Villa indipendente situata a Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, proposta a un prezzo fisso di richiesta di €395.000. La proprietà dispone di tre camere da letto, due bagni, una superficie abitabile di 105 m² e un lotto privato di 218 m² con piscina e giardino. L'immobile è consegnabile con chiave in mano e viene venduto arredato, con aria condizionata e riscaldamento centrale. La zona è urbanizzata, con supermercati e farmacie a distanza percorribile a piedi e diversi campi da golf nel raggio di pochi chilometri in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Orihuela Costa, in un contesto urbano con servizi quotidiani raggiungibili a piedi: il supermercato dista circa 768 metri e la farmacia circa 584 metri. Le spiagge più vicine, tra cui Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, si trovano a 13-14 chilometri in linea d'aria. Il Club de Golf La Finca dista circa 3,6 chilometri in linea d'aria.
Con tre camere, due bagni, piscina privata e giardino su un lotto di 218 m², la casa risponde a esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca una seconda residenza con spazi esterni propri. I terrazzi e la zona giorno con cucina a vista offrono spazi distinti per pasti e relax. Il parcheggio privato esterno completa la dotazione funzionale.
Si tratta di un immobile esistente, non di nuova costruzione, consegnabile con chiave in mano. La data di completamento indicata nei dati è il 1970; lo stato di conservazione e gli interventi eventualmente effettuati vanno verificati durante una visita. Il prezzo di €395.000 è un prezzo di richiesto fisso, non un prezzo "a partire da".
La proprietà non si trova in prima linea di mare: le spiagge distano 13-14 chilometri in linea d'aria, quindi non sono raggiungibili a piedi. La superficie abitabile è di 105 m², senza spazi supplementari segnalati oltre a terrazzi e giardino. I dati non indicano ascensore, riscaldamento a pavimento o garage chiuso; è presente solo parcheggio esterno privato.
Ref: VL092021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si addice a chi cerca una casa pronta da abitare senza lavori di ristrutturazione, con tre camere per ospitare una famiglia o ospiti. La presenza di piscina privata e giardino risponde alla domanda di chi vuole spazi esterni propri, senza dover dipendere da piscine comuni. La vendita arredata riduce i costi e i tempi di insediamento: situazione tipica di chi acquista una seconda residenza e vuole utilizzarla da subito, o di chi si trasferisce con bagaglio limitato. Chi pratica golf trova tre club nel raggio di 12 chilometri in linea d'aria, tra cui il Club de Golf La Finca a circa 3,6 chilometri. La posizione leggermente distante dalla costa, con le spiagge a 13-14 chilometri, richiede l'uso dell'auto per le giornate di mare: chi invece cerca una residenza in prima linea di mare non troverà qui questa caratteristica. L'immobile può anche interessare chi valuta un investimento locativo, dato che la zona conta servizi aperti tutto l'anno e una domanda turistica stagionale; in quel caso la distanza dal mare e le condizioni dell'edificio, datato, vanno pesati con attenzione.
L'immobile è classificato come consegnabile con chiave in mano e venduto completamente arredato. I dati segnalano aria condizionata e riscaldamento centrale, dotazioni rilevanti per il comfort nelle stagioni intermedie e nei mesi invernali, quando le temperature medie scendono attorno ai 12 °C. Le fotografie mostrano una zona pranzo con cucina a vista, camere dotate di armadi e una camera doppia con arredo completo, il che conferma la consegna arredata. Le finiture descritte nella documentazione comprendono vetrate ampie che collegano l'interno con i terrazzi e la zona piscina. Va considerato che la data di completamento indicata è il 1970: un immobile di questa epoca ha subito con ogni probabilità interventi di ristrutturazione o ammodernamento, ma lo stato effettivo di impianti elettrici, idraulici e della copertura può essere verificato solo in loco, eventualmente con una perizia tecnica. La piscina privata e il giardino richiedono manutenzione regolare, con costi ricorrenti da includere nel bilancio. Il riscaldamento centrale, in un contesto urbano con servizi a rete nelle vicinanze, è un elemento che distingue l'immobile da molte proprietà della zona dotate solo di climatizzatori.
Il prezzo di richiesta è fisso a €395.000 e riguarda l'immobile nella sua interezza, venduto arredato e pronto da abitare. Si tratta quindi di un prezzo definito, non di una listino "a partire da" come nel caso dei progetti di nuova costruzione. La superficie abitabile è di 105 m² su un lotto di 218 m², con piscina privata e giardino inclusi. Per un confronto: nella zona circostante gli appartamenti nuovi a Torrevieja partono da circa €160.000-169.000, mentre a Urbanización El Raso i prezzi partono da circa €227.000; la villa qui descritta si colloca in una fascia superiore, coerente con il tipo di immobile e la dotazione esterna. Disponibilità e condizioni di consegna vanno confermate direttamente con il venditore.
La villa fa parte di un contesto residenziale nell'entroterra di Orihuela Costa, in una zona urbanizzata con servizi a portata di piedi. La vita quotidiana si svolge attorno alla zona giorno con cucina a vista e all'aperto: il giardino privato, la piscina e più terrazzi permettono di scegliere tra sole e ombra nelle diverse ore della giornata. La disposizione su livelli, visibile nelle fotografie tramite la scala interna, separa la zona giorno dalle camere da letto. Il quartiere conta entro 2 chilometri decine di ristoranti e caffè, diverse farmacie e banche, il che rende la zona frequentata tutto l'anno e non solo nel stagione turistica. Per la spesa quotidiana il supermercato si raggiunge a piedi, la farmacia è ancora più vicina e l'ospedale dista circa 6,4 chilometri in linea d'aria. Un'auto è comoda per raggiungere le spiagge, i campi da golf e l'aeroporto, ma non indispensabile per le esigenze di base. Il clima, con temperature medie mensili tra 12 e 26 °C, consente di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno, mentre la stagione di balneazione locale, con acqua almeno a 20 °C, dura circa cinque mesi.
L'ambiente circostante è urbano e attrezzato: entro 2 chilometri si contano 49 ristoranti, 17 caffè, 5 farmacie, 7 banche e 4 studi dentistici. Questo significa che la zona mantiene un'attività commerciale costante, anche fuori dalla stagione estiva. Per la vita quotidiana, supermercato e farmacia sono a distanza di passeggiata, rispettivamente circa 768 e 584 metri. L'ospedale dista 6,4 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in auto. Il trasporto pubblico conta 13 linee e 50 fermate nella zona, un dato che amplia le opzioni di mobilità per chi non vuole usare l'auto ogni giorno. Per il tempo libero ci sono centri sportivi entro 5 chilometri, tra cui il Palacio de Deportes Infanta Cristina a circa 4,9 chilometri in linea d'aria, e il porto turistico Real Club Náutico a 5,5 chilometri. La ricarica per veicoli elettrici più vicina segnalata nella area intelligence dista circa 6,6 chilometri, un elemento da considerare per chi possiede un'auto elettrica.
La mappa mostra la posizione dell'immobile rispetto a Orihuela Costa e ai servizi principali: supermercato e farmacia nel raggio immediato, campi da golf a pochi chilometri e le spiagge della costa a 13-14 chilometri in linea d'aria. Le distanze indicate sono dirette; i percorsi stradali reali possono risultare più lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa si trova all'estremo sud della provincia di Alicante, al confine con la Regione di Murcia, a circa 34 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche. La posizione dell'immobile, leggermente nell'entroterra, si colloca tra la fascia costiera turistica e i comprensori golfistici di Algorfa e San Miguel de Salinas. Rispetto a Torrevieja, centro urbano di riferimento con ospedale e servizi, la zona mantiene un carattere più residenziale. Nel contesto della Costa Blanca meridionale, questa fascia è nota per la concentrazione di campi da golf e urbanizzazioni internazionali.
Le spiagge della Costa Blanca più vicine, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras, distano 13-14 chilometri in linea d'aria: distanze da percorrere in auto, con tempi reali superiori a quelli in linea retta. I campi da golf sono più vicini: il Club de Golf La Finca a circa 3,6 chilometri, mentre Villamartín e Las Colinas si trovano a circa 12 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 34 chilometri in linea d'aria, Valencia circa 166 e Malaga circa 365: l'accesso aereo più pratico è quindi quello alicantino. Per gli spostamenti quotidiani, l'auto è comoda ma non indispensabile per tutto: i servizi di base sono a piedi e il trasporto pubblico locale conta 13 linee. La posizione nell'entroterra implica comunque che molte destinazioni di svago, mare incluso, richiedano un mezzo proprio o i mezzi pubblici con i relativi tempi.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è mediterraneo, con temperature medie mensili tra 12 e 26 °C e una media annua di 18,8 °C. Questo significa estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare e inverni miti in cui il riscaldamento centrale dell'immobile copre le ore più fresche. La stagione di balneazione, definita dai mesi con acqua a almeno 20 °C, dura circa cinque mesi l'anno. La zona si trova a circa 4 metri sotto il livello del mare, in terreno pianeggiante: nessuna pendenza significativa da considerare per gli spostamenti a piedi o in bicicletta. L'entroterra di Orihuela Costa alterna aree urbanizzate a spazi verdi legati ai campi da golf, come La Finca e Las Colinas, che costituiscono le principali aree naturali circostanti. Per chi ama passeggiate costiere, le calette rocciose a 13-14 chilometri offrono un paesaggio diverso rispetto ai lidi sabbiosi più estesi della zona di Torrevieja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine non sono raggiungibili a piedi, ma la scelta nel raggio di 15 chilometri in linea d'aria è ampia: Cala de lo Ferri a 13 chilometri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras a 14 chilometri. Si tratta di calette e lidi della costa meridionale alicantina, con fondali tranquilli adatti al nuoto nei cinque mesi di stagione calda. Per il golf, la posizione è favorevole: il Club de Golf La Finca dista circa 3,6 chilometri in linea d'aria, e entro 12 chilometri si trovano anche Villamartín e Las Colinas Golf & Country Club. Gli sport indoor e gli impianti comunali sono rappresentati dal Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 chilometri e da centri sportivi privati entro 5 chilometri. Il porto turistico Real Club Náutico, a 5,5 chilometri in linea d'aria, completa l'offerta nautica della zona.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Nel panorama immobiliare della Costa Blanca meridionale, questa villa si distingue dai progetti di nuova costruzione vicini per tipologia e formula di prezzo. A Torrevieja gli appartamenti come Palangre Beach e Sun & Center partono rispettivamente da circa €160.000 e €169.000, mentre a Urbanización El Raso la fase II di Oasis Laguna propone unità da circa €227.000: tutti prezzi "a partire da" per immobili di nuova costruzione, spesso senza piscina privata. La villa qui descritta, con prezzo fisso di €395.000, offre invece una dotazione diversa: lotto proprio di 218 m², piscina privata e vendita arredata, elementi che nei nuovi progetti comportano generalmente costi aggiuntivi o non sono disponibili. La differenza principale sta nell'età dell'edificio: un immobile con data di completamento indicata nel 1970 porta con sé una storia costruttiva che richiede verifica, mentre la nuova costruzione offre garanzie decennali e impianti nuovi. Sul piano della posizione, Torrevieja è un centro urbano sul mare con servizi ospedalieri e commerciali estesi; El Raso e Vistabella sono urbanizzazioni a vocazione residenziale legate ai golfi circostanti, con la stessa dipendenza dall'auto per raggiungere la costa. Chi confronta queste opzioni valuta quindi un compromesso: nuova costruzione e minor costo iniziale contro un immobile più datato ma con spazi esterni privati già pronti e una dotazione completa al momento della consegna. Il clima e l'offerta ricreativa dei dintorni, con tre campi da golf entro 12 chilometri in linea d'aria, sono comuni a tutta la fascia, mentre il livello di urbanizzazione e la distanza dal mare variano sensibilmente da zona a zona.
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