Ova samostojeća vila nalazi se u unutrašnjem, ali potpuno urbaniziranom dijelu Orihuela Costa, u pokrajini Alicante. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 105 četvornih metara stambenog prostora na parceli od 218 četvornih metara, a predaje se useljivo. Tražena cijena fiksna je na 395.000 €. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su brojna golf igrališta i plaže Costa Blanke na kratkoj vožnji. Kuća uključuje privatni bazen, privatni vrt, klima-uređaj, centralno grijanje i parkiralište izvan ceste, a dolazi potpuno namještena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na otprilike 768 metara i ljekarna na oko 584 metra. Najbliže plaže, uključujući Cala de lo Ferri i Playa Rocío del Mar, nalaze se oko 13 do 14 kilometara zračne linije. Club de Golf La Finca najbliže je golf igralište na približno 3,6 kilometara. Bolnica je na 6,4 kilometara.
Funkcionalno, nekretnina odgovara kućanstvu kojem su potrebne tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 105 četvornih metara, s privatnim bazenom i vrtom na parceli od 218 četvornih metara. Klima-uređaj i centralno grijanje pokrivaju i topla i hladna godišnja doba. Uključeno je parkiranje izvan ceste, a dom se prodaje potpuno namješten, što smanjuje praktične korake pri useljenju ili izdavanju.
Ovo je postojeći dom, a ne projekt novogradnje. Godina izgradnje u evidenciji je 1970., a trenutni status je useljivo, što znači da se nekretnina može koristiti odmah nakon kupnje. Datumi isporuke i podaci o završetku stoga nisu primjenjivi u planskom smislu; svaka obnova ili modernizacija bila bi odgovornost kupca nakon prijenosa vlasništva.
Nekretnina nije na obali: najbliže plaže nalaze se otprilike 13 do 14 kilometara zračne linije, pa život uz more ovdje nije dio svakodnevice. Vila ima 105 četvornih metara stambenog prostora na parceli od 218 četvornih metara, što ograničava vanjski prostor u usporedbi s većim vilama. Punjenje električnih vozila nalazi se oko 7,8 kilometara daleko. Nema dostupnih podataka o pogledu na more, spremištima ili zajedničkim sadržajima.
Ref: VL092021
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži useljivo geslo odmah, bez građevinskog rizika ili vremena čekanja na isporuku. Raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice s privatnim bazenom odgovara obitelji, paru koji želi prostor za goste ili vlasniku koji planira sezonsko iznajmljivanje, za što je namještena isporuka praktična prednost. Godina izgradnje 1970. znači da kupci trebaju predvidjeti inspekciju i moguću modernizaciju, što može privući one koji žele dodati vrijednost umjesto da plaćaju cijenu novogradnje. Lokacija odgovara kupcima kojiprioritiziraju pješačke sadržaje i pristup golf igralištima umjesto života u prvom redu do mora. Netko tko želi pješački do supermarketa, ljekarne i širokog izbora restorana u dva kilometra, i tko vidi vožnju od 13 do 14 kilometara do plače kao povremeni izlet, a ne svakodnevnu rutinu, pronaći će da okruženje odgovara tom obrascu. Kupci koji žele izaći izravno na pijesak trebaju uzeti u obzir položaj u unutrašnjosti. Nekretnina je manje prikladna za kućanstva kojima su potrebne velike parcele, opsežna spremišta ili kućno punjenje električnih vozila, budući da je najbliža zabilježena točka punjenja oko 7,8 kilometara daleko. Za stalne stanovnike relevantne su prisutnost bolnice na 6,4 kilometra, centralno grijanje za hladnije mjesece i značajna baza usluga tijekom cijele godine. Za ulagače, fiksna cijena i karakter nekretnine iz druge ruke postavljaju usporedbu i s ponudom iz druge ruke i s alternativama novogradnje u Torrevieji i El Rasu.
Dom se predaje potpuno namješten, što potvrđuju i popis značajki i unutarnje fotografije na kojima su vidljivi blagovaonica s kuhinjom, spavaća soba s dva kreveta s dekorativnim uređenjem, dnevni boravak s blagovaonicom s izlazom na van, spavaća soba s ormarom i televizorom te patio s ležaljkama uz bazen. Prisutnost dva klimatska sustava, klima-uređaja i centralnog grijanja, pokazuje da je nekretnina opremljena i za topla ljeta i za hladnije zimske mjesece, kada prosječne temperature padaju na oko 12°C. Gradnja datira iz 1970., što vilu čvrsto svrstava u kategoriju nekretnina iz druge ruke. Nema podataka o godini bilo kakve obnove, stanju krovnih konstrukcija, električne instalacije ili vodovoda, pa je tehnički pregled prije kupnje standardni korak za utvrđivanje stvarnog stanja tih elemenata. Kupci koji uspoređuju ovu nekretninu s alternativama novogradnje u regiji trebaju odmjeriti starost zgrade naspram namještene, useljive isporuke. Vanjski prostor je završen za neposrednu upotrebu: privatni bazen, privatni vrt opisan kao uređen, nekoliko terasa koje tijekom dana nude sunce i hlad te privatno parkiranje izvan ceste. Stambena površina od 105 četvornih metara na parceli od 218 četvornih metara znači da je vrt kompaktan, a održavanje bazena i parcele treba uzeti u obzir kao povremene zadatke. Unutarnje fotografije pokazuju praktičan, a ne izložbeni finishing, u skladu s namještenom nekretninom iz druge ruke, a ne novozavršenom gradnjom.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 395.000 €. Ovo je postojeći dom sa statusom useljivo, pa nema cjenika ni raspona tipova jedinica; cijena se odnosi na ovu konkretnu vilu s njezinim trima spavaćim sobama, dvije kupaonice, 105 četvornih metara stambene površine i parcelom od 218 četvornih metara. Prodaja uključuje namještaj, privatni bazen, privatni vrt, klima-uređaj, centralno grijanje i parkiranje izvan ceste. Kao i pri svakoj kupnji nekretnine iz druge ruke, konačni uvjeti ovise o pregovorima i bilježničkom postupku, a tražena cijena ne uključuje troškove kupnje poput poreza i bilježničkih pristojbi.
Svakodnevni život na ovoj adresi odvija se u urbanom okruženju u unutrašnjosti, s uslugama na nogu. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar kratkog pješačkog radijusa, a šire područje bilježi 49 restorana, 17 kafića, 7 banaka, 5 ljekarni i 4 zubara u dva kilometra, pa obavljanje poslova i izlasci rijetko zahtijevaju automobil. S 13 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u okolici, neka se putovanja mogu obaviti bez vožnje, iako automobil ostaje praktičan za obalu i zračnu luku. Sama vila uređena je za jednostavan život: tri spavaće sobe, dvije kupaonice i otvoreni prostor dnevnog boravka i blagovaonice, a stepenice vidljive na unutarnjim fotografijama upućuju na to da je barem dio prostora raspoređen na više od jedne razine. Vanjski privatni bazen, terase i vrt stvaraju jasnu granicu između unutarnje i vanjske upotrebe. Automobil je koristan, ali nije nužan za sve, s obzirom na pješačkoj jezgri sadržaja i mrežu javnog prijevoza. Ritam područja je onaj stambenog kvarta orijentiranog na usluge, a ne odmarališta na plaži. Golf igra značajnu ulogu u okolnoj regiji, s Club de Golf La Finca oko 3,6 kilometara daleko i nekoliko drugih igrališta unutar 12 kilometara. Klima podržava vanjsku upotrebu bazena i terasa veći dio godine: prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C do 26°C, s godišnjim prosjekom od 18,8°C i sezonom kupanja od oko pet mjeseci s vodom na ili iznad 20°C.
Okolina kombinira urbanu pogodnost s jasnim položajem u unutrašnjosti. U dva kilometra područje broji 49 restorana, 17 kafića, 7 banaka, 5 ljekarni i 4 zubara, gustoća koja svakodnevni život čini uvelike samostalnim. Najbliži supermarket je otprilike 768 metara daleko, a ljekarna oko 584 metra, obje realne pješačke udaljenosti. Bolnica se nalazi 6,4 kilometra daleko, a sportski sadržaji uključuju taekwondo klub na 2,6 kilometara, CF Torrevieju na 4,6 kilometara i Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 kilometara. Pristupačnost oblikuje položaj u unutrašnjosti. Zračna luka Alicante-Elche otprilike je 34 kilometra zračne linije, Valencia oko 166 kilometara, a Málaga otprilike 365 kilometara, pa je Alicante daleko najpraktičniji ulaz. Javni prijevoz dostupan je s 13 linija i 50 stajališta u okolici, što omogućuje putovanja bez automobila u neke svrhe, iako automobil ostaje praktičan za obalu, zračnu luku i veće shopping izlete. Vlasnici električnih vozila trebaju primijetiti najbliže točke punjenja na 6,6 i 7,8 kilometara. Udaljenosti u ovom odjeljku mjere se zračnom linijom; stvarne cestovne udaljenosti i vremena putovanja bit će dulja. Nadmorska visina zabilježena je na -4 metra, što znači da je teren u biti ravan, što pojednostavljuje pješačenje i biciklizam u neposrednoj okolici.
Karta prikazuje položaj vile u unutrašnjosti Orihuela Coste: sadržaji na pješačkoj udaljenosti neposredno oko nekretnine, golf igrališta nekoliko kilometara dalje i plaže Costa Blance na 13 do 14 kilometara u zračnoj liniji. Zračna luka Alicante-Elche najbliža je veća ulazna točka na otprilike 34 kilometra. Prikazane udaljenosti izravna su mjerenja; cestovne udaljenosti su veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa nalazi se na južnom kraju pokrajine Alicante, blizu granice s regijom Murcia, i funkcionira kao obalno stambeno područje okruženo urbanizacijama orijentiranim na golf. Položaj ove vile u unutrašnjosti smješta je u uslužno orijentirani dio te zone, bliže golf i stambenom jezgri nego plažama. U široj regiji Torrevieja je najbliži veći grad s bolnicama, trgovačkim sadržajima i upravom, dok su grad Alicante i njegova zračna luka otprilike 34 kilometra udaljeni u direktnoj liniji. Za kupce koji uspoređuju Costa Blancu s Costa del Solom, lokacija nudi manju obalnu gustoću i zračni pristup preko Alicantea umjesto preko Málage.
Najbliže plaže, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar i Cala Piteras, nalaze se 13 do 14 kilometara zračne linije, pa je odlazak na plažu kratka vožnja, a ne šetnja. Golf je znatno bliže: Club de Golf La Finca udaljen je oko 3,6 kilometara, a Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club i Real Club de Golf Campoamor nalaze se unutar otprilike 12 kilometara. Marina Real Club Náutico nalazi se 5,5 kilometara od nekretnine. Svakodnevne usluge grupirane su uokolo doma: supermarket na 768 metara, ljekarna na 584 metra i bolnica na 6,4 kilometra. Što se tiče putovanja, zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 34 kilometara u direktnoj liniji, što je čini očitom točkom dolaska i polaska za međunarodne vlasnike; Valencia (oko 166 kilometara) i Málaga (oko 365 kilometara) realne su samo za određene rutu. Automobil je praktičan, ali nije nužan za sve: sadržaji na pješačkoj udaljenosti i mreža javnog prijevoza s 13 linija i 50 stajališta pokrivaju dio svakodnevnih potreba. Sve udaljenosti izražene su u zračnoj liniji, pa će stvarne udaljenosti vožnje biti nešto veće.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan profil južnošpanjolske obalne ravnice: prosječne mjesečne temperature između 12°C i 26°C, godišnji prosjek od 18,8°C i sezona kupanja od oko pet mjeseci tijekom kojih temperatura morske vode ostaje na 20°C ili više. Za stanovnika to znači korištenje bazena i terase od kasnog proljeća do jeseni, te zime dovoljno blage da centralno grijanje bude značajka udobnosti, a ne nužnost zbog ekstremne hladnoće. Nadmorska visina od -4 metara upućuje na teren na razini mora ili nešto ispod nje, učinkovito ravno tlo. Oko nekretnine nema značajnijih padina, što je važno za šetnju, biciklizam i opću pristupačnost. Smještaj u unutrašnjosti na ovoj niskoj nadmorskoj visini znači da povjetarac s mora ne dopire izravno do parcela, pa će ljetna poslijepodne na terasama ovisiti o sjeni, što višestruke terase i orijentacija vrta trebaju omogućiti. Nema dostupnih podataka o prirodnim rezervatima ili zaštićenim zelenim površinama u neposrednoj blizini; zeleni karakter okoliša uglavnom potječe od golf igrališta u radijusu od nekoliko kilometara.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini Orihuela Coste obuhvaća Cala de lo Ferri na 13 kilometara, Playa Rocío del Mar na 14 kilometara i Cala Piteras na 14 kilometara, sve mjereno u zračnoj liniji. Riječ je o kalama i gradskim plažama na kratkoj vožnji, a sezona kupanja od pet mjeseci s temperaturama vode od 20°C ili više određuje realan period za kupanje u moru, otprilike od kasnog proljeća do ranog jeseni. Rekreacija bliže domu dominira golfom. Club de Golf La Finca nalazi se oko 3,6 kilometara dalje, dok Villamartín, Las Colinas i Real Club de Golf Campoamor proširuju izbor unutar otprilike 12 kilometara. Ova gustoća igrališta jedna je od prepoznatljivih značajki južne Costa Blance i pozicionira nekretninu za orijentaciju na golf. Ostale sportske mogućnosti uključuju taekwondo klub na 2,6 kilometra, nogomet u CF Torrevieja (4,6 kilometara) i gradski Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometara). Marina Real Club Náutico na 5,5 kilometara dodaje mogućnosti jedrenja i vodenih sportova. Nema dostupnih podataka o statusu Plave zastavice za spomenute plaže, pa se u tom pogledu ne iznosi nikakva tvrdnja.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Na svom neposrednom tržištu ova vila konkurira i nekretninama iz druge ruke i novogradnjama na južnoj Costa Blanci. Usporedive novogradnje zabilježene u blizini koncentrirane su u Torrevieji i El Rasu: stanovi u Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 €, useljivi stanovi u Edificio Sun & Center od 169.000 € te jedinice u Oasis Laguna 2 Phase II u Urbanización El Raso od 227.000 €. Ti su projekti zasnovani na stanovima i značajno niže cijenjeni, što traženu cijenu od 395.000 € ove vile čini premijom koja se plaća za samostojeći tip građevine, privatni bazen, privatni vrt i privatno zemljište. Kompromis je u lokaciji i tipologiji. Usporedive nekretnine u Torrevieji nalaze se u gušćem obalnom gradu s više neposrednih gradskih usluga, dok ova vila stoji u unutrašnjosti s plažama na 13 do 14 kilometara. Kupci koji biraju između te dvije opcije zapravo biraju između obalnog života u stanu i formata vile u unutrašnjosti s više privatnog vanjskog prostora, ali ovisnošću o automobilu u odnosu na more. Naselje u El Rasu zauzima srednji položaj, bliže obali od ove nekretnine, ali i dalje u formatu stanova. Regionalno, Orihuela Costa čini dio južnog obalnog pojasa pokrajine Alicante, gdje karakter određuju golf urbanizacije i međunarodne stambene zajednice. Zabilježena medijalna dohodak u pokrajini od 15.750 € pruža kontekst o lokalnoj kupovnoj moći, iako međunarodni kupci raspolažu drugačijim budžetima. Godina izgradnje vile 1970. svrstava je u kategoriju starije gradnje; novogradnje u regiji nude suvremene specifikacije i jamstva, ali bez namještene, odmah upotrebljive isporuke te već formiranog vrta i bazena koje ova nekretnina pruža. Za kupce koji odmjeravaju vrijednost, usporedba se svodi na starost građevine i privatnost s jedne strane, naspram nove gradnje i blizine obale s druge strane.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
