Ši atskirai stovinti vila Orihuela Costa, pastatyta 1970 m., siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 105 m² gyvenamąjį plotą 218 m² sklype su privačiu baseinu, privačiu sodu ir keliomis terasomis. Namas perduodamas paruoštas gyventi ir pilnai su baldais už fiksuotą 395 000 € prašomą kainą, retas derinys pietinėje Costa Blanca, kur golfo laukai ir kasdienės paslaugos lengvai pasiekiami.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Orihuela Costa vidinėje dalyje, Alykanto provincijos pietuose: supermarketas ir vaistinė pasiekiami pėsčiomis, Club de Golf La Finca, 3,6 km, o paplūdimiai ir Alicante-Elche oro uostas, atitinkamai 13–14 km ir maždaug 34 km tiesia linija.
Šis būstas tinka pirkėjams, ieškantiems privatumo ir lauko erdvės: privatus baseinas, privatus sodas ir kelios terasos leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu nuo vėlyvo pavasario iki rudens, o paruoštas gyventi, su baldais perdavimas reiškia, kad gyventi galima pradėti iškart.
Priešingai nei naujos statybos būstas, ši 1970 m. vila siūlo jau įrengtą sodą ir baseiną bei iškart naudotiną perdavimą su baldais; naujos statybos alternatyvos regione kainuoja pigiau, tačiau yra butų tipo ir be subrendusios lauko erdvės.
Svarbu žinoti: namas yra antrinės rinkos būstas iš 1970 m., todėl stogo, elektros ir vandentiekio būklė nežinoma, rekomenduojama techninė apžiūra prieš pirkimą. Paplūdimiai už 13–14 km reikalauja automobilio, o visi nurodyti atstumai yra tiesia linija.
Ref: VL092021
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam paruošto gyventi būsto, kurį galima iškart apgyvendinti arba išnuomoti, be statybos rizikos ar laukimo iki perdavimo. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas su privačiu baseinu tinka šeimai, porai, norinčiai erdvės svečiams, ar savininkui, planuojančiam sezoninę nuomą, kuriai turėti baldus yra praktinis pranašumas. 1970-ųjų statybos metai reiškia, kad pirkėjai turėtų numatyti lėšų apžiūrai ir galimam modernizavimui, kas gali patikti tiems, kurie nori pridėti vertės, o ne mokėti naujos statybos kainą. Vieta tinka pirkėjams, kurie pirmenybę teikia pėsčiomis pasiekiamoms paslaugoms ir golfui, o ne gyvenimui pirmoje linijoje prie jūros. Tas, kas nori pėsčiomis nueiti iki supermarketą, vaistinės ir plataus restoranų pasirinkimo per du kilometrus, o 13–14 kilometrų kelionę automobiliu į paplūdimį laiko kartkartėmis, o ne kasdiene rutina, ras, kad aplinka atitinka tokį modelį. Pirkėjai, norintys žengti tiesiai ant smėlio, turėtų įvertinti nutolusią nuo jūros padėtį. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka namų ūkiams, kuriems reikalingi dideli sklypai, plačios sandėliavimo galimybės ar elektromobilio įkrovimas namuose, nes artimiausias registruotas įkrovimo punktas yra maždaug už 7,8 kilometrų. Nuolatiniams gyventojams reikšminga ligoninė per 6,4 kilometrus, centrinis šildymas vėsesniais mėnesiais ir didelė ištisus metus veikianti paslaugų bazė. Investuotojams fiksuota kaina ir antrinės rinkos pobūdis reiškia lyginimą tiek su antrinės rinkos, tiek su naujos statybos pasiūlymais Torreviejoje ir El Raso.
Namą pristatoma su visais baldais, patvirtinta tiek savybių sąraše, tiek interjero fotografijose, kur matoma valgymo zona su virtuve, dvivietis miegamasis su dekoro elementais, svetainė su valgymo erdve ir išėjimu į lauką, miegamasis su spinta ir televizoriumi bei kiemas su gultais prie baseino. Dviejų klimato sistemų, oro kondicionavimo ir centrinio šildymo, buvimas rodo, kad turtas parengtas tiek šiltiems vasaros, tiek vėsesniems žiemos mėnesiams, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 12°C. Statyba datuojama 1970-aisiais, kas galutinai priskiria vilą antrinės rinkos kategorijai. Nėra duomenų apie renovacijos metus, stogo konstrukcijos, elektros instaliacijos ar vandentiekio būklę, todėl techninė apžiūra prieš pirkimą yra standartinis žingsnis šių elementų faktinei būklei nustatyti. Pirkėjai, lyginantys šį turtą su naujos statybos alternatyvomis regione, turėtų pasverti pastato amžių prieš su baldais, paruoštą gyventi pristatymą. Lauko erdvė paruošta nedelsiant naudoti: privatus baseinas, privatus sodas, apibūdinamas kaip sutvarkytas kraštovaizdžio, kelios terasos, teikiančios saulę ir pavėsį visą dieną, ir privati automobilio stovėjimo vieta ne gatvėje. 105 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas 218 kvadratinių metrų sklype reiškia, kad sodas kompaktiškas, o baseino priežiūrą ir sklypo tvarkymą reikėtų laikyti pasikartojančiais darbais. Interjero fotografijos rodo praktišką, o ne salono lygio apdailą, atitinkančią su baldais aprūpintą antrinės rinkos būstą, o ne naujai pastatytą namą.
Fiksuota prašoma kaina, 395 000 €. Į ją neįeina pirkimo išlaidos, tokios kaip mokestis už turto perleidimą, notaro ir registro rinkliavos. Namas perduodamas paruoštas gyventi ir pilnai su baldais.
Orihuela Costa yra gyvenamoji pakrantės zona pietinėje Costa Blanca, garsėjanti golfo laukų tankumu ir tarptautinėmis bendruomenėmis. Ši vila įsikūrusi zonos vidinėje, paslaugomis orientuotoje dalyje, arčiau golfo branduolio nei jūros, o Torrevieja yra artimiausias didesnis miestas.
Aplinka jungia miesto patogumą su aiškiai į žemyną nutolusia padėtimi. Per du kilometrus rajone yra 49 restoranai, 17 kavinių, 7 bankai, 5 vaistinės ir 4 odontologai, toks tankis leidžia kasdienį gyvenimą iš esmės patenkinti vietoje. Artimiausias supermarketas yra maždaug už 768 metrų, vaistinė, apie 584 metrų, abu realiai pasiekiami pėsčiomis. Ligoninė nutolusi 6,4 kilometrus, o sporto įrenginiai apima tekvondo klubą už 2,6 kilometrų, CF Torrevieja už 4,6 kilometrų ir Palacio de Deportes Infanta Cristina už 4,9 kilometrų. Prieinamumą lemia nutolusi nuo pakrantės vieta. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 34 kilometrų tiesia linija, Valensija, apie 166 kilometrus, o Malaga, maždaug 365 kilometrus, todėl Alikantė yra nepalyginti praktiškiausi vartai. Viešasis transportas prieinamas, rajone 13 maršrutų ir 50 stotelių, kas leidžia kai kurioms kelionėms apsieiti be automobilio, nors jis lieka patogus pakrantei, oro uostui ir didesnėms apsipirkimo kelionėms. Elektromobilių savininkai turėtų atkreipti dėmesį į artimiausias įkrovimo vietas už 6,6 ir 7,8 kilometrų. Atstumai šiame skyriuje yra tiesios linijos matavimai; faktiniai atstumai keliais ir kelionės laikas bus ilgesni. Aukštis užfiksuotas -4 metrai, t. y. vietovė iš esmės lygi, kas palengvina ėjimą ir važiavimą dviračiu netoliese.
Žemėlapis rodo vilos vidinę padėtį Orihuela Costa: pėsčiomis pasiekiamos paslaugos iškart aplink nekilnojamąjį turtą, golfo laukai kelių kilometrų atstumu ir Costa Blanca paplūdimiai už 13–14 kilometrų tiesia linija. Alicante-Elche oro uostas, artimiausi dideli vartai, maždaug už 34 kilometrų. Rodomi atstumai yra tiesioginiai; atstumai keliais ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra pietiniame Alykanto provincijos gale, prie ribos su Mursijos regionu, ir veikia kaip pakrantės gyvenamoji zona, kuriai užnugaryje, golfo vedamos gyvenvietės. Šios vilos vidinė padėtis stato ją į paslaugomis orientuotą zonos gilumą, arčiau golfo ir gyvenamojo branduolio nei paplūdimių. Platesniame regione Torrevieja yra artimiausias didesnis miestas su ligoninėmis, prekyba ir administracija, o Alicante miestas ir jo oro uostas, maždaug už 34 kilometrų tiesia linija. Pirkėjams, lyginantiems Costa Blanca su Costa del Sol, vieta siūlo mažesnį pakrantės tankį ir oro susisiekimą per Alicante, o ne per Málaga.
Artimiausi paplūdimiai, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ir Cala Piteras, yra už 13–14 kilometrų tiesia linija, todėl išvyka prie jūros reiškia trumpą kelionę automobiliu, o ne pasivaikščiojimą. Golfo laukai gerokai arčiau: Club de Golf La Finca yra maždaug už 3,6 kilometro, o Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club ir Real Club de Golf Campoamor, visi maždaug per 12 kilometrų. Real Club Náutico jachtų prieplauka yra 5,5 kilometro nuo nekilnojamojo turto. Kasdienės paslaugos susitelkusios netoli namo: supermarketas, 768 metrai, vaistinė, 584 metrai, ligoninė, 6,4 kilometro. Keliaujant, Alicante-Elche oro uostas yra maždaug už 34 kilometrų tiesia linija, todėl tai akivaizdus atvykimo ir išvykimo taškas tarptautiniams savininkams; Valencia (maždaug 166 kilometrai) ir Málaga (maždaug 365 kilometrai) realūs tik konkrečiais maršrutais. Automobilis patogus, bet ne viskam būtinas: pėsčiomis pasiekiamos paslaugos ir 13 maršrutų viešasis transportas su 50 stotelių padengia dalį kasdieninių poreikių. Visi atstumai nurodyti tiesia linija, tad faktiniai atstumai automobiliu bus šiek tiek didesni.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipinį pietų Ispanijos pakrantės lygumos profilį: vidutinė mėnesio temperatūra nuo 12°C iki 26°C, metinis vidurkis 18,8°C ir maždaug penkių mėnesių maudynių sezonas, per kurį jūros vanduo laikosi 20°C ar šiltesnis. Gyventojui tai reiškia baseino ir terasos naudojimą nuo vėlyvo pavasario iki rudens, o žiemos būna pakankamai švelnios, kad centrinis šildymas būtų komforto, o ne būtinybės klausimas. Aukštis -4 metrai rodo reljefą jūros lygyje arba šiek tiek žemiau, faktiškai lygi žemė. Aplink nekilnojamąjį turtą nėra reikšmingų nuolydžių, kas svarbu vaikščiojimui, važinėjimui dviračiu ir bendrai prieinamumui. Vidinė padėtis tokiame žemame aukštyje reiškia, kad iki sklypo tiesiogiai neprieina jūros vėjas, todėl vasaros popietės terasose priklausys nuo pavėsio, kurį turėtų suteikti kelios terasos ir sodo orientacija. Duomenų apie gamtos rezervatus ar saugomas žaliasiąsias erdves artimoje aplinkoje nėra; aplinkos žalumas daugiausia kyla iš kelių kilometrų spinduliu esančių golfo laukų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Orihuela Costa pakrantės šalia yra Cala de lo Ferri, 13 kilometrų, Playa Rocío del Mar, 14 kilometrų ir Cala Piteras, 14 kilometrai, visi išmatuoti tiesia linija. Tai kalos ir miesto paplūdimiai, pasiekiami trumpa kelione automobiliu, o penkių mėnesių maudynių sezonas su vandens temperatūra 20°C ir aukštesne nustato realų jūros maudynių langą, maždaug nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Poilsis arčiau namų vyrauja golfo. Club de Golf La Finca yra maždaug už 3,6 kilometro, o Villamartín, Las Colinas ir Real Club de Golf Campoamor papildo pasirinkimą maždaug per 12 kilometrų. Toks laukų tankis, vienas iš pietinės Costa Blanca bruožų ir suteikia nekilnojamajam turtui golfo orientaciją. Kitos sporto galimybės: tekvondo klubas už 2,6 kilometro, futbolas CF Torrevieja (4,6 kilometro) ir miesto Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometro). Real Club Náutico jachtų prieplauka už 5,5 kilometro prideda buriavimo ir vandens sporto galimybių. Duomenų apie minėtų paplūdimių Mėlynąją vėliavą nėra, todėl tuo požiūriu jokių teiginių nedaroma.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Savo tiesioginėje rinkoje ši vila konkuruoja tiek su antrinės rinkos būstu, tiek su naujos statybos projektais pietinėje Costa Blanca. Užfiksuoti panašūs naujos statybos projektai netoliese susikoncentravę Torreviejoje ir El Raso: butai Palangre Beach Torreviejoje nuo 160 000 €, paruošti gyventi butai Edificio Sun & Center nuo 169 000 € ir butai Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Tie projektai butų tipo ir gerokai pigesni, kas įrėmina 395 000 € šios vilos prašomą kainą kaip priemoką už atskirai stovintį pastato tipą, privatų baseiną, privatų sodą ir privatų sklypą. Kompromisas, vieta ir tipologija. Torreviejos palyginamieji objektai tankiau įsikūrę pakrantės mieste su daugiau tiesioginių miesto paslaugų, o ši vila stovi giliau žemyne, paplūdimiams esant už 13–14 kilometrų. Pirkėjai, renkantis tarp dviejų variantų, iš esmės renkasi tarp pakrantės butų gyvenimo ir vilos žemyne su daugiau privačios lauko erdvės, bet priklausomybės nuo automobilio ryšiui su jūra. El Raso projektas užima vidurio padėtį, arčiau pakrantės nei šis nekilnojamasis turtas, bet lieka butų tipo. Regioniškai Orihuela Costa sudaro Alykanto provincijos pietinės pakrantės juostos dalį, kurios charakterį lemia golfo gyvenvietės ir tarptautinės gyvenamosios bendruomenės. Užfiksuotos medianinės provincijos pajamos 15 750 € suteikia kontekstą vietinei perkamajai galiai, nors tarptautiniai pirkėjai gyvena pagal kitokius biudžetus. Vilos 1970 m. statybos metai priskiria ją prie senesnio fondo; naujos statybos alternatyvos regione siūlo šiuolaikines specifikacijas ir garantijas, bet be su baldais, iškart naudotino perdavimo ir jau įrengto sodo bei baseino, kurį teikia šis nekilnojamasis turtas. Pirkėjams, vertinantiems vertę, palyginimas galiausiai susiveda į pastato amžių ir privatumą vienoje pusėje prieš naują statybą ir pakrantės artumą kitoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
