Ta willa wolnostojąca leży w głębi lądu, na w pełni zurbanizowanym terenie Orihuela Costa, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 105 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 218 metrów kwadratowych i jest przekazywana gotowa do zamieszkania. Cena ofertowa została ustalona na 395 000 euro. Codzienne udogodnienia, takie jak supermarket i apteka, znajdują się w odległości spaceru, a kilka pól golfowych i plaże Costa Blanca leżą krótką trasą samochodem. Dom obejmuje prywatny basen, prywatny ogród, klimatyzację, ogrzewanie centralne i miejsce parkingowe przy domu oraz jest sprzedawany w pełni umeblowany.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w głębi lądu, w środowisku miejskim z udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket w odległości około 768 metrów i apteka około 584 metrów. Najbliższe plaże, w tym Cala de lo Ferri i Playa Rocío del Mar, leżą w linii prostej około 13 do 14 kilometrów. Club de Golf La Finca to najbliższe pole golfowe, w odległości około 3,6 kilometra. Szpital znajduje się 6,4 kilometra stąd.
Funkcjonalnie nieruchomość odpowiada gospodarstwu domowemu, które potrzebuje trzech sypialni i dwóch łazienek na 105 metrach kwadratowych, z prywatnym basenem i ogrodem na działce o powierzchni 218 metrów kwadratowych. Klimatyzacja i ogrzewanie centralne zapewniają komfort zarówno w ciepłe, jak i chłodne miesiące. W cenie jest miejsce parkingowe przy domu, a dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, co zmniejsza liczbę praktycznych kroków związanych z wprowadzeniem się lub wynajmem.
To istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Rok budowy w dokumentach to 1970, a obecny status to „gotowe do zamieszkania”, co oznacza, że nieruchomość można zasiedlić bezpośrednio po zakupie. Terminy oddania i informacje o zakończeniu budowy nie mają więc zastosowania w sensie planistycznym; ewentualny remont lub modernizacja będą odpowiedzialnością kupującego po przeniesieniu własności.
Nieruchomość nie leży na wybrzeżu: najbliższe plaże znajdują się w linii prostej około 13 do 14 kilometrów, więc życie nad samym morzem nie jest tu codziennością. Willa ma 105 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce 218 metrów kwadratowych, co ogranicza przestrzeń zewnętrzną w porównaniu z większymi działkami willowymi. Ładowanie pojazdów elektrycznych możliwe jest około 7,8 kilometra stąd. Brak informacji o widoku na morze, schowkach lub udogodnieniach wspólnych.
Ref: VL092021
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupującego szukającego domu gotowego do zamieszkania, który można od razu zasiedlić lub wynająć, bez ryzyka budowlanego ani czasu oczekiwania na oddanie. Układ z trzema sypialniami i dwiema łazienkami z prywatnym basenem odpowiada rodzinie, parze chcącej przestrzeni dla gości lub właścicielowi planującemu wynajem sezonowy, dla którego umeblowane przekazanie jest praktyczną zaletą. Rok budowy 1970 oznacza, że kupujący powinni uwzględnić koszty inspekcji i ewentualnej modernizacji, co może przemawiać do osób, które wolą zwiększyć wartość, niż zapłacić cenę nowej inwestycji. Lokalizacja odpowiada kupującym, którzy przedkładają pieszo dostępne usługi i dostęp do golfa nad życie w pierwszej linii brzegowej. Kto chce chodzić pieszo do supermarketu, apteki i szerokiego wyboru restauracji w promieniu dwóch kilometrów, a 13–14-kilometrową trasę na plażę traktuje jako okazjonalny wyjazd, a nie codzienną rutynę, znajdzie tu otoczenie pasujące do tego schematu. Kupujący, którzy chcą wychodzić prosto na piasek, powinni uwzględnić śródlądowe położenie. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla gospodarstw potrzebujących dużych działek, rozległych powierzchni magazynowych lub ładowania pojazdów elektrycznych w domu, ponieważ najbliższy zarejestrowany punkt ładowania znajduje się około 7,8 kilometra stąd. Dla mieszkańców stałych istotne są: szpital w odległości 6,4 kilometra, ogrzewanie centralne na chłodniejsze miesiące i solidna, całoroczna baza usług. Dla inwestorów stała cena i charakter nieruchomości z rynku wtórnego określają punkt odniesienia zarówno wobec zasobów z rynku wtórnego, jak i nowych inwestycji w Torrevieja i El Raso.
Dom przekazywany jest w pełni umeblowany, co potwierdzają zarówno lista wyposażenia, jak i zdjęcia wnętrz, na których widać jadalnię z kuchnią, sypialnię z dwoma łóżkami o dekoracyjnej stylistyce, salon z jadalnią z wyjściem na zewnątrz, sypialnię z szafą i telewizorem oraz patio z leżakami przy basenie. Obecność dwóch systemów, klimatyzacji i ogrzewania centralnego, wskazuje, że nieruchomość jest przygotowana zarówno na ciepłe lata, jak i chłodniejsze miesiące zimowe, gdy średnie temperatury spadają do około 12°C. Budowa pochodzi z 1970 roku, co jednoznacznie sytuuje willę w kategorii rynku wtórnego. Brak danych o roku ewentualnego remontu, stanie konstrukcji dachu, instalacji elektrycznej czy hydraulicznej, więc techniczna inspekcja przed zakupem to standardowy krok, by ustalić rzeczywisty stan tych elementów. Kupujący porównujący tę nieruchomość z nowymi inwestycjami w regionie powinni zważyć wiek budynku wobec umeblowanego, gotowego do zamieszkania przekazania. Przestrzeń zewnętrzna jest wykończona pod natychmiastowe użytkowanie: prywatny basen, prywatny ogród opisywany jako zaaranżowany krajobrazowo, kilka tarasów zapewniających słońce i cień w ciągu dnia oraz prywatne miejsce parkingowe przy domu. 105 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce 218 metrów kwadratowych oznacza, że ogród jest kompaktowy, a konserwację basenu i utrzymanie działki należy traktować jako powtarzające się obowiązki. Zdjęcia wnętrz pokazują praktyczne, a nie wystawowe wykończenie, zgodne z umeblowanym domem z rynku wtórnego, a nie świeżo ukończoną budową.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 395 000 euro. To istniejący dom ze statusem „gotowe do zamieszkania”, więc nie ma cennika ani zakresu typów jednostek; cena dotyczy tej konkretnej willi z jej trzema sypialniami, dwiema łazienkami, 105 metrami kwadratowymi powierzchni mieszkalnej i działką 218 metrów kwadratowych. Sprzedaż obejmuje meble, prywatny basen, prywatny ogród, klimatyzację, ogrzewanie centralne i miejsce parkingowe przy domu. Jak przy każdym zakupie nieruchomości z rynku wtórnego, ostateczne warunki zależą od negocjacji i procesu notarialnego, a cena ofertowa nie obejmuje kosztów zakupu, takich jak podatki i opłaty notarialne.
Codzienne życie pod tym adresem toczy się w śródlądowym, miejskim otoczeniu z usługami w zasięgu pieszym. Supermarket i apteka mieszczą się w krótkim promieniu spacerowym, a szerszy obszar oferuje 49 restauracji, 17 kawiarni, 7 banków, 5 aptek i 4 dentystów w promieniu dwóch kilometrów, więc zakupy i jedzenie na mieście rzadko wymagają samochodu. Dzięki 13 liniom komunikacji publicznej i 50 przystankom w okolicy niektóre podróże można odbyć bez jazdy samochodem, choć auto pozostaje wygodne na wybrzeże i na lotnisko. Sama willa jest urządzona pod proste życie: trzy sypialnie, dwie łazienki oraz otwarta strefa dzienna z jadalnią, a schody widoczne na zdjęciach wnętrz sugerują, że przynajmniej część domu rozłożona jest na więcej niż jednym poziomie. Na zewnątrz prywatny basen, tarasy i ogród tworzą wyraźny podział między przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Samochód jest przydatny, ale niekonieczny do wszystkiego, biorąc pod uwagę pieszo dostępne centrum usług i sieć komunikacji publicznej. Rytm okolicy to raczej mieszkalna, nastawiona na usługi dzielnica niż kurort plażowy. Golf odgrywa znaczącą rolę w okolicznym regionie, z Club de Golf La Finca około 3,6 kilometra stąd i kilkoma innymi polami w promieniu 12 kilometrów. Klimat sprzyja korzystaniu z basenu i tarasów przez większość roku: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C do 26°C, ze średnią roczną 18,8°C i sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy przy temperaturze wody 20°C lub wyższej.
Otoczenie łączy miejską wygodę z wyraźnie śródlądowym położeniem. W promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 49 restauracji, 17 kawiarni, 7 banków, 5 aptek i 4 dentystów, gęstość, która czyni codzienne życie w dużej mierze samowystarczalnym. Najbliższy supermarket znajduje się około 768 metrów, a apteka około 584 metrów, oba dystanse realne do przejścia pieszo. Szpital leży 6,4 kilometra stąd, a obiekty sportowe obejmują klub taekwondo w odległości 2,6 kilometra, CF Torrevieja 4,6 kilometra i Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometra. Dostępność kształtuje śródlądowa lokalizacja. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 34 kilometrów, Walencja około 166 kilometrów, a Málaga około 365 kilometrów, więc Alicante jest zdecydowanie najpraktyczniejszą opcją dojazdu. Komunikacja publiczna jest dostępna z 13 liniami i 50 przystankami w okolicy, co wspiera podróże bez samochodu do niektórych celów, choć auto pozostaje wygodne na wybrzeże, lotnisko i większe zakupy. Właściciele pojazdów elektrycznych powinni wziąć pod uwagę najbliższe punkty ładowania w odległości 6,6 i 7,8 kilometra. Odległości w tej sekcji to pomiary w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży będą dłuższe. Wysokość n.p.m. zapisana jest jako -4 metry, co oznacza, że teren jest zasadniczo płaski, co ułatwia spacery i jazdę rowerem w najbliższej okolicy.
Mapa pokazuje śródlądowe położenie willi w obrębie Orihuela Costa: udogodnienia dostępne na piechotę bezpośrednio wokół nieruchomości, pola golfowe kilka kilometrów dalej oraz plaże Costa Blanca w odległości 13 do 14 kilometrów w linii prostej. Lotnisko Alicante-Elche to najbliższa większa brama wjazdowa, około 34 kilometrów. Pokazane odległości to pomiary bezpośrednie; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa leży na południowym krańcu prowincji Alicante, w pobliżu granicy z regionem Murcja, i pełni funkcję nadmorskiej strefy mieszkalnej wspartej przez osiedla zorientowane na golf. Śródlądowe położenie tej willi sytuuje ją w usługowo zorientowanym wnętrzu tej strefy, bliżej rdzenia golfowego i mieszkalnego niż plaż. W szerszym regionie Torrevieja to najbliższe większe miasto ze szpitalami, handlem i administracją, podczas gdy miasto Alicante i jego lotnisko leżą około 34 kilometrów w linii prostej. Dla kupujących porównujących Costa Blanca z Costa del Sol ta lokalizacja oferuje niższą gęstość zabudowy nadmorskiej i dostęp lotniczy oparty na Alicante zamiast na Maladze.
Najbliższe plaże, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar i Cala Piteras, znajdują się w odległości 13 do 14 kilometrów w linii prostej, więc wyjazd na plażę to krótka podróż samochodem, a nie spacer. Golf jest znacznie bliżej: Club de Golf La Finca oddalony jest o około 3,6 kilometra, a Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club i Real Club de Golf Campoamor mieszczą się w promieniu około 12 kilometrów. Marina Real Club Náutico znajduje się 5,5 kilometra od nieruchomości. Codzienne usługi skupiają się w pobliżu domu: supermarket oddalony o 768 metrów, apteka o 584 metry i szpital o 6,4 kilometra. Podróżując, lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 34 kilometrów w linii prostej, co czyni je oczywistym punktem przylotów i wylotów dla właścicieli międzynarodowych; Walencja (około 166 kilometrów) i Malaga (około 365 kilometrów) są realne tylko na wybranych trasach. Samochód jest wygodny, ale nie zawsze niezbędny: dostępne na piechotę udogodnienia oraz sieć transportu publicznego licząca 13 linii z 50 przystankami pokrywają część codziennych potrzeb. Wszystkie odległości podano w linii prostej, więc rzeczywiste odległości drogowe będą nieco większe.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil południowo-hiszpańskiego nadmorskiego pasa równinnego: średnie miesięczne temperatury między 12°C a 26°C, średnia roczna 18,8°C oraz około pięciomiesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej. Dla mieszkańca oznacza to korzystanie z basenu i tarasu od późnej wiosny do jesieni oraz zimy na tyle łagodne, że ogrzewanie centralne jest raczej udogodnieniem niż koniecznością przy rzadkich silnych mrozach. Wysokość bezwzględna wynosząca -4 metry wskazuje na teren położony na poziomie morza lub nieco poniżej, praktycznie płaski teren. Wokół nieruchomości nie ma istotnych nachyleń, co ma znaczenie dla spacerów, jazdy na rowerze i ogólnej dostępności. Śródlądowe położenie na tej niskiej wysokości oznacza, że bryza morska nie dociera bezpośrednio na działkę, więc letnie popołudnia na tarasach będą zależały od cienia, co mają zapewnić liczne tarasy i orientacja ogrodu. Brak danych o rezerwatach przyrody lub chronionych terenach zielonych w bezpośrednim sąsiedztwie; zielony charakter okolicy wynika głównie z pól golfowych w promieniu kilku kilometrów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Orihuela Costa obejmuje Cala de lo Ferri oddaloną o 13 kilometrów, Playa Rocío del Mar o 14 kilometrów i Cala Piteras o 14 kilometrów, wszystkie mierzone w linii prostej. Są to calas i plaże miejskie w krótkiej jeździe samochodem, a pięciomiesięczny sezon kąpielowy z temperaturami wody 20°C lub wyższymi wyznacza realne okno kąpieli w morzu, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Rekreacja bliżej domu zdominowana jest przez golf. Club de Golf La Finca leży około 3,6 kilometra stąd, a Villamartín, Las Colinas i Real Club de Golf Campoamor poszerzają wybór w promieniu około 12 kilometrów. Taka gęstość pól golfowych to jedna z wyróżniających cech południowej Costa Blanca i czyni tę nieruchomość idealną pod kątem golfowym. Inne opcje sportowe obejmują klub taekwondo oddalony o 2,6 kilometra, piłkę nożną w CF Torrevieja (4,6 kilometra) oraz miejski Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometra). Marina Real Club Náutico w odległości 5,5 kilometra dodaje możliwości żeglarstwa i sportów wodnych. Brak danych o statusie Błękitnej Flagi dla wymienionych plaż, dlatego nie zgłaszamy żadnych roszczeń w tej kwestii.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Na swoim bezpośrednim rynku ta willa konkuruje zarówno z nieruchomościami z rynku wtórnego, jak i nowymi inwestycjami na południowej Costa Blanca. Zarejestrowane w pobliżu porównywalne nowe inwestycje skupiają się w Torrevieji i El Raso: apartamenty w Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 €, gotowe do zamieszkania apartamenty w Edificio Sun & Center od 169 000 € oraz lokale w Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso od 227 000 €. Te projekty opierają się na apartamentach i są wycenione znacznie niżej, co ustawia cenę ofertową 395 000 € tej willi jako premię za wolnostojący typ budynku, prywatny basen, prywatny ogród i prywatną działkę. Kompromisem są lokalizacja i typologia. Porównywalne obiekty w Torrevieji leżą w gęściej zabudowanym miasteczku nadmorskim z bardziej dostępnymi usługami miejskimi, podczas gdy ta willa stoi w głębi lądu, z plażami oddalonymi o 13 do 14 kilometrów. Kupujący wybierający między tymi opcjami wybierają de facto między nadmorskim życiem apartamentowym a śródlądowym formatem willi z większą prywatną przestrzenią zewnętrzną, ale z zależnością od samochodu w kontaktach z morzem. Inwestycja w El Raso zajmuje pozycję pośrednią, bliżej wybrzeża niż ta nieruchomość, ale nadal w formacie apartamentowym. Regionalnie Orihuela Costa tworzy część południowego pasa nadmorskiego prowincji Alicante, gdzie charakter określają osiedla golfowe i międzynarodowe społeczności mieszkalne. Zarejestrowany medianowy dochód w prowincji wynoszący 15 750 € dostarcza kontekstu lokalnej siły nabywczej, choć kupujący międzynarodowi operują innymi budżetami. Rok budowy willi, 1970, plasuje ją w kategorii starszego zasobu; nowe inwestycje w regionie oferują nowoczesne parametry i gwarancje, ale bez umeblowanego, natychmiast użytkowego przekazania oraz istniejącego ogrodu i basenu, które zapewnia ta nieruchomość. Dla kupujących rozważających wartość porównanie sprowadza się do wieku budynku i prywatności z jednej strony oraz nowego budownictwa i bliskości wybrzeża z drugiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
