Denne fritliggende villa ligger i et område inde i landet, som dog er fuldt udbygget, i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 105 kvadratmeter boligareal på en grund på 218 kvadratmeter og overdrages indflytningsklar. Udbudsprisen er fastsat til 395.000 euro. Daglige faciliteter som supermarked og apotek ligger inden for gåafstand, mens flere golfbaner og Costa Blancas strande ligger en kort køretur væk. Huset omfatter en privat pool, privat have, aircondition, centralvarme og gadekantsparkering og leveres fuldt møbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet fra kysten i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand: et supermarked cirka 768 meter væk og et apotek cirka 584 meter væk. De nærmeste strande, herunder Cala de lo Ferri og Playa Rocío del Mar, ligger omkring 13 til 14 kilometer væk i luftlinje. Club de Golf La Finca er den nærmeste golfbane cirka 3,6 kilometer væk. Et hospital ligger 6,4 kilometer væk.
Funktionelt passer boligen til en husstand, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser på 105 kvadratmeter, med privat pool og have på en grund på 218 kvadratmeter. Aircondition og centralvarme dækker både den varme og den kølige årstid. Gadekantsparkering er inkluderet, og boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de praktiske skridt ved indflytning eller udlejning.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeåret i registret er 1970, og den nuværende status er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan overtages direkte efter køb. Overdragelsesdatoer og færdiggørelsesoplysninger er derfor ikke relevante i planlægningssammenhæng; eventuel renovering eller modernisering er køberens eget ansvar efter overdragelsen.
Boligen ligger ikke ved kysten: De nærmeste strande ligger cirka 13 til 14 kilometer væk i luftlinje, så livet ved havet er ikke en del af hverdagen her. Villaen har 105 kvadratmeter boligareal på en grund på 218 kvadratmeter, hvilket begrænser udepladsen i forhold til større villagrunde. Opladning af elbiler findes cirka 7,8 kilometer væk. Der er ingen oplysninger om havudsigt, depotrum eller fælles faciliteter.
Ref: VL092021
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger et indflytningsklart hjem, som kan beboes eller udlejes med det samme, uden byggerisiko eller ventetid på overdragelse. Planløsningen med tre soveværelser og to badeværelser med privat pool passer til en familie, et par, der ønsker gæsteplads, eller en ejer, der planlægger sæsonudlejning, hvor den møblerede overdragelse er en praktisk fordel. Byggeåret 1970 betyder, at købere bør budgettere med bygningsgennemgang og eventuel modernisering, hvilket kan appellere til dem, der selv vil skabe værdi frem for at betale nybyggeripris. Beliggenheden passer til købere, der prioriterer gåafstand til faciliteter og adgang til golf frem for livet på første række til stranden. En person, der ønsker at gå til supermarked, apotek og et bredt udvalg af restauranter inden for to kilometer, og som ser de 13 til 14 kilometer til stranden som en lejlighedsvises tur snarere end en daglig rutine, vil opleve, at stedet matcher dette mønster. Købere, der ønsker at træde direkte ud på sandet, bør medregne placeringen inde i landet. Boligen er mindre velegnet til husstande, der har brug for store grunde, omfattende opbevaring eller hjemmeopladning af elbil, da det nærmeste registrerede ladepunkt ligger cirka 7,8 kilometer væk. For fastboende er tilstedeværelsen af et hospital 6,4 kilometer væk, centralvarme til de køligere måneder og et væsentligt servicegrundlag hele året relevante overvejelser. For investorer placerer den faste pris og karakteren af brugt bolig sammenligningen op mod både brugte boliger og nybyggeri i Torrevieja og El Raso.
Boligen leveres fuldt møbleret, hvilket bekræftes både på facilitetslisten og på interiørfotografierne, hvor en spiseplads med køkken, et soveværelse med to senge og dekorativ indretning, en stue/spisestue med adgang til udearealet, et soveværelse med garderobe og fjernsyn samt en terrasse med liggestole ved poolen er synlige. Tilstedeværelsen af to klimaanlæg, aircondition og centralvarme, viser, at boligen er udstyret til både de varme somre og de køligere vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturene falder til omkring 12°C. Byggeriet stammer fra 1970, hvilket placerer villaen klart i kategorien brugt bolig. Der foreligger ingen data om året for eventuel renovering, tilstanden af tagkonstruktion, el-installationer eller VVS, så en teknisk bygningsgennemgang før køb er det standardtrin, der fastslår den faktiske tilstand af disse elementer. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggeri i regionen, bør afveje bygningens alder mod den møblerede, indflytningsklare overdragelse. Udearealet er færdiggjort til øjeblikkelig brug: en privat pool, en privat have beskrevet som anlagt, flere terrasser med sol og skygge i løbet af dagen samt privat gadekantsparkering. Boligarealet på 105 kvadratmeter på en grund på 218 kvadratmeter betyder, at haven er kompakt, og vedligeholdelse af pool og grund bør betragtes som tilbagevendende opgaver. Interiørfotografier viser en praktisk snarere end showroomagtig finish, i overensstemmelse med en møbleret brugt bolig snarere end et nyligt færdiggjort byggeri.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 395.000 euro. Dette er en eksisterende bolig med indflytningsklar status, så der findes ingen prisliste eller række af enhedstyper; prisen gælder denne specifikke villa med dens tre soveværelser, to badeværelser, 105 kvadratmeter boligareal og grund på 218 kvadratmeter. Salget omfatter møbler, privat pool, privat have, aircondition, centralvarme og gadekantsparkering. Som ved ethvert køb af brugt bolig afhænger de endelige vilkår af forhandling og notarprocessen, og udbudsprisen er ekskl. købsomkostninger som skatter og notargebyrer.
Dagligdagen på denne adresse kredser om et bymæssigt miljø inde i landet med service til fods. Supermarkedet og apoteket ligger inden for en kort gåafstand, og det bredere område noterer 49 restauranter, 17 caféer, 7 banker, 5 apoteker og 4 tandlæger inden for to kilometer, så ærinder og spisning uden for hjemmet kræver sjældent bil. Med 13 linjer og 50 stop i området kan nogle rejser foretages uden bil, selvom en bil forbliver praktisk for kysten og lufthavnen. Selve villaen er indrettet til ukompliceret bosættelse: tre soveværelser, to badeværelser og et åbent opholds- og spiseområde, hvor trapper på interiørfotografierne antyder, at mindst en del af beboelsen er fordelt over mere end ét plan. Udeområdet adskiller klart inde- og udebrug med den private pool, terrasser og have. En bil er nyttig, men ikke afgørende for alt, i betragtning af det gåbare kerneområde af faciliteter og det offentlige transportnet. Områdets rytme er præget af et bolig- og serviceorienteret nabokvarter snarere end et badested. Golf spiller en bemærkelsesværdig rolle i den omkringliggende region, med Club de Golf La Finca cirka 3,6 kilometer væk og flere andre baner inden for 12 kilometer. Klimaet understøtter udendørs brug af pool og terrasser størstedelen af året: gennemsnitstemperaturene pr. måned spænder fra 12°C til 26°C, med et årsgennemsnit på 18,8°C og en badesæson på omkring fem måneder med vand på eller over 20°C.
Omgivelserne kombinerer bymessig bekvemmelighed med en klar placering inde i landet. Inden for to kilometer tæller området 49 restauranter, 17 caféer, 7 banker, 5 apoteker og 4 tandlæger, en tæthed, der gør hverdagslivet stort set selvforsynende. Det nærmeste supermarked ligger cirka 768 meter væk og apoteket cirka 584 meter, begge realistiske gåafstande. Et hospital ligger 6,4 kilometer væk, og sportsfaciliteter omfatter en taekwondoklub 2,6 kilometer væk, CF Torrevieja 4,6 kilometer væk og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometer væk. Tilgængeligheden præges af placeringen inde i landet. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 34 kilometer væk i luftlinje, Valencia cirka 166 kilometer og Málaga cirka 365 kilometer, så Alicante er langt den mest praktiske indgangsvej. Offentlig transport er tilgængelig med 13 linjer og 50 stop i området, hvilket understøtter bilfri rejser til nogle formål, selvom en bil forbliver praktisk for kysten, lufthavnen og større indkøbsture. Ejere af elbiler bør bemærke de nærmeste ladepunkter 6,6 og 7,8 kilometer væk. Afstande i dette afsnit er målt i luftlinje; faktiske vejafstande og rejsetider bliver længere. Højden er registreret til -4 meter, hvilket betyder, at terrænet er stort set fladt, hvilket forenkler gå- og cykelture i nærområdet.
Kortet viser villens indre beliggenhed i Orihuela Costa: faciliteter i gåafstand umiddelbart omkring boligen, golfbaner få kilometer væk og Costa Blancas strande på 13 til 14 kilometer i fugleflugtslinje. Alicante-Elche Lufthavn er det nærmeste store knudepunkt på ca. 34 kilometer. Viste afstande er direkte målinger; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa ligger i den sydlige ende af provinsen Alicante, nær grænsen til Murcia-regionen, og fungerer som et kystnært boligområde understøttet af golfbaserede boligområder. Villens indre position placerer den i den serviceorienterede indre del af zonen, tættere på golf- og boligkernen end på strandområderne. I den bredere region er Torrevieja den nærmeste større by med hospitaler, indkøb og administration, mens Alicante by og dens lufthavn ligger ca. 34 kilometer væk i lige linje. For købere, der sammenligner Costa Blanca med Costa del Sol, tilbyder beliggenheden lavere kysttæthed og luftforbindelser via Alicante frem for via Málaga.
De nærmeste strande, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar og Cala Piteras, ligger 13 til 14 kilometer væk i fugleflugtslinje, så en strandtur er en kort køretur snarere end en gåtur. Golf er væsentligt tættere på: Club de Golf La Finca ligger ca. 3,6 kilometer væk, og Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club og Real Club de Golf Campoamor ligger alle inden for cirka 12 kilometer. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 5,5 kilometer fra boligen. Hverdagsfunktionerne ligger samlet omkring boligen: supermarked på 768 meter, apotek på 584 meter og et hospital på 6,4 kilometer. Hvad angår rejser, ligger Alicante-Elche Lufthavn ca. 34 kilometer væk i lige linje, hvilket gør den til det oplagte ankomst- og afrejsested for internationale ejere; Valencia (ca. 166 kilometer) og Málaga (ca. 365 kilometer) er kun realistiske for bestemte ruter. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt: de gængse faciliteter i gåafstand og det offentlige transportnet med 13 linjer og 50 stop dækker en del af de daglige behov. Alle afstande er opgjort i fugleflugtslinje, så de faktiske køreafstande vil være noget længere.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk sydspansk kystprofil: gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12°C og 26°C, et årligt gennemsnit på 18,8°C og en badesæson på omkring fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C. For beboeren betyder det brug af pool og terrasse fra sen forår og ind i efteråret, samt vintre, der er så milde, at centralvarme er en komfortfunktion snarere end en nødvendighed mod ekstrem kulde. Højden på -4 meter indikerer terræn på eller lidt under havniveau, reelt fladt land. Der er ingen nævneværdige skrænter at forholde sig til omkring boligen, hvilket er relevant for gåture, cykling og generel tilgængelighed. Den indre position på denne lave højde betyder, at ingen havbris når direkte frem til grunden, så sommereftermiddage på terrasserne vil afhænge af skygge, hvilket de mange terrassers og havernes orientering er beregnet til at skabe. Der foreligger ingen data om naturreservater eller beskyttede grønne områder i nærmeste omegn; den grønne karakter i omgivelserne kommer primært fra golfbanerne inden for få kilometer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Orihuela Costa omfatter Cala de lo Ferri på 13 kilometer, Playa Rocío del Mar på 14 kilometer og Cala Piteras på 14 kilometer, alle opmålt i fugleflugtslinje. Det er calas og bystrande inden for kort køreafstand, og den fem måneder lange badesæson med vandtemperaturer på 20°C eller derover definerer det realistiske vindue for havbad, cirka fra sen forår til tidligt efterår. Rekreation tættere på boligen domineres af golf. Club de Golf La Finca ligger ca. 3,6 kilometer væk, mens Villamartín, Las Colinas og Real Club de Golf Campoamor udvider udvalget inden for ca. 12 kilometer. Denne tæthed af baner er et af de karakteristiske træk ved den sydlige Costa Blanca og placerer boligen med henblik på golforienteret brug. Andre sportsmuligheder omfatter en taekwondoklub på 2,6 kilometer, fodbold hos CF Torrevieja (4,6 kilometer) og det kommunale Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometer). Lystbådehavnen Real Club Náutico på 5,5 kilometer tilføjer muligheder for sejlads og vandsport. Der foreligger ingen data om Blå Flag-status for de nævnte strande, så der gøres ingen påstand i den henseende.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I sit nærmeste marked konkurrerer denne villa med både brugte boliger og nybyggerier i den sydlige Costa Blanca. De registrerede sammenlignelige nybyggerier i nærheden er koncentreret i Torrevieja og El Raso: lejligheder hos Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, indflytningsklare lejligheder hos Edificio Sun & Center fra €169.000 og boliger i Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227.000. De projekter er lejlighedsbaserede og prissat betydeligt lavere, hvilket indrammer villens udbudspris på €395.000 som en præmie, der betales for en fritliggende bygningsform, en privat pool, en privat have og en privat grund. Det afgørende er beliggenhed og typologi. Sammenligningsboligerne i Torrevieja ligger i en tættere kystby med flere umiddelbare byservices, mens denne villa ligger inde i landet med strande på 13 til 14 kilometer. Købere, der vælger mellem de to muligheder, vælger reelt mellem kystnært lejlighedsliv og et villaformat inde i landet med mere privat udeplads, men en bilafhængig relation til havet. Bebyggelsen i El Raso indtager en mellemposition, tættere på kysten end denne bolig, men stadig lejlighedsbaseret. Regionalt udgør Orihuela Costa en del af provinsen Alicantes sydlige kystbælte, hvor golfboligområder og internationale boligfællesskaber definerer karakteren. Den registrerede medianindkomst i provinsen på €15.750 giver kontekst for den lokale købekraft, selvom internationale købere opererer med andre budgetter. Villens byggeår fra 1970 placerer den i en ældre boligbestand; nybyggede alternativer i regionen tilbyder moderne specifikationer og garantier, men uden den møblerede, straks brugbare levering samt den etablerede have og pool, som denne bolig tilbyder. For købere, der afvejer værdi, kommer sammenligningen ned til bygningsalder og privatliv på den ene side kontra nybyggeri og kystnærhed på den anden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
