Deze vrijstaande villa staat in een landelijk gelegen, maar volledig verstedelijkt deel van Orihuela Costa, in de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 105 vierkante meter woonruimte op een perceel van 218 vierkante meter, en wordt sleutelklaar opgeleverd. De vraagprijs staat vast op €395.000. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, terwijl verschillende golfbanen en de stranden van de Costa Blanca op korte rijafstand liggen. Het huis beschikt over een privézwembad, privétuin, airconditioning, centrale verwarming en parkeergelegenheid op eigen terrein, en wordt volledig gemeubileerd geleverd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts van de kust in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op ongeveer 768 meter en een apotheek op circa 584 meter. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala de lo Ferri en Playa Rocío del Mar, liggen hemelsbreed op zo'n 13 tot 14 kilometer afstand. Club de Golf La Finca is de dichtstbijzijnde golfbaan op circa 3,6 kilometer. Een ziekenhuis ligt op 6,4 kilometer afstand.
Functioneel gezien past de woning bij een huishouden dat drie slaapkamers en twee badkamers nodig heeft op 105 vierkante meter, met een privézwembad en tuin op een perceel van 218 vierkante meter. Airconditioning en centrale verwarming dekken zowel de warme als de koele seizoenen. Parkeergelegenheid op eigen terrein is inbegrepen en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het betrekken of verhuren ervan vergemakkelijkt.
Dit is een woning uit de bestaande bouw, geen nieuwbouwproject. Het geregistreerde bouwjaar is 1970 en de huidige status is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoond kan worden. Opleveringsdata en informatie over de voltooiing zijn daarom niet aan de orde; eventuele renovatie of modernisering is na de overdracht de eigen verantwoordelijkheid van de koper.
De woning ligt niet aan de kust: de dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed ongeveer 13 tot 14 kilometer verwijderd, dus wonen aan zee maakt hier geen deel uit van het dagelijks leven. De villa heeft 105 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 218 vierkante meter, wat de buitenruimte beperkt in vergelijking met grotere villapercelen. Het opladen van elektrische voertuigen bevindt zich op circa 7,8 kilometer afstand. Er is geen informatie beschikbaar over zeezicht, bergingen of gemeenschappelijke voorzieningen.
Ref: VL092021
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die zoekt naar een sleutelklaar huis dat direct bewoond of verhuurd kan worden, zonder bouwrisico of wachttijden voor oplevering. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers met een privézwembad past bij een gezin, een stel dat ruimte voor gasten wil, of een eigenaar die seizoensverhuur plant, waarvoor de gemeubileerde oplevering een praktisch voordeel is. Het bouwjaar 1970 betekent dat kopers rekening moeten houden met inspectie en mogelijke modernisering, wat aantrekkelijk kan zijn voor wie meerwaarde wil creëren in plaats van nieuwbouwprijzen te betalen. De locatie past bij kopers die voorzieningen op loopafstand en toegang tot golf boven eerstelijns strandwoningen stellen. Iemand die naar de supermarkt, apotheek en een ruime keuze aan restaurants binnen twee kilometer wil wandelen, en de rit van 13 tot 14 kilometer naar het strand ziet als een uitstapje zo nu en dan in plaats van een dagelijkse routine, zal vinden dat de setting bij dat patroon past. Kopers die direct op het zand willen stappen, moeten rekening houden met de landinwaartse positie. De woning is minder geschikt voor huishoudens die grote percelen, uitgebreide berging of thuisladen voor elektrische voertuigen nodig hebben, aangezien het dichtstbijzijnde geregistreerde laadpunt op circa 7,8 kilometer ligt. Voor permanente bewoners zijn de aanwezigheid van een ziekenhuis op 6,4 kilometer, centrale verwarming voor de koelere maanden en een substantiële basis aan het hele jaar door beschikbare voorzieningen relevante overwegingen. Voor investeerders plaatsen de vaste prijs en het karakter van de bestaande bouw deze woning in vergelijking met zowel bestaand aanbod als nieuwbouwalternatieven in Torrevieja en El Raso.
De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat zowel in de kenmerkenlijst als op de interieurfoto's bevestigd wordt, waar een eetgedeelte met keuken, een tweepersoonsslaapkamer met decoratieve styling, een woon-eetkamer met toegang tot buiten, een slaapkamer met kast en televisie, en een patio met ligbedden bij het zwembad zichtbaar zijn. De aanwezigheid van twee klimaatsystemen, airconditioning en centrale verwarming, geeft aan dat de woning is toegerust op zowel de warme zomers als de koelere wintermaanden, wanneer de gemiddelde temperaturen dalen tot ongeveer 12°C. De bouw dateert uit 1970, wat de villa duidelijk in de categorie bestaande bouw plaatst. Er zijn geen gegevens beschikbaar over het jaar van een eventuele renovatie, de staat van de dakconstructie, de elektrische installatie of de leidingen, dus een technisch onderzoek voor aankoop is de standaardstap om de werkelijke staat van deze elementen vast te stellen. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouwalternatieven in de regio dienen de leeftijd van het gebouw af te wegen tegen de gemeubileerde, sleutelklare oplevering. De buitenruimte is klaar voor direct gebruik: een privézwembad, een privétuin die omschreven wordt als aangelegd, verschillende terrassen die zon en schaduw bieden gedurende de dag, en privéparkeergelegenheid op eigen terrein. De woonoppervlakte van 105 vierkante meter op een perceel van 218 vierkante meter betekent dat de tuin compact is, en het onderhoud van het zwembad en het perceel moeten als terugkerende taken worden beschouwd. Interieurfoto's tonen een praktische afwerking in plaats van showroomniveau, in lijn met een gemeubileerde woning uit de bestaande bouw in plaats van een net voltooid bouwproject.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €395.000. Dit is een woning uit de bestaande bouw met sleutelklaarstatus, dus er is geen prijzenlijst of reeks woningtypen; de prijs geldt voor deze specifieke villa met zijn drie slaapkamers, twee badkamers, 105 vierkante meter woonoppervlakte en perceel van 218 vierkante meter. De verkoop omvat meubels, privézwembad, privétuin, airconditioning, centrale verwarming en parkeergelegenheid op eigen terrein. Zoals bij elke aankoop van een woning uit de bestaande bouw hangen de definitieve voorwaarden af van onderhandeling en het notariële proces, en is de vraagprijs exclusief aankoopkosten zoals belastingen en notariskosten.
Het dagelijks leven op dit adres draait om een landinwaartse stedelijke setting met voorzieningen op loopafstand. De supermarkt en apotheek vallen binnen een korte loopafstand, en het bredere gebied telt 49 restaurants, 17 cafés, 7 banken, 5 apotheken en 4 tandartsen binnen twee kilometer, zodat boodschappen doen en uit eten gaan zelden een auto vereisen. Met 13 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in het gebied kunnen sommige reizen zonder auto worden gemaakt, hoewel een auto handig blijft voor de kust en de luchthaven. De villa zelf is ingericht op eenvoudig wonen: drie slaapkamers, twee badkamers en een open woon- en eetgedeelte, met op de interieurfoto's zichtbare trappen die suggereren dat ten minste een deel van de accommodatie over meer dan één verdieping is ingedeeld. Buiten creëren het privézwembad, de terrassen en de tuin een duidelijke scheiding tussen binnen- en buitengebruik. Een auto is nuttig maar niet overal noodzakelijk, gezien het kerngebied met voorzieningen op loopafstand en het openbaar vervoernetwerk. Het ritme van het gebied is dat van een residentiële, op voorzieningen gerichte buurt in plaats van een badplaats. Golf speelt een opvallende rol in de omliggende regio, met Club de Golf La Finca op circa 3,6 kilometer en verschillende andere banen binnen 12 kilometer. Het klimaat ondersteunt het buitengebruik van het zwembad en de terrassen gedurende een groot deel van het jaar: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C tot 26°C, met een jaargemiddelde van 18,8°C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden met water van 20°C of warmer.
De omgeving combineert stedelijk gemak met een duidelijk landinwaartse ligging. Binnen twee kilometer telt het gebied 49 restaurants, 17 cafés, 7 banken, 5 apotheken en 4 tandartsen, een dichtheid die het dagelijks leven grotendeels zelfvoorzienend maakt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 768 meter en de apotheek op circa 584 meter, beide realistische loopafstanden. Een ziekenhuis ligt op 6,4 kilometer afstand, en sportvoorzieningen omvatten een taekwondoclub op 2,6 kilometer, CF Torrevieja op 4,6 kilometer en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 kilometer. De bereikbaarheid wordt bepaald door de landinwaartse ligging. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 34 kilometer, Valencia op ongeveer 166 kilometer en Málaga op ruwweg 365 kilometer, waardoor Alicante veruit de meest praktische toegangspoort is. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 13 lijnen en 50 haltes in het gebied, wat autoloze reizen voor sommige doeleinden ondersteunt, hoewel een auto handig blijft voor de kust, de luchthaven en grotere boodschappen. Eigenaren van elektrische voertuigen dienen rekening te houden met de dichtstbijzijnde laadpunten op 6,6 en 7,8 kilometer. Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke wegafstanden en reistijden zullen langer zijn. De hoogte wordt geregistreerd op -4 meter, wat betekent dat het terrein in essentie vlak is, wat wandelen en fietsen in de directe omgeving vergemakkelijkt.
De kaart toont de ligging landinwaarts van de villa binnen Orihuela Costa: voorzieningen op loopafstand direct rond de woning, golfbanen op enkele kilometers en de stranden van de Costa Blanca op 13 tot 14 kilometer hemelsbreed. De luchthaven Alicante-Elche is de dichtstbijzijnde grote toegangspoort op circa 34 kilometer. Getoonde afstanden zijn rechtlijnige metingen; rijafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa ligt aan het zuidelijke uiteinde van de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia, en functioneert als kustwoonzone met daarachter door golf gedomineerde urbanisaties. De ligging landinwaarts plaatst deze villa in het dienstverlenende achterland van die zone, dichter bij de golfbanen en woongebieden dan bij de stranden. In de bredere regio is Torrevieja de dichtstbijzijnde grotere stad met ziekenhuizen, winkels en bestuur, terwijl de stad Alicante en haar luchthaven ruwweg 34 kilometer hemelsbreed verder liggen. Voor kopers die de Costa Blanca vergelijken met de Costa del Sol, biedt deze locatie een lagere kustdichtheid en een luchtverbinding via Alicante in plaats van via Málaga.
De dichtstbijzijnde stranden, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar en Cala Piteras, liggen 13 tot 14 kilometer hemelsbreed verwijderd, waardoor een strandbezoek een korte rit in plaats van een wandeling is. Golf is aanzienlijk dichterbij: Club de Golf La Finca ligt op ongeveer 3,6 kilometer, terwijl Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club en Real Club de Golf Campoamor allemaal binnen ruwweg 12 kilometer liggen. De jachthaven van Real Club Náutico bevindt zich op 5,5 kilometer van de woning. Dagelijkse voorzieningen liggen geconcentreerd rond de woning: een supermarkt op 768 meter, een apotheek op 584 meter en een ziekenhuis op 6,4 kilometer. Voor reizen geldt dat de luchthaven Alicante-Elche circa 34 kilometer hemelsbreed verwijderd is, wat het logische aankomst- en vertrekpunt maakt voor internationale eigenaren; Valencia (ongeveer 166 kilometer) en Málaga (ongeveer 365 kilometer) zijn alleen voor specifieke routes een reële optie. Een auto is handig, maar niet voor alles nodig: de voorzieningen op loopafstand en het openbaar vervoernetwerk met 13 lijnen en 50 haltes dekken een deel van de dagelijkse behoeften. Alle afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de werkelijke rijafstanden zullen iets groter zijn.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Zuid-Spaans kustprofiel: gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 26°C, een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C en een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin het zeewater op of boven de 20°C blijft. Voor de bewoner betekent dit gebruik van zwembad en terras van het late voorjaar tot in de herfst, en winters die zo mild zijn dat centrale verwarming eerder een comfortvoorziening is dan een noodzaak tegen extreme kou. De ligging op -4 meter boven zeeniveau duidt op terrein op of net onder de zeespiegel, vrijwel vlak land. Rond de woning zijn er geen noemenswaardige hellingen, wat relevant is voor wandelen, fietsen en algemene bereikbaarheid. De ligging landinwaarts op deze lage hoogte betekent dat er geen zeewind tot aan het perceel komt, zodat zomermiddagen op de terrassen afhankelijk zijn van schaduw, die de verschillende terrassen en de tuinoriëntatie juist moeten bieden. Er zijn geen gegevens beschikbaar over natuurgebieden of beschermde groene zones in de directe omgeving; het groene karakter van de omgeving komt vooral van de golfbanen binnen enkele kilometers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Orihuela Costa omvat Cala de lo Ferri op 13 kilometer, Playa Rocío del Mar op 14 kilometer en Cala Piteras op 14 kilometer, allemaal hemelsbreed gemeten. Dit zijn cala's en plaatselijke stranden op korte rijafstand, en het zwemseizoen van vijf maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger bepaalt het realistische venster voor zwemmen in zee, grofweg van het late voorjaar tot het vroege najaar. Recreatie dichter bij huis wordt gedomineerd door golf. Club de Golf La Finca ligt op ongeveer 3,6 kilometer, terwijl Villamartín, Las Colinas en Real Club de Golf Campoamor het aanbod binnen circa 12 kilometer uitbreiden. Deze dichtheid aan banen is een van de onderscheidende kenmerken van de zuidelijke Costa Blanca en positioneert de woning voor gebruik door golfliefhebbers. Andere sportmogelijkheden zijn onder meer een taekwondoclub op 2,6 kilometer, voetbal bij CF Torrevieja (4,6 kilometer) en het gemeentelijke Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometer). De jachthaven van Real Club Náutico op 5,5 kilometer voegt zeil- en watersportmogelijkheden toe. Er zijn geen gegevens beschikbaar over de Blauwe Vlag-status van de specifiek genoemde stranden, dus daarover wordt geen uitspraak gedaan.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen de directe markt concurreert deze villa met zowel bestaande bouw als nieuwbouwprojecten in de zuidelijke Costa Blanca. De geregistreerde vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de buurt concentreren zich in Torrevieja en El Raso: appartementen bij Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, sleutelklare appartementen bij Edificio Sun & Center vanaf €169.000 en woningen bij Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Die projecten bestaan uit appartementen en zijn aanzienlijk goedkoper geprijsd, wat de vraagprijs van €395.000 voor deze villa positioneert als een premie voor een vrijstaand type woning, een privézwembad, een privétuin en een eigen perceel. De afweging zit in locatie en typologie. De vergelijkbare woningen in Torrevieja liggen in een dichtere kustplaats met meer directe stedelijke voorzieningen, terwijl deze villa landinwaarts staat met stranden op 13 tot 14 kilometer. Kopers die tussen beide opties kiezen, kiezen in feite tussen een appartement aan de kust en een landinwaarts gelegen villa met meer privé-buitenruimte, maar met een op de auto aangewezen relatie met de zee. De ontwikkeling in El Raso neemt een middelpositie in, dichter bij de kust dan deze woning maar wel appartementgebaseerd. Regionaal gezien maakt Orihuela Costa deel uit van de zuidelijke kustgordel van de provincie Alicante, waar golfurbanisaties en internationale woongemeenschappen het karakter bepalen. Het geregistreerde mediane inkomen in de provincie van €15.750 geeft context aan het lokale koopkrachtniveau, hoewel internationale kopers met andere budgetten werken. Het bouwjaar 1970 van de villa plaatst haar in een oudere voorraadcategorie; nieuwbouwalternatieven in de regio bieden moderne specificaties en garanties, maar zonder de gemeubileerde, direct bruikbare oplevering en de volgroeide tuin en het zwembad die deze woning biedt. Voor kopers die waarde afwegen, komt de vergelijking neer op bouwleeftijd en privacy enerzijds tegenover nieuwbouw en nabijheid van de kust anderzijds.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
