Tato samostatně stojící vila stojí ve vnitrozemské, avšak plně zastavěné části Orihuela Costa v provincii Alicante. Nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a 105 metrů čtverečních obytné plochy na pozemku o výměře 218 metrů čtverečních a je předávána připravená k nastěhování. Požadovaná cena je pevně stanovena na 395 000 €. Běžné vybavení, jako je supermarket a lékárna, je v pěší dostupnosti, zatímco několik golfových hřišť a pláže Costa Blanca jsou jen krátkou jízdu autem. Dům zahrnuje vlastní bazén, vlastní zahradu, klimatizaci, ústřední topení a parkování mimo silnici a je prodáván plně zařízený.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí od pobřeží v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti: supermarket přibližně 768 metrů a lékárna asi 584 metrů daleko. Nejbližší pláže, včetně Cala de lo Ferri a Playa Rocío del Mar, leží vzdušnou čarou přibližně 13 až 14 kilometrů daleko. Club de Golf La Finca je nejbližší golfové hřiště ve vzdálenosti asi 3,6 kilometru. Nemocnice je 6,4 kilometru daleko.
Funkčně nemovitost vyhovuje domácnosti, která potřebuje tři ložnice a dvě koupelny na 105 metrech čtverečních, s vlastním bazénem a zahradou na pozemku o výměře 218 metrů čtverečních. Klimatizace a ústřední topení pokrývají jak teplé, tak chladné období. Parkování mimo silnici je zahrnuto a dům je prodáván plně zařízený, což snižuje počet praktických kroků spojených s nastěhováním nebo pronájmem.
Jedná se o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Uvedený rok výstavby je 1970 a aktuální stav je připraveno k nastěhování, což znamená, že nemovitost lze obývat bezprostředně po koupi. Termíny předání a informace o dokončení proto nejsou z hlediska plánování relevantní; jakákoli rekonstrukce či modernizace by byla odpovědností kupujícího po převodu vlastnictví.
Nemovitost není na pobřeží: nejbližší pláže jsou vzdušnou čarou zhruba 13 až 14 kilometrů daleko, takže život u moře zde není součástí každodenního života. Vila má 105 metrů čtverečních obytné plochy na pozemku o výměře 218 metrů čtverečních, což omezuje venkovní prostor ve srovnání s většími pozemky vil. Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla je přibližně 7,8 kilometru daleko. Nejsou k dispozici žádné informace o výhledu na moře, komorách nebo společných zařízeních.
Ref: VL092021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá dům připravený k nastěhování, který lze okamžitě obývat nebo pronajímat, bez stavebního rizika či čekacích lhůt na předání. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s vlastním bazénem vyhovuje rodině, páru hledajícímu prostor pro hosty, či majiteli plánujícímu sezónní pronájmy, pro něž je zařízené předání praktickou výhodou. Rok výstavby 1970 znamená, že kupující by měli počítat s prohlídkou nemovitosti a případnou modernizací, což může přilákat ty, kteří chtějí hodnotu navyšovat, místo aby platili cenu novostavby. Lokalita vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují pěší dostupnost služeb a blízkost golfových hřišť před životem v první řadě u pláže. Někdo, kdo chce dojít pěšky do supermarketu, lékárny a k široké nabídce restaurací do dvou kilometrů a kdo vnímá 13 až 14kilometrovou jízdu na pláž jako výlet příležitostně, nikoli jako denní rutinu, zjistí, že prostředí tomuto vzoru odpovídá. Kupující, kteří chtějí vyjít přímo na písek, by měli zohlednit vnitrozemskou pozici. Nemovitost je méně vhodná pro domácnosti vyžadující velké pozemky, rozsáhlé úložné prostory nebo domácí nabíjení elektromobilů, protože nejbližší zaznamenaná nabíjecí stanice je asi 7,8 kilometru daleko. Pro trvalé obyvatele jsou relevantní přítomnost nemocnice 6,4 kilometru daleko, ústřední topení na chladnější měsíce a značná celoroční základna služeb. Pro investory řadí pevná cena a charakter starší nemovitosti srovnání jak proti starším nemovitostem, tak proti alternativám novostaveb v Torrevieje a El Raso.
Dům je předáván plně zařízený, což potvrzují jak seznam vybavení, tak interiérové fotografie, na kterých jsou vidět jídelní kout s kuchyní, ložnice se dvěma lůžky v dekorativním stylu, obývací jídelna s výstupem ven, ložnice se skříní a televizí a patio s lehátky u bazénu. Přítomnost dvou klimatických systémů, klimatizace a ústředního topení, naznačuje, že nemovitost je vybavena jak pro horká léta, tak chladnější zimní měsíce, kdy průměrné teploty klesají na přibližně 12 °C. Výstavba pochází z roku 1970, což vilu jednoznačně řadí do kategorie starších nemovitostí. Nejsou k dispozici žádné údaje o roce případné rekonstrukce, stavu střešní konstrukce, elektrické instalace nebo rozvodů vody, takže technický průzkum před koupí je standardním krokem ke zjištění skutečného stavu těchto prvků. Kupující, kteří tuto nemovitost srovnávají s alternativami novostaveb v regionu, by měli zvážit stáří budovy vůči jejímu zařízenému stavu připravenému k nastěhování. Venkovní prostor je dokončen k okamžitému využití: vlastní bazén, vlastní zahrada popisovaná jako upravená, několik teras nabízejících slunce i stín v průběhu dne a soukromé parkování mimo silnici. Obytná plocha 105 metrů čtverečních na pozemku 218 metrů čtverečních znamená, že zahrada je kompaktní a údržbu bazénu a péči o pozemek je třeba považovat za opakující se úkoly. Interiérové fotografie ukazují spíše praktické než výstavní provedení, v souladu se zařízenou starší nemovitostí, nikoli nově dokončenou stavbou.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 395 000 €. Jedná se o starší nemovitost se statusem připraveno k nastěhování, takže neexistuje žádný ceník ani nabídka typů jednotek; cena platí pro tuto konkrétní vilu s jejími třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, 105 metry čtverečními obytné plochy a pozemkem o výměře 218 metrů čtverečních. Prodej zahrnuje nábytek, vlastní bazén, vlastní zahradu, klimatizaci, ústřední topení a parkování mimo silnici. Jako u každého nákupu starší nemovitosti závisí konečné podmínky na vyjednávání a notářském procesu a požadovaná cena nezahrnuje náklady na pořízení, jako jsou daně a notářské poplatky.
Každodenní život na této adrese se točí kolem vnitrozemského městského prostředí se službami v pěší dostupnosti. Supermarket a lékárna jsou v krátké docházkové vzdálenosti a širší okolí nabízí 49 restaurací, 17 kaváren, 7 bank, 5 lékáren a 4 zubařů do dvou kilometrů, takže pochůzky a stravování mimo domov jen zřídka vyžadují auto. S 13 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v oblasti lze některé cesty absolvovat bez auta, i když auto zůstává výhodné pro cesty na pobřeží a na letiště. Vila sama je uspořádána pro nenáročný provoz: tři ložnice, dvě koupelny a otevřený obývací a jídelní prostor, přičemž schody viditelné na interiérových fotografiích naznačují, že alespoň část obytného prostoru je rozložena do více než jednoho podlaží. Venku vytvářejí vlastní bazén, terasy a zahrada jasně oddělený prostor mezi vnitřním a venkovním využitím. Auto je užitečné, ale ne všude nezbytné, vzhledem k pěší dostupnosti základního vybavení a síti veřejné dopravy. Rytmus oblasti je spíše rezidenční, orientovaný na služby, než letoviskový. Golf hraje v okolním regionu významnou roli, Club de Golf La Finca je asi 3,6 kilometru daleko a několik dalších hřišť do 12 kilometrů. Podnebí umožňuje venkovní využívání bazénu a teras po většinu roku: průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C, s ročním průměrem 18,8 °C a plaveckou sezónou asi pět měsíců s teplotou vody 20 °C a více.
Okolí kombinuje výhody městského prostředí s jasně vnitrozemskou pozicí. Do dvou kilometrů oblast čítá 49 restaurací, 17 kaváren, 7 bank, 5 lékáren a 4 zubařů, hustota, která činí každodenní život z velké části soběstačným. Nejbližší supermarket je zhruba 768 metrů daleko a lékárna asi 584 metrů, obě vzdálenosti jsou realisticky zvládnutelné pěšky. Nemocnice leží 6,4 kilometru daleko a sportovní zařízení zahrnují klub taekwonda 2,6 kilometru, CF Torrevieja 4,6 kilometru a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometru. Dostupnost je utvářena vnitrozemskou polohou. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou přibližně 34 kilometrů daleko, Valencie asi 166 kilometrů a Málaga zhruba 365 kilometrů, takže Alicante je zdaleka nejpraktičtější vstupní branou. Veřejná doprava je k dispozici s 13 linkami a 50 zastávkami v oblasti, což podporuje cesty bez auta pro některé účely, i když auto zůstává výhodné pro pobřeží, letiště a větší nákupní výjezdy. Majitelé elektrických vozidel by měli brát v potaz, že nejbližší nabíjecí stanice jsou ve vzdálenosti 6,6 a 7,8 kilometru. Vzdálenosti v této sekci jsou měřeny vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici a doby cesty budou delší. Nadmořská výška je zaznamenána na -4 metrech, což znamená, že terén je v podstatě rovný, což usnadňuje chůzi a cyklistiku v bezprostředním okolí.
Mapa ukazuje vnitrozemskou polohu vily v rámci Orihuela Costa: služby v pěší dostupnosti bezprostředně v okolí nemovitosti, golfová hřiště několik kilometrů daleko a pláže Costa Blanca ve vzdušné vzdálenosti 13 až 14 kilometrů. Letiště Alicante-Elche je nejbližší velkou bránou do světa vzdálenou přibližně 34 kilometrů. Uvedené vzdálenosti jsou přímá měření; silniční vzdálenosti jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela Costa leží na jižním konci provincie Alicante poblíž hranice s regionem Murcie a funguje jako pobřežní obytná zóna podpořená golfovými urbanizacemi. Vnitrozemská poloha této vily ji řadí do službami orientovaného vnitrozemí této zóny, blíže ke golfovému a rezidenčnímu jádru než k plážím. V širším regionu je Torrevieja nejbližším větším městem s nemocnicemi, nákupy a správou, zatímco město Alicante a jeho letiště leží zhruba 34 kilometrů daleko vzdušnou čarou. Pro kupce srovnávající Costa Blancu s Costa del Sol nabízí tato lokalita nižší hustotu zástavby na pobřeží a letecké spojení přes Alicante namísto Málagy.
Nejbližší pláže, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Cala Piteras, leží ve vzdušné vzdálenosti 13 až 14 kilometrů, takže návštěva pláže je spíše krátká jízda autem než procházka. Golf je výrazně blíž: Club de Golf La Finca je vzdálen asi 3,6 kilometru a Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club i Real Club de Golf Campoamor se všechny nacházejí v okruhu zhruba 12 kilometrů. Marina Real Club Náutico leží 5,5 kilometru od nemovitosti. Běžné služby se soustřeďují v okolí domu: supermarket ve vzdálenosti 768 metrů, lékárna 584 metrů a nemocnice 6,4 kilometru. Co se cestování týče, letiště Alicante-Elche je přibližně 34 kilometrů daleko vzdušnou čarou, což z něj činí zjevný příjezdový a odjezdový bod pro zahraniční majitele; Valencia (asi 166 kilometrů) a Málaga (asi 365 kilometrů) přicházejí v úvahu jen pro konkrétní trasy. Auto je výhodou, ale není všude nezbytné: dostupné služby v pěší vzdálenosti a síť veřejné dopravy s 13 linkami a 50 zastávkami pokrývají část každodenních potřeb. Všechny vzdálenosti jsou uváděny jako přímé, takže skutečné vzdálenosti autem budou o něco větší.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický profil jižního španělského pobřežního rovinného pásma: průměrné měsíční teploty mezi 12 °C a 26 °C, roční průměr 18,8 °C a plavecká sezóna trvající zhruba pět měsíců, během níž teplota mořské vody zůstává na 20 °C nebo výše. Pro obyvatele to znamená využívání bazénu a terasy od pozdního jara až do podzimu a zimy mírné natolik, že ústřední topení je spíše záležitostí komfortu než nutností proti extrémním mrazům. Nadmořská výška -4 metry naznačuje terén na úrovni moře nebo mírně pod ní, v podstatě rovinatý pozemek. V okolí nemovitosti nejsou žádné výrazné svahy, což je důležité pro chůzi, cyklistiku a celkovou dostupnost. Vnitrozemská poloha v této nízké nadmořské výšce znamená, že na pozemek přímo nedosahuje mořský vánek, takže letní odpoledne na terasách budou záviset na stínu, který mají poskytovat četné terasy a orientace zahrady. K dispozici nejsou žádná data o přírodních rezervacích či chráněných zelených plochách v bezprostředním okolí; zelený charakter okolí pramení hlavně z golfových hřišť v okolí několika kilometrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí Orihuela Costa zahrnuje Cala de lo Ferri ve vzdálenosti 13 kilometrů, Playa Rocío del Mar 14 kilometrů a Cala Piteras 14 kilometrů, vše měřeno vzdušnou čarou. Jsou to calas a městské pláže v krátké jízdě autem a pětiměsíční plavecká sezóna s teplotami vody 20 °C či vyšší vymezuje realistické okno pro koupání v moři, zhruba od pozdního jara do začátku podzimu. Rekreace blíže domovu se točí především kolem golfu. Club de Golf La Finca leží asi 3,6 kilometru daleko, zatímco Villamartín, Las Colinas a Real Club de Golf Campoamor rozšiřují nabídku v okruhu přibližně 12 kilometrů. Tato hustota hřišť je jedním z charakteristických rysů jižní Costa Blanca a předurčuje nemovitost pro golfově zaměřené využití. Další sportovní možnosti zahrnují taekwondo klub ve vzdálenosti 2,6 kilometru, fotbal v CF Torrevieja (4,6 kilometru) a městský Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometru). Marina Real Club Náutico ve vzdálenosti 5,5 kilometru doplňuje možnosti plachtění a vodních sportů. K dispozici nejsou žádná data o statutu Modré vlajky u konkrétních zmíněných pláží, proto v tomto ohledu není činěn žádný nárok.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ve svém bezprostředním trhu tato vila konkuruje jak starším nemovitostem, tak novostavbám na jižní Costa Blance. Srovnatelné novostavby zaznamenané v okolí se soustřeďují v Torrevieji a El Raso: byty v Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 €, byty připravené k nastěhování v Edificio Sun & Center od 169 000 € a jednotky v Oasis Laguna 2 fáze II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Tyto projekty jsou bytového charakteru a výrazně levnější, což rámuje požadovanou cenu 395 000 € této vily jako prémii za samostatně stojící typ budovy, vlastní bazén, vlastní zahradu a soukromý pozemek. Kompromisem je lokalita a typologie. Srovnatelné objekty v Torrevieji leží v hustějším pobřežním městě s více bezprostředními městskými službami, zatímco tato vila stojí ve vnitrozemí s plážemi 13 až 14 kilometrů daleko. Kupci volící mezi těmito dvěma možnostmi si v podstatě vybírají mezi bydlením v bytě na pobřeží a formátem vnitrozemské vily s více soukromým venkovním prostorem, ale se závislostí na automobilu, pokud jde o moře. Rezidence El Raso zaujímá střední pozici, blíže k pobřeží než tato nemovitost, ale zůstává bytového charakteru. Regionálně je Orihuela Costa součástí jižního pobřežního pásma provincie Alicante, kde charakter určují golfové urbanizace a mezinárodní rezidenční komunity. Zaznamenaný medián příjmů v provincii 15 750 € poskytuje kontext místní kupní síly, i když zahraniční kupci mají jiná rozpočtová kritéria. Rok výstavby vily 1970 ji řadí do kategorie staršího fondu; novostavby v regionu nabízejí moderní parametry a záruky, ale bez zařízení a možnosti okamžitého nastěhování a bez zavedené zahrady a bazénu, které tato nemovitost poskytuje. Pro kupce zvažující hodnotu se srovnání redukuje na stáří budovy a soukromí na jedné straně versus novou výstavbu a blízkost pobřeží na straně druhé.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
