Denne villa ligger i Vistabella Golf-området ved Orihuela Costa i provinsen Alicante og tilbyder 3 soveværelser, 2 badeværelser og en boligareal på 105 m² på en grund på 218 m². Boligen er fra 1970, nøgleredig og møbleret, med privat pool, privat have, terrasser og parkering uden for vejen. Området er en bymæssig bebyggelse med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gåafstand, mens golfbanen i Vistabella udgør en central del af nærømrådet. Strandene ved Costa Blanca ligger i fugleflugtslinje omkring 13-14 km væk. Prisen er en fast udbudspris på €395.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger indlands i Vistabella Golf, en bymæssig bebyggelse med forsyninger på gåafstand. Supermarked ligger 768 meter væk og apotek 584 meter, begge i fugleflugtslinje. Golfbanen Club de Golf La Finca nås på omkring 3,6 km. Stranden Cala de lo Ferri ligger ca. 13 km væk, ligesom resten af kysten, målt i direkte afstand, kørselsafstand kan være længere. En bil er praktisk, men ikke altid nødvendig.
Boligen dækker basale boligbehov med tre soveværelser, to badeværelser og et åpent køkken-alrum med adgang til udendørsarealerne. Den private pool, haven og flere terrasser giver plads til udendørs ophold gennem dagen. Aircondition og centralvarme sikrer indendørs komfort hele året. Grundarealet på 218 m² og boligarealet på 105 m² passer til mindre husstande eller fritidsbrug.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig opført i 1970 og nu nøgleredig. Det betyder, at der ikke er planlagte byggefaser eller leveringsdatoer, boligen kan overdrages i nuværende stand. Renoveringsbehov eller modernisering fremgår ikke af datagrundlaget og bør vurderes ved besigtigelse. Byggeåret indikerer, at visse installationer kan være ældre end i nutidens nybyggeri.
Boligen er ikke førstevalget for købere, der søger direkte havudsigt eller gangafstand til stranden, kysten ligger ca. 13-14 km væk i fugleflugtslinje. Ejendommen er heller ikke placeret i et højbeliggende område; terrænet ligger omkring 4 meter under havniveau. Datagrundlaget nævner ingen sauna, spa, havestue eller separat gæstebolig. Off-road-parkering findes, men antal pladser er ikke angivet.
Ref: VL092021
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til husstande, der søger en brugsklar villa med privat pool uden at skulle vente på byggeprocesser. Tre soveværelser og to badeværelser dækker en familie med børn, et par med gæstebehov eller ejere, der ønsker kontor eller ekstra soveplads. For fritidskøbere, der bruger boligen nogle måneder om året, giver den møblerede og nøgleredige stand mulighed for hurtig ibrugtagning, og udlejningspotentiale kan overvejes i den turistprægede region. Golfinteresserede får adgang til flere baner inden for kort afstand, herunder Club de Golf La Finca cirka 3,6 km væk i fugleflugtslinje. Köbere, der prioriterer gangafstand til stranden, bør dog regne med cirka 13-14 km til kysten og dermed bilkørsel. Den ældre bygningsårssætning fra 1970 stiller krav til en teknisk gennemgang af el, VVS og vedligeholdelsestilstand, relevant for dem, der budgetterer med fremtidige forbedringer. Endelig egner boligen sig til købere, der værdsætter et etableret nabolag med dagligvarer og restauranter tæt på, frem for et nyt anlæg under udvikling.
Datagrundlaget beskriver boligen som møbleret og nøgleredig med moderne badeværelser og et åbent køkken-alrum. Bygningen er opført i 1970, hvilket betyder, at konstruktion og installationer stammer fra en anden byggeperiode end nutidens standarder; airconditionering og centralvarme er monteret og sikrer klimastyring året rundt. Boligareallet på 105 m² fordelt på flere etager med trappe fra stueplanet giver en praktisk grundplan med tre soveværelser, hvoraf mindst et ligger på et af de øvre plan ifølge fotografierne. Vinduerne i opholdsområdet skaber sammenhæng mellem inde og ude mod terrasserne. Udendørs består faciliteterne af privat pool, anlagt have og flere terrasser med varierende soleksponering gennem dagen, hvilket giver skyggepladser i sommermånederne. Parkeringspladsen ligger privat uden for vejen på grunden. Det præcise materialevalg, tilstand af tag, facade og tekniske installationer fremgår ikke af datagrundlaget og bør verificeres ved besigtigelse og gennem en teknisk bygningseftersyn, som er almindelig praksis ved ældre eksisterende bolige i Spanien.
Udbudsprisen er fastsat til €395.000 og gælder den eksisterende bolig i nuværende stand, det er ikke en fra-pris. For den sum får køberen en møbleret villa på 105 m² med tre soveværelser, to badeværelser, privat pool, privat have, terrasser og parkering uden for vejen på en grund på 218 m². Sammenlignet med nybyggeri-lejligheder i naboområderne, der starter fra €160.000-€227.000, ligger prisen højere, men inkluderer husform, grund, pool og fuldmøblering. Boligen er nøgleredig, hvorfor overtagelse kan ske hurtigt efter købsprocessens gennemførelse. Yderligere omkostninger som skat og community-gebyrer fremgår ikke af datagrundlaget.
Livet i Vistabella centrerer sig om resort-faciliteterne og hverdagens nærhed. Inden for to kilometer findes 49 restauranter, 17 caféer, fem apoteker og syv banker, hvilket gør daglig køb og ærinder mulige til fods eller med kort kørsel. Supermarkedet 768 meter væk og apoteket 584 meter væk (fugleflugtslinje) dækker de mest daglige behov. Boligens alrum med åbent køkken forbinder inde- og udeliv, og de flere terrasser giver valg mellem sol og skygge på forskellige tidspunkter af dagen. Den private pool fungerer som det naturlige samlingspunkt i de varme måneder, hvor vandtemperaturen i regionen holder sig over 20 °C i cirka fem måneder om året. Efteråret og vinteren byder på gennemsnitstemperaturer på omkring 12-15 °C, hvor centralvarme og aircondition holder boligen brugbar hele året. Padelbaner, restauranter, barer og clubhouse i Vistabella Resort ligger inden for nærområdet. For købere, der ønsker en roligere base med golf som nabo, Club de Golf La Finca 3,6 km væk i direkte linje, kombineret med adgang til byliv, er dette et fungerende udgangspunkt.
Nærområdet omkring Vistabella kombinerer resort-faciliteter med daglig service. Inden for to kilometer findes udover restauranter og caféer også fire tandlæger, hvilket indikerer et bredt servicetilbud til både fastboende og fritidsbeboere. Hospital ligger 6,4 km væk i fugleflugtslinje, og offentlig transport er til stede med 13 linjer og 50 stop i området, bilen er altså praktisk, men ikke strengt nødvendig for alle ærinder. Golfbanerne omkring boligen udgør et markant træk: Club de Golf La Finca ligger 3,6 km væk, mens Villamartín og Las Colinas begge ligger omkring 12 km væk (direkte afstand). For sportsinteresserede findes træningscentre som Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km væk og Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja 4,9 km væk. Ladebiler kan oplades ved Iberdrola Oasis Center 6,6 km væk eller Ionity La Zenia 9,3 km væk. Marinen Real Club Náutico ligger 5,5 km væk i fugleflugtslinje.
Kortet viser boligens position i Vistabella Golf, indlands fra kysten, med golfbanen som nærmeste nabo og med supermarked og apotek inden for én kilometer. Strandene og Alicante-lufthavnen ses i deres direkte afstande, hvor den faktiske kørselsafstand kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa ligger syd i provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen, mellem Torrevieja og Pilar de la Horadada. Positionen cirka 34 km fra Alicante-lufthavnen (fugleflugtslinje) gør området til et af de lettere tilgængelige kystområder for internationale rejsende. Sammenlignet med selve Torrevieja byby tilbyder Vistabella en roligere resort-præget hverdag, mens byens service, sportshaller og marina nås på under en tiendedel af afstanden målt i kilometer.
Beliggenheden er indlands i Orihuela Costa, omkring 13-14 km fra kystens strande i direkte linje: Cala de lo Ferri på 13 km samt Playa Rocío del Mar og Cala Piteras på 14 km, faktisk kørselsafstand er længere. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger omkring 34 km væk i fugleflugtslinje, Valencia cirka 166 km og Málaga cirka 365 km, hvilket gør Alicante til det naturlige ankomstpunkt. Adgang med bil sker via det regionale vejnet, og boligen har privat parkering på grunden. Kollektiv trafik dækker området med 13 linjer og 50 stop, hvilket muliggør lokale rejser uden egen bil. Dagligvarer (768 m) og apotek (584 m) ligger i gåafstand målt i direkte linje. Nærmeste opladning til elbiler ligger 7,8 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavs med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Sæsonen for bad ved kysten strækker sig over cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig på mindst 20 °C, fra boligens private pool er badning dog uafhængig af havtemperaturen. Terrænet ligger omkring 4 meter under havniveau, hvilket betyder fladt og let tilgængeligt terræn uden markante stigninger til fods eller på cykel. Det lave niveau og den indlandske position giver mere landlige omgivelser end de direkte kystzoner, med golfbanens grønne områder som det dominerende landskabselement i nærheden. Solrigt vejr dominerer størstedelen af året, hvilket understøtter udendørs liv på terrasser og ved poolen fra forår til sent efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Orihuela Costa og Torrevieja tilbyder flere calaer og sandstrande, herunder Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar og Cala Piteras, alle omkring 13-14 km væk i fugleflugtslinje, typisk 15-20 minutters kørsel ad vej. Golf er områdets stærkeste rekreationstræk: Club de Golf La Finca ligger 3,6 km væk, mens Villamartín og Las Colinas Golf & Country Club ligger omkring 12 km væk. Golfresortet Vistabella rummer selv clubhouse, restauranter, barer, supermarked og padelbaner, hvilket giver sportsmuligheder tæt på boligen. Sportsfaciliteter i regionen omfatter CF Torrevieja 4,6 km væk og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km væk. Sejlads og marina-liv findes ved Real Club Náutico 5,5 km væk i direkte linje.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I den regionale kontekst ved Costa Blanca Syd ligger denne villa i et mellemsegment. Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i Torrevieja, såsom APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER, starter fra €160.000-€169.000, mens OASIS LAGUNA 2 i El Raso begynder ved €227.000, alle lejlighedsformer uden privat grund. Med €395.000 betaler køberen her for husform, privat pool, egen grund på 218 m² og fuldmøblering i et etableret resort-miljø, men accepterer samtidig et bygningsår fra 1970 frem for nybyggeriets garantier og moderne energistandarder. Positionen i Vistabella adskiller sig fra de rene kystprojekter i Torrevieja: strandene ligger 13-14 km væk i fugleflugtslinje, mens golfbaner, dagligvarer og restauranter ligger tættere på. Det gør boligen mere egnet for golf- og resort-orienterede købere end for dem, der søger morgenmad med havudsigt. Klima- og servicemæssigt deler området forudsætninger med resten af regionen: cirka 18,8 °C i års gennemsnit, fem måneders badesæson og et tæt netværk af 49 restauranter og 17 caféer inden for to kilometer. Medianindkomsten i provinsen på €15.750 pr. år indikerer, at lokale priser i det internationale segment ligger væsentligt over det regionale købekraftsniveau, hvilket er almindeligt i turistprægede kystzoner. For købere, der vejer nybyggeri mod eksisterende bolig, er hovedafvejningen pris pr. kvadratmeter og grund mod byggets alder og tekniske standard.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID