この独立型ヴィラは、アリカンテ県オリウエラ・コスタの内陸部ながらも完全に都市化されたエリアに位置しています。物件は3つの寝室、2つのバスルーム、218平方メートルの敷地に建物面積105平方メートルの居住空間を備え、即入居可の状態で引き渡されます。売出価格は395,000ユーロの固定価格です。スーパーマーケットや薬局などの日常の利便施設は徒歩圏内にあり、複数のゴルフ場やコスタ・ブランカのビーチまで車で短時間です。住宅には専用プール、専用庭、冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、敷地内駐車スペースが備わり、家具付きで引き渡されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは海岸から内陸に入った都市環境に位置し、徒歩圏内に利便施設があります。スーパーマーケットは約768メートル、薬局は約584メートル先です。カラ・デ・ロ・フェリやプラヤ・ロシオ・デル・マールを含む最寄りのビーチは、直線距離で約13～14キロメートル先にあります。Club de Golf La Fincaが最寄りのゴルフ場で、約3.6キロメートルです。病院は6.4キロメートル先にあります。
機能面では、この物件は105平方メートルに3つの寝室と2つのバスルームを必要とする世帯に適しており、218平方メートルの敷地に専用プールと庭を備えます。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングにより、暑い季節と涼しい季節の両方に対応します。敷地内駐車スペースが含まれ、家具付きで販売されるため、入居や賃貸に出す際の実務的な手間が軽減されます。
これは新築物件ではなく、既存の住宅です。記録上の建築年は1970年で、現在のステータスは即入居可であり、購入後すぐに入居できる状態です。そのため、計画上の引き渡し時期や竣工情報は該当しません。リフォームや更新は、引き渡し後の買い手自身の責任において行うことになります。
この物件は海辺にはありません。最寄りのビーチまで直線距離で約13～14キロメートルあり、海辺の暮らしは日常には含まれません。ヴィラは218平方メートルの敷地に105平方メートルの居住空間があり、より大きなヴィラの敷地と比べると屋外空間は限られます。電気自動車の充電施設は約7.8キロメートル先にあります。海の眺め、収納室、共用施設に関する情報はありません。
Ref: VL092021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建築リスクや引き渡し待ち時間なしに、すぐに入居または賃貸に出せる即入居可の住宅を求める買い手に適しています。専用プール付きの3寝室・2バスルームの間取りは、家族、ゲスト用スペースを望む夫婦、季節賃貸を計画するオーナーに合い、家具付きでの引き渡しは実用的な利点です。1970年築であるため、インスペクションと改修の可能性を見込んだ予算計画が必要で、新築価格を払うより価値を加えたいと考える人には魅力的かもしれません。 立地は、ビーチフロント暮らしよりも歩ける利便施設とゴルフへのアクセスを優先する買い手に合います。スーパーマーケット、薬局、2キロメートル以内の豊富なレストランへ歩いて行きたい人、そして13～14キロメートルのビーチまでのドライブを日常ではなくたまの外出と捉える人には、この環境がそのライフスタイルに合致します。砂浜に直接出たい買い手は、この内陸部の位置を考慮する必要があります。 大きな敷地、十分な収納、自宅での電気自動車充電が必要な世帯にはあまり適していません。最寄りの充電スポットは約7.8キロメートル先だからです。常時居住者にとっては、6.4キロメートル先の病院、涼しい時期のセントラルヒーティング、年間を通じた充実したサービス基盤が重要な考慮点です。投資家にとっては、固定価格と中古物件という性格から、トリベフハやエル・ラソの中古物件および新築代替物件との比較が焦点になります。
この住宅は家具付きで引き渡されます。これは設備リストと室内写真の両方で確認でき、ダイニングとキッチン、装飾されたツインベッドルーム、屋外へ出られるリビング・ダイニングルーム、ワードローブとテレビ付きの寝室、プールサイドのラウンジチェアがあるパティオが写っています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングという2つの温熱設備があることは、平均気温が約12°Cまで下がる涼しい冬季を含め、暑い夏と冬の両方に対応していることを示しています。 建築は1970年で、このヴィラは明確に中古物件のカテゴリーに属します。リフォーム年、屋根構造、電気設備、配管の状態に関するデータはないため、購入前の技術調査がこれらの要素の実際の状態を確認する標準的な手順となります。この物件を地域の新築代替物件と比較する買い手は、建物の築年数と、家具付き・即入居可での引き渡しを天秤にかける必要があります。 屋外空間はすぐに使える状態に仕上がっています。専用プール、造り込まれた庭と表現される専用庭、一日を通じて日向と日陰を提供する複数のテラス、専用の敷地内駐車スペースがあります。218平方メートルの敷地に105平方メートルの居住面積であるため、庭はコンパクトであり、プールの維持管理や敷地の手入れは定期的な作業として考慮すべきです。室内写真はショールームレベルではなく実用的な仕上げを示しており、新築竣工物件ではなく家具付き中古住宅に一貫したものです。
この物件は395,000ユーロの固定売出価格で提供されています。即入居可の状態の既存住宅であるため、価格表や複数の住戸タイプの設定はなく、この価格は3つの寝室、2つのバスルーム、105平方メートルの居住面積、218平方メートルの敷地を持つこの特定のヴィラに適用されます。販売には家具、専用プール、専用庭、冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、敷地内駐車スペースが含まれます。中古物件の購入と同様、最終条件は交渉と公証人手続き次第であり、売出価格には税金や公証人費用などの購入諸費用は含まれません。
この住所での日常は、徒歩で生活施設を利用できる内陸部の都市環境を中心に回っています。スーパーマーケットと薬局は短い徒歩圏内にあり、周辺2キロメートル以内には49軒のレストラン、17軒のカフェ、7つの銀行、5軒の薬局、4件の歯科医院があるため、買い物や外食で車が必要になることはまれです。13路線の公共交通機関と50の停留所がエリア内にあるため、一部の移動は運転なしで可能ですが、海岸や空港へは車が便利です。 ヴィラ自体はシンプルな暮らしに適した間取りで、3つの寝室、2つのバスルーム、オープンなリビング・ダイニングエリアがあり、室内写真に階段が写っていることから、少なくとも一部の居住空間は複数の階層にわたって配置されていると考えられます。屋外では、専用プール、テラス、庭により、屋内と屋外の用途が明確に分かれています。歩いて回れる生活施設と公共交通網を考えると、車はあると便利ですが、すべてに必要というわけではありません。 エリアの雰囲気は、ビーチリゾートではなく、住宅・サービス指向の街並みです。ゴルフが周辺地域で大きな役割を果たしており、Club de Golf La Fincaが約3.6キロメートル先、他にも複数のコースが12キロメートル以内にあります。気候は年間の大部分でプールやテラスの屋外利用を支えており、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均は18.8°C、水温20°C以上の遊泳シーズンは約5か月です。
周辺環境は都市の利便性と明確な内陸部の位置を兼ね備えています。2キロメートル以内に49軒のレストラン、17軒のカフェ、7つの銀行、5軒の薬局、4件の歯科医院があり、日常の大半はこのエリア内で完結できる密度です。最寄りのスーパーマーケットは約768メートル、薬局は約584メートルで、いずれも現実的な徒歩距離です。病院は6.4キロメートル先、スポーツ施設としては2.6キロメートル先のテコンドークラブ、4.6キロメートル先のCFトリベフハ、4.9キロメートル先のパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナがあります。 アクセスは内陸部という立地に左右されます。アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約34キロメートル、バレンシアまで約166キロメートル、マラガまで約365キロメートルで、アリカンテが圧倒的に実用的な玄関口です。公共交通機関は13路線と50の停留所があり、一部の目的なら車なしの移動も可能ですが、海岸、空港、大型の買い物には車が便利です。電気自動車のオーナーは、最寄りの充電スポットが6.6キロメートルと7.8キロメートル先である点に注意してください。 このセクションの距離は直線距離であり、実際の道路距離と所要時間はこれより長くなります。標高は-4メートルと記録されており、地形はほぼ平坦で、周辺の徒歩や自転車移動がしやすくなっています。
地図は、オリウエラ・コスタ内におけるこのヴィラの内陸側の立地を示しています。物件のすぐ周囲には徒歩圏内の生活利便施設、数キロメートル先にゴルフ場、そして直線距離で13～14キロメートル先にコスタ・ブランカのビーチがあります。アリカンテ＝エルチェ空港は約34キロメートル先にある最寄りの主要な玄関口です。表示されている距離は直線距離であり、道路距離はこれより長くなります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはアリカンテ県の南端、ムルシア州との境界近くに位置し、ゴルフ主導の住宅地を背後に控えた海岸住宅地として機能しています。このヴィラの内陸側の位置は、その地域のサービス指向の内陸部にあり、ビーチよりもゴルフ場と住宅地の中心部に近い場所にあります。より広い地域では、トリベフハが病院、ショッピング、行政機関を備えた最寄りの主要都市であり、アリカンテ市とその空港は直線距離でおよそ34キロメートル先にあります。コスタ・ブランカとコスタ・デル・ソルを比較する買い手にとって、この立地はより低い沿岸密度と、マラガ基準ではなくアリカンテ基準の空路アクセスを提供します。
最寄りのビーチは、カラ・デ・ロ・フェリ、プラヤ・ロシオ・デル・マル、カラ・ピテラスで、直線距離で13～14キロメートル先にあり、ビーチへの訪問は徒歩ではなく短時間のドライブになります。ゴルフ場はかなり近く、Club de Golf La Fincaは約3.6キロメートル、Club de Golf Villamartín、Las Colinas Golf & Country Club、Real Club de Golf Campoamorもすべて約12キロメートル以内にあります。マリーナのReal Club Náuticoは物件から5.5キロメートルの場所にあります。 日常のサービスは住まいの周辺に集中しています。スーパーマーケットは768メートル、薬局は584メートル、病院は6.4キロメートル先にあります。交通に関しては、アリカンテ＝エルチェ空港が直線距離で約34キロメートル先にあり、国際的なオーナーにとっては明らかな到着・出発地点となります。バレンシア（約166キロメートル）とマラガ（約365キロメートル）は、特定の路線に限って現実的な選択肢です。 車は便利ですが、すべてに必要というわけではありません。徒歩圏内の生活利便施設と、50の停留所を持つ13路線の公共交通網が、日常のニーズの一部をカバーしています。すべての距離は直線距離のため、実際の車での走行距離はやや長くなります。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候データは、スペイン南部の沿岸平野に典型的なプロファイルを示しています。月平均気温は12℃から26℃、年間平均は18.8℃、海水温が20℃以上を保つ海水浴シーズンは約5か月間続きます。住む人にとってこれは、春遅くから秋までプールとテラスを利用でき、冬も穏やかで、セントラルヒーティングは厳寒対策というより快適性を高める設備であることを意味します。 標高マイナス4メートルは、海抜と同じかやや低い地形、つまり事実上平坦な土地であることを示しています。物件周辺に顕著な坂はなく、これはウォーキング、サイクリング、そして一般的なアクセス性において有利です。この低い標高の内陸部という立地のため、海風は土地に直接届かず、夏の午後のテラスでの過ごし方は日陰に依存します。複数のテラスと庭の向きはまさにそれを提供するために設計されています。周辺の自然保護区や保護緑地に関するデータはなく、周囲の緑豊かな環境は主に数キロメートル圏内のゴルフ場によるものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オリウエラ・コスタ近くの海岸線には、13キロメートル先のカラ・デ・ロ・フェリ、14キロメートル先のプラヤ・ロシオ・デル・マル、14キロメートル先のカラ・ピテラスがあり、いずれも直線距離での数値です。これらは短時間のドライブ圏内にある入り江や町のビーチで、水温20℃以上の5か月間の海水浴シーズンが、おおよそ春遅くから初秋までの海泳ぎの現実的な期間を定めています。 より身近なレジャーはゴルフが中心です。Club de Golf La Fincaは約3.6キロメートル先にあり、ビジャマルティン、ラス・コリナス、Real Club de Golf Campoamorが約12キロメートル以内で選択肢を広げています。このゴルフ場の密度はコスタ・ブランカ南部の特徴のひとつであり、この物件をゴルフ志向の利用に適したものにしています。 その他のスポーツ施設としては、2.6キロメートル先のテコンドークラブ、4.6キロメートル先のCF Torreviejaのサッカー、4.9キロメートル先の市立Palacio de Deportes Infanta Cristinaがあります。5.5キロメートル先のReal Club Náuticoのマリーナは、セーリングやマリンスポーツの可能性を加えます。言及された特定のビーチのブルーフラッグ認証に関するデータはないため、その点については何も主張しません。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
このヴィラは、直近の市場において、コスタ・ブランカ南部の中古物件と新築物件の両方と競合します。近くで記録された類似の新築物件はトリベフハとエル・ラソに集中しています。トリベフハのPalangre Beachのマンションは160,000ユーロから、Edificio Sun & Centerの即入居可のマンションは169,000ユーロから、ウルバニサシオン・エル・ラソのOasis Laguna 2第2期の住戸は227,000ユーロからです。これらの物件はマンションタイプで価格が大幅に低く、このヴィラの売出価格395,000ユーロは、独立型という建物タイプ、専用プール、専用庭、専有の土地に対して支払われるプレミアムとして位置づけられます。 トレードオフは立地とタイポロジーです。トリベフハの類似物件は、より多くの都市サービスがすぐにある密度の高い海岸町に位置していますが、このヴィラは内陸にあり、ビーチまでは13～14キロメートルです。両者を選ぶ買い手は、事実上、海辺のマンション生活と、より多くの専用屋外スペースを持ちながらも海へのアクセスが車依存になる内陸のヴィラ形式との選択をすることになります。エル・ラソの開発物件は中間的な位置にあり、マンションタイプのままこの物件よりも海岸に近いです。 地域的には、オリウエラ・コスタはアリカンテ県南部の海岸ベルトの一部であり、ゴルフ住宅地と国際的な住宅コミュニティがその特徴を形作っています。県の記録された所得中央値15,750ユーロは地域の購買力の参考になりますが、国際的な買い手は異なる予算で動きます。このヴィラの1970年という建築年は、古いストックのカテゴリーに位置づけられます。地域の新築の代替物件は現代的な仕様と保証を提供しますが、この物件が提供する家具付きですぐに使える引渡しや、すでに成熟した庭とプールはありません。価値を検討する買い手にとって、この比較は、建物の年齢とプライバシー対新築と海岸への近さという二者択一に帰着します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
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