Ta lastniška vila stoji v urbanizaciji Vistabella Golf v okolici Orihuela Costa v provinci Alicante. Hiša iz leta 1970 ponuja tri spalnice, dve kopalnici in bivalno površino 105 m² na parceli velikosti 218 m². Objekt je ključno pripravljen, opremljen z zasebnim bazenom, vrtom, klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem. Vila stoji v urbanem okolju s trgovinami in lekarnami v pešči razdalji, golf igrišče pa je v neposredni bližini. Fiksna asking cena znaša 395.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v notranjosti, približno 13–14 km (v zraku) od najbližjih plaž Costa Blanca, kot so Cala de lo Ferri in Playa Rocío del Mar. Okolje je urbanizirano s petdesetimi avtobusnimi postajališči in trinajstimi linijami javnega prevoza. Supermarket je oddaljen 768 metrov, lekarna 584 metrov, bolnišnica 6,4 km.
Hiša s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo ločene spalnice in zunanji prostor za vsakdanjo uporabo. Zasebni bazen, vrt in terase omogočajo bivanje zunaj v toplejših mesecih. Klimatska naprava in centralno ogrevanje pokrivata celoletno bivanje, opremljenost pa olajša takojšnjo preselitev.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno ključno pripravljen za vseljenje. Stanje gradnje pomeni, da se lahko nakup in predaja izvedeta v kratkem roku, brez čakanja na gradbena dela. Starejša gradnja lahko pomeni drugačne gradbene značilnosti in tehnično stanje v primerjavi s sodobnimi standardi.
Objekt ne ponuja razgleda na morje, saj leži v notranjosti, oddaljen od obale. Bivalna površina 105 m² je zmerna za tri spalnice. Električne polnilnice za vozila so najbližje na 7,8 km. Podatki o energijski učinkovitosti, skladiščnih prostorih in višini skupnostnih stroškov niso na voljo.
Ref: VL092021
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo celoten dom z zasebnim bazenom in vrtom po ceni pod 400.000 evrov, namesto stanovanja v večstanovanjski stavbi. Primerna je za stalno bivanje: tri spalnice omogočajo družinsko zasedbo ali sobo za obiske, centralno ogrevanje pa pokriva hladnejše mesece. Prav tako deluje kot drugi dom, saj je objekt popolnoma opremljen in se lahko uporablja sezonsko brez dodatnih naložb. Za najem med odsotnostjo lastnika lokacija z gostoto ponudbe in javnim prevozom nudi osnovno infrastrukturo. Manj ustrezna je za kupce, ki zahtevajo razgled na morje ali peščjo dostop do plaže, saj je obala oddaljena 13–14 km v zraku. Tudi za gospodinjstva, ki računajo na zelo velike bivalne površine, so 105 m² zmerna mera. Kupec, ki cenijo golf, bodo našli več igrišč v okolici, pri čemer je Club de Golf La Finca najbližje.
Objekt iz leta 1970 nosi značilnosti svojega gradbenega obdobja. Po fotografijah sodi notranjost dnevni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico, stopnišče na nadstropje ter spalnice z vgrajenimi omarami. Hiša je opremljena s pohištvom in se prodaja v pripravljenem stanju. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje v toplejših mesecih in centralno ogrevanje za zimske mesece, kar omogoča celoletno bivanje. Kopalnici sta dve, kar zmanjšuje jutranje konflikte v gospodinjstvu s tremi spalnicami. Zunanja ureditev obsega zasebni bazen, urejen vrt z deloma zasenčenimi površinami in terase. Parkiranje poteka izven ceste na lastni parceli. Pri nakupu hiše iz leta 1970 je običajno, da kupec preveri stanje namestitve, elektrike, vodovoda in prezračevanja s tehničnim pregledom, saj takšni podatki v gradbeni dokumentaciji tega obdobja pogosto niso popolni. Podatki o energijski učinkovitosti objekta niso na voljo.
Fiksna asking cena znaša 395.000 evrov za obstoječo, ključno pripravljeno hišo s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom, vrtom, terasami in parkirnim mestom. Pri ceni 395.000 evrov in bivalni površini 105 m² znaša cena približno 3.762 evrov na kvadratni meter. V širši regiji Torrevieja so nove stanovanjske enote na voljo od približno 160.000 do 227.000 evrov, ta objekt pa je celoten samostojni dom z zunanjo parcelo. Objekt je pripravljen za takojšnjo predajo, brez čakalne dobe.
Vsakdan v tej hiši poteka med notranjim bivalnim prostorom in zunanjo parcelo. Dnevna zona s odprto kuhinjo tvori središče hiše, velika okna pa povezujejo notranjost s teraso in bazenom. Zunanja površina na 218 m² veliki parceli omogoča menjavo med soncem in senco čez dan. Zasebni bazen je uporaben v petih mesecih, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj, kar ustreza lokalnemu plavalnemu obdobju. Okolica je urbanizirana z dokazano gostoto ponudbe: v radiju 2 km je 49 restavracij, 17 kavarn, 5 lekarn, 7 bank in 4 zobozdravstvene ordinacije. Supermarket in lekarna sta v pešči razdalji pod kilometer, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovne nakupe. Za obisk plaž, bolnišnice ali polnilnic za električna vozila je avto praktičen. Višina lege je 4 metre pod morsko gladino, teren pa je ravninski, brez izrazitih naklonov. Klima s povprečno letno temperaturo 18,8 stopinje omogoča zunanje bivanje večji del leta, zimske mesece pa pokriva centralno ogrevanje.
Urbanizacija Vistabella Golf leži v notranjosti, obdana s ponudbo, ki pokriva večino dnevnih potreb. V radiju 2 km so številne restavracije in kavarne, kar pomeni, da se območje poleti bolj oživi, pozimi pa ponudba ostaja prisotna, a bolj mirna. Supermarket na 768 metrov in lekarna na 584 metrov sta dosegljiva peš. Bolnišnica je v zraku 6,4 km oddaljena, kar pomeni približno deset minut vožnje po cesti. Športna infrastruktura v okolici vključuje taekwondo klub na 2,6 km, nogometni klub na 4,6 km in športno palačo na 4,9 km. Marina Real Club Náutico je v zraku 5,5 km oddaljena. Javni prevoz s trinajstimi linijami in petdesetimi postajališči pokriva lokalne povezave, vendar avto ostaja praktičen za obiske obale, bolnišnice in letališča. Območje leži na ravnini, kar olajša kolesarske in peš sprehode.
Zemljevid prikazuje lego vila v urbanizaciji Vistabella Golf, obdane s quotom golf igriščem La Finca in urbanim pasom Orihuela Costa. Obala in mesto Torrevieja sta videnja proti vzhodu, notranjost province pa proti zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija se nahaja v notranjosti za obalnim pasom Orihuela Costa, v neposredni bližini Torrevieje. Ta lega jo ločuje od neposredno obalnih naselij: cene so načeloma nižje, razdalja do morja pa daljša. V kontekstu province Alicante je območje del širšega pasu med Torreviejo in Orihuela Costa, kjer prevladujejo stanovanjski projekti. Notranja lega z golf infrastrukturo tvori lasten segment trga, usmerjen v celoletno bivanje in rekreativne kupce.
Razdalje do ključnih točk so podane v zraku, dejanske cestne razdalje so daljše. Plaže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar in Cala Piteras so od 13 do 14 km oddaljene. Golf igrišča v okolici: Club de Golf La Finca 3,6 km, Club de Golf Villamartín 12 km, Las Colinas Golf & Country Club 12 km, Real Club de Golf Campoamor pa 9,9 km po podatkih o zanimivostih. Polnilnice za električna vozila: najbližja na 7,8 km, Iberdrola Oasis Center na 6,6 km in Ionity La Zenia na 9,3 km. Letališče Alicante-Elche je v zraku približno 34 km, Valencia 166 km, Malaga pa 365 km. Z avtomobilom so obala, mesto Torrevieja in letališče dosegljivi v razumnem času.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno mesečno temperaturo med 12 in 26 stopinjami ter letnim povprečjem 18,8 stopinje. Plavalna sezona, ko voda dosega vsaj 20 stopinj, traja pet mesecev. Lega na 4 metrih pod morsko gladino pomeni ravninski teren brez vzponov, kar vpliva na dostopnost peš in s kolesom. Notranja lega pomeni, da morje ne blaži temperaturnih ekstremov neposredno, poleti so popoldanski časi toplejši kot na obali. Zasebni bazen omogoča hlajenje v najtoplejših mesecih, pozimi pa je v uporabi centralno ogrevanje. Sončne ure v regiji omogočajo dolgo sezono zunanje rabe teras in vrta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Costa Blanca je v zraku 13–14 km oddaljena s tremi poimenovanimi plažami: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar in Cala Piteras. Gre za zalivčke in peščene odseke, ki zahtevajo avtomobilski prevoz. Glavna rekreacijska os v neposredni okolici je golf: Club de Golf La Finca na 3,6 km je najbližje, sledita Villamartín in Las Colinas na 12 km ter Campoamor na 9,9 km. Marina Real Club Náutico na 5,5 km nudi možnosti za vodne športe. Športni centri v okolici: taekwondo klub 2,6 km, nogometni klub 4,6 km, športna palača 4,9 km. Znotraj same urbanizacije Vistabella Golf so po obstoječem opisu klubska stavba, restavracije, bar, supermarket in igrišča za padel, kar pokriva dnevno rekreacijo brez voženj.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V širši regiji prevladujejo stanovanjski projekti. Primerljive novogradnje v Torrevieji, kot so Apartamenti Palangre Beach (od 160.000 evrov) in Edificio Sun & Center (od 169.000 evrov), ponujajo stanovanja v večstanovanjskih stavbah, Oasis Laguna 2 v El Rasu pa enote od 227.000 evrov. Ta vila se od teh projektov razlikuje po treh točkah: gre za obstoječ, celoten dom z lastno parcelo, zasebnim bazenom in vrtom, namesto skupne stavbne infrastrukture. Cena 3.762 evrov na kvadratni meter bivalne površine je višja od cene kvadratnega metra stanovanj v novogradnjah, kar odraža vključeno zemljišče in zunanje prostore ter hkrati starejšo gradnjo iz leta 1970. Kupci, ki primerjajo, izbirajo med novim stanovanjem ob obali in celim domom v notranjosti z golf infrastrukturo. Notranja lega prinaša daljšo razdaljo do plaž (13–14 km v zraku) in bolj mirno okolje izven turističnega vrhunca. V primerjavi z neposredno obalnimi območji Orihuela Costa so cene zemljišč načeloma nižje, kar se odraža v ponudbi celih vil pod mejo 400.000 evrov. Za kupe, ki iščejo najemni donos, stanovanja v Torrevieji nudijo večjo likvidnost trga; za tiste, ki iščejo zaseben zunanji prostor, pa ta tip ponudbe ostaja redkejši v tem cenovnem razredu. Ključna primerjava pri odločitvi je torej med novogradnjo s skupnimi prostori in starejšim samostojnim domom s polno kontrolo nad parcelo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID