Нема података о статусу плаве заставе за поменуте плаже, те се у том погледу не износи никаква тврдња.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У оквиру свог непосредног тржишта, ова вила се такмичи како са старијим некретнинама, тако и са новоградњом на јужној Кости Бланци. Забележени упоредиви пројекти новоградње у близини концентрисани су у Torrevieji и у El Rasu: станови у Palangre Beach у Torrevieji од 160.000 €, станови спремни за усељење у Edificio Sun & Center од 169.000 € и јединице у Oasis Laguna 2 Phase II у Urbanización El Raso од 227.000 €. Ти пројекти су станског типа и знатно ниже цене, што тражену цену од 395.000 € ове виле представља као премију која се плаћа за самостојећи тип зграде, приватни базен, приватну башту и приватан плац. Компромис је локација и типологија. Упоредиви објекти у Torrevieji налазе се у гушћем приобалном граду са више непосредних урбаних услуга, док ова вила стоји у унутрашњости, са плажама на 13 до 14 километара. Купци који бирају између те две опције заправо бирају између приобалног становања у стану и формата виле у унутрашњости са више приватног спољног простора, али зависношћу од аутомобила у односу на море. Насеље у El Rasu заузима средишњи положај, ближе обали од ове некретнине, али остаје станског типа. Регионално, Orihuela Costa чини део јужног приобалног појаса провинције Alicante, где ограђена насеља оријентисана на голф и међународне стамбене заједнице дефинишу карактер. Забележени медијански приход у провинцији од 15.750 € даје контекст локалне куповне моћи, мада међународни купци делују са другачијим буџетима. Година градње виле 1970. смешта је у категорију старијег фонда; алтернативе у новоградњи у регији нуде модерне спецификације и гаранције, али без намештене, одмах употребљиве испоруке и већ уређене баште и базена које ова некретнина пружа. За купце који одмеравају вредност, поређење се своди на старост зграде и приватност са једне стране, наспрам новоградње и близине обале са друге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
