Táto samostatne stojaca vila sa nachádza vo vnútrozemskom, ale plne zastavanom segmente Orihuela Costa v provincii Alicante. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, dve kúpeľne a 105 štvorcových metrov obytného priestoru na pozemku s výmerou 218 štvorcových metrov a je odovzdávaná pripravená na nasťahovanie. Požadovaná cena je pevne stanovená na 395 000 €. Denná občianska vybavenosť, ako je supermarket a lekáreň, je v pešej dostupnosti, pričom niekoľko golfových ihrísk a pláže Costa Blanca sa nachádzajú krátku jazdu autom od nehnuteľnosti. Dom zahŕňa súkromný bazén, súkromnú záhradu, klimatizáciu, ústredné kúrenie a parkovanie na vlastnom pozemku a predáva sa kompletne zariadený.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí, v mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti približne 768 metrov a lekáreň asi 584 metrov. Najbližšie pláže, vrátane Cala de lo Ferri a Playa Rocío del Mar, ležia vzdušnou čiarou približne 13 až 14 kilometrov. Club de Golf La Finca je najbližšie golfové ihrisko vo vzdialenosti približne 3,6 kilometra. Nemocnica je vzdialená 6,4 kilometra.
Z hľadiska funkčnosti nehnuteľnosť vyhovuje domácnosti, ktorá potrebuje tri spálne a dve kúpeľne na ploche 105 štvorcových metrov, so súkromným bazénom a záhradou na pozemku s výmerou 218 štvorcových metrov. Klimatizácia a ústredné kúrenie pokrývajú teplé aj chladné obdobia. Súčasťou je parkovanie na vlastnom pozemku a dom sa predáva kompletne zariadený, čo znižuje praktické kroky spojené s nasťahovaním alebo prenájmom.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu. Rok výstavby v evidencii je 1970 a súčasný stav je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nehnuteľnosť možno obývať bezprostredne po kúpe. Termíny odovzdania a informácie o dokončení preto nie sú v plánovacom zmysle relevantné; akákoľvek rekonštrukcia či modernizácia by bola zodpovednosťou kupujúceho po prevode.
Nehnuteľnosť sa nenachádza na pobreží: najbližšie pláže sú vzdušnou čiarou približne 13 až 14 kilometrov vzdialené, takže život pri mori tu nie je súčasťou každodenného života. Vila má 105 štvorcových metrov obytného priestoru na pozemku s výmerou 218 štvorcových metrov, čo obmedzuje vonkajší priestor v porovnaní s väčšími pozemkami víl. Nabíjanie elektrických vozidiel je vzdialené približne 7,8 kilometra. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o výhľade na more, komorách či spoločných zariadeniach.
Ref: VL092021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá dom pripravený na nasťahovanie, ktorý možno okamžite obývať alebo prenajímať, bez stavebného rizika či čakacích lehôt na odovzdanie. Dispozícia s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami so súkromným bazénom vyhovuje rodine, páru želajúcemu si priestor pre hostí či majiteľovi plánujúcemu sezónne prenájmy, pre ktoré je odovzdanie v zariadenom stave praktickou výhodou. Rok výstavby 1970 znamená, že kupujúci by mali rátať s inšpekciou a prípadnou modernizáciou, čo môže prilákať tých, ktorí chcú pridať hodnotu, než platiť cenu novostavby. Lokalita vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť vybavenosti a prístup na golfové ihriská pred životom v prvej linii pri mori. Niekto, kto chce prejsť pešo do supermarketu, lekárne a širokej ponuky reštaurácií v dvojkilometrovom okruhu a kto vníma 13- až 14-kilometrovú jazdu na pláž ako príležitostný výlet než dennú rutinu, zistí, že prostredie tomuto vzoru zodpovedá. Kupujúci, ktorí chcú vyjsť priamo na piesok, by mali zohľadniť vnútrozemskú polohu. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre domácnosti, ktoré potrebujú veľké pozemky, rozsiahle odkladacie priestory alebo domáce nabíjanie elektrických vozidiel, keďže najbližšie zaznamenané nabíjacie miesto je vzdialené asi 7,8 kilometra. Pre trvalých obyvateľov sú relevantnými aspektmi prítomnosť nemocnice vo vzdialenosti 6,4 kilometra, ústredné kúrenie na chladnejšie mesiace a rozsiahla celoročná servisná základňa. Pre investorov pevná cena a charakter nehnuteľnosti z druhej ruky zaraďujú porovnanie voči zásobe nehnuteľností z druhej ruky aj novostavbám v Torrevieja a El Raso.
Dom je odovzdávaný kompletne zariadený, čo potvrdzujú zoznam vlastností aj interiérové fotografie, na ktorých sú viditeľné jedálenský kút s kuchyňou, spálňa s dvojlôžkom v dekoratívnom štýle, obývacia a jedálenská miestnosť s výstupom von, spálňa so skriňou a televízorom a patio s ležadlami pri bazéne. Prítomnosť dvoch klimatických systémov, klimatizácie a ústredného kúrenia, naznačuje, že nehnuteľnosť je vybavená na teplé letá aj chladnejšie zimné mesiace, keď priemerné teploty klesajú na približne 12 °C. Výstavba pochádza z roku 1970, čo vilu jednoznačne zaraďuje do kategórie nehnuteľností z druhej ruky. Nie sú k dispozícii žiadne údaje o roku prípadnej rekonštrukcie, stave strešnej konštrukcie, elektrickej inštalácie alebo vodoinštalácie, takže technický prieskum pred kúpou je štandardným krokom na zistenie skutočného stavu týchto prvkov. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto nehnuteľnosť s novostavbami v regióne, by mali zvážiť vek budovy v pomere k zariadenému stavu pripravenému na nasťahovanie. Vonkajší priestor je dokončený na okamžité použitie: súkromný bazén, súkromná záhrada popisovaná ako upravená, niekoľko terás ponúkajúcich slnko a tieň počas dňa a súkromné parkovanie na vlastnom pozemku. Obytná plocha 105 štvorcových metrov na pozemku s výmerou 218 štvorcových metrov znamená, že záhrada je kompaktná a údržbu bazéna a pozemku treba brať ako opakujúce sa úlohy. Interiérové fotografie ukazujú praktické, nie výstavné prevedenie, v súlade so zariadeným domom z druhej ruky než novou dokončenou stavbou.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevne stanovenú požadovanú cenu 395 000 €. Ide o existujúci dom v stave pripravenom na nasťahovanie, takže neexistuje cenník ani rozsah typov jednotiek; cena sa vzťahuje na túto konkrétnu vilu s jej troma spálňami, dvomi kúpeľňami, 105 štvorcovými metrami obytnej plochy a pozemkom s výmerou 218 štvorcových metrov. Predaj zahŕňa nábytok, súkromný bazén, súkromnú záhradu, klimatizáciu, ústredné kúrenie a parkovanie na vlastnom pozemku. Rovnako ako pri každom nákupe nehnuteľnosti z druhej ruky, konečné podmienky závisia od rokovaní a notárskeho procesu a požadovaná cena nezahŕňa náklady na nadobudnutie, ako sú dane a notárske poplatky.
Denný život na tejto adrese sa točí okolo vnútrozemského mestského prostredia so službami v pešej dostupnosti. Supermarket a lekáreň sa nachádzajú v krátkom pešom okruhu a širšie okolie eviduje 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 7 bánk, 5 lekární a 4 zubných lekárov v dvojkilometrovom okruhu, takže pochôdzky a stravovanie mimo domu zriedka vyžadujú auto. S 13 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v oblasti je možné časť ciest absolvovať bez jazdy autom, hoci auto zostáva výhodné pre pobrežie a letisko. Samotná vila je usporiadaná pre jednoduché bývanie: tri spálne, dve kúpeľne a otvorený obývací a jedálenský priestor, pričom schody viditeľné na interiérových fotografiách naznačujú, že aspoň časť obytných priestorov je rozložená na viac ako jednom poschodí. Vonku súkromný bazén, terasy a záhrada vytvárajú jasnú deliacu líniu medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Auto je užitočné, ale nie je nevyhnutné pre všetko, vzhľadom na pešiu dostupnosť centra vybavenosti a sieť verejnej dopravy. Rytmus oblasti je skôr rezidenčný, orientovaný na služby, než prímorské letovisko. Golf hrá v okolitom regióne významnú úlohu, pričom Club de Golf La Finca je vzdialený asi 3,6 kilometra a niekoľko ďalších ihrísk do 12 kilometrov. Podnebie podporuje vonkajšie používanie bazéna a teras po väčšinu roka: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, s ročným priemerom 18,8 °C a plaveckou sezónou približne päť mesiacov s vodou na úrovni 20 °C alebo viac.
Okolie spája mestskú výhodnosť s jednoznačne vnútrozemskou polohou. V dvojkilometrovom okruhu oblasť počíta 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 7 bánk, 5 lekární a 4 zubných lekárov, hustota, vďaka ktorej je denný život z veľkej časti sebestačný. Najbližší supermarket je vo vzdialenosti približne 768 metrov a lekáreň asi 584 metrov, oboje v reálnej pešej dostupnosti. Nemocnica leží 6,4 kilometra a športové zariadenia zahŕňajú klub taekwonda vo vzdialenosti 2,6 kilometra, CF Torrevieja vo vzdialenosti 4,6 kilometra a Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 4,9 kilometra. Dostupnosť formuje vnútrozemská poloha. Letisko Alicante-Elche je vzdušnou čiarou približne 34 kilometrov, Valencia asi 166 kilometrov a Málaga zhruba 365 kilometrov, takže Alicante je zďaleka najpraktickejšou vstupnou bránou. Verejná doprava je k dispozícii s 13 linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo podporuje cesty bez auta na niektoré účely, hoci auto zostáva výhodné pre pobrežie, letisko a väčšie nákupné výlety. Majitelia elektrických vozidiel by si mali všímať najbližšie nabíjacie stanice vo vzdialenosti 6,6 a 7,8 kilometra. Vzdialenosti v tejto časti sú merania vzdušnou čiarou; skutočné cestné vzdialenosti a časy cestovania budú dlhšie. Nadmorská výška je zaznamenaná na -4 metroch, čo znamená, že terén je v podstate rovinatý, čo uľahčuje chôdzu a cyklistiku v bezprostrednom okolí.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu vily v Orihuela Costa: pešia dostupnosť služieb bezprostredne v okolí nehnuteľnosti, golfové ihriská niekoľko kilometrov ďaleko a pláže Costa Blanky vo vzdialenosti 13 až 14 kilometrov vzdušnou čiarou. Letisko Alicante-Elche je najbližšou významnou bránou vo vzdialenosti približne 34 kilometrov. Zobrazené vzdialenosti sú priame merania; vzdialenosti po ceste sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa leží na južnom konci provincie Alicante pri hranici s regiónom Murcia a funguje ako pobrežná rezidenčná zóna podporená golfovými urbanizáciami. Vnútrozemská poloha tejto vily ju umiestňuje do službami orientovaného vnútrozemia tejto zóny, bližšie k jadru golfových a rezidenčných oblastí než k plážam. V rámci širšieho regiónu je Torrevieja najbližším väčším mestom s nemocnicami, nákupmi a administratívou, kým mesto Alicante a jeho letisko ležia približne 34 kilometrov priamou čiarou. Pre kupujúcich porovnávajúcich Costa Blancu s Costa del Sol lokalita ponúka nižšiu pobrežnú hustotu a letecké spojenie cez Alicante namiesto cez Málagu.
Najbližšie pláže, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Cala Piteras, sa nachádzajú 13 až 14 kilometrov vzdušnou čiarou, takže návšteva pláže je skôr krátkou jazdou autom než prechádzkou. Golf je oveľa bližšie: Club de Golf La Finca je vzdialený približne 3,6 kilometra, pričom Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club a Real Club de Golf Campoamor sa všetky nachádzajú približne do 12 kilometrov. Marína Real Club Náutico leží 5,5 kilometra od nehnuteľnosti. Bežné služby sa sústredia v okolí domu: supermarket vo vzdialenosti 768 metrov, lekáreň 584 metrov a nemocnica 6,4 kilometra. Pokiaľ ide o cestovanie, letisko Alicante-Elche je približne 34 kilometrov priamou čiarou, čo z neho robí zjavný príletový a odletový bod pre medzinárodných majiteľov; Valencia (približne 166 kilometrov) a Málaga (približne 365 kilometrov) sú realistickejšou voľbou len pre konkrétne trasy. Auto je výhodou, ale nie je nevyhnutné pre všetko: pešia dostupnosť služieb a sieť verejnej dopravy s 13 linkami a 50 zastávkami pokrýva časť každodenných potrieb. Všetky vzdialenosti sú uvádzané vzdušnou čiarou, takže skutočné vzdialenosti po ceste budú o niečo väčšie.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje naznačujú typický profil juhošpanielskej pobrežnej nížiny: priemerné mesačné teploty medzi 12 °C a 26 °C, ročný priemer 18,8 °C a kúpeľná sezóna trvajúca približne päť mesiacov, počas ktorej teplota morskej vody zostáva na 20 °C alebo vyššie. Pre obyvateľa to znamená využívanie bazéna a terasy od neskorého jari až do jesene a zimy dosť mierné na to, aby ústredné kúrenie bolo skôr komfortnou výbavou než nutnosťou proti extrémnym mrazom. Nadmorská výška -4 metrov naznačuje terén na úrovni mora alebo mierne pod ňou, v podstate rovina. V okolí nehnuteľnosti sa nenachádzajú žiadne výrazné svahy, čo je dôležité pre chôdzu, cyklistiku a celkovú dostupnosť. Vnútrozemská poloha v tejto nízkej nadmorskej výške znamená, že na pozemok priamo nedosahuje morský vánok, takže letné popoludnia na terasách budú závisieť od tieňa, ktorý majú poskytovať početné terasy a orientácia záhrady. K dispozícii nie sú žiadne údaje o prírodných rezerváciách alebo chránených zelených plochách v bezprostrednom okolí; zelený charakter okolia pramení najmä z golfových ihrísk vzdialených niekoľko kilometrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí Orihuela Costa zahŕňa Cala de lo Ferri vo vzdialenosti 13 kilometrov, Playa Rocío del Mar 14 kilometrov a Cala Piteras 14 kilometrov, všetko merané vzdušnou čiarou. Sú to calas a mestské pláže v krátkej jazde autom a päťmesačná kúpeľná sezóna s teplotou vody 20 °C alebo vyššou vymedzuje reálne okno na kúpanie v mori, približne od neskorého jari do začiatku jesene. Rekreácia bližšie k domu je ovplyvnená prevažne golfom. Club de Golf La Finca leží približne 3,6 kilometra ďaleko, pričom Villamartín, Las Colinas a Real Club de Golf Campoamor rozširujú ponuku v okruhu približne 12 kilometrov. Takáto hustota ihrísk je jedným z charakteristických znakov južnej Costa Blanky a predurčuje nehnuteľnosť na golfovo orientované využitie. Medzi ďalšie športové možnosti patrí taekwondo klub vo vzdialenosti 2,6 kilometra, futbal v CF Torrevieja (4,6 kilometra) a mestský Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometra). Marína Real Club Náutico vo vzdialenosti 5,5 kilometra dopĺňa možnosti plachtenia a vodných športov. K dispozícii nie sú údaje o statuse Modrá vlajka pre konkrétne spomínané pláže, preto v tomto ohľade nie je uvádzané žiadne tvrdenie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vo svojom bezprostrednom trhu táto vila konkuruje nehnuteľnostiam z druhej ruky aj novostavbám v južnej Costa Blanke. Porovnateľné novostavby v okolí sa sústreďujú v Torrevieji a El Raso: apartmány v projekte Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 €, apartmány pripravené na nasťahovanie v Edificio Sun & Center od 169 000 € a jednotky v Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Tieto projekty sú založené na apartmánoch a ich ceny sú podstatne nižšie, čo zaraďuje požadovanú cenu 395 000 € tejto vily ako prémiu zaplatenú za samostatne stojaci typ stavby, súkromný bazén, súkromnú záhradu a súkromný pozemok. Kompromisom je poloha a typológia. Porovnateľné nehnuteľnosti v Torrevieji sa nachádzajú v hustejšom pobrežnom meste s viac bezprostrednými mestskými službami, kým táto vila stojí vo vnútrozemí s plážami vo vzdialenosti 13 až 14 kilometrov. Kupujúci, ktorí si vyberajú medzi týmito dvoma možnosťami, si v skutočnosti vyberajú medzi bývaním v pobrežnom apartmáne a formátom vnútrozemskej vily s väčším súkromným vonkajším priestorom, ale so vzťahom k moru závislým na automobile. Development v El Raso zaberá strednú pozíciu, bližšie k pobrežiu než táto nehnuteľnosť, pričom zostáva založený na apartmánoch. Regionálne je Orihuela Costa súčasťou južného pobrežného pásma provincie Alicante, kde golfové urbanizácie a medzinárodné rezidenčné komunity určujú charakter tejto oblasti. Zaznamenaný medián príjmu v provincii 15 750 € poskytuje kontext lokálnej kúpnej sily, hoci medzinárodní kupujúci hospodária s inými rozpočtami. Rok výstavby vily 1970 ju zaraďuje do kategórie staršieho fondu; novostavby v regióne ponúkajú moderné špecifikácie a záruky, ale bez zariadenej, okamžite použiteľnej dodávky a bez existujúcej záhrady a bazénu, ktoré táto nehnuteľnosť poskytuje. Pre kupujúcich zvažujúcich hodnotu sa porovnanie zjednodušuje na vek stavby a súkromie na jednej strane verzus novú výstavbu a blízkosť pobrežia na druhej strane.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
