Řadová vila v resortu Vistabella Golf v oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante. Dům z roku 1970 nabízí tři ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 105 m² na pozemku o výměře 218 m². Objekt je klíčově připraven k nastěhování, plně zařízen a zahrnuje soukromý bazén, zahradu, terasy a parkování na vlastním pozemku. Okolní rezidenční oblast leží ve vnitrozemí, se základními službami v docházkové vzdálenosti a s golfovým hřištěm v blízkém dosahu. Pevná.asking
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci Vistabella Golf, zhruba 13 až 14 km vzdušnou čarou od pláží Costa Blanca, jako je Cala de lo Ferri či Playa Rocío del Mar. Golfový Club de Golf La Finca leží asi 3,6 km daleko. Supermarket je vzdálen 768 metrů a lékárna 584 metrů, obě v docházkové vzdálenosti. Nemocnice se nachází 6,4 km od objektu.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelním koutem a otevřenou kuchyní, tři ložnice a dvě koupelny. Venkovní prostor tvoří soukromý bazén, upravená zahrada a několik teras. Dům je vybaven klimatizací, ústředním topením a prodává se plně zařízený, což znamená přístup k bydlení bez dalších investic do nábytku.
Nejde o novostavbu, ale o starší objekt dokončený v roce 1970, který je v současnosti klíčově připraven k okamžitému nastěhování. Datum dokončení je pouze orientační údaj. Databáze neobsahuje informace o rekonstrukcích, proto je stav budovy třeba ověřit při osobní prohlídce.
Objekt nenabízí výhled na moře ani přímou pobřežní polohu, pláže leží ve vzdálenosti přibližně 13 až 14 km vzdušnou čarou. Pozemek o výměře 218 m² je relativně kompaktní. Data neobsahují informace o energetické třídě, společenských poplatcích ani o vybavení pro mobilitu. Jedná se o řadovou vilu, nikoli samostatně stojící objekt.
Ref: VL092021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost odpovídá situaci kupujícího, který hledá připravený dům s třemi ložnicemi a soukromým bazénem bez čekací doby na dokončení stavby. Vhodná je pro trvalé bydlení menší rodiny, pro pár využívající objekt jako druhé bydlení, případně pro pronájem, protože plné zařízení a klíčový stav umožňují okamžité užívání. Pro zájemce o golfový životní styl je poloha v resortu s 18jamkovým hřištěm, klubovnou a padel kurty podstatným parametrem. Naopak pro kupujícího, který požaduje chůzi na pláž nebo výhled na moře, lokalita nevyhovuje, neboť pobřeží leží zhruba 13 až 14 km vzdušnou čarou a cesta autem trvá delší dobu. Pro osoby bez automobilu je situace částečně řešitelná: supermarket, lékárna, restaurace a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti a oblast obsluhuje 13 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, avšak pláže, nemocnice a letiště zůstávají závislé na motorové dopravě. Věková struktura budovy z roku 1970 vyžaduje, aby kupující počítal s případnými investicemi do modernizace, pokud stav technických systémů při prohlídce nezaviní jiný obraz.
Dům je prodáván plně zařízený, což zahrnuje nábytek viditelný na fotografiích: jídelní část s kuchyní, ložnice s postelemi a šatními skříněmi a obývací prostor s přístupem na terasu. Z technického vybavení databáze uvádí klimatizaci a ústřední topení, což pokrývá jak letní, tak zimní sezónu v podmínkách, kde průměrné měsíční teploty kolísají mezi 12 a 26 °C. Vybavení koupelen je popsáno jako moderní; stupeň a rok rekonstrukce však nejsou v datech uvedeny, proto je vhodné stav instalací ověřit osobně. Konstrukce pochází z roku 1970, což u španělských objektů této doby obvykle znamená nosné zdivo a uváděná obytná plocha 105 m² na dvou úrovních naznačuje schodišťové spojení mezi podlažími, což odpovídá i fotografiím s viditelným schodištěm. Venkovní plochy zahrnují soukromý bazén, terasy a zahradu na pozemku 218 m², dále pak parkování na vlastním pozemku bez garáže. Data neobsahují informace o izolacích, oknech ani vytápění podlah, takže hodnocení energetické náročnosti provozu je nutné ponechat na technickém průzkumu. Celkově lze na základě dostupných údajů konstatovat funkční vybavení pro celoroční bydlení s osvětlením klimatizace a topení.
Pevná kupní cena činí 395 000 eur. Nejedná se o novostavbu s ceníkem od určité částky, nýbrž o existující nemovitost s fixní asking price. Objekt je klíčově připraven, dokončen v roce 1970 podle orientačního údaje, a prodává se plně zařízený. K ceně je nutné připočítat kupní náklady, daně a poplatky, které nejsou součástí uvedené částky. Pro srovnání: novostavbové apartmány v Torrevieje se v okolí nabízejí od 160 000 do 227 000 eur, což řadí tuto vilu s pozemkem a bazénem do vyšší cenové kategorie regionálního spektra. Databáze neobsahuje údaje o společenských poplatcích ani dani z nemovitosti.
Každodenní rytmus v této lokalitě je dán kombinací rezidenčního prostředí golfového resortu a dostupnosti běžných služeb. Supermarket vzdálený 768 metrů a lékárna 584 metrů umožňují zajištění nákupů a základní péče pěšky. V okruhu dvou kilometrů se nachází 49 restaurací, 17 kaváren, pět lékáren a sedm bank, takže nabídka stravování a služeb je široká i bez použití auta. Samotný dům podporuje život v exteriéru: soukromý bazén slouží k osvěžení v letních měsících, kdy teplota vody v moři dosahuje alespoň 20 °C po dobu pěti měsíců, a terasy nabízejí střídání slunných a stinných míst v průběhu dne. Obývací prostor s velkými okny propojuje interiér s venkovní plochou, což prakticky znamenuje, že jídlo nebo odpočinek lze přesouvat mezi domem a terasou podle počasí. Vzhledem k vnitrozemské poloze je dobrovolné pro dopravu, ne však bezpodmínečně nutné; k plážím a rozsáhlejším nákupům je automobil praktičtější. Místní klima s průměrnou roční teplotou 18,8 °C a průměrnými měsíčními teplotami mezi 12 a 26 °C umožňuje využívat venkovní prostory po většinu roku. Pro zájemce o golf leží Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 3,6 km vzdušnou čarou, další golfová hřiště v dosahu 12 km. Sportovní vyžití dále nabízejí sportovní centra v Torrevieje ve vzdálenosti 4,6 až 4,9 km.
Okolí nemovitosti lze charakterizovat jako urbanizovanou rezidenční oblast se službami v docházkovém dosahu. Základní nákupy řeší supermarket 768 metrů daleko, lékárna leží 584 metrů od objektu a zubní ordinace jsou čtyři v okruhu dvou kilometrů. Stravovací nabídka je rozsáhlá: 49 restaurací a 17 kaváren v okolí dvou kilometrů pokrývá škálu od každodenních podniků po gastro zážitky. Zdravotní péče vyššího stupně je dostupná v nemocnici 6,4 km daleko. Sportovní aktivity nabízejí golfová hřiště, taekwondo klub 2,6 km daleko a sportovní komplex Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km daleko. Veřejná doprava zahrnuje 13 linek a 50 zastávek, což umožňuje omezenou mobilitu bez automobilu. Nabíječky elektromobilů jsou dostupné ve vzdálenosti 7,8 km, nejbližší rychlonabíječka Ionity v La Zenia leží 9,3 km daleko. Pro každodenní život to znamená kombinaci klidné rezidenční čtvrti s plnou obslužností základních potřeb a s nutností auta pro delší trasy, především na pobřeží.
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizaci Vistabella Golf ve vnitrozemí Orihuela Costa. Vzájemné vzdálenosti ke školám, nákupům, lékárnám a dalším službám v okolí jsou vzdušné, skutečná vzdálenost po silnici může být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela Costa leží na jihu provincie Alicante, na rozhraní s provincií Murcia, přičemž tato nemovitost se nachází ve vnitrozemské části regionu v urbanizaci Vistabella Golf. Poloha kombinuje blízkost Torrevieje jako regionálního centra s přístupem k pobřežním letoviskům. V rámci Costa Blanca jde o oblast s nižší hustotou zástavby na pobřeží a s výrazným podílem golfových resortů ve vnitrozemí. Cena 395 000 eur odpovídá segmentu vil s pozemkem a bazénem, nad úrovní apartmánů v Torrevieje.
Pobřeží leží ve vzdušné vzdálenosti 13 až 14 km, konkrétně Cala de lo Ferri 13 km a Playa Rocío del Mar a Cala Piteras 14 km; silniční vzdálenost může být delší. Golfová hřiště Club de Golf La Finca, Villamartín a Las Colinas Golf & Country Club se nacházejí v rozmezí 3,6 až 12 km vzdušnou čarou. Přístav Real Club Náutico leží 5,5 km daleko. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 34 km vzdušnou čarou, letiště Valencia 166 km a Malaga 365 km, přičemž cesta na nejbližší letiště autem trvá přibližně 34 minut. Doprava automobilem je v oblasti běžným standardem; parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Veřejná doprava existuje, avšak pro spojení s plážemi a letištěm zůstává praktičtější automobil.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce přibližně -4 metry, tedy prakticky v rovinatém terénu bez výrazných převýšení, což usnadňuje pěší pohyb po okolí. Průměrná roční teplota činí 18,8 °C a měsíční průměry se pohybují mezi 12 °C v nejchladnějším období a 26 °C v letních měsících, což odpovídá středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Sezóna koupání v moři trvá pět měsíců, během nichž voda dosahuje alespoň 20 °C. Okolní krajina kombinuje urbanizované plochy golfového resortu se zelení hřišť a s agrárním zázemím vnitrozemí Alicante, zatímco pobřežní pásmo s plážemi a zátokami leží dále na východ. Pro klimatický komfort objektu jsou relevantní klimatizace a ústřední topení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže leží 13 až 14 km vzdušnou čarou, konkrétně Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Cala Piteras, tedy kombinace zálivů a písčitých úseků pobřeží Costa Blanca. Databáze neuvádí počet pláží s Modrou vlajkou v přímém dosahu, proto nelze toto označení pro konkrétní pláže potvrdit. Rekreační zázemí je naopak silné v oblasti golfu: Club de Golf La Finca leží 3,6 km daleko, Villamartín 12 km a Las Colinas Golf & Country Club 12 km vzdušnou čarou. Resort Vistabella sám disponuje 18jamkovým hřištěm, klubovnou, restauracemi, barem, supermarketem a padel kurty. Sportovní centra v okolí zahrnují taekwondo klub Draco Kwan 2,6 km daleko a multifunkční Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km daleko. Jachtařský přístav Real Club Náutico leží 5,5 km vzdušnou čarou.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
V rámci regionu jižní Costa Blanca se tato nemovitost odlišuje od převládajícího apartmánového nabídky. Porovnatelné novostavbové projekty v Torrevieje, jako jsou Palangre Beach s cenami od 160 000 eur a Edificio Sun & Center od 169 000 eur, představují bytové jednotky bez vlastního pozemku a bazénu. Projekt Oasis Laguna 2 ve Urbanización El Raso začíná na 227 000 eur. Za cenu 395 000 eur kupující získává vilu s třemi ložnicemi, pozemkem 218 m², soukromým bazénem a venkovními terasami, což je produktová kategorie, kterou apartmány nesuplují. Komparativní nevýhodou je stáří konstrukce z roku 1970 oproti novostavbám se současnými standardy izolací a technologií, což se může projevit v provozních nákladech. Poloha ve vnitrozemí Vistabella Golf znamená větší vzdálenost od pláží, zhruba 13 až 14 km vzdušnou čarou, než jakou mají pobřežní projekty v Torrevieje či El Raso. Výměnou za to lokalita nabízí klidnější rezidenční prostředí, vlastní 18jamkové golfové hřiště s klubovnou a padel kurty a zároveň plnou obslužnost základních služeb v docházkové vzdálenosti, včetně 49 restaurací a supermarketu 768 metrů od objektu. Pro kupujícího, jenž preferuje prostor a zahrádu před bezprostřední blízkostí moře, je tento poměr parametrů relevantní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID