Seda tüüpi kinnisvaraobjekt asub Orihuela Costa piirkonnas Alicante provintsis: valmis villa kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja 105 m² elupinnaga 218 m² krundil. Hoone on ehitatud 1970. aastal ning nüüd sissikolimiseks valmis. Maa-alal on rahulik linnastunud keskkond, kus poed ja apteegid on jalutuskaugusel ning golfiväljakud lühikese sõidu kaugusel. Küsinud hind on 395 000 eurot. Rannikul asuvad Cala de lo Ferri ja Playa Rocío del Mar jäävad linnulennult umbes 13–14 kilomeetri kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Orihuela Costa sisemaal, linnastunud piirkonnas, kus igapäevased teenused asuvad lähedal: supermarket umbes 768 meetrit ja apteek 584 meetrit kaugusel. Rannad jäävad linnulennult 13–14 kilomeetrile, golfiklubid 3,6–12 kilomeetri kaugusele. Auto on kasulik, kuid kõigiks sõitudeks mitte hädavajalik.
Villa pakub kolme magamistuba, kahte vannituba, privaatset basseini, aeda ja terrassi ning on möbleeritud. Konditsioneer ja keskküte võimaldavad aastaringset kasutamist. 105 m² elupind ja kahel tasandil jaotus sobivad väiksema pere või paariskasutuse jaoks, kus oluline on privaatne väliala ja ujumisvõimalus.
Objekt ei ole uusarendus, vaid 1970. aastal valminud olemasolev maja, mis on nüüd kasutamiseks valmis. Andmete kohaselt on tegemist võtmelt-valmis seisuga. Üleandmiskuupäev on näidiklik. Müügihind on kindel küsitud hind, mitte alghind hinnakirja põhjal.
Objekt ei ole rannaäärses asukohas: lähim rannik jääb linnulennult umbes 13 kilomeetri kaugusele, mis tähendab auto kasutamist merepääsuks. Elupind on 105 m², mis piirab ruumi suuremate leibkondade jaoks. Krunt on 218 m², seega aed on kompaktne. Lennujaam ei asu lähipäeval: Alicante-Elche jääb linnulennult umbes 34 kilomeetrile.
Ref: VL092021
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse valmis eramut privaatse basseini ja aiaga, mitte korterit ühiskasutusega välialal. Kolm magamistuba ja kaks vannituba annavad ruumi väikesele perele või paarile, kes vajab külastuste jaoks lisaruumi. Möbleeritud seis lihtsustab teise kodu või hooajaliselt kasutatava elamu omandamist, sest sisseseadmine ei nõua suuri täiendavad kulutusi. Konditsioneer ja keskküte võimaldavad ka talvist viibimist, mis on oluline neile, kes veetavad Hispaanias pikemaid perioode. Golfimängijatele on lähedal mitu väljakut, sealhulgas Club de Golf La Finca umbes 3,6 kilomeetri kaugusel linnulennult. Samuti sobib objekt neile, kes hindavad igapäevateenuste jalutuskaugust: pood ja apteek on mõne minutiga jõuetavad. See ei sobi aga neile, kelle jaoks on oluline kõndida rannale: lähim rand jääb umbes 13 kilomeetri kaugusele ja nõuab autosõitu. Samuti on elupind 105 m² mõõdukas suurtele leibkondadele või neile, kes ootavad suurt külalistemaja või tööruumi.
Andmete põhjal on maja valmis ja möbleeritud, varustatud konditsioneeri ja keskküttega. Fotode analüüs näitab avatud köögi ja söögiala lahendust elutoaga, magamistubades garderoobkappe ning rõduala söögigrupiga basseini kõrval. Kuna hoone on ehitatud 1970. aastal, on objekti tehniline seisund otseselt seotud läbi viidud renoveerimistöödega; andmed ei täpsusta renoveerimise aastaid ega ulatust, seetõttu tuleks ehituslike osade (katus, torustik, elektrisüsteem, aknad) seisukord hinnata ostu-uuringu käigus. Eramaja hulka kuuluvad privaatne bassein, aed, terrassid ja eraparkla, mis moodustavad selle hinna põhiosa võrreldes korteritega. Küte ja jahutus on andmete põhjal olemas mõlemas suunas, mis võimaldab aastaringset kasutust. Energiamärgist ja kadastraalviidet käesolevas tekstis ei käsitleta. Võrreldes uusehitistega puuduvad siin garantiilevõtted uue ehituse kohta, kuid see on tüüpiline olemasoleva kinnisvara puhul ja kaalub üles asjaolu, et objekt on kohe kasutatav.
Müügihinnaks on kindel küsitud hind 395 000 eurot; andmed ei näita hinnavahemikku, kuna tegemist on ühe olemasoleva objektiga, mitte projektiga hinnakirjaga. Võrdluseks: lähikonna võrreldavad uusarendused algavad madalamatest hindadest, kuid need on korterid või väiksemad ühikud, mitte eramaja privaatse krundi ja basseiniga. Objekt on valmis ja seega pole ehitusjärgset ooteaega; tehingu tempo sõltub müüja ja ostja lepingutingimustest. Üleandmiskuupäev on näidiklik, kuna tegemist on 1970. aastal valminud olemasoleva majaga.
Tegemist on rahuliku elamupiirkonna objektiga Orihuela Costa sisemaal. Igapäevane elurütm toimub valdavalt kohalikus mastaabis: supermarket ja apteek on alla kilomeetri kaugusel, nii et põhiline sisseostmine toimub jalgsi või lühikese rattasõiduga. Kahes kilomeetris on andmete põhjal 49 restorani, 17 kohvikut, 7 panka ja 5 apteeki, mis tähendab, et söögikohad ja teenused ei nõua pikki sõite. Bassein ja terrass võimaldavad sooja perioodi veeta koduõuel ilma rannikule sõitmata. Piirkonna kliima andmed näitavad keskmist kuutemperatuuri 12 kuni 26 kraadi ja aasta keskmist 18,8 kraadi, mis võimaldab väliskasutust suure osa aastast. Ujumishooaeg vees üle 20 kraadiga kestab andmete põhjal viis kuud, nii et kodune bassein täiendab merelõbusid. Golfihuviliste jaoks jäävad mitmed väljakud 3,6–12 kilomeetri kaugusele linnulennult, sealhulgas Club de Golf La Finca. Rahulik asend tähendab, et kõrge hooaja turvarong ei puuduta otseselt tänavat, kuid ranniku poole sõites suureneb liiklus suvel. Auto on piirkonnas mugav, kuigi mitte igaks sõiduks hädavajalik.
Ümbruskond on linnastunud ja varustatud: kahe kilomeetri raadiuses on andmete põhjal 49 restorani, 17 kohvikut, 7 panka, 5 apteeki ja 4 hambaarsti, mis annab igapäevaseks eluks laia teenusebaasi. Supermarket asub umbes 768 meetri ja apteek 584 meetri kaugusel, nii et olulised ostud ei sõltu autost. Haigla jääb 6,4 kilomeetrile, järgmine apteek on juba mainitud lühikesele kaugusele. Spordihuvilistele on piirkonnas taekwondo klubi 2,6 kilomeetrit, jalgpalliklubi 4,6 kilomeetrit ja spordipalee 4,9 kilomeetrit kaugusel. Mobiilsuse seisukohast on piirkonnas 13 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldavad piiratud, kuid olemasolevat ühistranspordi kasutust. Elektriautolaadijaid on lähikonnas mitu: Iberdrola Oasis Center 6,6 kilomeetrit ja Ionity La Zenia 9,3 kilomeetrit kaugusel. Kokkuvõttes toetub igapäevane liikumine osaliselt autole, eriti rannikule ja lennujaama suunas, kuid põhiteenused on lähedal.
Kaardil on näha objekti asend Orihuela Costa sisemaal: rannik jääb loodesuunas, golfiväljakud ümbritsevad piirkonda lühikese sõidu kaugusel ja igapäevateenused asuvad vahetus läheduses. Kõik kaardil näidatavad kaugused on linnulennul põhinevad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa asub Alicante provintsi lõunaosas Costa Blanca rannikul, Torrevieja linnast lõuna pool ja Murcia piirist põhja pool. Objekti sisemaa asend paigutab selle ranna ja mäeahelike vahelisse tasandikku, kus golfikuurortide ja elamupiirkondade vöönd loob rahuliku elukeskkonna. Võrreldes Torrevieja keskkonnaga on piirkond madalama ehitustihedusega. Lähim suurem lennujaam Alicante-Elche jääb umbes 34 kilomeetri kaugusele, mis teeb piirkonnast rahvusvaheliselt kergesti ligipääsetava.
Rannad jäävad linnulennult 13–14 kilomeetri kaugusele: Cala de lo Ferri umbes 13 kilomeetrit ning Playa Rocío del Mar ja Cala Piteras umbes 14 kilomeetrit; tegelik teekond teedel on pikem. Golfiväljakutest asub Club de Golf La Finca ligikaudu 3,6 kilomeetrit, Club de Golf Villamartín ja Las Colinas 12 kilomeetrit kaugusel. Sadam Real Club Náutico jääb umbes 5,5 kilomeetrile. Lennujaamadest on lähim Alicante-Elche umbes 34 kilomeetrit linnulennult, Valencia umbes 166 kilomeetrit ja Málaga umbes 365 kilomeetrit. Ühistransport hõlmab 13 liini ja 50 peatust piirkonnas, kuid pikemate sõitude jaoks jääb auto peamiseks liikumisvahendiks. Kõik kaugused on otsesed kaugused linnulennult.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on andmete põhjal Vahemere-tüüpi: keskmine kuu temperatuur kõigub 12 kraadist jaanuaris kuni 26 kraadini soojematel kuudel, aasta keskmine on 18,8 kraadi. Ujumishooaeg, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi, kestab viis kuud, mis sobib koduse basseini kasutamisega suve pooled aastat. Kõrgus merepinnast on umbes -4 meetrit, seega maastik on lame ja jalgsi liikumine ei nõoa tõuse. Sisemaa asend tähendab võrreldes rannaäärsaga vähem otsest meremõju, kuid kaugus jääb mõõdukuks. Aastas on piirkonnas 32 kohalikku püha, mis mõjutab teenuste lahtiolekuaegu külastuse planeerimisel. Looduslikku mitmekesisust lisavad lähedal asuvad golfiväljakute rohealad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikul asuvad mitmed Calad ja rannad: Cala de lo Ferri 13 kilomeetrit, Playa Rocío del Mar 14 kilomeetrit ja Cala Piteras 14 kilomeetrit linnulennult. Need on tüüpilised Costa Blanca lõunaranniku liivarannad ja kaldaaugud, mis jõuavad autoga umbes pooltunnise sõiduga, arvestades teekonna tegelikku pikkust. Reisijahuvilistele jääb Real Club Náutico sadam umbes 5,5 kilomeetri kaugusele. Golfipakkumine on piirkonnas tugev: Club de Golf La Finca ligikaudu 3,6 kilomeetrit, Club de Golf Villamartín 12 kilomeetrit, Las Colinas Golf & Country Club 12 kilomeetrit ning Real Club de Golf Campoamor ligikaudu 9,9 kilomeetrit kaugusel. Spordirajatisi täiendavad taekwondo klubi 2,6 kilomeetrit, jalgpalliklubi 4,6 kilomeetrit ja sise-spordikompleks 4,9 kilomeetrit kaugusel. Restoranide ja kohvikute rohkus lähiraadiuses annab vaba aja veetmiseks laiad valikud.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Võrreldes lähikonna võrreldavate pakkumistega erineb see objekt tüübi ja seisundi poolest. Torrevieja uusarendused nagu APARTMENTS PALANGRE BEACH (alates 160 000 eurot) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alates 169 000 eurot) on korterid, samas kui Urbanización El Raso OASIS LAGUNA 2 teine faas algab 227 000 eurost. Käesolev objekt on aga eraldiseisev villa privaatse krundiga, privaatse basseini ja aiaga, mille kindel küsitud hind on 395 000 eurot. Hinnaerinevus peegeldab peamiselt tüübi vahet: eramaja maa-ala ja välirajatistega nõuab tavaliselt kõrgemat hindadataset kui korter sama piirkonnas. Teine erinevus puudutab vanust: uusarendustel on kaasaegsed ehitusstandardid ja garantii, seevastu 1970. aastal ehitatud maja puhul sõltub tehniline seisund renoveerimise ulatusest, mis tuleb eraldi kontrollida. Asendi poolest on Orihuela Costa sisemaa sarnane El Raso ja teiste golfipiirkondade külgedega: rannad jäävad autosõidu kaugusele, kuid teenused ja golf on lähedal. Torrevieja keskkond on tihedam ja linnalikum, samas kui käesoleva objekti ümbrus on madalama ehitustihedusega elamupiirkond. Lennujaama kaugus umbes 34 kilomeetrit linnulennult on piirkonnale tüüpiline. Kokkuvõttes positsioneerub objekt turul kui valmis eramu hinnaskaalas kõrgemas segmendis võrreldes lähikonna korteruusarendustega, pakkudes vastu privaatset väliala ja kohe kasutatavat seisundit.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID