Táto rodinná vila sa nachádza v rezorte Vistabella Golf v okolí Orihuela Costa v provincii Alicante. Objekt z roku 1970 je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka tri spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 105 m² na pozemku s rozlohou 218 m². Súčasťou je súkromný bazén, záhrada, terasa a parkovacie miesto. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a má klimatizáciu aj ústredné kúrenie. Pevná asking cena je 395 000 eur. Okolie poskytuje obchod a lekáreň v pešej dostupnosti a golfové ihriská v krátkej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží vo vnútrozemskom rezorte Vistabella Golf, v mestskom prostredí so základnými službami v pešom dosahu. Supermarket je vzdialený približne 768 metrov a lekáreň 584 metrov. Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 13 až 14 km priamomerne, pričom cestná vzdialenosť môže byť dlhšia. Golfové ihrisko Club de Golf La Finca je vzdialené 3,6 km.
Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami zodpovedá potrebám rodiny alebo páru s nárokmi na návštevy. Obytná plocha 105 m² na dvojpodlažovej vile s interným schodiskom umožňuje oddelenie spálňovej a dennej časti. Súkromný bazén, záhrada a terasa rozširujú obytný priestor počas celého roka vďaka miernemu podnebiu.
Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť postavenú v roku 1970, uvádzaný dátum dokončenia je orientačný. Stavba je označená ako pripravená na odovzdanie kľúčov. Vzhľadom na vek objektu je vhodné overiť si technický stav inštalácií a energetickej náročnosti počas obhliadky.
Objekt neponúka príslušenstvo ako garáž, pivnica či výťah, ktoré databáza neuvádza. Pláže nie sú v pešom dosahu a vzdialenosť k nim predstavuje 13 km alebo viac. Databáza neobsahuje údaje o energoznačení ani o poplatkoch za správu spoločenstva. Elektrická nabíjačka pre vozidlá sa nachádza až 7,8 km od nehnuteľnosti.
Ref: VL092021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá druhý domov alebo trvalé bývanie v golfovom rezorte s bazénom a súkromným exteriérom. Tri spálne umožňujú ubytovanie rodiny, páru s hosťami alebo víkendové pobyty viacerých osôb. Kompletné zariadenie znižuje počiatočné náklady a prácu spojenú s nasťahovaním, čo oceňujú najmä zahraniční kupujúci. Okamžitá obývateľnosť vychádza v ústrety tým, ktorí chcú dom využívať ešte v aktuálnej sezóne. Naopak, pre kupujúceho očakávajúceho novostavbu s modernou konštrukciou a aktuálnymi normami je vek stavby z roku 1970 podstatnou skutočnosťou, ktorú treba zohľadniť. Dom tiež nevyhovuje záujemcom o bývanie priamo pri pláži, keďže pobrežie leží vo vzdialenosti približne 13 km priamomerne. Pre hráča golfu alebo milovníka pokojnejšieho rezortového prostredia s kompletnými službami v krátkom dosahu je poloha funkčná. Investor môže objekt využiť na prenájom, pričom je potrebné zohledniť miestne pravidlá pre krátkodobé prenájmy a skutočnosť, že v rezorte pôsobí viac podobných nehnuteľností na prenájom.
Interiér pozostáva z jasnej obytnej a jedálenskej časti s otvorenou kuchynou a s výhľadom cez veľké okná do exteriéru, čo spája vnútorný priestor s terasou a bazénom. Dispozíciu dopĺňa schodisko na horné podlažie so spálňami a skriňami. Obe kúpeľne sú uvedené ako zrekonštruované s moderným štandardom. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a ústredné kúrenie, čo umožňuje komfortné bývanie v letných aj zimných mesiacoch, keďže priemerná mesačná teplota kolíše medzi 12 a 26 °C. Dom je predávaný kompletne zariadený, vrátane spální s lôžkami a úložným nábytkom. Z hľadiska konštrukcie ide o stavbu z roku 1970, preto odporúčame venovať pozornosť rozvodom, oknám a hydroizolácii bazéna počas obhliadky. Pozemok s rozlohou 218 m² obsahuje upravenú záhradu, niekoľko terás a parkovacie miesto mimo cesty. Celkovo odovzdanie kľúčov naznačuje okamžitú obývateľnosť, avšak technický stav existujúcích domov si vyžaduje overenie na mieste.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť s pevnou predajnou cenou 395 000 eur; nejde o cenovú ponuku typu od. Cena zahrňuje kompletné zariadenie, klimatizáciu, ústredné kúrenie, súkromný bazén, záhradu a pozemok s rozlohou 218 m². Z hľadiska porovnania s okolitým trhom sa v Torrevieji ponúkajú byty od 160 000 do 169 000 eur a v Urbanización El Raso apartmány od 227 000 eur, čo zaraďuje túto vilu do vyššieho cenového segmentu v danom okolí. Dostupnosť a podmienky prehliadky je potrebné overiť priamo u poskytovateľa informácií.
Rezort Vistabella Golf kombinuje rezidenčné bývanie s 18-jamkovým golfovým ihriskom, klubovňou, reštauráciami, barom, supermarketom a športovými zariadeniami vrátane padelových kurtov. Denný rytmus tu určuje predovšetkým blízkosť služieb v rámci rezortu. Ranné nákupy v supermarkete vo vzdialenosti približne 768 metrov zvládne obyvateľ pešo, rovnako ako návštevu lekárne. Počas letných mesiacov slúži súkromný bazén na chladenie a terasy umožňujú striedanie slnka a tieňa počas dňa. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu sú výlety na pláže Cala de lo Ferri alebo Playa Rocío del Mar, vzdialené 13 až 14 km priamomerne, skôr výletnou aktivitou než dennou rutinou. Automobil je pri živote v tomto prostredí užitočný, hoci nie pre všetky každodenné úkony nevyhnutný. V okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií, 17 kaviarní a 7 bánk, čo svedčí o rozvinutej lokálnej ponuke aj mimo hlavného turistického obdobia. Oblastí prechádza 13 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Nemocnica leží 6,4 km od nehnuteľnosti, čo umožňuje dosiahnuť lekársku starostlivosť v krátkom čase autom.
Okolie vily tvorí mestské prostredie s rozvinutými službami v pešom dosahu. Supermarket, lekáreň a ďalší denný obchod zabezpečujú nákupy bez automobilu. V okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 5 lekárňových pobočiek, 7 bánk a 4 zubári, čo umožňuje pokrytie väčšiny denných potrieb. Nemocnica leží 6,4 km priamomerne od objektu. Športové vyžitie zabezpečujú okrem golfových ihrísk aj taekwondo klub vzdialený 2,6 km, futbalové ihrisko CF Torrevieja 4,6 km a športová hala Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Prístav Real Club Náutico je vzdialený 5,5 km. Verejná doprava zastúpená 13 linkami a 50 zastávkami umožňuje cestovanie bez vlastného vozidla, hoci automobil zvyšuje komfort pri cestách na pláže a k letisku. Elektrické nabíjačky stoja v nadmorskej výške polohy 7,8 km, prípadne 6,6 km pri Iberdrola Oasis Center.
Mapa znázorňuje polohu vily v rezorte Vistabella Golf v okolí Orihuela Costa, približne 13 až 14 km priamo od pobrežia. Značky označujú blízke služby, golfové ihriská, nemocnicu a napojenie na cestnú sieť smerom k Torrevieje a letisku Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa leží na juhu provincie Alicante pri hranici s provinciou Murcia, na východnom konci Costa Blanca. Vnútrozemská poloha v rezorte Vistabella Golf pozícia objektu oddeľuje od rušnejšieho pobrežného pásma, pričom Torrevieja so službami väčšieho mesta sa nachádza v krátkom dojazde. Vzdialenosti k letiskám Alicante, Valencii a Malage umožňujú letecké spojenie z troch smerov. V rámci regiónu ide o cenovo dostupnejšiu oblasť v porovnaní s centrom Costa del Sol.
Vzdialenosti sa vzťahujú na priamku a cestná trasa môže byť dlhšia. Pláže ležia 13 až 14 km od nehnuteľnosti, hoci dáta oblasti uvádzajú pre niektoré ich časti bližšie hodnoty v rámci okresu. Golfové ihriská Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín a Las Colinas Golf & Country Club ležia v rozpätí 3,6 až 12 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 34 km, Valencia (VLC) 166 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) 365 km priamo. Nemocnica leží 6,4 km od nehnuteľnosti, čo umožňuje dosiahnuť lekársku starostlivosť v krátkom čase autom. Automobil je pri dennom živote užitočný, najmä pre cesty na pobrežie a k letisku, kým základné nákupy sú možné pešo. Cestovný čas na letisko závisí od premávky a presnej trasy.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha leží približne 4 metre pod hladinou mora, čo zodpovedá rovnému pobrežnému terénu bez výrazného prevýšenia. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,8 °C a priemerné mesačné hodnoty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch po 26 °C v lete. Sezóna kúpania v mori s vodou teplou aspoň 20 °C trvá päť mesiacov. Klimatické podmienky umožňujú využívanie bazéna a terasy od neskorého jari do začiatku jesene, pričom mierna zima znižuje náklady na vykurovanie. Celoročný pobyt zjednodušuje aj prítomnosť centrálneho kúrenia a klimatizácie v objekte. Zhoda medzi letnými maximami a veterným pobrežným podnebím sťahujúcim sa do vnútrozemia platí najmä pre letné popoludnia, kedy tieň terasy prináša úľavu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže tvoria Cala de lo Ferri vo vzdialenosti 13 km, Playa Rocío del Mar 14 km a Cala Piteras 14 km, všetky merané priamo. Ide o zálivy s morskou vodou vhodnou na kúpanie počas piatich mesiacov v roku. Rekreačné možnosti v okolí pokrývajú tri golfové ihriská v dosahu 3,6 až 12 km vrátane rezortného ihriska Vistabella priamo v lokalite. Vodné športy a plavba sú dostupné v prístave Real Club Náutico vzdialenom 5,5 km. Športové zariadenia dopĺňa taekwondo klub, futbalové ihrisko a mestská športová hala v rozmedzí 2,6 až 4,9 km. Databáza neobsahuje údaj o modrých vlajkach pláží v bezprostrednom okolí. Súkromný bazén na pozemku kompenzuje vzdialenosť pobrežia počas letných mesiacov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V porovnaní s okolitými ponukami sa táto vila zaraďuje do vyššieho cenového segmentu. V Torrevieji sa predávajú byty v projektoch Palangre Beach a Sun & Center s cenami od 160 000, respektíve 169 000 eur, pričom ide o menšie obytné jednotky bez vlastného pozemku. Projekt Oasis Laguna 2 vo Urbanización El Raso ponúka apartmány od 227 000 eur, teda stále pod cenou tejto vily vo výške 395 000 eur. Rozdiel zodpovedá typu nehnuteľnosti: rodinná vila so súkromným bazénom, záhradou a pozemkom 218 m² poskytuje exteriérový priestor a súkromie, ktoré bytové projekty neponúkajú. Poloha vo vnútrozemskom golfovom rezorte sa odlišuje od pobrežných lokalít Torrevieje, kde sú pláže v pešom dosahu, no prostredie je rušnejšie najmä v letných mesiacoch. Kupujúci, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie s golfovým zázemím a službami v rámci rezortu, nájdu vo Vistabelli odlišný profil než na pobrežnej promenáde. V kontexte provincie Alicante predstavuje stredná hodnota príjmu 15 750 eur ročne a ponuka nehnuteľností v rezortoch tohto typu smeruje prevažne k zahraničným kupujúcim a druhým domovom. Vek stavby z roku 1970 je v porovnaní s novostavbami v okolí výrazným rozdielom, ktorý sa premieta do ceny aj do očakávaní týkajúcich sa údržby. Z hľadiska dostupnosti letiska Alicante-Elche približne 34 km priamo je poloha porovnateľná s pobrežnými lokalitami južnej Costa Blanca.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID