Šī brīvstāvošā villa atrodas iekšzemē, tomēr pilnībā urbanizētā Orihuela Costa daļā, Alikantes provincē. Īpašumā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 105 kvadrātmetru dzīvojamā platība uz 218 kvadrātmetru zemesgabala, un tas tiek nodots gatavs apdzīvošanai. Pieprasītā cena ir fiksēta, 395 000 €. Ikdienas pakalpojumi, piemēram, lielveikals un aptieka, atrodas gājiena attālumā, savukārt vairāki golfa laukumi un Kosta Blankas pludmales ir īsa brauciena attālumā. Mājā ir privāts baseins, privāts dārzs, gaisa kondicionieris, centrālapkure un autostāvvieta ārpus ielas, un tā tiek pārdota pilnībā mēbelēta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemē no piekrastes urbanizētā vidē ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals aptuveni 768 metru un aptieka aptuveni 584 metru attālumā. Tuvākās pludmales, tostarp Cala de lo Ferri un Playa Rocío del Mar, taisnā līnijā atrodas aptuveni 13 līdz 14 kilometru attālumā. Club de Golf La Finca ir tuvākais golfa laukums aptuveni 3,6 kilometru attālumā. Slimnīca atrodas 6,4 kilometru attālumā.
Funkcionāli īpašums piemērots mājsaimniecībai, kurai nepieciešamas trīs guļamistabas un divas vannas istabas 105 kvadrātmetros, ar privātu baseinu un dārzu uz 218 kvadrātmetru zemesgabala. Gaisa kondicionieris un centrālapkure nodrošina komfortu gan siltajā, gan vēsajā sezonā. Iekļauta autostāvvieta ārpus ielas, un mājoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas samazina praktiskos soļus, pārceļoties vai to izīrējot.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Reģistrētais būvniecības gads ir 1970, un pašreizējais statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka īpašumu var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Nodrošināšanas termiņi un pabeigšanas informācija tādēļ plānošanas nozīmē nav piemērojami; jebkuri remontdarbi vai atjauninājumi pēc īpašuma pārņemšanas būtu pircēja paša atbildībā.
Īpašums neatrodas piekrastē: tuvākās pludmales taisnā līnijā ir aptuveni 13 līdz 14 kilometru attālumā, tāpēc dzīve pie jūras šeit nav ikdienas sastāvdaļa. Villai ir 105 kvadrātmetru dzīvojamā platība uz 218 kvadrātmetru zemesgabala, kas ierobežo āra telpu salīdzinājumā ar lielāku villu zemesgabaliem. Elektroautomobiļu uzlādes punkts atrodas aptuveni 7,8 kilometru attālumā. Nav pieejamas ziņas par skatu uz jūru, pieliekamajiem vai koplietošanas objektiem.
Ref: VL092021
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējam, kurš meklē gatavu apdzīvošanai mājokli, kuru var uzreiz apdzīvot vai izīrēt, bez būvniecības riska un gaidīšanas laika. Trīs guļamistabu un divu vannas istabu plānojums ar privātu baseinu piemērots ģimenei, pārim, kurš vēlas viesu telpas, vai īpašniekam, kas plāno sezonālu izīrēšanu, kurai mēbelēta nodošana ir praktisks pluss. 1970. gada būvniecības gads nozīmē, ka pircējiem jāparedz līdzekļi apskatei un iespējamiem modernizācijas darbiem, kas var piesaistīt tos, kas vēlas pievienot vērtību, nevis maksāt jaunbūves cenu. Atrašanās vieta piemērota pircējiem, kuri prioritāti dod gājiena attālumā esošiem pakalpojumiem un golfam, nevis dzīvei pirmajā līnijā pie jūras. Tas, kurš vēlas kājām aiziet līdz lielveikalam, aptiekai un plašai restorānu izvēlei divu kilometru rādiusā un kurš 13 līdz 14 kilometru braucienu uz pludmali uztver kā retu izbraucienu, nevis ikdienas rutīnu, atradīs, ka vide atbilst šim modelim. Pircēji, kas vēlas izkāpt tieši smiltīs, ņem vērā iekšzemes atrašanās vietu. Īpašums mazāk piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešami lieli zemesgabali, plaši pieliekamie vai elektroautomobiļa uzlāde mājās, jo tuvākais reģistrētais uzlādes punkts atrodas aptuveni 7,8 kilometru attālumā. Pastāvīgajiem iedzīvotājiem būtiski ir slimnīcas esamība 6,4 kilometru attālumā, centrālapkure vēsākajos mēnešos un ievērojama visu gadu darbojošos pakalpojumu bāze. Investoriem fiksētā cena un lietota mājokļa raksturs nozīmē salīdzinājumu gan ar lietotiem mājokļiem, gan jaunbūves alternatīvām Torreviehā un El Raso.
Mājoklis tiek nodots pilnībā mēbelēts, ko apstiprina gan īpašību saraksts, gan iekštelpu fotogrāfijas, kurās redzama ēdamā zona ar virtuvi, divvietīga guļamistaba ar dekoratīvu noformējumu, dzīvojamā-ēdamā telpa ar izeju uz āru, guļamistaba ar skapi un televizoru, kā arī pagalms ar guļamkrēsliem pie baseina. Divu klimata sistēmu, gaisa kondicioniera un centrālapkures, esamība norāda, ka īpašums ir aprīkots gan siltajām vasarām, gan vēsākajiem ziemas mēnešiem, kad vidējā temperatūra nokrītas līdz aptuveni 12°C. Būvniecība datēta ar 1970. gadu, kas villu skaidri ierindo lietoto mājokļu kategorijā. Nav pieejamu datu par remonta gadu, jumta konstrukcijas, elektroinstalācijas vai santehnikas stāvokli, tāpēc tehniskā apskate pirms pirkuma ir standarta solis, lai noskaidrotu šo elementu reālo stāvokli. Pircēji, kas salīdzina šo īpašumu ar jaunbūves alternatīvām reģionā, svērs ēkas vecumu pret tās mēbelēto, apdzīvošanai gatavo nodošanu. Āra telpa ir sagatavota nekavējoties izmantošanai: privāts baseins, privāts dārzs, kas aprakstīts kā veidots ainavu dizaina stilā, vairākas terases ar sauli un ēnu dienas garumā, kā arī privāta autostāvvieta ārpus ielas. 105 kvadrātmetru dzīvojamā platība uz 218 kvadrātmetru zemesgabala nozīmē, ka dārzs ir kompakts, un baseina apkope un zemesgabala uzturēšana jāņem vērā kā atkārtoti darbi. Iekštelpu fotogrāfijas rāda praktisku, nevis izstādes līmeņa apdari, kas atbilst mēbelētam lietotam mājoklim, nevis jaunam būvni.
Īpašums tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 395 000 € apmērā. Šis ir esošs mājoklis ar statusu gatavs apdzīvošanai, tāpēc nav cenu saraksta vai dažādu tipu mājokļu klāsta; cena attiecas uz šo konkrēto villu ar tās trim guļamistabām, divām vannas istabām, 105 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 218 kvadrātmetru zemesgabalu. Pārdošanā iekļautas mēbeles, privāts baseins, privāts dārzs, gaisa kondicionieris, centrālapkure un autostāvvieta ārpus ielas. Tāpat kā jebkurā lietota mājokļa pirkumā, galīgie nosacījumi ir atkarīgi no sarunām un notariālā procesa, un pieprasītā cena neietver pirkuma izmaksas, piemēram, nodokļus un notāra pakalpojumu maksu.
Ikdiena šai adresē risinās iekšzemes urbanizētā vidē ar pakalpojumiem gājiena attālumā. Lielveikals un aptieka atrodas īsa gājiena attālumā, un plašākā apkaimē divu kilometru rādiusā ir reģistrēti 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 7 bankas, 5 aptiekas un 4 zobārsti, tāpēc ikdienas darbi un ēšana ārpus mājas reti prasa auto. Ar 13 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām apkaimē dažus braucienus var veikt bez auto, lai gan piekrastes un lidostas sasniegšanai auto tomēr ir ērtāks. Villa pati ir iekārtota vienkāršai dzīvošanai: trīs guļamistabas, divas vannas istabas un atvērta dzīvojamā un ēdamā zona, un iekštelpu fotogrāfijās redzamās kāpnes norāda, ka vismaz daļa telpu izvietota vairākos līmeņos. Ārpusē privātais baseins, terases un dārzs rada skaidru atdalījumu starp iekštelpu un āra lietošanu. Auto ir noderīgs, bet ne vissvarīgākais, ņemot vērā pieejamo pakalpojumu kopu gājiena attālumā un sabiedriskā transporta tīklu. Apkaimes ritms ir dzīvojamai, uz pakalpojumiem orientētai apkaimnei raksturīgs, nevis kūrortam pie pludmales. Golfs apkārtējā reģionā spēlē nozīmīgu lomu, Club de Golf La Finca atrodas aptuveni 3,6 kilometru attālumā, un vairāki citi laukumi 12 kilometru rādiusā. Klimats atbalsta baseina un terašu izmantošanu ārpus telpām lielu gada daļu: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C līdz 26°C, gada vidējā temperatūra ir 18,8°C, un peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus ar ūdens temperatūru 20°C vai augstāku.
Apkārtne apvieno pilsētas ērtības ar skaidri iekšzemes atrašanās vietu. Divu kilometru rādiusā apkaimē ir 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 7 bankas, 5 aptiekas un 4 zobārsti, blīvums, kas ikdienu padara lielā mērā pašpietiekamu. Tuvākais lielveikals atrodas aptuveni 768 metru attālumā un aptieka aptuveni 584 metru attālumā, abi reālā gājiena attālumā. Slimnīca atrodas 6,4 kilometru attālumā, un sporta objekti ietver taekvondo klubu 2,6 kilometru attālumā, CF Torrevieja 4,6 kilometru attālumā un Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometru attālumā. Piekļūstamību nosaka iekšzemes atrašanās vieta. Alikantes Elčes lidosta taisnā līnijā atrodas aptuveni 34 kilometru attālumā, Valensija aptuveni 166 kilometru un Malaga aptuveni 365 kilometru attālumā, tāpēc Alikante ir tālu praktiskākais vārti. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 13 līnijām un 50 pieturām apkaimē, kas atbalsta braucienus bez auto uz dažiem mērķiem, lai gan auto paliek ērts piekrastes, lidostas un lielāku iepirkumu veikšanai. Elektroautomobiļu īpašnieki ņem vērā tuvākos uzlādes punktus 6,6 un 7,8 kilometru attālumā. Attālumi šajā sadaļā ir mērīti taisnā līnijā; faktiskie ceļu attālumi un brauciena laiki būs lielāki. Augstums jūras līmenī reģistrēts kā -4 metri, kas nozīmē, ka reljefs ir pārsvarā līdzens, un tas atvieglo staigāšanu un riteņbraukšanu tuvākajā apkaimē.
Karte rāda villas iekšzemes novietojumu Orihuela Costa: gājiena attālumā esoši pakalpojumi tieši ap īpašumu, golfa laukumi dažu kilometru attālumā un Costa Blanca pludmales 13 līdz 14 kilometru attālumā pa taisnu līniju. Lidosta Alicante-Elche ir tuvākais lielais vārti aptuveni 34 kilometru attālumā. Norādītie attālumi ir tiešie mērījumi; ceļu attālumi ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Orihuela Costa atrodas Alikantes provinces dienvidu galā, tuvu robežai ar Mursijas reģionu, un darbojas kā piekrastes dzīvojamā zona, kuras aizmugurē ir golfa ciemati. Šīs villas iekšzemes pozīcija novieto to šīs zonas pakalpojumu orientētajā iekšienē, tuvāk golfa un dzīvojamajam kodolam nekā pludmalēm. Plašākā reģionā Torrevieja ir tuvākā lielā pilsēta ar slimnīcām, iepirkšanās vietām un pārvaldi, savukārt Alikantes pilsēta un tās lidosta atrodas aptuveni 34 kilometru attālumā pa taisnu līniju. Pircējiem, kuri salīdzina Costa Blanca ar Costa del Sol, šī atrašanās vieta piedāvā zemāku piekrastes blīvumu un gaisa piekļuvi caur Alikanti, nevis caur Málaga.
Tuvākās pludmales, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar un Cala Piteras, atrodas 13 līdz 14 kilometru attālumā pa taisnu līniju, tāpēc brauciens uz pludmali ir īss, nevis gājiena attālumā sasniedzams. Golfs ir ievērojami tuvāk: Club de Golf La Finca atrodas aptuveni 3,6 kilometru attālumā, bet Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club un Real Club de Golf Campoamor, visi aptuveni 12 kilometru rādiusā. Jahtu osta Real Club Náutico atrodas 5,5 kilometrus no īpašuma. Ikdienas pakalpojumi atrodas ap mājokli: lielveikals 768 metru, aptieka 584 metru un slimnīca 6,4 kilometru attālumā. Ceļošanai lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 34 kilometru attālumā pa taisnu līniju, kas to padara par acīmredzamu ierašanās un aizbraukšanas punktu starptautiskajiem īpašniekiem; Valencia (aptuveni 166 kilometri) un Málaga (aptuveni 365 kilometri) ir reālas tikai konkrētiem maršrutiem. Auto ir ērts, bet ne viss ir ar to nepieciešams: gājiena attālumā esošie pakalpojumi un sabiedriskā transporta tīkls ar 13 maršrutiem un 50 pieturām sedz daļu ikdienas vajadzību. Visi attālumi ir norādīti pa taisnu līniju, tāpēc faktiskie brauciena attālumi ar auto būs kādi garāki.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati liecina par tipisku Spānijas dienvidu piekrastes līdzenuma profilu: vidējā mēneša temperatūra no 12°C līdz 26°C, gada vidējā temperatūra 18,8°C un aptuveni piecus mēnešus ilga peldēšanās sezona, kurā jūras ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka. Iedzīvotājam tas nozīmē baseina un terases izmantošanu no vēla pavasara līdz rudenim, kā arī pietiekami maigas ziemas, kurās centrālā apkure ir komforta papildu elements, nevis nepieciešamība ārkārtējam aukstumam. Augstums -4 metri norāda uz reljefu jūras līmenī vai nedaudz zem tā, faktiski līdzena zeme. Ap īpašumu nav nozīmīgu slīpumu, kas ir svarīgi staigāšanai, riteņbraukšanai un vispārējai pieejamībai. Iekšzemes pozīcija šādā zemā augstumā nozīmē, ka jūras vējš nesasniedz zemesgabalu tieši, tāpēc vasaras pēcpusdienas uz terasēm būs atkarīgas no ēnas, ko paredzēts nodrošināt ar vairākām terasēm un dārza orientāciju. Nav pieejamu datu par dabas rezervātiem vai aizsargājamām zaļajām zonām tuvākajā apkārtnē; apkārtnes zaļo raksturu galvenokārt veido golfa laukumi dažu kilometru attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Orihuela Costa piekrastes tuvumā ietver Cala de lo Ferri 13 kilometru, Playa Rocío del Mar 14 kilometru un Cala Piteras 14 kilometru attālumā, visi izmērīti pa taisnu līniju. Tie ir kalas un pilsētas pludmales īsa brauciena attālumā, un piecus mēnešus ilgā peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru 20°C vai augstāku nosaka reālo peldēšanās logu jūrā, aptuveni no vēla pavasara līdz agram rudenim. Atpūta tuvāk mājai galvenokārt saistīta ar golfu. Club de Golf La Finca atrodas aptuveni 3,6 kilometru attālumā, savukārt Villamartín, Las Colinas un Real Club de Golf Campoamor paplašina izvēli aptuveni 12 kilometru rādiusā. Šāds laukumu blīvums ir viena no Costa Blanca dienvidu daļas atšķirīgajām iezīmēm un piesaista īpašumus golfa orientētai izmantošanai. Citas sporta iespējas ietver tekvondo klubu 2,6 kilometru attālumā, futbolu pie CF Torrevieja (4,6 kilometri) un pašvaldības Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometri). Jahtu osta Real Club Náutico 5,5 kilometru attālumā papildus piedāvā burāšanas un ūdens sporta iespējas. Nav pieejamu datu par Zilā karoga statusu minētajām pludmalēm, tāpēc šajā sakarā nav izteikts apgalvojums.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Savā tiešajā tirgū šī villa konkurē gan ar lietotiem mājokļiem, gan ar jaunbūves projektiem Costa Blanca dienvidos. Reģistrētie salīdzināmie jaunbūves projekti tuvākajā apkārtnē koncentrējas Torreviejā un El Raso: dzīvokļi projektā Palangre Beach Torrevieja no 160 000 EUR, gatavi apdzīvošanai dzīvokļi projektā Edificio Sun & Center no 169 000 EUR un vienības projektā Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso no 227 000 EUR. Šie projekti ir dzīvokļu tipa, un to cenas ir ievērojami zemākas, kas izskaidro šīs villas 395 000 EUR pieprasīto cenu kā prēmiju par brīvstāvošu ēkas tipu, privātu baseinu, privātu dārzu un privātu zemesgabalu. Kompromiss ir atrašanās vieta un tipoloģija. Torreviejas salīdzināmie objekti atrodas blīvāk apbūvētā piekrastes pilsētā ar vairāk tieši pieejamiem pilsētas pakalpojumiem, savukārt šī villa atrodas iekšzemē ar pludmalēm 13 līdz 14 kilometru attālumā. Pircēji, kuri izvēlas starp abām iespējām, faktiski izvēlas starp dzīvi piekrastes dzīvoklī un iekšzemes villas formātu ar vairāk privātās ārtelpas, bet ar auto atkarīgām attiecībām ar jūru. El Raso projekts ieņem vidēju pozīciju, tuvāk piekrastei nekā šis īpašums, tomēr paliekot dzīvokļu tipa. Reģionāli Orihuela Costa ir daļa no Alikantes provinces dienvidu piekrastes joslas, kur raksturu nosaka golfa ciemati un starptautiskas dzīvojamās kopienas. Reģistrētais vidējais ienākums provincē 15 750 EUR sniedz kontekstu par vietējo pirktspēju, lai gan starptautiskie pircēji rīkojas pēc citiem budžetiem. Villas 1970. gada būvniecības gads to ierindo vecāko ēku kategorijā; jaunbūves alternatīvas reģionā piedāvā modernas specifikācijas un garantijas, bet bez mēbelētu, uzreiz izmantojamu nodošanu un bez jau izveidota dārza un baseina, ko piedāvā šis īpašums. Pircējiem, izvērtējot vērtību, salīdzinājums galu galā ir starp ēkas vecumu un privātumu vienā pusē un jaunbūvi un piekrastes tuvumu otrā pusē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
