Ez a 1970-ben épült, azonnal beköltözhető állapotú villa a Vistabella Golf üdülőterületen található, Orihuela Costa közelében, Alicante tartományban. A ingatlan 105 m² lakóterülettel, 218 m² telekterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A házhoz saját medence, saját kert, több terasz és burkolt udvari parkoló tartozik. Az épület teljesen bútorozva, légkondicionálóval és központi fűtéssel kerül értékesítésre. A fix vételár 395 000 euró. A környék városias jellegű, boltok és gyógyszertárak gyalogos távolságra találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a tengerparttól számítva beljebb fekszik, városias környezetben, ahol a napi szükségletek gyalogosan elérhetők: a szupermarket 768 méterre, a gyógyszertár 584 méterre található. A legközelebbi strandok, például a Cala de lo Ferri és a Playa Rocío del Mar, légvonalban 13-14 kilométerre vannak. A golfpályák közelebb helyezkednek el: a Club de Golf La Finca légvonalban 3,6 kilométerre.
A ház három hálószobával és két fürdőszobával alkalmas családosok, párok vagy részben kiköltözők számára is. A nyitott konyhás nappali közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel és a medencével. Saját parkoló, bútorozott állapot és klímaberendezés csökkentik a beköltözés utáni további költségeket és szervezési teendőket.
Az ingatlan nem új építésű projekt: 1970-ben készült, és jelenleg azonnal beköltözhető, kulcsrakész állapotban kerül piacra. Az átadás dátuma ezért nem jövőbeli építési ütemtervhez kötődik, hanem a vásárlási folyamat lezárásához. Az épület kora miatt a jövőbeni karbantartási költségekkel érdemes számolni.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem tengermelletti elhelyezésű: a strandok légvonalban 13-14 kilométerre fekszenek. Az elektromos töltőpont 7,8 kilométerre található, így töltéshez autó szükséges. Az épület 1970-ben készült, ami a műszaki állapot szempontjából fontos tényező. A repülőtér távolabb helyezkedik el a szokásos tengerparti ingatlanokhoz képest.
Ref: VL092021
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa olyan vásárlók helyzetébe illeszkedik, akik egy azonnal használható, bútorozott házat keresnek saját medencével, és nem akarnak építési időre vagy átalakításra várni. Megfelelhet tartós lakhelyként azoknak, akik a Costa Blanca déli részén dolgoznak vagy távolról dolgoznak, és a golfközeli, nyugodt környezetet részesítik előnyben a tengerparti forgalom helyett. Ugyanígy functioning második otthonként: a zárható üdülőterület, a helyi boltok és a klímaberendezés egész éves használatot tesz lehetővé. Bérlési célra is szóba jöhet, mivel a golf turizmusa és a strandok közelsége szezonális kiadási potenciált hoz létre, bár a konkrét hozam a kezelési költségektől függ. Kevésbé megfelelő választás azoknak, akiknek fontos, hogy a tenger gyalogos távolságra legyen: a strandok 13-14 kilométerre vannak légvonalban, ami napi strandélethez autóhasználatot igényel. Azoknak is érdemes mérlegelniük, akik kizárólag modern, garanciális új építést keresnek: az 1970-es építésű ház műszaki állapota különleges felmérést igényel. Családok számára a három hálószoba és a két fürdőszoba megfelelő elosztást ad, a 218 m²-es telek viszont kisebb játszótérrel számol, mint egy nagyobb villaingatlan.
A ház teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a fotók alapján koherens, használatra kész berendezést jelent: étkező-konyha zóna, hálószobák beépített szekrénnyel és TV-kapcsolattal, kültéri étkező és medenceparti napozószékek. A lakóterület elosztása gyakorlatias: a nyitott konyhai-nappali egységet nagy nyílászárók kötik össze a teraszokkal és a kerttel, a belső lépcső pedig egy másod szintet vagy galériát kapcsol a házhoz. A műszaki felszereltség listája légkondicionálást és központi fűtést tartalmaz, ami a téli időszakban is kényelmes belső hőmérsékletet tesz lehetővé; az éves átlaghőmérséklet 18,8 fok ezen a területen, a téli hónapok átlaga 12 fok körül alakul. Az épület 1970-ben készült, ezért a szerkezeti állapot, a víz- és elektromos hálózatok, valamint a nyílászárók kora megfelelő szakmai felmérés tárgyát kell, hogy képezzék a vásárlási döntés előtt. A külső terek közé a saját medence, a kert és több terasz tartozik, valamint burkolt udvari parkoló. A medence és a kert karbantartása éves költséggel jár, amit a tulajdonos maga vagy szolgáltató útján oldhat meg. Az ingatlan energiafelhasználásával kapcsolatos hivatalos besorolást nem tartalmaz az adatbázis, így erre vonatkozóan a kérdezőnek közvetlenül az eladótól kell információt kérnie.
Az ingatlan fix vételára 395 000 euró; ezt a számot nem kell „tól” árként értelmezni, mivel egyetlen meglévő házról van szó, nem árlista szerint értékesített új projektből. Az ár tartalmazza a teljes bútorozást, a klímaberendezést és a központi fűtést, ami a beköltözési költségeket csökkenti a bútorozatlan ingatlanokhoz képest. A 105 m²-es lakóterület és a saját medence figyelembevételével az ár a belsőbb, golfközeli szegmensbe sorolható a tengerparti sorházaknál magasabb, apartsamenteknél általában magasabb szintben. A helyi árszínvonal összehasonlításához: Torrevieja új építésű apartmanjai 160 000-169 000 eurótól, az El Raso-i Oasis Laguna II fázisa 227 000 eurótól indul, ezek azonban kisebb, apartman típusú egységek.
A Vistabella Golf területe egy 18 lyukú golfpálya köré szerveződő, állandó lakókkal és ideiglenes vendégekkel vegyesen működő üdülőközösség. A villa ezen belül belső, nyugodtabb fekvésű telken áll. A mindennapi ritmust a környék létesítményei határozzák meg: a golfklub, az éttermek, a bárok, a szupermarket és a padelpályák gyalogosan vagy rövid autóúttal érhetők el. A ház maga kettős használatot támogat: a nyári hónapokban a saját medence és a teraszok adják a kültéri térélményt, a hűvösebb időszakban pedig a légkondicionálás és a központi fűtés teszi lakhatóvá az egész évet. A 105 m²-es lakóterület három hálószobával és két fürdőszobával oszlik meg, ami egy négytagú család vagy két vendégpár elszállásolását teszi lehetővé. A 218 m²-es telek mérete miatt a kert kompaktabb, mint a nagyobb villatelkeknél, de a medence, a teraszok és a parkoló helyet kaptak rajta. Fontos körülmény, hogy a strandok 13-14 kilométerre vannak légvonalban, így a tenger mindennapos gyalogos célpontnak nem tekinthető; a mindennapi ellátás viszont a közvetlen környéken megoldott. A bolt 768 méterre, a gyógyszertár 584 méterre található. A kórház 6,4 kilométerre fekszik, ami rövid autóútnak számít. A területen 13 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik, így a autóhasználat nem minden útra kötelező, bár kényelmesebb vele élni.
A környék városias jelleget mutat: 2 kilométeren belül 49 étterem, 17 kávézó, 7 bank, 5 gyógyszertár és 4 fogorvos található, ami azt jelzi, hogy a terület egész évben működik, nem kizárólag szezonális. A golf a legközelebbi rekreációs elem: a Club de Golf La Finca légvonalban 3,6 kilométerre fekszik, míg a Villamartín és a Las Colinas pályák 12 kilométerre. Sportolási lehetőség a 2,6 kilométerre lévő taekwondo klub, a 4,6 kilométerre található CF Torrevieja létesítménye és az 5,5 kilométerre lévő Real Club Náutico kikötő. A tömegközlekedés 13 vonallal és 50 megállóval jelen van, ami helyi utazásokra elegendő, de a tengerpart, a kórház és a repülőtér elérése autóval gyakorlatiasabb. Az elektromos autóval közlekedőknek a legközelebbi töltőpont 7,8 kilométerre található, de 6,6 és 9,3 kilométerre nagyobb gyorstöltők is működnek. A tengerszinthez viszonyított magasság körülbelül -4 méter, azaz sík, lapos terep, ami gyalogos és kerékpáros közlekedéshez is kedvező.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Vistabella Golf területén, Orihuela Costa és Torrevieja vonzáskörzetében. A piac és a gyógyszertár gyalogos távolságra, a golfpálya néhány kilométerre, a strandok és a repülőtér nagyobb sugárban helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Orihuela Costa vonzáskörzetében, a Vistabella Golf üdülőterületen fekszik, Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca tengerparti sávjának belső zónájában. A tengerparti turistaközpontok, például Torrevieja, 5-7 kilométeres körön belül helyezkednek el, míg a régió kapuja az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 34 kilométerre van. A pozíció így a tengerparti szolgáltatások és a belső, nyugodtabb lakókörnyezet közötti kompromisszumot képviseli a Costa Blanca déli felén.
A strandok légvonalban mért távolsága 13-14 kilométer: a Cala de lo Ferri 13 km-re, a Playa Rocío del Mar és a Cala Piteras 14-14 km-re fekszik; a tényleges úttávolság ennél hosszabb lehet. A szupermarket 768 méterre, a gyógyszertár 584 méterre van háztól található, így a napi vásárlás gyalogosan megoldható. A kórház 6,4 kilométerre van az ingatlantól. A repülőterek távolsága légvonalban: Alicante-Elche (ALC) kb. 34 km, Valencia (VLC) kb. 166 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 365 km. Az Alicante-i repülőtér ezért kézenfekvő nemzetközi kapcsolódási pont. Autóval a tengerpart és a környező városok rövid időn belül elérhetők; a helyi buszhálózat 13 vonala a mindennapi közlekedést részben kiváltja.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán: a havi átlaghőmérséklet 12 és 26 fok között változik az év során, az éves átlag 18,8 fok. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, öt hónapra terjed ki, ami a saját medence használatát is hosszú időszakra teszi lehetővé. A terep sík, körülbelül 4 méterrel a tengerszint alatt fekszik, így a környéken jelentős szintkülönbségekkel nem kell számolni, és a kerékpáros valamint gyalogos közlekedés akadálymentes. A golfpályák közelsége zöld környezetet biztosít, míg a tengerparti sáv és a sós lagúnák a szélesebb környék természeti elemei. A nyári hónapok forróságát a klímaberendezés, a téli hűvösebb időszakot a központi fűtés kompenzálja a házban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok 13-14 kilométeres légvonalbeli távolságával ez az ingatlan a golf-központú rekreációs kategóriába sorolható, nem a partszegélyi szegmensbe. A golf kínálata ugyanakkor széles: a Club de Golf La Finca 3,6 kilométerre, a Villamartín és a Las Colinas pályák egyaránt 12 kilométerre találhatók légvonalban, a Real Club de Golf Campoamor pedig 9,9 kilométerre. Az üdülőterület saját sportlétesítményei, köztük a padelpályák, az éttermek és a bárok, rövid távon belül biztosítanak programot. A strandélethez autós kirándulás tartozik, ami a nyári hétvégéken a tengerparti parkolási helyekkel együtt tervezendő. A vízi sportok és a kikötői lehetőségek az 5,5 kilométerre lévő Real Club Náutico körül összpontosulnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Az összehasonlítható ajánlatok tükrében ez a villa a Costa Blanca déli piacának középső szegmensében helyezkedik el. Torrevieja új építésű apartmanjai, például az Apartments Palangre Beach 160 000 eurótól és az Edificio Sun & Center 169 000 eurótól induló áraival, kisebb alapterületű, tömbös egységeket jelentenek, jellemzően közös medencés környezetben. Az Urbanización El Raso-ban található Oasis Laguna 2 második fázisa 227 000 eurótól kezdődik, szintén apartman kategóriában. A 395 000 eurós fix árért itt viszont önálló, 1970-ben épült villa áll rendelkezésre saját telken, saját medencével, saját kerttel és burkolt parkolóval, azonnal használható, bútorozott állapotban. Ez a különbség a magyar piacon megszokott gondolkodáshoz hasonlóan nemcsak ár, hanem lakóforma kérdése is: a villa nagyobb magánéletet és saját külső teret ad, cserébe magasabb fenntartási felelősséggel jár, míg az apartmanok alacsonyabb belépési áron és közös költségekkel működnek. A helyi vásárlóerőt jelzi, hogy a tartományi medián jövedelem évi 15 750 euró, ami a nemzetközi vevők árszintjéhez viszonyítva alacsonyabb belföldi keresletet jelez. A környéken a golf-közelség a leginkább megkülönböztető tényező: három pálya 12 kilométeren belül, közülük a legközelebbi 3,6 kilométerre. A tengerparti fekvésű ingatlanokhoz képest ez a belső pozíció árszinten visszafogottabb, miközben a napi ellátás itt is gyalogosan megoldott.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID