Ez az önálló villa Orihuela Costa parttól beljebb fekvő részén áll, Alicante tartományban. Az ingatlan három hálószobát, két fürdőszobát és 105 négyzetméter lakóteret kínál egy 218 négyzetméteres telken, és kulcsrakészen kerül átadásra. Az irányár fix, 395 000 euró. A napi szolgáltatások, például a szupermarket és a patika sétatávolságon belül vannak, míg több golfpálya és a Costa Blanca strandjai rövid autóútra találhatók. A ház saját medencével, saját kerttel, légkondicionálással, központi fűtéssel és szabadtéri parkolóhellyel rendelkezik, és teljesen bútorozva kerül értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a parttól beljebb, városi környezetben helyezkedik el, sétatávolságra a szolgáltatásoktól: a szupermarket kb. 768 méterre, a patika kb. 584 méterre található. A legközelebbi strandok, köztük a Cala de lo Ferri és a Playa Rocío del Mar, légvonalban kb. 13–14 kilométerre vannak. A Club de Golf La Finca a legközelebbi golfpálya, kb. 3,6 kilométerre. Egy kórház 6,4 kilométerre található.
Funkcionális szempontból az ingatlan olyan háztartásnak felel meg, amelynek három hálószobára és két fürdőszobára van szüksége 105 négyzetméteren, saját medencével és kerttel egy 218 négyzetméteres telken. A légkondicionálás és a központi fűtés a meleg és a hűvös évszakot is lefedi. Szabadtéri parkolóhely tartozik hozzá, és az otthon teljesen bútorozva kerül eladásra, ami csökkenti a beköltözéssel vagy kiadással járó gyakorlati lépéseket.
Ez egy használt ingatlan, nem újépítésű projekt. A nyilvántartott építési év 1970, a jelenlegi státusz kulcsrakész, vagyis az ingatlan a vásárlás után közvetlenül lakható. Az átadási dátumok és a befejezési információk ezért tervezési értelemben nem alkalmazhatók; bármilyen felújítás vagy korszerűsítés a vevő saját felelőssége az átadást követően.
Az ingatlan nem a parton van: a legközelebbi strandok légvonalban kb. 13–14 kilométerre vannak, így a tengerparti élet nem része itt a mindennapoknak. A villa 105 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik egy 218 négyzetméteres telken, ami a külső teret a nagyobb villatelkekhez képest korlátozza. Az elektromos autó töltése kb. 7,8 kilométerre érhető el. A tengerre nyíló kilátásról, a tárolókról vagy a közös létesítményekről nincs információ.
Ref: VL092021
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki azonnal lakható vagy kiadható, kulcsrakész otthont keres, építési kockázat vagy átadási várakozás nélkül. A három hálószobás, két fürdőszobás elrendezés saját medencével családnak, vendégszobát igénylő párnak vagy szezonális kiadást tervező tulajdonosnak felel meg, amelyhez a bútorozott átadás gyakorlati előny. Az 1970-es építési év azt jelenti, hogy a vevőknek számolniuk kell a szakértői vizsgálattal és a lehetséges korszerűsítéssel, ami vonzó lehet azoknak, akik értéket kívánnak hozzáadni, ahelyett hogy újépítésű árat fizetnének. A helyszín azoknak a vevőknek felel meg, akik a gyalog elérhető szolgáltatásokat és a golfhoz való hozzáférést helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel szemben. Aki gyalog szeretne eljutni a szupermarketbe, a patikába és a két kilométeren belüli éttermek széles választékához, és a 13–14 kilométeres autóutat a strandig alkalmi kirándulásnak tekinti a mindennapi rutin helyett, az azt találja, hogy a környezet megfelel ennek. A közvetlen homokos partra vágyó vevőknek számolniuk kell a belső elhelyezkedéssel. Az ingatlan kevésbé alkalmas azoknak a háztartásoknak, amelyek nagy telket, kiterjedt tárolót vagy otthoni elektromos autótöltést igényelnek, mivel a legközelebbi rögzített töltőpont kb. 7,8 kilométerre van. Állandó lakosok számára a 6,4 kilométerre lévő kórház, a hűvösebb hónapokra szolgáló központi fűtés és a jelentős egész éves szolgáltatási bázis releváns szempont. Befektetők számára a fix ár és a használt jelleg a torreviejai és El Raso-i használt és újépítésű alternatívákkal való összehasonlítást igényli.
Az otthon teljesen bútorozva kerül átadásra, amit mind a felszereltségi lista, mind a belső fotók megerősít: látható egy amerikai konyhás étkező, egy kétszemélyes hálószoba dekoratív kialakítással, egy kültéri kijáratú nappali-étkező, egy gardróbszekrénnyel és televízióval rendelkező hálószoba, valamint egy medenceparti napágyakkal ellátott belső udvar. Két klímaberendezés, légkondicionálás és központi fűtés, jelenléte arra utal, hogy az ingatlan fel van szerelve a meleg nyarakra és a hűvösebb téli hónapokra is, amikor az átlaghőmérséklet kb. 12 °C-ra csökken. Az építés 1970-ből származik, ami a villát egyértelműen a használt kategóriába sorolja. Nincs adat a felújítás évéről, a tetőszerkezet, az elektromos rendszer vagy a vízvezetékek állapotáról, ezért a vásárlás előtti műszaki felmérés a szokásos lépés e elemek tényleges állapotának megállapítására. A vevőknek, akik ezt az ingatlant a régió újépítésű alternatíváival hasonlítják össze, mérlegelniük kell az épület korát a bútorozott, kulcsrakész átadással szemben. A külső tér azonnali használatra van kialakítva: saját medence, gondozottnak leírt saját kert, több terasz, amelyek napot és árnyékot kínálnak a nap folyamán, valamint saját szabadtéri parkoló. Az 105 négyzetméteres lakótér a 218 négyzetméteres telken azt jelenti, hogy a kert kompakt, és a medence karbantartását, valamint a telek gondozását visszatérő feladatként kell figyelembe venni. A belső fotók gyakorlatias, nem showroom-szintű kialakítást mutatnak, ami a bútorozott használt ingatlannak, nem az újonnan elkészült építménynek felel meg.
Az ingatlan fix, 395 000 eurós irányáron kínálható. Ez egy használt ingatlan kulcsrakész státusszal, így nincs árlista vagy lakástípus-választék; az ár erre a konkrét villára vonatkozik a három hálószobájával, két fürdőszobájával, 105 négyzetméteres lakóterével és 218 négyzetméteres telkével. Az eladás tartalmazza a bútorokat, saját medencét, saját kertet, légkondicionálást, központi fűtést és szabadtéri parkolót. Mint minden használt ingatlan vásárlásánál, a végső feltételek az alkutól és a közjegyzői eljárástól függenek, az irányár pedig nem tartalmazza az adókkal, például az illetékekkel és a közjegyzői díjakkal járó költségeket.
A címen folyó mindennapi élet egy belső, városi környezetre épül, gyalog elérhető szolgáltatásokkal. A szupermarket és a patika rövid sétatávolságon belül esik, a tágabb környéken pedig két kilométeren belül 49 étterem, 17 kávézó, 7 bank, 5 patika és 4 fogorvos található, így a bevásárlás és az étkezés ritkán igényel autót. 13 tömegközlekedési vonal és 50 megálló van a környéken, így egyes utak autó nélkül is megtehetők, bár a parthoz és a repülőtérhez az autó továbbra is kényelmes. A villa maga egyszerű lakhatásra van kialakítva: három hálószoba, két fürdőszoba és egy nyitott nappali-étkező tér, a belső fotókon látható lépcsők pedig arra utalnak, hogy a lakótér legalább egy része több szintre oszlik. Kívül a saját medence, a teraszok és a kert egyértelmű elválasztást teremtenek a beltéri és kültéri használat között. Az autó hasznos, de nem mindenhez nélkülözhetetlen, tekintettel a gyalog megközelíthető szolgáltatásokra és a tömegközlekedési hálózatra. A környék ritmusa lakó-, szolgáltatásorientált városrészé, nem üdülőhelyé. A golf jelentős szerepet játszik a környéken: a Club de Golf La Finca kb. 3,6 kilométerre, több más pálya 12 kilométeren belül található. Az éghajlat az év nagy részében lehetővé teszi a medence és a teraszok használatát: a havi átlaghőmérséklet 12 °C és 26 °C között mozog, az éves átlag 18,8 °C, a fürdőszezon pedig kb. öt hónap, legalább 20 °C-os vízzel.
A környezet a városi kényelmet kombinálja egyértelműen belső fekvéssel. Két kilométeren belül a környék 49 éttermet, 17 kávézót, 7 bankot, 5 patikát és 4 fogorvost számlál, ez a sűrűség a mindennapi életet nagyrészt önellátóvá teszi. A legközelebbi szupermarket kb. 768 méterre, a patika kb. 584 méterre van, mindkettő reális sétatávolság. Kórház 6,4 kilométerre található, a sportlétesítmények közé tartozik egy taekwondo-klub 2,6 kilométerre, a CF Torrevieja 4,6 kilométerre és a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilométerre. A megközelíthetőséget a belső elhelyezkedés határozza meg. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 34 kilométerre, Valencia kb. 166 kilométerre, Málaga kb. 365 kilométerre van, így Alicante messze a leggyakorlatiasabb kapu. Tömegközlekedés 13 vonallal és 50 megállóval érhető el a környéken, ami egyes célok esetén támogatja az autó nélküli utazást, bár a parthoz, a repülőtérhez és a nagyobb bevásárlásokhoz az autó továbbra is kényelmes. Az elektromos autó tulajdonosainak érdemes tudniuk, hogy a legközelebbi töltőpontok 6,6 és 7,8 kilométerre vannak. Az ebben a szakaszban szereplő távolságok légvonalban mért értékek; a tényleges közúti távolságok és menetidők hosszabbak lesznek. A tengerszint feletti magasság -4 méter, ami azt jelenti, hogy a terep gyakorlatilag sík, ami megkönnyíti a gyaloglást és a kerékpározást a közvetlen környéken.
A térkép a villa szárazföldi fekvését mutatja az Orihuela Costa-n belül: gyalog elérhető szolgáltatások közvetlenül az ingatlan körül, golfpályák néhány kilométerre, a Costa Blanca strandjai pedig légvonalban 13–14 kilométerre. Az Alicante, Elche repülőtér a legközelebbi nagy kapu, kb. 34 kilométerre. A feltüntetett távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok nagyobbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Orihuela Costa az Alicante tartomány déli végén, a Murcia régióval határos területen fekszik, és golfközpontú lakóparkokkal megtámasztott parti lakónegyedként működik. Ennek a villának a szárazföldi fekvése a zóna szolgáltatásorientált belső részén helyezi el, közelebb a golf- és lakóövezeti maghoz, mint a strandokhoz. A tágabb régióban Torrevieja a legközelebbi jelentősebb város kórházakkal, bevásárlási és közigazgatási lehetőségekkel, míg Alicante városa és repülőtere légvonalban kb. 34 kilométerre található. A Costa Blancát a Costa del Sollal összehasonlító vásárlók számára a helyszín alacsonyabb parti sűrűséget és Alicante-alapú légiközlekedési hozzáférést kínál a Málaga-alapú helyett.
A legközelebbi strandok, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar és Cala Piteras, légvonalban 13–14 kilométerre fekszenek, így a strandlátogatás rövidebb autóút kérdése, nem pedig sétáé. A golfpálya lényegesen közelebb van: a Club de Golf La Finca kb. 3,6 kilométerre található, a Club de Golf Villamartín, a Las Colinas Golf & Country Club és a Real Club de Golf Campoamor pedig mind nagyjából 12 kilométeren belül. A Real Club Náutico jachtkikötője 5,5 kilométerre van az ingatlantól. A mindennapi szolgáltatások az otthon körül csoportosulnak: szupermarket 768 méterre, patika 584 méterre, kórház 6,4 kilométerre. Utazás szempontjából az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 34 kilométerre van, ami a nemzetközi tulajdonosok számára természetes érkezési és indulási pontot jelenti; Valencia (kb. 166 kilométer) és Málaga (kb. 365 kilométer) csak bizonyos útvonalak esetén jöhet szóba. Az autó kényelmes, de nem mindenhez szükséges: a gyalog elérhető szolgáltatások és a 13 vonalból álló, 50 megállós tömegközlekedési hálózat a napi szükségletek egy részét lefedi. Minden távolság légvonalban értendő, a tényleges autós távolságok valamivel nagyobbak lesznek.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok egy tipikus dél-spanyol parti síksági profilra utalnak: a havi átlaghőmérsékletek 12 °C és 26 °C között alakulnak, az éves átlag 18,8 °C, a fürdőszezon pedig körülbelül öt hónapra nyúlik, amely alatt a tengervíz 20 °C-on vagy afölött marad. A lakó számára ez a medence és a terasz késő tavasztól őszig történő használatát jelenti, a telek pedig olyan enyhe teleket, amelyekben a központi fűtés kényelmi elem, nem pedig a szélsőséges hideg elleni szükségszerűség. A -4 méteres tengerszint feletti magasság a tengerszintnél vagy attól kissé mélyebben fekvő, gyakorlatilag sík terepet jelez. Az ingatlan környékén nincsenek jelentős emelkedők, ami a gyaloglás, a kerékpározás és az általános megközelíthetőség szempontjából fontos. A szárazföldi fekvés ezen alacsony tszf. magasságon azt jelenti, hogy a tengeri szél nem éri el közvetlenül a telket, így a nyári délutánok a teraszokon az árnyékoláson múlnak, amelyet a több terasz és a kerti tájolás kell biztosítani. A közvetlen környék természetvédelmi területeiről vagy védett zöldterületeiről nincs adat; a környék zöld jellegét főleg a néhány kilométeren belüli golfpályák adják.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Orihuela Costa közeli partvidékéhez tartozik a 13 kilométerre fekvő Cala de lo Ferri, a 14 kilométerre lévő Playa Rocío del Mar és a szintén 14 kilométerre található Cala Piteras, mind légvonalban mérve. Ezek öblök és városi strandok, rövid autóúton elérhetőek, az öt hónapos fürdőszezon 20 °C-os vagy afölötti vízhőmérséklete pedig meghatározza a tengeri fürdés reális időszakát, nagyjából késő tavasztól kora őszig. Az otthonhoz közelebbi kikapcsolódást a golf uralja. A Club de Golf La Finca kb. 3,6 kilométerre fekszik, míg a Villamartín, a Las Colinas és a Real Club de Golf Campoamor kb. 12 kilométeren belül bővíti a választékot. Ez a golfpálya-sűrűség a déli Costa Blanca egyik jellegzetessége, és az ingatlant golf-orientált használatra pozicionálja. Egyéb sportolási lehetőségek: taekwondo-klub 2,6 kilométerre, labdarúgás a CF Torreviejánál (4,6 kilométer) és a városi Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilométer). Az 5,5 kilométerre lévő Real Club Náutico jachtkikötő vitorlázási és vízisport-lehetőségeket kínál. A konkrét strandok Kék Zászlós státuszáról nincs adat, e tekintetben ezért nem teszünk állítást.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A saját közvetlen piacán ez a villa a déli Costa Blanca használt ingatlanaival és újépítésű projektjeivel egyaránt versenyez. A közeli feljegyzett összehasonlítható újépítésű projektek Torreviejában és El Rasóban koncentrálódnak: lakások a Palangre Beach projektben Torreviejában 160 000 €-tól, kulcsrakész lakások az Edificio Sun & Centerben 169 000 €-tól, valamint egységek az Oasis Laguna 2 II. fázisában az Urbanización El Rasóban 227 000 €-tól. Ezek a projektek lakásalapúak és lényegesen alacsonyabb áron vannak, ami a villa 395 000 €-s irányárát úgy keretezi, mint felárat az önálló épülettípusért, a saját medencéért, a saját kertért és a saját telekért. A kompromisszum a helyszín és a tipológia. A torreviejai összehasonlítási alapok sűrűbb parti városban, több közvetlen városi szolgáltatással állnak, míg ez a villa beljebb, a partoktól 13–14 kilométerre áll. A két opció között választó vásárlók valójában a parti lakásélet és a belső fekvésű villa-formátum között választanak, több saját kültéri hellyel, de az autóra szoruló tengeri kapcsolattal. Az El Raso-i fejlesztés köztes helyzetet foglal el, közelebb a parthoz, mint ez az ingatlan, ám továbbra is lakásalapú. Regionálisan Orihuela Costa az Alicante tartomány déli parti övének része, amelynek jellegét a golf-lakóparkok és a nemzetközi lakóközösségek határozzák meg. A tartományban rögzített 15 750 €-s medián jövedelem kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz, bár a nemzetközi vásárlók más költségvetéssel gazdálkodnak. A villa 1970-es építési éve régebbi állományú kategóriába sorolja; a régió újépítésű alternatívái modern specifikációkat és garanciákat kínálnak, de nélkülözik a bútorozott, azonnal használható átadást és a kialakult kertet és medencét, amelyet ez az ingatlan nyújt. Az értéket latolgató vásárlók számára az összehasonlítás lényege az egyik oldalon az épület kora és a magánélet intimitása, a másikon az új építés és a parti közelség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
