Tämä erillinen huvila Orihuela Costassa tarjoaa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 105 neliömetrin asuinpinta-alan 218 neliömetrin tontilla. Oma uima-allas, oma puutarha ja useat terassit sekä kalustettu, muuttovalmis toimitus tekevät kodista heti käyttövalmiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Orihuela Costan sisämaaosassa Alicanten maakunnassa: golfkentät ovat muutaman kilometrin ja rannat 13–14 kilometrin päässä linnuntietä. Supermarket ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 34 kilometrin etäisyydellä.
Kodin tyyppi sopii ostajalle, joka arvostaa yksityisyyttä, omaa uima-allasta ja puutarhaa sekä helppohoitoista, kalustettua kotia, joka on muuttovalmis heti. Useat terassit tarjoavat tilaa ulkoiluun kevästä syksyyn.
Verrattuna alueen uudiskohteisiin, kuten Torreviejan ja El Rason asuntoprojekteihin (alkaen 160 000 €), tämä 395 000 euron pyyntihinta heijastaa erillistä huvilatyyppiä, omaa allasta, omaa puutarhaa ja omaa tonttia.
Huomioitavaa: rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että remonttitietoja ei ole saatavilla, joten tekninen kuntotarkastus on suositeltava ennen ostoa. Rannat ovat 13–14 km:n päässä, ja huvila on sisämaassa, joten auto on käytännöllinen arjessa.
Ref: VL092021
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii muuttovalmista kotia, jonka voi ottaa käyttöön tai vuokrata heti ilman rakennusriskiä tai toimitusajan odotusta. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu omalla uima-altaallaan sopii perheelle, pariskunnalle, joka haluaa vierastilat, tai omistajalle, joka suunnittelee kausivuokrausta, johon kalustettu luovutus on käytännöllinen etu. Vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että ostajien kannattaa budjetoida tarkastus ja mahdollinen modernisointi, mikä voi vetää puoleensa niitä, jotka haluavat lisätä arvoa sen sijaan että maksaisivat uudiskohteen hinnan. Sijainti sopii ostajille, jotka asettavat kävelymatkan päässä olevat palvelut ja golf-mahdollisuudet ranta-asumisen edelle. Joku, joka haluaa kävellä supermarketille, apteekkiin ja laajaan ravintolatarjontaan kahden kilometrin sisällä, ja joka näkee 13–14 kilometrin ajon rannalle satunnaisena retkenä pikemminkin kuin päivittäisenä rutiinina, huomaa ympäristön vastaavan tätä kaavaa. Ostajien, jotka haluavat astua suoraan hiekalle, tulisi ottaa sisämaan sijainti huomioon. Kohde soveltuu vähemmän talouksille, jotka tarvitsevat suuria tontteja, laajoja varastotiloja tai sähköauton latausta kotona, koska lähin kirjattu latauspiste on noin 7,8 kilometrin päässä. Pysyville asukkaille sairaalan läheisyys 6,4 kilometrin päässä, keskuslämmitys viileämmille kuukausille ja huomattava ympärivuotinen palvelupohja ovat olennaisia näkökohtia. Sijoittajille kiinteä hinta ja jälkimarkkinakohde asettavat vertailun sekä käytettyihin asuntoihin että uudiskohteihin Torreviejassa ja El Rasossa.
Koti luovutetaan täysin kalustettuna, mikä vahvistuu sekä ominaisuusluettelosta että sisäkuvista, joissa näkyvät ruokailutila keittiöineen, kaksipaikkainen makuuhuone koristeellisella tyylillä, olo- ja ruokailuhuone uloskäynnillä, makuuhuone kaapeilla ja televisiolla sekä allasreunan terassi aurinkotuoleineen. Kahden ilmastointijärjestelmän, ilmastoinnin ja keskuslämmityksen, olemassaolo osoittaa, että kohde on varusteltu sekä kuumiin kesiin että viileämpiin talvikuukausiin, jolloin keskilämpötilat laskevat noin 12 asteeseen. Rakennus on vuodelta 1970, mikä sijoittaa huvilan selvästi käytettyjen asuntojen kategoriaan. Remonttivuodesta, kattorakenteen, sähköasennusten tai putkiston kunnosta ei ole tietoa, joten tekninen tarkastus ennen ostoa on vakiintunut toimenpide näiden elementtien todellisen kunnon selvittämiseksi. Ostajien, jotka vertaavat tätä kohdetta alueen uudiskohteisiin, tulisi punnita rakennuksen ikää sen kalustettua, muuttovalmista luovutusta vasten. Ulkotila on viimeistelty välittömään käyttöön: oma uima-allas, maisemoituna kuvailtu oma puutarha, useita terasseja, jotka tarjoavat aurinkoa ja varjoa päivän mittaan, sekä oma autopaikka pihalta. 105 neliömetrin asuinpinta-ala 218 neliömetrin tontilla tarkoittaa, että puutarha on kompakti, ja allashuolto sekä tontin ylläpito tulisi ottaa toistuvina tehtävinä huomioon. Sisäkuvat näyttävät käytännöllisen pikemminkin kuin näyttelytason viimeistelyn, mikä on yhdenmukaista kalustetun, käytetyn kodin kanssa pikemminkin kuin vastavalmistuneen rakennuksen.
Pyyntihinta on vahvistettu 395 000 euroon, eikä siitä neuvitella. Kohde toimitetaan muuttovalmiina ja täysin kalustettuna. Ostokulut, kuten varainsiirtovero, notaarimaksut ja rekisteröintimaksut, lisätään hintaan.
Kyseessä on erillinen huvila aidattujen asuinalueiden ja golfkenttien täyttämällä eteläisellä Costa Blancalla, Orihuela Costan palvelupainotteisessa sisäosassa, lähempänä golf- ja asumisydäntä kuin rantoja, mutta lyhyen ajomatkan päässä molemmista.
Ympäristö yhdistää kaupungin mukavuudet selvästi sisämaiseen sijaintiin. Kahden kilometrin säteellä alueella on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 7 pankkia, 5 apteekkia ja 4 hammaslääkäriä, tiheys, joka tekee arjestä suurelta osin itsenäisen. Lähin supermarket on noin 768 metrin ja apteekki noin 584 metrin päässä, molemmat realistisia kävelymatkoja. Sairaala on 6,4 kilometrin päässä, ja urheilulaitoksiin kuuluvat taekwondoseura 2,6 kilometrin, CF Torrevieja 4,6 kilometrin ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometrin päässä. Saavutettavuutta muokkaa sisämaan sijainti. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 34 kilometrin, Valencia noin 166 kilometrin ja Málaga noin 365 kilometrin päässä, joten Alicante on ylivoimaisesti kätevin kulkuyhteys. Joukkoliikennettä on saatavilla 13 linjalla ja 50 pysäkillä alueella, mikä tukee autottomia matkoja joissakin tarkoituksissa, vaikka auto on edelleen kätevä rannikolle, lentokentälle ja suurempiin ostosreissuihin. Sähköautojen omistajien tulisi huomata lähimmät latauspisteet 6,6 ja 7,8 kilometrin päässä. Tämän osion etäisyydet on mitattu linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Korkeus on kirjattu -4 metriin, mikä tarkoittaa, että maasto on käytännössä tasaista, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä välittömässä lähiympäristössä.
Kartta näyttää huvilan sisämaan sijainnin Orihuela Costassa: kävelymatkan palvelut välittömästi kohteen ympärillä, golfkentät muutaman kilometrin päässä ja Costa Blancaan rannat 13–14 kilometrin päässä linnuntietä. Alicante-Elchen lentokenttä on lähin suuri kulkuyhteys noin 34 kilometrin päässä. Esitetyt etäisyydet ovat suoria mittauksia; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläpäässä lähellä Murcian alueen rajaa ja toimii asuinalueena, jonka taustalla on golfpainotteinen kaupungistuminen. Tämän huvilan sisämaan sijainti sijoittaa sen kyseisen vyöhykkeen palveluorientoituneeseen sisäosaan, lähemmäs golf- ja asumisydäntä kuin rantoja. Laajemmassa alueella Torrevieja on lähin suurempi kaupunki sairaaloineen, ostosmahdollisuuksineen ja hallintoineen, kun taas Alicanten kaupunki ja sen lentokenttä ovat suoraa linjaa noin 34 kilometrin päässä. Ostajille, jotka vertailevat Costa Blancaa Costa del Soliin, sijainti tarjoaa matalamman rannikkotiheyden ja Alicante-pohjaisen lentoyhteyden Málagan sijaan.
Lähimmät rannat, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ja Cala Piteras, sijaitsevat 13–14 kilometrin päässä linnuntietä, joten rannalle ajetaan lyhyen ajomatkan päästä kävelyn sijaan. Golf on huomattavasti lähempänä: Club de Golf La Finca on noin 3,6 kilometrin päässä, ja Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club sekä Real Club de Golf Campoamor sijaitsevat kaikki noin 12 kilometrin säteellä. Real Club Náutico -venesatama on 5,5 kilometrin päässä kohteesta. Arjen palvelut sijaitsevat kodin läheisyydessä: supermarket 768 metrin, apteekki 584 metrin ja sairaala 6,4 kilometrin päässä. Liikenteen osalta Alicante-Elchen lentokenttä on noin 34 kilometrin päässä suoraa linjaa pitkin, mikä tekee siitä itsestäänselvän saapumis- ja lähtöpisteen kansainvälisille omistajille; Valencia (noin 166 kilometriä) ja Málaga (noin 365 kilometriä) ovat realistisia vain tietyille reiteille. Auto on kätevä muttei välttämätön kaikkeen: kävelymatkan päässä olevat palvelut ja 13 linjan julkinen liikenneverkosto 50 pysäkillä kattaa osan päivittäisistä tarpeista. Kaikki etäisyydet on mitattu linnuntietä, joten todelliset ajomatkat ovat jonkin verran pidempiä.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen eteläespanjalaiseen rannikkotasangon profiiliin: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:n ja 26 °C:n välillä, vuosikeskiarvo on 18,8 °C ja uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 °C:ssa. Asukkaan kannalta tämä tarkoittaa uima-altaan ja terassin käyttöä myöhäiskevästä syksyyn sekä leutoja talvia, joissa keskuslämmitys on mukavuustekijä pikemminkin kuin välttämättömyys ankaran kylmää varten. Korkeus -4 metriä osoittaa maastoa merenpinnan tasolla tai hieman sen alapuolella, käytännössä tasamaata. Kohteen ympärillä ei ole merkittäviä rinnekorkeuksia, mikä on olennaista kävelyyn, pyöräilyyn ja yleiseen saavutettavuuteen. Sisämaan sijainti tällä matalalla korkeudella tarkoittaa, että merituuli ei ulotu tontille asti, joten kesäiset iltapäivät terasseilla riippuvat varjosta, jota useat terassit ja puutarhan suuntaus on tarkoitettu tarjoamaan. Tietoa luonnonsuojelualueista tai suojelluista viheralueista välittömässä läheisyydessä ei ole saatavilla; ympäristön vihreä luonne perustuu pääasiassa muutaman kilometrin säteellä oleviin golfkenttiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costan lähirannikko sisältää Cala de lo Ferrin 13 kilometrin, Playa Rocío del Marin 14 kilometrin ja Cala Piterasin 14 kilometrin päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Nämä ovat caloja ja kaupungin rantoja lyhyen ajomatkan päässä, ja noin viiden kuukauden uimakausi vähintään 20 °C:n vedenlämpötiloineen määrittää realistisen aikajakson meriuinnille, suunnilleen myöhäiskevästä alkusyksyyn. Kodin läheisyydessä vapaa-ajanviettoa hallitsee golf. Club de Golf La Finca sijaitsee noin 3,6 kilometrin päässä, kun taas Villamartín, Las Colinas ja Real Club de Golf Campoamor laajentavat valikoimaa noin 12 kilometrin säteellä. Kenttien tiheys on yksi eteläisen Costa Blancaan erottavista piirteistä ja sijoittaa kohteen golfpainotteiseen käyttöön. Muita urheilumahdollisuuksia ovat taekwondoseura 2,6 kilometrin päässä, jalkapallo CF Torreviejassa (4,6 kilometriä) ja kunnallinen Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometriä). Real Club Náutico -venesatama 5,5 kilometrin päässä lisää purjehduksen ja vesilajien mahdollisuuksia. Tietoa sinilippustatuksesta mainituille rannoille ei ole saatavilla, joten väitteitä ei esitetä sen suhteen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Välittömässä markkinaympäristössään tämä huvila kilpailee sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden kanssa eteläisellä Costa Blancalla. Tallennetut vertailukelpoiset uudiskohteet lähistöllä keskittyvät Torreviejaan ja El Rasoon: asunnot Palangre Beachissa Torreviejassa alkaen 160 000 €, muuttovalmiit asunnot Edificio Sun & Centerissä alkaen 169 000 € ja yksiköt Oasis Laguna 2 vaiheessa II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Nämä kohteet ovat asuntopohjaisia ja hinnoiteltu huomattavasti alemmas, mikä kehystää tämän huvilan 395 000 euron pyyntihinnan premium-hinnaksi, joka maksetaan erillisestä rakennustyypistä, omasta uima-altaasta, omasta puutarhasta ja omasta tontista. Vaihtokauppa koskee sijaintia ja rakennustyyppiä. Torreviejan vertailukohteet sijaitsevat tiheämmin rakennetussa rannikkokaupungissa, jossa kaupunkipalvelut ovat välittömämmässä, kun taas tämä huvila seisoo sisämaassa rantojen ollessa 13–14 kilometrin päässä. Ostajat, jotka valitsevat näiden kahden vaihtoehdon välillä, valitsevat käytännössä rannikkoasumisen ja sisämaahuvilan välillä, jossa on enemmän yksityistä ulkotilaa mutta autoriippuvainen suhde mereen. El Rason kehityshanke on keskivaiheilla, lähempänä rannikkoa kuin tämä kohde, mutta silti asuntopohjainen. Alueellisesti Orihuela Costa on osa Alicanten maakunnan eteläistä rannikkovyöhykettä, jossa golfpainotteinen kaupungistuminen ja kansainväliset asuinyhteisöt määrittävät luonteen. Maakunnassa tallennettu mediaanitulo 15 750 € antaa kontekstin paikalliselle ostovoimalle, joskin kansainväliset ostajat toimivat eri budjeteilla. Huvilan rakennusvuosi 1970 sijoittaa sen vanhemman rakennuskannan kategoriaan; alueen uudisvaihtoehdot tarjoavat moderneja teknisiä ominaisuuksia ja takuita, mutta ilman kalustettua, välittömästi käyttökelpoista toimitusta sekä vakiintunutta puutarhaa ja allasta, jotka tämä kohde tarjoaa. Arvoa punnitseville ostajille vertailu tulee olemaan rakennuksen iän ja yksityisyyden vastapainona uudisrakentamisen ja rannikkoläheisyyden välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
