See eraldiseisev villa asub Orihuela Costa sisemaal, kuid täielikult linnastunud piirkonnas Alicante provintsis. Kinnisvaral on kolm magamistuba, kaks vannituba ja 105 ruutmeetrit elamispinda 218 ruutmeetri suurusel krundil ning see antakse üle sissekolimisvalmina. Küsitav hind on fikseeritud 395 000 eurale. Igapäevased teenused nagu supermarket ja apteek on jalutuskäigu kaugusel, samas kui mitu golfiväljakku ja Costa Blanca rannad asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Majas on privaatne bassein, privaatne aed, konditsioneer, keskküte ja tee äärde parkimine ning see tuleb täielikult mööbliga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub rannikust sisemaal linnakeskkonnas, kus teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 768 meetri ja apteek umbes 584 meetri kaugusel. Lähimad rannad, sealhulgas Cala de lo Ferri ja Playa Rocío del Mar, jäävad linnulennult umbes 13–14 kilomeetri kaugusele. Club de Golf La Finca on lähim golfiväljak, umbes 3,6 kilomeetri kaugusel. Haigla asub 6,4 kilomeetri kaugusel.
Funktsionaalselt sobib see kinnisvara leibkonnale, kes vajab kolme magamistuba ja kaht vannituba 105 ruutmeetri peale, koos privaatse basseini ja aiaga 218 ruutmeetri suurusel krundil. Konditsioneer ja keskküte katavad nii soojad kui ka jahedad aastaajad. Krundi juurde kuulub tee äärde parkimine ja kodu müüakse täielikult mööbliga, mis vähendab sissekolimise või väljaüürimisega seotud praktilisi samme.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Ehitusaasta andmetel on 1970 ja praegune staatus on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab pärast ostu kohe kasutusele võtta. Üleandmise tähtajad ja valmimisinfo pole seetõttu planeerimisel asjakohased; mis tahes renoveerimine või moderniseerimine on pärast üleandmist ostja enda vastutada.
Kinnisvara ei asu rannikul: lähimad rannad on linnulennult umbes 13–14 kilomeetri kaugusel, nii et rannaäärne elu ei kuulu siin igapäevaellu. Villal on 105 ruutmeetrit elamispinda 218 ruutmeetri suurusel krundil, mis piirab väliruumi võrreldes suuremate villakruntidega. Elektriautode laadimispunkt asub umbes 7,8 kilomeetri kaugusel. Merevaate, panipaikade või ühiste rajatiste kohta teavet pole saadaval.
Ref: VL092021
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib sissekolimisvalmis kodu, mida saab kohe kasutada või välja üürida, ilma ehitusriski või ooteajata. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga plaan koos privaatse basseiniga sobib perele, paarile, kes soovib külalistele ruumi, või omanikule, kes plaanib hooajalist üürimist, mille jaoks on mööbliga üleandmine praktiline eelis. 1970. aasta ehitusaasta tähendab, et ostjad peaksid eelarvestama ülevaatuseks ja võimalikuks moderniseerimiseks, mis võib meeldida neile, kes soovivad pigem väärtust lisada kui uusarenduse hinda maksta. Asukoht sobib ostjatele, kes seavad eesmärgiks jalutuskäigu kaugusel teenused ja golfi ligipääsu rannaäärase elu asemel. See, kes soovib kõndida supermarketisse, apteeki ja paljude restoranide juurde kahe kilomeetri raadiuses ning näeb 13–14 kilomeetri sõitu rannale pigem aeg-ajalt tehtava väljasõiduna kui igapäevarutiinina, leiab, et keskkond vastab sellele mustrile. Ostjad, kes soovivad otse liivale astuda, peaksid arvestama sisemaise asukohaga. Kinnisvara sobib vähem leibkondadele, kes vajavad suuri krunte, ulatuslikku panipaika või elektriauto laadimist kodus, kuna lähim registreeritud laadimispunkt on umbes 7,8 kilomeetri kaugusel. Püsielanike jaoks on haigla olemasolu 6,4 kilomeetri kaugusel, keskküte jahedamateks kuudeks ja märkimisväärne aastaringne teenuste baas asjakohased kaalutlused. Investorite jaoks panevad fikseeritud hind ja järelturu iseloom võrdlema nii järelturu pakkumiste kui ka uusarenduse alternatiividega Torreviejas ja El Rasos.
Kodu antakse üle täielikult mööbliga, mida kinnitavad nii omaduste loetelu kui ka interjööri fotod, kus on näha söögikoht koos köögiga, topeltvoodiga magamistuba dekoratiivse sisustusega, elutuba-söögituba väljapääsuga, magamistuba garderoobi ja televiisoriga ning siseõued koos basseiniäärsete lamamistoolidega. Kahe kliimasüsteemi, konditsioneeri ja keskkütte, olemasolu näitab, et kinnisvara on varustatud nii kuumade suvede kui ka jahedamate talvekuude jaoks, mil keskmised temperatuurid langevad umbes 12°C-ni. Ehitus pärineb aastast 1970, mis paigutab villa kindlalt järelturu kategooriasse. Renoveerimise aasta, katusekonstruktsiooni, elektrisüsteemi või torustiku seisukorra kohta andmeid pole saadaval, seega on tehniline ülevaatus enne ostu standardsamm nende elementide tegeliku seisukorra kindlakstegemiseks. Ostjad, kes võrdlevad seda kinnisvara piirkonna uusarenduse alternatiividega, peaksid kaaluma hoone vanust võrreldes mööbliga, sissekolimisvalmis üleandmisega. Väliruum on kohe kasutamiseks valmis: privaatne bassein, privaatne aed, mida on kirjeldatud haljastusega, mitu terrassi, mis pakuvad päeva jooksul päikest ja varju, ning privaatne parkimine tee ääres. 105-ruutmeetrine elamispind 218-ruutmeetrise krundi peal tähendab, et aed on kompaktne, ja basseini hooldus ning krundi korrashoid tuleb arvestada korduvate ülesannetena. Interjööri fotod näitavad praktilist, mitte näitustasemel viimistlust, mis on kooskõlas järelturu koduga, mis on mööbliga, mitte äsja valminud ehitusega.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 395 000 eurot. See on olemasolev kodu sissekolimisvalmis staatusega, seega pole hinnakirja ega erinevate tüüpide valikut; hind kehtib selle konkreetse villa kohta koos selle kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, 105 ruutmeetri elamispinnaga ja 218 ruutmeetri krundiga. Müügiga kaasnevad mööbel, privaatne bassein, privaatne aed, konditsioneer, keskküte ja tee äärde parkimine. Nagu iga järelturu ostu puhul, sõltuvad lõplikud tingimused läbirääkimistest ja notariprotsessist ning küsitav hind ei sisalda ostukulusid nagu maksud ja notaritasud.
Sellel aadressil toimub igapäevaelu sisemaistes linnakeskkonnas koos teenustega jalutuskäigu kaugusel. Supermarket ja apteek jäävad lühikesse jalutusraadiusesse ning laiemas piirkonnas on kahe kilomeetri raadiuses 49 restorani, 17 kohvikut, 7 panka, 5 apteeki ja 4 hambaarsti, seega ei nõua asjaajamine ja väljas söömine harva autot. 13 ühistranspordiliini ja 50 peatusega piirkonnas saab mõningaid teekondi teha ilma autota, kuigi auto jääb mugavaks ranniku ja lennujaama jaoks. Villa ise on paigutatud lihtsaks elamiseks: kolm magamistuba, kaks vannituba ja avatud elu- ja söögi ala, kus interjööri fotodel nähtavad trepid viitavad, et vähemalt osa majutusest on paigutatud üle ühe korruse. Väljaspool loovad privaatne bassein, terrassid ja aed selge eraldatuse sise- ja väliskasutuse vahel. Auto on kasulik, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik, arvestades jalutuskäigu kaugusel olevaid teenuseid ja ühistranspordi võrku. Piirkonna rütm on pigem elamupiirkonna, teenustele suunatud naabruskonna kui rannikuvarjupaiga oma. Golf mängib ümbritsevas piirkonnas märgatavat rolli, Club de Golf La Finca asub umbes 3,6 kilomeetri ja mitu teist väljakut 12 kilomeetri raadiuses. Kliima toetab basseini ja terrasside välist kasutust suurema osa aastast: keskmised kõrgeimad temperatuurid jäävad vahemikku 12°C kuni 26°C, aastane keskmine on 18,8°C ja ujumishooaeg umbes viis kuud veega 20°C või enam.
Ümbrus ühendab linnaliku mugavuse selgelt sisemaise asukohaga. Kahe kilomeetri raadiuses on piirkonnas 49 restorani, 17 kohvikut, 7 panka, 5 apteeki ja 4 hambaarsti, selline tihedus muudab igapäevaelu suures osas isemajandavaks. Lähim supermarket on umbes 768 meetri ja apteek umbes 584 meetri kaugusel, mõlemad reaalsed jalutuskäigud. Haigla asub 6,4 kilomeetri kaugusel ning spordirajatiste hulka kuuluvad taekwondo klubi 2,6 kilomeetri, CF Torrevieja 4,6 kilomeetri ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilomeetri kaugusel. Ligipääsetavust kujundab sisemaine asukoht. Alicante-Elche lennujaam on linnulennult umbes 34 kilomeetri, Valencia umbes 166 kilomeetri ja Málaga umbes 365 kilomeetri kaugusel, seega on Alicante kaugelt kõige praktilisem saabumispunkt. Ühistransport on saadaval 13 liini ja 50 peatusega piirkonnas, mis toetab autovabu reise teatud eesmärkidel, kuigi auto jääb mugavaks ranniku, lennujaama ja suuremate ostureiside jaoks. Elektriauto omanikke tuleb teavitada lähimatest laadimispunktidest 6,6 ja 7,8 kilomeetri kaugusel. Selles jaos olevad vahemaad on linnulennul; tegelikud maantee vahemaad ja sõiduajad on pikemad. Kõrgus on registreeritud -4 meetrit, mis tähendab, et maastik on sisuliselt lame ning lihtsustab käimist ja rattasõitu lähedas alal.
Kaart näitab villa sisemaa asendit Orihuela Costas: jalgsi külastatavad teenused vahetult kinnisvara ümber, golfiväljakud mõne kilomeetri kaugusel ja Costa Blanca rannad 13–14 kilomeetri kaugusel otsejoones. Alicante-Elche lennujaam on lähim suurem värav umbes 34 kilomeetri kaugusel. Näidatud vahemaad on otsemõõtmised; maanteid pidi on vahemaad pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa asub Alicante provintsi lõunaosas, Murcia piirkonna lähedal, ning toimib rannaäärse elamupiirkonnana, mille tagamaad hõlmavad golfile orienteeritud elamurajoonid. See villa sisemaa asend paigutab ta piirkonna teenustele orienteeritud sisemusse, lähemale golfi- ja elamualale kui randadele. Laiemas piirkonnas on Torrevieja lähim suurem linn haiglate, kaubanduse ja haldusega, samas kui Alicante linn ja selle lennujaam asuvad umbes 34 kilomeetri kaugusel otsejoones. Ostjatele, kes võrdlevad Costa Blancat Costa del Soliga, pakub see asukoht madalamat rannikutiheust ja Alicante-põhist õhuühendust pigem kui Málagat.
Lähimad rannad, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ja Cala Piteras, asuvad linnulennult 13–14 kilomeetri kaugusel, seega on ranna külastamiseks pigem lühike autosõit kui jalutuskäik. Golf on märkimisväärselt lähemal: Club de Golf La Finca asub umbes 3,6 kilomeetri kaugusel ning Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club ja Real Club de Golf Campoamor jäävad kõik umbes 12 kilomeetri raadiusse. Jahisadam Real Club Náutico asub 5,5 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Igapäevateenused asuvad kodu ümber: supermarket 768 meetri, apteek 584 meetri ja haigla 6,4 kilomeetri kaugusel. Sõidu seisukohalt on Alicante-Elche lennujaam umbes 34 kilomeetri kaugusel otsejoones, mistõttu on see rahvusvaheliste omanike ilmne saabumis- ja lahkumispunkt; Valencia (umbes 166 kilomeetrit) ja Málaga (umbes 365 kilomeetrit) on realistlikud ainult kindlate marsruutide puhul. Auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik: jalgsi külastatavad teenused ning 13 liiniga ja 50 peatusega ühistranspordivõrk katab osa igapäevasest vajadusest. Kõik vahemaad on otsejoones mõõdetud, seega on tegelikud sõidu vahemaad mõnevõrra suuremad.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Lõuna-Hispaania rannikutasandiku profiilile: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C kuni 26°C, aasta keskmine temperatuur on 18,8°C ning suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul jääb merevee temperatuur 20°C või kõrgemale. Elaniku jaoks tähendab see basseini ja terrassi kasutamist hiliskevadest sügiseni ning talved on piisavalt leebed, nii et keskküte on mugavuse lisandus pigem kui hädavajalikkus äärmise külma vastu. Kõrgus -4 meetrit näitab maastikku merepinnal või veidi allpool, sisuliselt tasane maa. Kinnisvara ümbruses ei ole olulisi kallakuid, mis on oluline jalutamise, jalgrattasõidu ja üldise ligipääsetavuse seisukohast. Sisemaa asend sellisel madalal kõrgusel tähendab, et meretuul ei jõua krundini otse, seega sõltuvad suvised pärastlõunad terrassidel varjust, mida mitmed terrassid ja aia paigutus peaksid pakkuma. Andmed looduskaitsealade või kaitsealuste rohealade kohta vahetus läheduses puuduvad; ümbruse roheline iseloom tuleb peamiselt mõne kilomeetri raadiuses asuvatest golfiväljakutest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Orihuela Costa lähedane rannajoon hõlmab Cala de lo Ferri 13 kilomeetri, Playa Rocío del Mar 14 kilomeetri ja Cala Piteras 14 kilomeetri kaugusel, kõik mõõdetult otsejoones. Need on lühikese autosõidu kaugusel asuvad calad ja linnarannad, ning viiekuuline suplushooaeg veetemperatuuriga 20°C või üle selle määratleb meres suplemise realistliku akna, umbes hiliskevadest varasügiseni. Kodust lähemal domineerib vaba aja veetmisel golf. Club de Golf La Finca asub umbes 3,6 kilomeetri kaugusel, samas kui Villamartín, Las Colinas ja Real Club de Golf Campoamor laiendavad valikut umbes 12 kilomeetri raadiuses. Väljakute selline tihedus on üks Lõuna-Costa Blanca iseloomulikke tunnuseid ja positsioneerib kinnisvara golfile suunatud kasutuseks. Muude spordivõimaluste hulka kuuluvad taekwondoklubi 2,6 kilomeetri, jalgpall CF Torrevieja juures (4,6 kilomeetrit) ja linna spordipalee Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilomeetrit). Jahisadam Real Club Náutico 5,5 kilomeetri kaugusel lisab purjetamis- ja veespordivõimalusi. Andmed nimetatud randade Sinise lipu staatuse kohta puuduvad, seega ei esitata selles osas väiteid.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Kohalikul turul konkureerib see villa nii järelturu kodude kui ka uusarendustega Lõuna-Costa Blancas. Lähedal registreeritud võrreldavad uusarendused on koondunud Torreviejas ja El Rasos: korterid Palangre Beachis Torreviejas alates 160 000 €, sissekolimisvalmis korterid Edificio Sun & Centeris alates 169 000 € ning üksused Oasis Laguna 2 II etapis Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Need projektid on korteripõhised ja oluliselt odavamad, mis raamib selle villa 395 000 € küsitava hinna tasemel premiumina, mida makstakse eraldiseisva hoone tüübi, privaatse basseini, privaatse aia ja privaatse krundi eest. Kompromiss puudutab asukohta ja tüpoloogiat. Torrevieja võrreldavad objektid asuvad tihedamalt asustatud rannikulinnas vahetult saadaolevate linnateenustega, samas kui see villa asub sisemaal randadest 13–14 kilomeetri kaugusel. Ostjad, kes kahe variandi vahel valivad, valivad sisuliselt rannaäärse korterielu ja sisemaa villaformaadi vahel, kus on rohkem privaatset väliruumi, kuid autonõudev suhe merega. El Raso arendus hõivab keskmise positsiooni, olles rannikule lähemal kui see kinnisvara, kuid jäädes korteripõhiseks. Piirkondlikult moodustab Orihuela Costa osa Alicante provintsi lõunaranniku vööst, kus golfielamurajoonid ja rahvusvahelised elamukogukonnad määratlevad iseloomu. Registreeritud mediaansissetulek provintsis 15 750 € annab konteksti kohalikule ostujõule, kuigi rahvusvahelised ostjad tegutsevad teistsuguste eelarvetega. Villa 1970. aasta ehitusaeg paigutab ta vanema fondi kategooriasse; piirkonna uusarendused pakuvad moodsaid tehnilisi näitajaid ja garantiisid, kuid ilma sisustuse, vahetu kasutusega üleandmise ning väljakujunenud aiata ja basseinita, mida see kinnisvara pakub. Väärtust kaaluvatele ostjatele taandub võrdlus hoone vanusele ja privaatsusele ühelt poolt ning uusehitisele ja rannikulähedusele teiselt poolt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
