Ta samostojna vila stoji v celinski, a popolnoma urbanizirani lokaciji Orihuela Costa v provinci Alicante. Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve kopalnici in 105 kvadratnih metrov bivalnega prostora na 218 kvadratnih metrov velikem zemljišču, predana pa je takoj vseljiva. Zahtevana cena je fiksno določena na 395.000 €. Vsakodnevne storitve, kot sta supermarket in lekarna, so v peš razdalji, več golfskih igrišč in plaže Costa Blanke pa so le kratka vožnja stran. Hiša vključuje zasebni bazen, zasebni vrt, klimatsko napravo, centralno ogrevanje in parkiranje izven ceste, predana pa je v celoti opremljena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v celinskem delu, stran od obale, v urbanem okolju s storitvami v peš razdalji: supermarket približno 768 metrov in lekarna približno 584 metrov stran. Najbližje plaže, vključno s Cala de lo Ferri in Playa Rocío del Mar, so v zračni črti oddaljene približno 13 do 14 kilometrov. Club de Golf La Finca je najbližje golfsko igrišče, približno 3,6 kilometra stran. Bolnišnica je 6,4 kilometra stran.
Funkcionalno gledano nepremičnina ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje tri spalnice in dve kopalnici na 105 kvadratnih metrih, z zasebnim bazenom in vrtom na 218 kvadratnih metrov velikem zemljišču. Klimatska naprava in centralno ogrevanje pokrivata tako toplo kot hladno sezono. Parkiranje izven ceste je vključeno, dom pa se prodaja popolnoma opremljen, kar zmanjša praktične korake ob vselitvi ali oddaji v najem.
Gre za obstoječi dom in ne za novogradnjo. Zabeleženo leto gradnje je 1970, trenutni status pa je takoj vseljivo, kar pomeni, da se nepremičnino po nakupu lahko takoj zaseli. Predajni roki in informacije o dokončanju zato v načrtovalskem smislu niso relevantni; morebitna prenova ali posodobitev bi bila odgovornost kupca po prevzemu.
Nepremičnina ni ob obali: najbližje plaže so v zračni črti oddaljene približno 13 do 14 kilometrov, zato življenje ob morju tukaj ni del vsakdana. Vila ima 105 kvadratnih metrov bivalnega prostora na 218 kvadratnih metrov velikem zemljišču, kar omejuje zunanji prostor v primerjavi z večjimi vilskimi parcelami. Polnjenje električnih vozil je približno 7,8 kilometra stran. Ni podatkov o pogledu na morje, shrambah ali skupnih objektih.
Ref: VL092021
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče takoj vseljiv dom, ki ga je mogoče takoj zasesti ali oddati v najem, brez gradbenega tveganja ali čakanja na predajo. Tloris s tremi spalnicami in dvema kopalnicama z zasebnim bazenom ustreza družini, paru, ki želi prostor za goste, ali lastniku, ki načrtuje sezonske najeme, za katere je opremljena predaja praktična prednost. Leto gradnje 1970 pomeni, da morajo kupci predvideti stroške pregleda in morebitne modernizacije, kar lahko privlači tiste, ki želijo dodati vrednost, namesto da plačajo ceno novogradnje. Lokacija ustreza kupcem, ki dajo prednost peš dostopnim storitvam in dostopu do golfa pred življenjem v prvi vrsti ob morju. Nekdo, ki želi peš do supermarketa, lekarne in široke izbire restavracij v dveh kilometrih ter vidi vožnjo 13 do 14 kilometrov do plaže kot občasni izlet in ne vsakodnevno rutino, bo ugotovil, da okolje ustreza temu vzorcu. Kupci, ki želijo stopiti neposredno na pesek, morajo upoštevati celinsko lego. Nepremičnina je manj primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo velike parcele, obsežne shrambe ali polnjenje električnih vozil doma, saj je najbližja zabeležena polnilna postaja približno 7,8 kilometra stran. Za stalne prebivalce so pomembne okoliščine, kot je bolnišnica 6,4 kilometra stran, centralno ogrevanje za hladnejše mesece in obsežna celoletna ponudba storitev. Za vlagatelje fiksna cena in značaj rabljene nepremičnine umeščata primerjavo tako z obstoječo ponudbo kot z alternativami novogradenj v Torrevieji in El Rasu.
Dom se predaja popolnoma opremljen, kar potrjujeta tako seznam značilnosti kot notranje fotografije, na katerih so vidni jedilni prostor s kuhinjo, spalnica z dvema posteljama z dekorativnim slogom, dnevna soba z jedilnico in dostopom na zunanjost, spalnica z omaro in televizorjem ter notranje dvorišče z ležalniki ob bazenu. Prisotnost dveh sistemov uravnavanja podnebja, klimatske naprave in centralnega ogrevanja, kaže, da je nepremičnina opremljena tako za topla poletja kot hladnejše zimske mesece, ko povprečne temperature padejo na približno 12 °C. Gradnja izvira iz leta 1970, kar vilo nedvoumno uvršča v kategorijo rabljenih nepremičnin. Ni podatkov o letu morebitne prenove, stanju strešne konstrukcije, električne ali vodovodne inštalacije, zato je tehnični pregled pred nakupom standardni korak za ugotovitev dejanskega stanja teh elementov. Kupci, ki to nepremičnino primerjajo z alternativami novogradenj v regiji, naj tehtajo starost stavbe proti njeni opremljeni, takoj vseljivi predaji. Zunanji prostor je pripravljen za takojšnjo uporabo: zasebni bazen, zasebni vrt, opisan kot urejen, več teras s soncem in senco skozi ves dan ter zasebno parkiranje izven ceste. 105 kvadratnih metrov bivalne površine na 218 kvadratnih metrih zemljišča pomeni, da je vrt skromen, vzdrževanje bazena in parcele pa je treba obravnavati kot ponavljajoče se naloge. Notranje fotografije kažejo praktično in ne predstavitveno zaključitev, skladno z opremljeno rabljeno nepremičnino in ne novo zgrajenim objektom.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 395.000 €. Gre za obstoječi dom s statusom takoj vseljivo, zato ni cenika ali razpona tipov enot; cena velja za to specifično vilo s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, 105 kvadratnimi metri bivalne površine in 218 kvadratnimi metri velikim zemljiščem. Prodaja vključuje pohištvo, zasebni bazen, zasebni vrt, klimatsko napravo, centralno ogrevanje in parkiranje izven ceste. Kot pri vsakem nakupu rabljene nepremičnine so končni pogoji odvisni od pogajanj in notarskega postopka, zahtevana cena pa ne vključuje stroškov nakupa, kot so davki in notarske pristojbine.
Vsakdan na tem naslovu poteka v celinskem urbanem okolju s storitvami v peš razdalji. Supermarket in lekarna sta v kratki peš razdalji, širše območje pa beleži 49 restavracij, 17 kavarn, 7 bank, 5 lekarn in 4 zobozdravnike v dveh kilometrih, zato opravki in večerje redko zahtevajo avto. Z 13 linijami javnega prevoza in 50 postajališči na območju je nekaj poti mogoče opraviti brez vožnje, čeprav avto ostaja priročen za obalo in letališče. Vila sama je urejena za preprosto življenje: tri spalnice, dve kopalnici ter odprt dnevni in jedilni prostor, notranje fotografije pa kažejo stopnišče, kar nakazuje, da je vsaj del prostorov razporejen po več ravneh. Zunaj zasebni bazen, terase in vrt ustvarjajo jasno ločnico med notranjo in zunanjo rabo. Avto je uporaben, a ni nujen za vse, glede na peš dostopno jedro storitev in omrežje javnega prevoza. Ritem območja je takšen, kakršnega ima stanovanjsko, na storitve usmerjeno soseska in ne kopališko letovišče. Golf ima v okolici pomembno vlogo, saj je Club de Golf La Finca oddaljen približno 3,6 kilometra, več drugih igrišč pa je v 12 kilometrih. Podnebje omogoča zunanjo rabo bazena in teras večji del leta: povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C do 26 °C, letno povprečje je 18,8 °C, kopalna sezona pa traja približno pet mesecev z vodo pri ali nad 20 °C.
Okolica združuje urbano priročnost z jasno celinsko lego. V dveh kilometrih območje šteje 49 restavracij, 17 kavarn, 7 bank, 5 lekarn in 4 zobozdravnike, gostota, ki vsakdan naredi v veliki meri samozadostnim. Najbližji supermarket je približno 768 metrov stran, lekarna pa približno 584 metrov, oboje realna peš razdalja. Bolnišnica leži 6,4 kilometra stran, športni objekti pa vključujejo taekwondo klub na 2,6 kilometra, CF Torrevieja na 4,6 kilometra in Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 kilometra. Dostopnost oblikuje celinska lokacija. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 34 kilometrov stran, Valencia približno 166 kilometrov in Málaga približno 365 kilometrov, zato je Alicante daleč najbolj praktična izhodiščna točka. Javni prevoz je na voljo s 13 linijami in 50 postajališči na območju, kar omogoča poti brez avta za nekatere namene, čeprav avto ostaja priročen za obalo, letališče in večje nakupovalne izlete. Lastniki električnih vozil naj upoštevajo najbližje polnilne postaje na 6,6 in 7,8 kilometra. Razdalje v tem razdelku so meritve v zračni črti; dejanske cestne razdalje in čas potovanja bodo daljše. Nadmorska višina je zabeležena pri -4 metrih, kar pomeni, da je teren v bistvu raven, kar poenostavi hojo in kolesarjenje v neposredni okolici.
Zemljevid prikazuje zaledno lego vile znotraj Orihuela Costa: storitve v peš razdalji takoj okoli nepremičnine, golfska igrišča nekaj kilometrov stran in plaže Coste Blance na 13 do 14 kilometrov v ravni črti. Letališče Alicante-Elche je najbližja večja izhodiščna točka na približno 34 kilometrih. Prikazane razdalje so neposredne meritve; cestne razdalje so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži na južnem koncu province Alicante, blizu meje z regijo Murcia, in deluje kot obalno stanovanjsko območje, ki se opira na golfska naselja. Zaledna lega te vile jo umešča v na storitve usmerjeno zaledje tega območja, bliže golfu in stanovanjskemu jedru kot plažam. V širši regiji je Torrevieja najbližje večje mesto z bolnišnicami, nakupovanjem in upravo, medtem ko sta mesto Alicante in njegovo letališče približno 34 kilometrov stran v ravni črti. Za kupce, ki primerjajo Costa Blanca s Costa del Sol, lokacija ponuja manjšo obalno gostoto in letalski dostop prek Alicanteja namesto prek Málage.
Najbližje plaže, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar in Cala Piteras, so v ravni črti oddaljene 13 do 14 kilometrov, zato je obisk plaže kratka vožnja in ne sprehod. Golf je precej bliže: Club de Golf La Finca je približno 3,6 kilometra stran, Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club in Real Club de Golf Campoamor pa vsi znotraj približno 12 kilometrov. Marina Real Club Náutico je 5,5 kilometra od nepremičnine. Vsakodnevne storitve so zbrane v neposredni bližini doma: supermarket na 768 metrih, lekarna na 584 metrih in bolnišnica na 6,4 kilometra. Za potovanja je letališče Alicante-Elche v neposredni črti oddaljeno približno 34 kilometrov, zaradi česar je očitna izhodiščna in ciljna točka za mednarodne lastnike; Valencia (približno 166 kilometrov) in Málaga (približno 365 kilometrov) sta realni le za določene relacije. Avto je priročen, a za vse ni nujen: storitve v peš razdalji in omrežje javnega prevoza s 13 linijami in 50 postajališči pokriva del dnevnih potreb. Vse razdalje so navedene v ravni črti, zato bodo dejanske razdalje z avtomobilom nekoliko večje.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo tipičen profil južnošpanske obalne ravnice: povprečne mesečne temperature med 12 °C in 26 °C, letno povprečje 18,8 °C ter kopalska sezona v trajanju približno petih mesecev, v katerih morska voda ostane na 20 °C ali več. Za prebivalca to pomeni uporabo bazena in terase od pozne pomladi do jeseni ter zime, ki so dovolj mile, da je centralno ogrevanje bolj izraz udobja kot nujnost v izjemnem mrazu. Nadmorska višina -4 metrov kaže na teren na ali rahlo pod morsko gladino, dejansko ravno zemljišče. Okoli nepremičnine ni pomembnih naklonov, kar je pomembno za hojo, kolesarjenje in splošno dostopnost. Zaledna lega na tej nizki višini pomeni, da do parcele ne piha morski vetrič, zato bodo poletna popoldneva na terasah odvisna od sence, ki naj bi jo zagotavljale številne terase in usmerjenost vrta. Podatkov o naravnih rezervatih ali zavarovanih zelenih površinah v neposredni bližini ni; zelen značaj okolja izhaja predvsem iz golfskih igrišč v nekaj kilometrih oddaljenosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri Orihuela Costa vključuje Cala de lo Ferri na 13 kilometrih, Playa Rocío del Mar na 14 kilometrih in Cala Piteras na 14 kilometrih, vse izmerjeno v ravni črti. Gre za kopalne kote in mestne plaže v kratki vožnji, kopalska sezona v trajanju petih mesecev z temperaturami vode 20 °C ali več pa določa realno okno za kopanje v morju, približno od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Rekreacija bliže doma je v znamenju golfa. Club de Golf La Finca leži približno 3,6 kilometra stran, Villamartín, Las Colinas in Real Club de Golf Campoamor pa širijo izbiro znotraj približno 12 kilometrov. Ta gostota igrišč je ena od prepoznavnih značilnosti južne Coste Blance in usmerja rabo nepremičnine na golf. Druge športne možnosti vključujejo klub taekwonda na 2,6 kilometra, nogomet pri CF Torrevieja (4,6 kilometra) in mestno Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometra). Marina Real Club Náutico na 5,5 kilometra dodaja možnosti za jadranje in vodne športe. Podatkov o statusu Modre zastave za posamezne omenjene plaže ni, zato v tem pogledu ni nobene navedbe.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V svojem neposrednem trgu se ta vila meri tako z rabljenimi nepremičninami kot z novogradnjami na južni Costa Blanci. Zabeležene primerljive novogradnje v bližini so osredotočene v Torrevieji in El Rasu: stanovanja v Palangre Beach v Torrevieji od 160.000 EUR, takoj vseljiva stanovanja v Edificio Sun & Center od 169.000 EUR in enote v Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227.000 EUR. Ti projekti so stanovanjski in bistveno ceneje, kar umešča zahtevano ceno te vile 395.000 EUR kot premijo za samostojen tip gradnje, zasebni bazen, zasebni vrt in zasebno parcelo. Kompromis je lokacija in tipologija. Primerljive nepremičnine v Torrevieji stojijo v gostejšem obalnem mestu z več neposrednimi mestnimi storitvami, medtem ko ta vila stoji v zaledju s plažami na 13 do 14 kilometrih. Kupci, ki izbirajo med obema možnostma, dejansko izbirajo med obalnim stanovanjskim življenjem in vilskim formatom v zaledju z več zasebnega zunanjega prostora, a z od avtomobila odvisnim odnosom do morja. Naselje El Raso zavzema vmesni položaj, bližje obali kot ta nepremičnina, vendar ostaja stanovanjsko. Regionalno Orihuela Costa sestavlja del južnega obalnega pasu province Alicante, kjer značaj določata golfska naselja in mednarodne stanovanjske skupnosti. Zabeležena mediana dohodkov v provinci 15.750 EUR daje kontekst lokalne kupne moči, čeprav mednarodni kupci delujejo z drugačnimi proračuni. Leto gradnje vile 1970 jo umešča v kategorijo starejšega fonda; novogradnje v regiji ponujajo sodobne specifikacije in garancije, a brez opremljene, takoj uporabne predaje ter že urejenega vrta in bazena, ki jih ponuja ta nepremičnina. Za kupce, ki pretehtujejo vrednost, se primerjava strne v starost stavbe in zasebnost na eni strani ter novogradnjo in bližino obale na drugi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
