这栋建于1970年的独栋别墅位于 Orihuela Costa 的内陆住宅区，拥有3间卧室、2间卫生间、私人泳池和私家花园，现房拎包入住并带全部家具，固定挂牌价395,000欧元。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地处 Orihuela Costa 内陆，超市和药店步行可达，高尔夫球场近在咫尺，海滩距其13至14公里，Alicante-Elche 机场约34公里。
私人泳池、私家花园、多个露台、冷暖空调与集中供暖一应俱全，2公里内有49家餐厅, , 非常适合追求私密户外空间与便利生活的买家。
与周边160,000欧元起的公寓新建项目相比，这套1970年建的独栋别墅以独立建筑形态、私人泳池与成熟花园构成差异化价值。
建于1970年，翻新记录不明，建议购买前进行技术查验；海滩需驱车前往，实际公路距离长于直线距离。
Ref: VL092021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求可立即入住或出租的拎包入住住宅的买家，没有施工风险或交付等待时间。三卧室、两卫生间的布局配有私人泳池，适合家庭、需要客人空间的夫妇，或计划季节性出租的业主，带家具交付是实际优势。1970年的建造年份意味着买家应预算检验和可能的现代化改造费用，这可能吸引那些希望增值而非支付新房价格的人。 该位置适合将步行可达的生活设施和高尔夫便利性置于海滨生活之上的买家。想步行到达超市、药房以及两公里内丰富餐厅选择，并将13至14公里的海滩车程视为偶尔出行而非日常安排的人，会发现这里的环境符合这种生活方式。想直接踏上海滩的买家应考虑其内陆位置。 对于需要大地块、大量储物空间或家用电动车充电的住户，该房产不太合适，因为最近的充电点约7.8公里。对于永久居民，6.4公里处有医院、凉爽月份有集中供暖以及全年的服务基础是相关考量。对于投资者，固定价格和二手房属性使其可与 Torrevieja 和 El Raso 的二手房和新房进行比较。
该住宅带全套家具交付，这在特色清单和室内照片中均得到确认，照片中可见带厨房的用餐区、带装饰风格的双人卧室、带户外出口的客厅兼餐厅、带衣柜和电视的卧室，以及配有泳池边躺椅的庭院。两套气候系统, , 冷暖空调和集中供暖, , 表明该房产为炎热夏季和较凉爽的冬季都做好了准备，冬季平均气温降至约12°C。 建造年代为1970年，使该别墅明确属于二手房类别。关于任何翻新年份、屋顶结构、电气安装或管道状况均无数据，因此购买前进行技术检验是确认这些要素实际状况的标准步骤。将该房产与该地区新房选择进行比较的买家，应权衡建筑年代与带家具、拎包入住交付之间的取舍。 户外空间已完工可立即使用：私人泳池、被描述为景观美化的私家花园、全天提供阳光和阴凉的多个露台，以及私人路外停车位。218平方米地块上的105平方米建筑面积意味着花园较为紧凑，泳池维护和地块保养应视为持续性工作。室内照片显示的是实用而非展示厅级别的装修，符合带家具的二手房特征，而非新建竣工房产。
固定挂牌价395,000欧元，现房拎包入住、带全部家具交付；交易税、公证及登记费用等购房成本另计。
这是一套位于 Orihuela Costa 的高尔夫导向住宅区内的独栋别墅，地处服务便利的内陆腹地，兼具私密性、现房拎包入住的即住性与面向高尔夫球场的生活方式。
周边环境结合了城市便利与明确的内陆位置。两公里内，该区域拥有49家餐厅、17家咖啡馆、7家银行、5家药房和4家牙医诊所, , 这一密度使日常生活基本自给自足。最近的超市约768米，药房约584米，均在现实的步行距离内。一家医院距离6.4公里，体育设施包括2.6公里处的跆拳道俱乐部、4.6公里处的 CF Torrevieja 以及4.9公里处的 Palacio de Deportes Infanta Cristina。 交通便利性受内陆位置影响。Alicante-Elche 机场直线距离约34公里，Valencia 约166公里，Málaga 约365公里，因此 Alicante 是最实用的门户。公共交通可用，该地区有13条线路和50个站点，支持部分无车出行，但对于海岸、机场和大型购物行程，开车仍更便利。电动车车主应注意最近的充电点在6.6和7.8公里处。 本节中的距离为直线测量；实际道路距离和出行时间会更长。海拔记录为-4米，意味着地形基本平坦，这简化了周边区域的步行和骑行。
地图显示了这栋别墅在 Orihuela Costa 中的内陆位置：房产周边即可步行到达生活设施，高尔夫球场在几公里之外，Costa Blanca 的海滩直线距离为13至14公里。Alicante-Elche 机场是最近的主要门户，约34公里。所示距离为直线测量；公路距离会更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Orihuela Costa 位于阿利坎特省南端，靠近穆尔西亚地区边界，是一个以高尔夫为主导的城镇化项目为依托的滨海居住区。这栋别墅的内陆位置使其处于该区域以服务为核心的腹地，离高尔夫和住宅核心区更近，而离海滩较远。在更广的区域中，Torrevieja 是最近的大城市，拥有医院、购物和行政机构，而阿利坎特市及其机场直线距离约34公里。对于在 Costa Blanca 与 Costa del Sol 之间权衡的买家而言，该位置的海岸密度更低，且航空出行依托阿利坎特而非马拉加。
最近的海滩, , Cala de lo Ferri、Playa Rocío del Mar 和 Cala Piteras, , 直线距离为13至14公里，因此去海滩需要短途车程而非步行可达。高尔夫球场则近得多：Club de Golf La Finca 距离约3.6公里，而 Club de Golf Villamartín、Las Colinas Golf & Country Club 和 Real Club de Golf Campoamor 均在约12公里范围内。Real Club Náutico 游艇码头距离该房产5.5公里。 日常服务围绕住宅集中分布：超市768米、药店584米、医院6.4公里。出行方面，Alicante-Elche 机场直线距离约34公里，是国际业主明显的进出港；瓦伦西亚（约166公里）和马拉加（约365公里）仅对特定航线才现实可行。 有车固然方便，但并非事事必需：步行可达的生活设施以及拥有50个站点的13条公共交通线路可覆盖部分日常需求。所有距离均为直线数据，实际车程会略长。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据呈现出典型的西班牙南部沿海平原特征：月平均气温介于12°C至26°C之间，年均气温18.8°C，游泳季约五个月，期间海水温度保持在20°C或以上。对居住者而言，这意味着从晚春到秋季都可使用泳池和露台，而冬季温和，集中供暖更多是舒适配置而非御寒必需。 海拔-4米表明地形处于或略低于海平面, , 实际上是平坦的土地。房产周边没有明显的坡度，这对步行、骑行和整体通达性都很重要。地处内陆且海拔较低意味着海风无法直接吹到地块，因此露台上的夏日午后要依赖遮阳，多个露台和花园的朝向正是为此而设计。暂无周边自然保护区或受保护绿地的数据；周围环境的绿色氛围主要来自几公里内的高尔夫球场。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Orihuela Costa 附近的海岸线包括13公里处的 Cala de lo Ferri、14公里处的 Playa Rocío del Mar 和14公里处的 Cala Piteras，均为直线距离。这些是小海湾和城镇海滩，短途车程即可到达；五个月的游泳季及20°C以上的水温界定了海泳的现实窗口，大约从晚春到初秋。 离家更近的休闲活动以高尔夫为主。Club de Golf La Finca 距离约3.6公里，而 Villamartín、Las Colinas 和 Real Club de Golf Campoamor 将选择范围扩展至约12公里内。如此密集的球场分布是 Costa Blanca 南部的特色之一，也使该房产非常适合以高尔夫为导向的居住用途。 其他运动选择包括2.6公里处的跆拳道俱乐部、CF Torrevieja 足球俱乐部（4.6公里）以及市政体育宫 Palacio de Deportes Infanta Cristina（4.9公里）。5.5公里处的 Real Club Náutico 游艇码头则增添了帆船和水上运动的可能。暂无上述具体海滩的蓝旗状态数据，因此不作相关表述。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在其直接市场范围内，这栋别墅与 Costa Blanca 南部的二手房和新建项目都存在竞争。周边记录在案的可比新建项目集中在 Torrevieja 和 El Raso：Torrevieja 的 Palangre Beach 公寓起价160,000欧元，Edificio Sun & Center 的现房公寓起价169,000欧元，Urbanización El Raso 的 Oasis Laguna 2 二期单元起价227,000欧元。这些项目均为公寓且价格明显更低，这也框定了这栋别墅395,000欧元挂牌价的溢价来源, , 为独栋建筑形态、私人泳池、私家花园和独立地块所支付。 权衡在于位置和类型。Torrevieja 的可比项目位于更密集的沿海城镇，城市服务更为即时，而这栋别墅地处内陆，海滩在13至14公里之外。在两者之间做选择的买家，实际上是在滨海公寓生活与内陆别墅形态之间选择, , 后者拥有更多私人户外空间，但与大海的关系依赖汽车。El Raso 项目处于中间位置，比该房产更靠近海岸，但仍是公寓形态。 在区域层面，Orihuela Costa 属于阿利坎特省南部沿海地带，高尔夫城镇化项目和国际居住社区塑造了这里的风貌。该省记录的中位收入15,750欧元提供了本地购买力的背景参考，尽管国际买家的预算另当别论。这栋别墅建于1970年，属于较老的存量房产；该地区的新建项目提供现代化规格和质保，却没有这种带家具即可入住的交付方式，也没有这处房产已然成形的花园和泳池。对于权衡价值的买家来说，比较最终归结为：一边是房龄与私密性，另一边是新建与近海。
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