Cette villa individuelle se situe dans une zone intérieure mais entièrement urbanisée d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Le bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains et 105 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 218 mètres carrés, et est livré clés en main. Le prix demandé est fixé à 395 000 €. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, tandis que plusieurs parcours de golf et les plages de la Costa Blanca se trouvent à courte distance en voiture. La maison comprend une piscine privée, un jardin privatif, la climatisation, le chauffage central et une place de parking extérieure, et est vendue entièrement meublée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à l'intérieur des terres dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied : un supermarché à environ 768 mètres et une pharmacie à environ 584 mètres. Les plages les plus proches, dont Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar, se trouvent à environ 13 à 14 kilomètres à vol d'oiseau. Le Club de Golf La Finca est le parcours de golf le plus proche, à environ 3,6 kilomètres. Un hôpital se trouve à 6,4 kilomètres.
Sur le plan fonctionnel, le bien convient à un foyer ayant besoin de trois chambres et de deux salles de bains sur 105 mètres carrés, avec une piscine privée et un jardin sur un terrain de 218 mètres carrés. La climatisation et le chauffage central couvrent les saisons chaudes comme fraîches. Une place de parking extérieure est incluse et la maison est vendue entièrement meublée, ce qui réduit les démarches pratiques liées à l'emménagement ou à la mise en location.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf. L'année de construction enregistrée est 1970 et le statut actuel est clés en main, ce qui signifie que le bien peut être occupé directement après l'achat. Les dates de livraison et les informations d'achèvement ne sont donc pas pertinentes en termes de planification ; toute rénovation ou mise à jour relèverait de la responsabilité de l'acheteur après le transfert de propriété.
Le bien ne se trouve pas sur la côte : les plages les plus proches sont à environ 13 à 14 kilomètres à vol d'oiseau, la vie au bord de la mer ne fait donc pas partie du quotidien ici. La villa offre 105 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 218 mètres carrés, ce qui limite l'espace extérieur par rapport aux terrains de villas plus grands. La recharge de véhicules électriques se trouve à environ 7,8 kilomètres. Aucune information n'est disponible sur la vue mer, les débarras ou les équipements communs.
Ref: VL092021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à un acheteur recherchant une maison clés en main pouvant être occupée ou louée immédiatement, sans risque de construction ni délais de livraison. La configuration de trois chambres et deux salles de bains avec piscine privée convient à une famille, à un couple souhaitant de l'espace pour des invités, ou à un propriétaire envisageant une location saisonnière, pour laquelle la livraison meublée est un avantage pratique. L'année de construction 1970 signifie que les acheteurs devraient prévoir un budget pour une inspection et une éventuelle modernisation, ce qui peut séduire ceux qui préfèrent créer de la valeur plutôt que payer le prix du neuf. L'emplacement convient aux acheteurs qui privilégient les commodités accessibles à pied et l'accès au golf plutôt que la vie en front de mer. Quelqu'un qui veut marcher jusqu'au supermarché, à la pharmacie et à un large choix de restaurants dans un rayon de deux kilomètres, et qui considère le trajet de 13 à 14 kilomètres jusqu'à la plage comme une sortie occasionnelle plutôt qu'une routine quotidienne, trouvera dans ce cadre une correspondance avec ce mode de vie. Les acheteurs souhaitant poser directement le pied sur le sable doivent tenir compte de la position à l'intérieur des terres. Le bien convient moins aux foyers ayant besoin de grands terrains, de beaucoup d'espace de rangement ou d'une recharge de véhicule électrique à domicile, le point de recharge le plus proche étant à environ 7,8 kilomètres. Pour les résidents permanents, la présence d'un hôpital à 6,4 kilomètres, le chauffage central pour les mois plus frais et une base de services importante toute l'année sont des considérations pertinentes. Pour les investisseurs, le prix fixe et le caractère de revente situent la comparaison par rapport au parc de revente comme aux alternatives neuves à Torrevieja et El Raso.
La maison est livrée entièrement meublée, ce qui est confirmé à la fois dans la liste des caractéristiques et sur les photographies intérieures, où l'on peut voir une salle à manger avec cuisine, une chambre avec lits jumeaux au style décoratif, un salon-salle à manger avec accès à l'extérieur, une chambre avec dressing et télévision, et un patio avec des transats au bord de la piscine. La présence de deux systèmes de climatisation, la climatisation et le chauffage central, indique que le bien est équipé pour les étés chauds comme pour les mois d'hiver plus frais, lorsque les températures moyennes descendent à environ 12 °C. La construction date de 1970, ce qui classe la villa fermement dans la catégorie de la revente. Aucune donnée n'est disponible sur l'année d'éventuelles rénovations, l'état de la structure du toit, de l'installation électrique ou de la plomberie ; une expertise technique avant l'achat est donc l'étape standard pour établir l'état réel de ces éléments. Les acheteurs comparant ce bien avec les alternatives neuves dans la région doivent peser l'âge du bâtiment par rapport à sa livraison meublée et clés en main. L'espace extérieur est prêt à l'usage immédiat : une piscine privée, un jardin privatif décrit comme aménagé, plusieurs terrasses offrant soleil et ombre tout au long de la journée, et une place de parking extérieure privée. Les 105 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 218 mètres carrés signifient que le jardin est compact, et l'entretien de la piscine et du terrain doit être considéré comme des tâches récurrentes. Les photographies intérieures montrent une finition pratique plutôt que de niveau showroom, cohérente avec une maison en revente meublée plutôt qu'une construction récemment achevée.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 395 000 €. Il s'agit d'une maison existante au statut clés en main, il n'y a donc pas de liste de prix ni de gamme de types de logements ; le prix s'applique à cette villa précise avec ses trois chambres, deux salles de bains, 105 mètres carrés de surface habitable et son terrain de 218 mètres carrés. La vente comprend les meubles, la piscine privée, le jardin privatif, la climatisation, le chauffage central et une place de parking extérieure. Comme pour tout achat en revente, les conditions finales dépendent de la négociation et du processus notarial, et le prix demandé exclut les frais d'acquisition tels que les taxes et les honoraires du notaire.
Le quotidien à cette adresse s'articule autour d'un cadre urbain intérieur avec des services à pied. Le supermarché et la pharmacie se trouvent dans un court rayon de marche, et la zone environnante compte 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques, 5 pharmacies et 4 dentistes dans un rayon de deux kilomètres, de sorte que les courses et les sorties au restaurant nécessitent rarement une voiture. Avec 13 lignes de transport en commun et 50 arrêts dans la zone, certains trajets peuvent se faire sans conduire, bien qu'une voiture reste pratique pour la côte et l'aéroport. La villa elle-même est conçue pour une vie simple : trois chambres, deux salles de bains et un espace de vie et de repas ouvert, avec des escaliers visibles sur les photographies intérieures suggérant qu'au moins une partie du logement est répartie sur plusieurs niveaux. À l'extérieur, la piscine privée, les terrasses et le jardin créent une nette séparation entre l'usage intérieur et extérieur. Une voiture est utile mais pas indispensable pour tout, compte tenu du noyau de commodités accessible à pied et du réseau de transport en commun. Le rythme de la zone est celui d'un quartier résidentiel tourné vers les services plutôt que d'une station balnéaire. Le golf joue un rôle notable dans la région environnante, avec le Club de Golf La Finca à environ 3,6 kilomètres et plusieurs autres parcours dans un rayon de 12 kilomètres. Le climat permet un usage extérieur de la piscine et des terrasses pendant une grande partie de l'année : les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C à 26 °C, avec une moyenne annuelle de 18,8 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois avec une eau à 20 °C ou plus.
Les environs combinent le confort urbain avec une position clairement intérieure. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques, 5 pharmacies et 4 dentistes, une densité qui rend le quotidien largement autonome. Le supermarché le plus proche est à environ 768 mètres et la pharmacie à environ 584 mètres, des distances réalistes à pied. Un hôpital se trouve à 6,4 kilomètres, et les installations sportives comprennent un club de taekwondo à 2,6 kilomètres, le CF Torrevieja à 4,6 kilomètres et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 kilomètres. L'accessibilité est façonnée par la position à l'intérieur des terres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 34 kilomètres à vol d'oiseau, Valence à environ 166 kilomètres et Málaga à environ 365 kilomètres ; Alicante est donc de loin la porte d'entrée la plus pratique. Les transports en commun sont disponibles avec 13 lignes et 50 arrêts dans la zone, ce qui permet certains trajets sans voiture, bien qu'une voiture reste pratique pour la côte, l'aéroport et les courses plus importantes. Les propriétaires de véhicules électriques noteront les points de recharge les plus proches à 6,6 et 7,8 kilomètres. Les distances de cette section sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances routières réelles et les temps de trajet seront plus longs. L'altitude enregistrée est de -4 mètres, ce qui signifie que le terrain est essentiellement plat, ce qui facilite la marche et le vélo dans les environs immédiats.
La carte montre la situation à l'intérieur des terres de la villa au sein d'Orihuela Costa : des commodités accessibles à pied immédiatement autour du bien, des parcours de golf à quelques kilomètres et les plages de la Costa Blanca à 13 ou 14 kilomètres à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche est la principale porte d'entrée la plus proche, à environ 34 kilomètres. Les distances indiquées sont des mesures directes ; les distances routières sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se situe à l'extrémité sud de la province d'Alicante, près de la limite avec la région de Murcie, et fonctionne comme une zone résidentielle côtière adossée à des urbanisations axées sur le golf. La position à l'intérieur des terres de cette villa la place du côté tourné vers les services de cette zone, plus proche du cœur golfique et résidentiel que des plages. Dans la région élargie, Torrevieja est la ville importante la plus proche avec hôpitaux, commerces et administrations, tandis que la ville d'Alicante et son aéroport se trouvent à environ 34 kilomètres à vol d'oiseau. Pour les acheteurs qui comparent la Costa Blanca à la Costa del Sol, la situation offre une densité côtière plus faible et un accès aérien via Alicante plutôt que via Málaga.
Les plages les plus proches, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Cala Piteras, se trouvent à 13 ou 14 kilomètres à vol d'oiseau : une excursion à la plage se fait donc en voiture plutôt qu'à pied. Le golf est nettement plus proche : le Club de Golf La Finca se trouve à environ 3,6 kilomètres, tandis que le Club de Golf Villamartín, le Las Colinas Golf & Country Club et le Real Club de Golf Campoamor sont tous dans un rayon d'environ 12 kilomètres. Le port de plaisance du Real Club Náutico se situe à 5,5 kilomètres du bien immobilier. Les services du quotidien sont regroupés autour de la maison : supermarché à 768 mètres, pharmacie à 584 mètres et hôpital à 6,4 kilomètres. Pour voyager, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 34 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui en fait le point d'arrivée et de départ évident pour les propriétaires internationaux ; Valence (environ 166 kilomètres) et Málaga (environ 365 kilomètres) ne sont réalistes que pour des liaisons spécifiques. Une voiture est pratique, mais pas indispensable pour tout : les commodités accessibles à pied et le réseau de transport public de 13 lignes avec 50 arrêts couvrent une partie des besoins quotidiens. Toutes les distances sont des mesures à vol d'oiseau ; les distances réelles en voiture seront donc un peu plus grandes.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques révèlent un profil typique de la plaine côtière du sud de l'Espagne : des températures mensuelles moyennes entre 12 °C et 26 °C, une moyenne annuelle de 18,8 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois pendant laquelle l'eau de mer reste à 20 °C ou plus. Pour l'habitant, cela signifie un usage de la piscine et de la terrasse de la fin du printemps jusqu'à l'automne, et des hivers suffisamment doux pour que le chauffage central soit un confort plutôt qu'une nécessité contre le froid extrême. L'altitude de -4 mètres indique un terrain au niveau de la mer ou légèrement en dessous, un terrain effectivement plat. Il n'y a pas de pentes significatives autour du bien, ce qui est pertinent pour la marche, le vélo et l'accessibilité générale. La position à l'intérieur des terres à cette faible altitude fait qu'aucune brise marine n'atteint directement le terrain : les après-midis d'été sur les terrasses dépendront donc de l'ombre, que les multiples terrasses et l'orientation du jardin sont censées fournir. Aucune donnée n'est disponible sur les réserves naturelles ou espaces verts protégés dans les environs immédiats ; le caractère vert des alentours provient principalement des parcours de golf situés à quelques kilomètres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche d'Orihuela Costa comprend Cala de lo Ferri à 13 kilomètres, Playa Rocío del Mar à 14 kilomètres et Cala Piteras à 14 kilomètres, toutes mesurées à vol d'oiseau. Ce sont des calanques et des plages urbaines à courte distance en voiture, et la saison de baignade de cinq mois avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus définit la fenêtre réaliste pour la baignade en mer, environ de la fin du printemps au début de l'automne. Les loisirs proches de la maison sont dominés par le golf. Le Club de Golf La Finca se trouve à environ 3,6 kilomètres, tandis que Villamartín, Las Colinas et le Real Club de Golf Campoamor élargissent le choix dans un rayon d'environ 12 kilomètres. Cette densité de parcours est l'une des caractéristiques distinctives du sud de la Costa Blanca et positionne le bien pour un usage axé sur le golf. Parmi les autres options sportives figurent un club de taekwondo à 2,6 kilomètres, le football au CF Torrevieja (4,6 kilomètres) et le Palacio de Deportes Infanta Cristina municipal (4,9 kilomètres). Le port de plaisance du Real Club Náutico, à 5,5 kilomètres, ajoute des possibilités de voile et de sports nautiques. Aucune donnée n'est disponible sur le statut Pavillon Bleu des plages mentionnées ; aucune affirmation n'est donc faite à cet égard.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans son marché immédiat, cette villa est en concurrence avec les biens de revente comme avec les programmes neufs du sud de la Costa Blanca. Les programmes neufs comparables recensés à proximité se concentrent à Torrevieja et à El Raso : des appartements à Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, des appartements clés en main à Edificio Sun & Center à partir de 169 000 €, et des logements à Oasis Laguna 2 Phase II dans l'Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ces programmes sont composés d'appartements et affichés à des prix nettement inférieurs, ce qui situe le prix demandé de 395 000 € de cette villa comme une prime payée pour un bâtiment individuel, une piscine privée, un jardin privatif et un terrain privé. Le compromis se situe dans la localisation et la typologie. Les biens comparables de Torrevieja se trouvent dans une ville côtière plus dense avec plus de services urbains immédiats, tandis que cette villa se dresse à l'intérieur des terres avec les plages à 13 ou 14 kilomètres. Les acheteurs qui choisissent entre les deux options arbitrent en réalité entre la vie en appartement en bord de côte et un format de villa à l'intérieur des terres offrant plus d'espace extérieur privatif, mais une relation avec la mer dépendante de la voiture. Le programme d'El Raso occupe une position intermédiaire, plus proche de la côte que ce bien tout en restant composé d'appartements. À l'échelle régionale, Orihuela Costa fait partie de la ceinture côtière sud de la province d'Alicante, où les urbanisations de golf et les communautés résidentielles internationales définissent le caractère des lieux. Le revenu médian enregistré dans la province, de 15 750 €, donne un contexte sur le pouvoir d'achat local, même si les acheteurs internationaux disposent d'autres budgets. L'année de construction de la villa, 1970, la classe dans un parc ancien ; les alternatives neuves dans la région offrent des spécifications modernes et des garanties, mais sans la livraison meublée et immédiatement utilisable ni le jardin et la piscine déjà établis que ce bien fournit. Pour les acheteurs qui soupèsent la valeur, la comparaison se résume à l'âge du bâtiment et à l'intimité d'un côté, contre la construction neuve et la proximité côtière de l'autre.
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