Ця окрема вілла розташована в глибинній, але повністю урбанізованій частині Оріуела-Кости, у провінції Аліканте. Нерухомість пропонує три спальні, дві ванні кімнати та 105 квадратних метрів житлової площі на земельній ділянці площею 218 квадратних метрів і передається готовою до заселення. Заявлена ціна є фіксованою, 395 000 євро. Повсякденні зручності, такі як супермаркет і аптека, знаходяться у пішій доступності, а кілька полів для гольфу та пляжі Коста-Бланки, у короткій автомобільній поїздці. Будинок включає приватний басейн, приватний сад, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та паркомісце поза дорогою, а також продається повністю з меблями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в глибині від узбережжя в міському середовищі зі зручностями у пішій доступності: супермаркет приблизно за 768 метрів, а аптека, близько 584 метрів. Найближчі пляжі, включаючи Кала-де-ло-Феррі та Плая-Росіо-дель-Мар, лежать приблизно за 13–14 кілометрів по прямій. Club de Golf La Finca, найближче поле для гольфу, приблизно за 3,6 кілометра. Лікарня знаходиться за 6,4 кілометра.
Функціонально нерухомість підходить домогосподарству, якому потрібні три спальні та дві ванні кімнати на 105 квадратних метрах, з приватним басейном і садом на земельній ділянці площею 218 квадратних метрів. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення забезпечують комфорт як у теплий, так і в холодний сезон. Передбачене паркомісце поза дорогою, а житло продається повністю з меблями, що скорочує практичні кроки для заселення чи здачі в оренду.
Це вторинне житло, а не новобудова. Рік будівництва за записами, 1970, а поточний статус, готовий до заселення, тобто нерухомістю можна користуватися одразу після купівлі. Дати здачі та інформація про завершення будівництва тому не застосовні в планувальному сенсі; будь-який ремонт чи оновлення будуть відповідальністю покупця після передачі.
Нерухомість не розташована на узбережжі: найближчі пляжі приблизно за 13–14 кілометрів по прямій, тому життя біля моря тут не є частиною повсякдення. Вілла має 105 квадратних метрів житлової площі на ділянці 218 квадратних метрів, що обмежує зовнішній простір порівняно з більшими ділянками вілл. Зарядна станція для електромобілів знаходиться приблизно за 7,8 кілометра. Немає інформації про вид на море, комори чи спільні об'єкти.
Ref: VL092021
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає житло, готове до заселення, яке можна одразу зайняти чи здати в оренду, без ризиків будівництва чи очікування здачі. Планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами з приватним басейном підходить родині, парі, яка хоче місце для гостей, або власнику, що планує сезонну оренду, для чого передача з меблями є практичною перевагою. Рік будівництва 1970 означає, що покупцям слід закладати кошти на огляд і можливу модернізацію, що може привабити тих, хто хоче додати вартість, а не платити ціну новобудови. Розташування підходить покупцям, які надають пріоритет пішодоступним зручностям і доступу до гольфу, а не життю на першій лінії від моря. Той, хто хоче ходити пішки до супермаркету, аптеки та мати широкий вибір ресторанів у межах двох кілометрів і сприймає 13–14-кілометрову поїздку до пляжу як випадкову мандрівку, а не щоденну рутину, знайде, що локація відповідає цьому підходу. Покупці, які хочуть виходити одразу на пісок, повинні враховувати внутрішнє розташування. Нерухомість менш підходить для домогосподарств, яким потрібні великі ділянки, значні складські приміщення чи заряджання електромобіля вдома, оскільки найближча зафіксована зарядна станція, приблизно за 7,8 кілометра. Для постійних мешканців важливими є наявність лікарні за 6,4 кілометра, центральне опалення для прохолодніших місяців і суттєва сервісна база протягом року. Для інвесторів фіксована ціна та вторинний характер означають порівняння як із вторинним фондом, так і з новобудовами в Торрев'єсі та Ель-Расо.
Житло передається повністю з меблями, що підтверджується як у переліку характеристик, так і на внутрішніх фотографіях, де видно їдальню з кухнею, двоспальну кімнату з декоративним оформленням, вітальню-їдальню з виходом назовні, спальню з шафою та телевізором, а також внутрішній двір із шезлонгами біля басейну. Наявність двох кліматичних систем, кондиціонера з обігрівом та охолодженням і центрального опалення, свідчить, що нерухомість обладнана як для теплих літніх місяців, так і для прохолодніших зимових, коли середні температури опускаються приблизно до 12°C. Будівництво датується 1970 роком, що чітко відносить віллу до категорії вторинного житла. Немає даних про рік будь-якого ремонту, стан конструкції даху, електричної інсталяції чи сантехніки, тому технічна експертиза перед купівлею є стандартним кроком для встановлення фактичного стану цих елементів. Покупцям, які порівнюють цю нерухомість із новобудовами в регіоні, слід зважити вік будівлі проти її передачі з меблями, готовою до заселення. Зовнішній простір готовий до негайного використання: приватний басейн, приватний сад, описаний як окультурений, кілька терас із сонцем та тінню протягом дня і приватне паркомісце поза дорогою. Житлова площа 105 квадратних метрів на ділянці 218 квадратних метрів означає, що сад компактний, а обслуговування басейну та догляд за ділянкою слід розглядати як регулярні завдання. Внутрішні фотографії показують практичне, а не виставкове оздоблення, що відповідає вторинному житлу з меблями, а не новозбудованому об'єкту.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною 395 000 євро. Це вторинне житло зі статусом готового до заселення, тому немає прейскуранта чи діапазону типів об'єктів; ціна застосовується до цієї конкретної вілли з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, 105 квадратними метрами житлової площі та ділянкою 218 квадратних метрів. Продаж включає меблі, приватний басейн, приватний сад, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та паркомісце поза дорогою. Як і при будь-якій купівлі вторинного житла, остаточні умови залежать від переговорів і нотаріального процесу, а заявлена ціна не включає витрати на купівлю, такі як податки та нотаріальні збори.
Повсякденне життя за цією адресою зосереджене навколо міського внутрішнього середовища з сервісами у пішому радіусі. Супермаркет і аптека знаходяться в межах короткої пішої відстані, а ширша територія налічує 49 ресторанів, 17 кафе, 7 банків, 5 аптек і 4 стоматологів у межах двох кілометрів, тож доручення та харчування рідко потребують автомобіля. З 13 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в районі деякі поїздки можна здійснювати без водіння, хоча автомобіль залишається зручним для узбережжя та аеропорту. Сама вілла організована для простого життя: три спальні, дві ванні кімнати та відкрита зона вітальні з їдальнею, а сходи на внутрішніх фотографіях вказують, що принаймні частина житла розташована більш ніж на одному рівні. Зовні приватний басейн, тераси та сад створюють чіткий поділ між внутрішнім і зовнішнім використанням. Автомобіль корисний, але не необхідний для всього, враховуючи пішохідне ядро зручностей і мережу громадського транспорту. Ритм району, це житлова околиця, орієнтована на сервіси, а не пляжний курорт. Гольф відіграє помітну роль у навколишньому регіоні: Club de Golf La Finca приблизно за 3,6 кілометра, а кілька інших полів, у межах 12 кілометрів. Клімат підтримує використання басейну та терас на відкритому повітрі більшу частину року: середні місячні температури коливаються від 12°C до 26°C, з річною середньою 18,8°C та сезоном купання близько п'яти місяців із температурою води 20°C або вище.
Оточення поєднує міську зручність із чітко внутрішнім розташуванням. У межах двох кілометрів район налічує 49 ресторанів, 17 кафе, 7 банків, 5 аптек і 4 стоматологів, щільність, яка робить повсякденне життя значною мірою самодостатнім. Найближчий супермаркет приблизно за 768 метрів, аптека, близько 584 метрів, обидві відстані реалістичні для пішої прогулянки. Лікарня лежить за 6,4 кілометра, а спортивні об'єкти включають клуб тхеквондо за 2,6 кілометра, CF Torrevieja за 4,6 кілометра та Palacio de Deportes Infanta Cristina за 4,9 кілометра. Доступність визначається внутрішнім розташуванням. Аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 34 кілометри по прямій, Валенсія, близько 166 кілометрів, а Малага, приблизно 365 кілометрів, тож Аліканте є найпрактичнішим шлюзом. Громадський транспорт доступний із 13 лініями та 50 зупинками в районі, що підтримує поїздки без автомобіля для деяких цілей, хоча автомобіль залишається зручним для узбережжя, аеропорту та більших закупівель. Власникам електромобілів варто зазначити найближчі зарядні станції за 6,6 та 7,8 кілометра. Відстані в цьому розділі виміряні по прямій; фактичні дорожні відстані та час у дорозі автомобілем будуть довшими. Висота зафіксована на рівні -4 метри, тобто рельєф по суті рівний, що спрощує ходьбу та велопрогулянки в безпосередній околиці.
Карта показує внутрішнє розташування вілли в межах Orihuela Costa: об'єкти у пішій доступності безпосередньо навколо нерухомості, поля для гольфу за кілька кілометрів та пляжі Costa Blanca за 13–14 кілометрів по прямій. Аеропорт Аліканте-Ельче є найближчим великим вузлом приблизно за 34 кілометри. Показані відстані є прямими вимірюваннями; дорожні відстані довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Orihuela Costa розташована в південній частині провінції Аліканте, поблизу кордону з регіоном Мурсія, і функціонує як прибережна житлова зона, підкріплена урбанізаціями з акцентом на гольф. Внутрішнє розташування цієї вілли ставить її в орієнтовану на послуги частину цієї зони, ближче до гольф- та житлового ядра, ніж до пляжів. У ширшому регіоні Торрев'єха є найближчим великим містом із лікарнями, торгівлею та адміністрацією, тоді як місто Аліканте та його аеропорт лежать приблизно за 34 кілометри по прямій. Для покупців, які порівнюють Costa Blanca з Costa del Sol, локація пропонує нижчу щільність забудови на узбережжі та авіасполучення через Аліканте, а не через Малагу.
Найближчі пляжі, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar та Cala Piteras, розташовані за 13–14 кілометрів по прямій, тож поїздка на пляж, це коротка поїздка машиною, а не прогулянка пішки. Гольф значно ближче: Club de Golf La Finca знаходиться приблизно за 3,6 кілометра, а Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club та Real Club de Golf Campoamor, усі в межах приблизно 12 кілометрів. Яхтова пристань Real Club Náutico розташована за 5,5 кілометра від нерухомості. Повсякденні послуги зосереджені навколо будинку: супермаркет за 768 метрів, аптека за 584 метри та лікарня за 6,4 кілометра. Щодо подорожей, аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 34 кілометри по прямій, що робить його очевидним пунктом прибуття та відправлення для міжнародних власників; Валенсія (приблизно 166 кілометрів) і Малага (приблизно 365 кілометрів) реалістичні лише для окремих маршрутів. Автомобіль зручний, але не необхідний для всього: об'єкти у пішій доступності та мережа громадського транспорту з 13 маршрутами та 50 зупинками покривають частину щоденних потреб. Усі відстані вказані по прямій, тому фактичні відстані в дорозі автомобілем будуть дещо більшими.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий профіль південноіспанської прибережної рівнини: середньомісячні температури від 12°C до 26°C, середньорічна температура 18,8°C і купальний сезон тривалістю близько п'яти місяців, протягом яких температура морської води тримається на рівні 20°C або вище. Для мешканця це означає користування басейном і терасою з кінця весни до осені та досить м'які зими, коли центральне опалення є радше комфортною опцією, ніж необхідністю в екстремальний холод. Висота -4 метри вказує на рельєф на рівні моря або трохи нижче, фактично рівна місцевість. Навколо нерухомості немає значних схилів, що є важливим для пішохідних прогулянок, велосипедних поїздок та загальної доступності. Внутрішнє розташування на такій низькій висоті означає, що морський бриз безпосередньо не досягає ділянки, тож літні дні на терасах залежатимуть від тіні, яку мають забезпечувати численні тераси та орієнтація саду. Даних про природні заповідники або захищені зелені зони в безпосередній близькості немає; зелений характер навколишньої місцевості походить головним чином від полів для гольфу за кілька кілометрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу Orihuela Costa включає Cala de lo Ferri за 13 кілометрів, Playa Rocío del Mar за 14 кілометрів та Cala Piteras за 14 кілометрів, усі виміряні по прямій. Це каласи та міські пляжі на короткій відстані машиною, а п'ятимісячний купальний сезон із температурою води 20°C або вище визначає реалістичне вікно для плавання в морі, приблизно з кінця весни до початку осені. У дозвіллі поблизу дому домінує гольф. Club de Golf La Finca лежить приблизно за 3,6 кілометра, тоді як Villamartín, Las Colinas та Real Club de Golf Campoamor розширюють вибір у межах приблизно 12 кілометрів. Така щільність полів для гольфу є однією з відмінних рис південної Costa Blanca та позиціонує нерухомість для гольф-орієнтованого використання. Інші спортивні можливості включають клуб тхеквондо за 2,6 кілометра, футбол у CF Torrevieja (4,6 кілометра) та муніципальний Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 кілометра). Яхтова пристань Real Club Náutico за 5,5 кілометра додає можливості для вітрильного спорту та водних видів спорту. Даних про статус Блакитного прапора для згаданих конкретних пляжів немає, тому жодних тверджень у цьому відношенні не робиться.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У межах свого безпосереднього ринку ця вілла конкурує як із вторинним житлом, так і з новобудовами на півдні Costa Blanca. Зафіксовані поблизу подібні проєкти новобудов зосереджені в Торрев'єсі та El Raso: квартири в Palangre Beach у Торрев'єсі від €160 000, готові до заселення квартири в Edificio Sun & Center від €169 000 та одиниці в Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso від €227 000. Ці проєкти базуються на квартирах і мають значно нижчі ціни, що робить заявлену ціну €39 000... €395 000 цієї вілли премією за окремий тип будівлі, приватний басейн, приватний сад та приватну ділянку. Компроміс стосується локації та типології. Подібні об'єкти в Торрев'єсі розташовані в щільнішому прибережному місті з більшою кількістю безпосередніх міських послуг, тоді як ця вілла стоїть у глибині, з пляжами за 13–14 кілометрів. Покупці, які обирають між двома варіантами, фактично обирають між життям у квартирі на узбережжі та форматом вілли в глибині з більшою приватною зовнішньою площею, але залежністю від автомобіля для поїздок до моря. Комплекс у El Raso займає середню позицію, ближче до узбережжя, ніж ця нерухомість, залишаючись при цьому квартирним. У регіональному плані Orihuela Costa формує частину південного прибережного поясу провінції Аліканте, де характер визначають гольф-урбанізації та міжнародні житлові спільноти. Зафіксований медіанний дохід у провінції €15 750 дає контекст місцевої купівельної спроможності, хоча міжнародні покупці оперують іншими бюджетами. Рік будівництва вілли, 1970, ставить її в категорію старішого фонду; новобудови в регіоні пропонують сучасні характеристики та гарантії, але без передачі з меблями, готової до негайного використання, та без сформованого саду й басейну, які надає ця нерухомість. Для покупців, які зважують цінність, порівняння зводиться до віку будівлі та приватності з одного боку проти новобудови та близькості до узбережжя з іншого.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
