Ši vila, pastatyta 1970 m. ir šiuo metu paruošta įsikrauti, yra įsikūrusi Vistabella Golf kurorte netoli Orihuela Costa, Alikantės provincijoje. Namą sudaro trys miegamieji, du vonios kambariai ir 105 kv. m. gyvenamasis plotas su 218 kv. m. sklypu. Prie namo yra privatus baseinas, sodas, terasos ir automobilio stovėjimo vieta. Vietovė yra urbanizuota, su parduotuvėmis, vaistinėmis ir restoranais pėsčiųjų pasiekiamume, o golfo laukai ir pakrantės paplūdimiai, važiuojant trumpą atstumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Vistabella Golf gyvenvietėje, žemyno pusėje nuo Orihuela Costa pakrantės. Artimiausia parduotuvė yra maždaug 768 m, vaistinė, 584 m atstumu tiesia linija. Golfo klubas La Finca nutolęs apie 3,6 km, o artimiausias paplūdimys, apie 13 km. Vietovė urbanizuota, todėl pagrindinės paslaugos pasiekiamos be automobilio, tačiau transportas palengvina kelius į jūrą ir oro uostą.
Namas atitinka poreikį nuolatiniam arba sezoniniam gyvenimui: trys miegamieji ir du vonios kambariai sudaro pakankamą erdvę šeimai ar svečių priėmimui. Privatus baseinas, sodas ir kelios terasos leidžia kasdien gyventi lauke, o oro kondicionavimas ir centrinis šildymas užtikrina komfortą skirtingais metų laikais. Namas parduodamas su visa baldyne.
Tai ne naujos statybos projektas, o stovintis, 1970 m. baigtas namas, šiuo metu paruoštas naudoti. Statybos būsena nurodyta kaip „raktai į rankas“, t. y. pardavimo sandorio metu jį galima iš karto perimti. Pabaigos data yra orientacinė ir atspindi pirminį statybos metus, o ne naują pristatymo terminą.
Duomenimis, tai atskira vila be jūros vaizdo, be bendruomenės baseino ir be jūrinės prieigos sklypo ribose. Namo plotas, 105 kv. m., o sklypas, 218 kv. m., kas riboja didelio sodo ar antstatų galimybes. Vietovė patogiai įsikūrusi žemyno pusėje, todėl paplūdimiai nėra pėsčiųjų pasiekiamume. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra maždaug 7,8 km atstumu.
Ref: VL092021
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka pirkėjams, kurie ieško paruošto būsto be statybos laukimo laikotarpio. Kai gyvenimo situacija reikalauja greito įsikūrimo, pavyzdžiui, perkėlus nuolatinę gyvenamąją vietą prieš mokslo metus arba vasaros sezoną, „raktai į rankas“ būsena pašalina kelis mėnesius trunkantį neapibrėžtumą. Trio miegamųjų ir dviejų vonios kambarių planas tinka šeimoms su vaikais arba poroms, kurios reguliariai priima svečius; antrasis vonios kambarys sumažina ryto pikantus. Golfo žaidėjams La Finca laukas maždaug 3,6 km atstumu, tiesiogine linija, yra kasdienio naudojimo objektas. Priklausomas nuo sezoninio gyvenimo pirkėjas ras oro kondicionavimą ir centrinį šildymą, leidžiančius naudoti namą žiemą, o ne tik birželį, rugsėjį. Investuotojai, vertinantys nuomos potencialą, atsižvelgtų į tai, kad Vistabella kurortas turi restoranų ir paslaugų infrastruktūrą bei 13 transporto linijų aplinkoje. Namai nėra pirmoji jūros linija, todėl tiems, kuriems būtinas vaizdas į jūrą iš lango, ši vieta neatitiks to kriterijaus. Visgi, tiems, kas prioritetu laiko privatumą, savo baseiną ir žemą išlaikymo lygį lyginant su pakrantės daugiabučiais, tokia kompromiso forma dažnai yra priimtina.
Pagal turimus duomenis, namas baigtas 1970 m. ir yra paruoštas naudoti. Viduje įrengta atviro plano virtuve su svetaine ir valgomuoju, o dideli langai jungia vidaus erdves su terasomis. Miegamuose yra spintos ir lovos, interjero nuotraukose matoma baldinė apdaila, namas parduodamas pilnai įrengtas. Techninei įrangai priskiriami oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemai, kurie užtikrina patalpų klimato kontrolę šiltuoju ir vėsiuoju sezonu. Išorėje įrengtas privatus baseinas, formuotas sodas ir kelios terasos, kurios pagal paros laiką suteikia tiek saulėtų, tiek pavėsingų vietų. Sklype yra privati automobilio stovėjimo vieta. Kadangi statinys yra iš 1970 m., pirkėjai paprastai vertina, ar per pastaruosius dešimtmečius buvo atnaujinti stogas, elektros instaliacija ir vandentiekio sistema; šie punktai nėra įtraukti į turimus duomenis, todėl juos reikėtų patikrinti per apžiūrą. Bendras gyvenamasis plotas, 105 kv. m., paskirstytas per du lygius su laiptais iš svetainės į miegamųjų zoną. Apdailos medžiagų sąrašas duomenų bloke nenurodytas, išskyrus tai, kad namas parduodamas su baldais.
Villa parduodama už nustatytą kainą, 395 000 eurų. Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas su kainynu, todėl kaina yra galutinė prašomoji suma. Į ją įeina baldai, privatus baseinas, sodas ir stovėjimo vieta sklype. Palyginti su aplinkiniais naujos statybos projektais Torreviechoje ir El Raso zonoje, kainos prasideda nuo 160 000 iki 227 000 eurų už butus, šis pasiūlymas yra atskiro namo su žeme ir baseinu segmente. Mokesčiai ir sandorio išlaidos pirkėjui taikomi pagal Ispanijos įstatymus.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje sukasi apie Vistabella Golf kurorto infrastruktūrą: 18 skylių golfo lauką, klubo namus, restoranus, barus, prekybos centro paslaugas ir padelio aikštynes, esančias pačioje gyvenvietėje. Namas su atvira virtuve ir svetaine per didelius langus jungiasi su lauko erdvėmis, todėl šiltuoju metų laiku dalis dienos natūraliai vyksta prie baseino ar terasose. Rytais prekes galima pirkti parduotuvėje mažiau nei kilometru nuo namo, o vaistinė dar arčiau. Perkantys nekilnojamąjį turtą ilgalaikiam gyvenimui ras, kad per 2 km spinduliuje veikia apie 49 restoranai, 17 kavinių ir 7 bankai, kasdienės paslaugos sutelktos netoliese. Vietovė yra už about 4 m žemiau jūros lygio, lygiose reljefo sąlygose. Vasarą vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug penkis mėnesius, todėl baseinas ir paplūdimiai ilgiau naudojami. Kelias į pakrantę trunka automobiliu, tačiau 13 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių zonoje suteikia alternatyvų be asmeninio transporto. Žiemą vidutinė temperatūra laikosi apie 12 °C, todėl sode ir terasose galima leisti laiką ištisus metus.
Aplinka yra urbanizuota, su paslaugomis pėsčiųjų atstumu. Parduotuvė už 768 m ir vaistinė už 584 m (tiesiogine linija) padengia kasdienius poreikius be automobilio. Per 2 km veikia 49 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės, 7 bankai ir 4 odontologijos klinikos, paslaugų tankis miesto tipo. Ligoninė nutolusi maždaug 6,4 km, todėl medicininė pagalba pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu. Golfo infrastruktūra susieta su vieta: La Finca laukas už 3,6 km, Villamartín ir Las Colinas, po maždaug 12 km. Pakrantės paplūdimiai, tokie kaip Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ir Cala Piteras, yra 13–14 km atstumu tiesiogine linija, prireiks automobilio arba viešojo transporto. Jachtų uostas Real Club Náutico yra apie 5,5 km. Elektromobilių savininkams arčiausia įkrovimo stotelė, maždaug 7,8 km, o tolimesnės Iberdrola ir Ionity stotelės, 6,6 ir 9,3 km. Sporto mėgėjams netoliese yra tekvondo klubas, futbolo klubas Torrevieja ir sporto rūmai Infanta Cristina.
Žemėlapyje matyti namo vieta Vistabella Golf gyvenvietėje ir atstumai iki pagrindinių taškų: parduotuvės, vaistinės, golfo laukų ir pakrantės paplūdimių. Atstumai yra tiesiogine linija, kelias keliu gali būti ilgesnis. Aplinkoje taip pat pažymėtos transporto stotelės ir sporto objektai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vila yra Vistabella Golf kurorte, žemyno pusėje nuo Orihuela Costa, Alikantės provincijoje. Pozicija regione yra tarpukampis tarp pakrantės turizmo zonų ir žemyno golfo gyvenviečių: Torreviecha su savo paplūdimiais ir paslaugomis yra kelių minučių važiavimo atstumu, o toliau į pietus prasideda Kosta Kalida. Alikantės-Elchės oro uostas maždaug 34 km tiesiogine linija suteikia tarptautinį susisiekimą. Ši vieta tinka tiems, kas nori būti arti pakrantės, bet gyventi ramesnėje, golfo aplinkoje.
Atstumai nuo namo yra nurodyti tiesiogine linija, todėl faktinis kelias keliu gali būti ilgesnis. Paplūdimiai nutolę 13–14 km, ligoninė, 6,4 km, o artimiausias golfo laukas, 3,6 km. Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug 34 km atstumu tiesiogine linija; Valensijos oro uostas, apie 166 km, Malagos, apie 365 km. Automobilis šioje vietoje yra naudingas, bet ne visur būtinas: 13 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių aplinkoje suteikia ryšį su Torreviecha ir pakrantės centrais. Kasdienėms paslaugoms, parduotuvei ir vaistinei, pakanka pėsčiųjų kelio. Jachtų uostas ir sporto centrai yra 2,6–5,5 km spinduliuje.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas zonoje yra Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra, apie 18,8 °C, mėnesio vidurkis svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maždaug penkis mėnesius per metus jūros vanduo laikosi virš 20 °C, kas sudaro ilgesnį maudynių sezoną. Vietovė yra apie 4 m žemiau jūros lygio, reljefas lygus, be reikšmingų nuolydžių, tai palengvina ir pėsčiųjų judėjimą, ir dviračių naudojimą. Golfo laukai aplinkoje suformuoja žaliąją zoną tarp urbanizuotų kvartalų. Saulėtų valandų kiekis ir žemos kritulių sumos būdingos Kosta Blanka pakrantei, todėl lauko erdvės, sodas, terasos ir baseinas, naudojamos didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausios pakrantės vietos yra Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ir Cala Piteras, nutolusios 13–14 km tiesiogine linija. Tai smėlio ir uolėti paplūdimiai, būdingi Orihuela Costa pakrantei. Golfo pasiūla aplinkoje plati: Club de Golf La Finca už 3,6 km, Villamartín ir Las Colinas Golf & Country Club, po maždaug 12 km, o Real Club de Golf Campoamor, apie 9,9 km. Pačioje Vistabella gyvenvietėje yra 18 skylių laukas, klubo namai ir padelio aikštynės. Sporto infrastruktūrai priklauso tekvondo klubas (2,6 km), futbolo klubas Torrevieja (4,6 km) ir sporto rūmai Infanta Cristina (4,9 km). Jachtų uostas Real Club Náutico yra apie 5,5 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Kainos kontekste šis pasiūlymas skiriasi nuo aplinkinių naujos statybos projektų. Torreviechoje esantys butų projektai, pvz., APARTMENTS PALANGRE BEACH ir EDIFICIO SUN & CENTER, kainuoja nuo 160 000 iki 169 000 eurų, o OASIS LAGUNA 2 FAZĖ II El Raso zonoje, nuo 227 000 eurų. Visi trys yra butų tipo objektai bendruomenėse, o šis pasiūlymas už 395 000 eurų yra atskiras namas su 218 kv. m. žemės sklypu ir privačiu baseinu. Šis skirtumas reiškia kitokią išlaikymo struktūrą: savo sklype nėra bendruomenės mokesčių už baseino ir sodo priežiūrą, tačiau visa priežiūros našta tenka savininkui. Vietos atžvilgiu Vistabella yra žemyno pusėje, todėl pakrantės projektai Torreviechoje turi trumpesnį kelią iki paplūdimių, o ši vieta siūlo artumą golfo infrastruktūrai, La Finca laukas už 3,6 km, ir ramesnę aplinką be pakrantės turizmo srauto. Namo amžius, 1970 m., taip pat yra skirtumas: naujos statybos objektai turi dabartinius statybos standartus ir įgaliojimus, o senesnis statinys reikalauja patikrinti inžinerinių sistemų būklę. Rinkos segmente, kuriame medžiojami atskiri namai su baseinu Kosta Blanka zonoje, kaina už 105 kv. m. namą su žeme yra vidutinėje dalyje; pigesni variantai dažniausiai yra be baseino arba toliau nuo paslaugų. Priklausomai nuo pirkėjo prioritetų, paplūdimio artumas prieš privatumą, nauja statyba prieš paruoštą būstą, šie kaimyniniai projektai ir šis namas atitinka skirtingus poreikius.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID