본 매물은 스페인 알리칸테 지역 오리우엘라 코스타의 비스타베야 골프 리조트 내에 위치한 1970년 완공 단독(반연립형) 빌라입니다. 연면적 105m², 대지 218m² 규모로 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 개인 수영장, 정원, 테라스 및 사설 주차 공간이 함께 제공됩니다. 에어컨과 중앙난방이 설치되어 있고 풀 옵션 가구가 포함되어 있어 즉시 입주 가능한 상태입니다. 확정 판매가는 €395,000이며, 해변까지는 직선거리 약 13km, 골프장은 3.6km 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 집은 해안에서 내륙 쪽에 위치한 도시형 주거 지역에 자리하고 있습니다. 슈퍼마켓은 768m, 약국은 584m 거리에 있어 도보 이용이 가능합니다. 직선거리 기준으로 골프장(클루브 데 골프 라 핀카) 3.6km, 병원 6.4km, 가장 가까운 해변인 칼라 데 로 페리 약 13km 떨어져 있습니다. 알리칸테 공항은 직선거리 약 34km입니다.
침실 3개와 욕실 2개, 105m² 거주 면적은 소규모 가족이나 부부, 휴가용 주택 수요에 부합하는 규모입니다. 개인 수영장과 정원, 여러 테라스가 실외 생활 공간을 구성하며, 사설 주차 공간이 있습니다. 에어컨과 중앙난방을 모두 갖추어 연중 거주와 계절별 체류 모두에 대응합니다.
본 매물은 신축 프로젝트가 아니라 1970년에 완공된 기존 주택입니다. 현재 건설 상태는 즉시 입주 가능(key-ready)으로 기재되어 있으며, 별도의 준공 일정이나 공사 기간은 적용되지 않습니다. 풀 옵션 가구가 포함되어 있어 인도 후 바로 사용할 수 있는 상태로 판매됩니다.
이 매물은 내륙 입지로 인해 해변까지 직선거리 약 13km로, 도보나 자전거로는 해안 접근이 어렵습니다. 또한 데이터상 공항 접근 거리가 멀게 기재되어 있어(최소 34km 직선) 장거리 이동 시 차량 이용이 사실상 필요합니다. 1970년 건축으로 최신 신축 주택 대비 건축 연식이 오래되었습니다. 프로젝트명, 커뮤니티 비용, 에너지 관련 정보는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL092021
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 105m² 주택으로, 핵심 수요는 소규모 가족, 부부, 또는 계절별 체류자입니다. 개인 수영장과 정원, 테라스가 포함되어 있어 야외 생활을 중시하는 구매자와 조건이 맞습니다. 비스타베야 골프 리조트 내에 위치하므로 골프나 파델 등 리조트형 여가를 근거리(라 핀카 골프장 직선 3.6km)에서 즐기려는 경우 실용적입니다. 반면 다음과 같은 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 첫째, 도보 해안 접근을 원하는 경우입니다. 가장 가까운 해변까지 직선 13km로 차량 없이는 이용이 어렵습니다. 둘째, 최신 신축 건축을 원하는 경우입니다. 이 집은 1970년 완공으로 건축 연식이 반영됩니다. 셋째, 대규모 주택을 찾는 경우입니다. 105m²는 중형 규모입니다. 반대로 리조트 내 편의시설을 도보로 이용하면서(슈퍼마켓 768m, 약국 584m) 골프 중심의 차량 이동 생활에 익숙한 구매자에게는 조건이 부합합니다.
제공된 데이터에 따르면 이 주택은 풀 옵션 가구가 포함되어 있고, 에어컨과 중앙난방이 설치되어 있습니다. 개인 테라스, 개인 정원, 개인 수영장이 부속 시설로 기재되어 있습니다. 사진 자료 분석에 따르면 주방과 식당이 연결된 공간, 침실(트윈 침대 및 TV, 옷장 포함), 거실에서 실외로 이어지는 출입 구조, 수영장 옆 파티오에 라운지 의자가 배치되어 있는 것으로 확인됩니다. 1970년 완공 주택이므로 구조와 설비의 유지 보수 이력, 배관·전기 상태는 열람 시 실제 확인이 필요합니다. 기재된 데이터에 마감 재료의 사양, 에너지 관련 정보, 리모델링 이력은 포함되어 있지 않습니다. 즉시 입주 가능 상태로 판매되므로 인테리어 공사 없이 사용할 수 있으나, 건축 연식을 고려하면 실물 확인 과정에서 설비 상태를 점검하는 것이 절차상 일반적입니다.
본 매물의 확정 판매가는 €395,000입니다. 이는 '시작가'가 아닌 기존 주택의 고정 요청가이며, 가격은 협상 가능성 여부와 무관하게 이 수준으로 제시되어 있습니다. 주택은 즉시 입주 가능한 상태이고 풀 옵션 가구가 포함되어 있습니다. 같은 지역의 신축 프로젝트와 비교하면 토레비에하의 아파트(€160,000~169,000부터)나 엘 라소의 아파트(€227,000부터)보다 높은 가격대이나, 개인 수영장과 정원을 갖춘 단독형 주택이라는 점에서 다른 상품 유형입니다. 프로젝트명, 커뮤니티 비용, IBI 등 부대 비용에 대한 데이터는 제공되지 않아 추가 확인이 필요합니다.
이 주택은 비스타베야 골프 리조트라는 계획된 레지덴셜 환경 안에 있습니다. 리조트 내에는 18홀 골프코스, 클럽하우스, 레스토랑, 바, 슈퍼마켓, 파델 코트 등의 스포츠 시설이 있어 일상적인 여가 활동을 커뮤니티 내에서 해결할 수 있습니다. 거주 면적 105m²는 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 거실과 주방이 하나로 연결된 개방형 구조입니다. 대지 218m² 위에는 개인 수영장, 조경 정원, 여러 테라스가 있어 하루 중 시간대별로 햇볕과 그늘을 선택할 수 있습니다. 사설 주차 공간이 있으며, 풀 옵션 가구가 포함됩니다. 위치상 내륙 도시형 환경이므로 일상적인 장보기와 약국 이용(각 768m, 584m)은 도보로 가능하지만, 해변(직선 13km), 병원(6.4km), 공항(직선 약 34km) 방문에는 차량이 필요합니다. 겨울에는 중앙난방, 여름에는 에어컨과 수영장으로 계절 변화에 대응할 수 있습니다.
주변 2km 이내에는 레스토랑 49곳, 카페 17곳, 은행 7곳, 약국 5곳, 치과 4곳이 있어 일상 소비와 서비스 이용이 근거리에서 가능합니다. 슈퍼마켓은 768m, 약국은 584m 거리에 있습니다. 병원은 직선 6.4km에 위치합니다. 골프 시설은 클루브 데 골프 라 핀카(직선 3.6km), 클루브 데 골프 비야마르틴(12km), 라스 콜리나스 골프 & 컨트리 클럽(12km) 등 다수가 접근권 내에 있습니다. 스포츠 시설로는 태권도 클럽(2.6km), CF 토레비에하(4.6km), 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(4.9km)가 있고, 마리나인 레알 클루브 나우티코는 5.5km입니다. 전기차 충전소는 7.8km 거리에 있어 초기에는 주변 인프라 확인이 필요합니다. 대중교통은 노선 13개와 정류장 50곳이 운영되어 있어 자가용 없이도 일부 이동이 가능하나, 해안·공항 이동은 차량이 실용적입니다.
지도에서 볼 수 있듯 이 주택은 해안선에서 내륙으로 들어간 골프 리조트 지역에 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보권에 있고, 해변은 직선 13km 이상 떨어져 있어 위치 관계가 시각적으로 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주 남부, 코스타 블란카 남단에 위치한 해안 리조트 지역입니다. 이 매물은 그중 내륙 쪽 비스타베야 리조트에 속하며, 토레비에하 시내(직선 약 5km 내외의 각종 시설)와 기능적으로 연결됩니다. 알리칸테 공항까지 직선 약 34km로, 코스타 델 솔(말라가 공항 직선 약 365km)보다 알리칸테 접근성이 우위에 있습니다. 지역 위치로는 골프 중심 리조트 거주와 차량 기반 해안 접근의 조합이 특징입니다.
해변은 칼라 데 로 페리(직선 13km), 플라야 로시오 델 마르(14km), 칼라 피테라스(14km)가 가까운 편으로, 모두 차량 이동을 전제로 한 거리입니다. 골프장은 라 핀카가 직선 3.6km로 가장 가깝습니다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC)가 직선 약 34km, 발렌시아(VLC)가 직선 약 166km, 말라가(AGP)가 직선 약 365km 떨어져 있습니다. 상기 거리는 모두 직선거리이므로 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다. 대중교통은 노선 13개, 정류장 50곳이 있으며, 슈퍼마켓(768m)과 약국(584m)은 도보 접근이 가능합니다. 자동차는 필수는 아니나 해안, 병원(6.4km), 공항 이동에는 편의성이 높습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 월평균 기온은 12~26°C 범위이며 연평균 기온은 18.8°C입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월로, 대략 5월부터 10월까지에 해당합니다. 해발은 -4m로 평탄한 저지대 입지이며, 주택의 개인 수영장은 이 수영 시즌과 결합해 여름철 사용에 적합합니다. 겨울 평균 기온이 12°C 수준인 지중해 기후 특성상 중앙난방이 설치되어 있다는 점은 연중 거주 시 실용적입니다. 내륙 리조트 입지이므로 해안 직접 조망은 없으며, 자연 환경은 골프코스와 조경 녹지 중심으로 구성됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리 기준으로 칼라 데 로 페리(13km), 플라야 로시오 델 마르(14km), 칼라 피테라스(14km) 등의 해변이 접근권에 있으며, 모두 차량 이동 거리입니다. 골프는 이 입지의 핵심 여가 요소로, 클루브 데 골프 라 핀카(3.6km), 클루브 데 골프 비야마르틴(12km), 라스 콜리나스(12km), 레알 클루브 데 골프 캄포아모르(직선 9.9km) 등 선택지가 다수 있습니다. 리조트 내에는 파델 코트와 스포츠 시설이 있고, 인근에는 태권도 클럽(2.6km)과 종합 체육관(4.9km)이 있습니다. 마리나는 레알 클루브 나우티코(직선 5.5km)에서 이용할 수 있습니다. 주거지 2km 내 레스토랑 49곳, 카페 17곳이 있어 식사 관련 선택지는 많은 편입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
같은 지역 시장에서 이 매물의 위치를 파악하려면 상품 유형별 구분이 필요합니다. 비교 가능한 프로젝트로는 토레비에하의 PALANGRE BEACH(€160,000부터), SUN & CENTER(€169,000부터) 아파트와 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)가 있습니다. 이들은 모두 아파트형 신축 프로젝트이며 '시작가' 기준 가격입니다. 반면 본 매물은 €395,000의 고정 요청가를 가진 기존 빌라로, 개인 수영장·정원·사설 주차를 포함한 단독형 주택입니다. 가격 차이의 상당 부분은 이 부속 시설과 상품 유형에서 비롯됩니다. 입지 측면에서 본 매물은 내륙 골프 리조트에 있어 해안 도보 접근이 불가능한 반면, 토레비에하의 비교 프로젝트들은 도심·해안 근접 입지가 많습니다. 즉 해안 근접성과 개인 야외 공간 사이의 우선순위가 가격과 상품 유형 선택으로 이어지는 구조입니다. 골프 접근성은 본 매물의 강점으로, 라 핀카 골프장이 직선 3.6km, 리조트 내 18홀 코스와 파델 시설이 상주 거주자에게 가까운 여가 기반을 제공합니다. 건축 연식(1970년)은 신축 아파트와의 직접 비교 시 고려해야 할 변수이며, 이에 따라 유지 보수 상태 실물 확인이 구매 절차에서 중요한 부분이 됩니다. 광역 접근성은 알리칸테 공항(직선 약 34km)이 기준점으로, 코스타 델 솔 지역 대비 항공 접근 거리가 짧습니다.
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