スペイン、アリカンテ県オリウエラ・コスタのVistabella Golfリゾート内に位置するヴィラです。1970年建築と記録されていますが、現在は入居可能な状態で提供されています。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、105平方メートルの居住面積を備え、218平方メートルの土地上に私営プール、私的ガーデン、複数のテラス、敷地内駐車スペースがあります。エアコンとセントラルヒーティング、フル家具付き。販売価格は395,000ユーロの固定希望価格です。海岸からやや内陸に入った都市型環境にあり、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はVistabella Golfリゾート内、オリウエラ・コスタの内陸側に位置します。直線距離でスーパーマーケットまで768メートル、薬局まで584メートルと、日常の買い物は徒歩で対応できます。ゴルフ場はClub de Golf La Fincaまで直線約3.6キロメートル、ビーチへは直線13~14キロメートルです。アリカンテ空港までは直線約34キロメートルです。
3ベッドルーム・2バスルームの間取りで、105平方メートルの居住面積を持ちます。私営プール、私的ガーデン、複数のテラスにより、屋外での滞在時間を確保できます。フル家具付きで引き渡されるため、購入後すぐの使用が可能です。エアコンとセントラルヒーティングの両方が設置され、通年での居住に対応した設備構成です。
本物件は新築プロジェクトではなく、記録上1970年完成の既存住宅です。建設状況は入居可能（キーレディ）とされており、大規模な改修待ちの状態ではありません。引き渡し時期の目安として完了済みの状態が示されていますが、日程はあくまで目安です。既存住宅のため、価格は395,000ユーロの固定希望価格として提示されています。
データ上、本物件は以下を含みません。海沿い・ファーストリネオのビュー、新築保証、大規模リゾートの共用プール（記録上は私営プールのみ）、エレクトリック車充電設備の敷地内設置（最寄り充電拠点は直線7.8キロメートル先）、および病院の至近性（直線6.4キロメートル）です。土地面積は218平方メートルと限定的です。
Ref: VL092021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件が現実的な選択肢となる状況はいくつか考えられます。第一に、私営プールと屋外スペース付きのヴィラ形式を、海岸線の新築アパートメントより低い予算帯で探している場合です。第二に、ゴルフを生活の中心に置きたい場合です。Club de Golf La Fincaが直線約3.6キロメートル（位置情報データでは8.2キロメートルとする別集計もある）、VillamartínやCampoamorなど複数のコースが10キロメートル圏内にあります。第三に、すぐに使用を開始したい場合です。フル家具付き・入居可能な状態であり、改装計画を立てずに済みます。一方、次のような場合は適合度が下がります。ビーチまで徒歩を想定している場合（直線13キロメートル以上）、1970年建築の構造や設備の経年を気にする場合、大規模共用施設を重視する場合、新築保証を求める場合です。通年居住と休暇利用のどちらにも設備上は対応していますが、生活の中心はリゾート内および近隣商業エリアになります。
データ上確認できる仕様は以下の通りです。エアコン、セントラルヒーティング、私営プール、私的テラス、私的ガーデン、フル家具、敷地内駐車スペースです。画像分析からは、オープンキッチン付きのリビング・ダイニング、大きな窓による屋外との連続性、ワードローブ付きのベッドルーム、2階への屋内階段が読み取れます。既存住宅（記録上1970年完成）であるため、新築物件のような建築保証やデベロッパー仕様書は前提に置けません。建物の実際の状態、設備の年式、改修履歴は内見および技術検査（エンジニアリングサーベイ）で確認するのが一般的な手順です。スペインでは既存住宅の購入時に不動産登記情報と実際の状態を突き合わせる手法が確立しています。セントラルヒーティングの熱源（ガス・電気・ヒートポンプ等）、プールの濾過設備、電気配線の更新状況は、ランニングコストに直接影響する項目です。家具付きの引き渡しには、家具の所有権移転の範囲を売買契約に明記する実務が伴います。土地218平方メートルに対する建物の配置は、プール・ガーデン・駐車の割合を内見時に確認する価値があります。
希望価格は395,000ユーロで、新築価格表ではなく既存住宅としての固定価格です。居住面積105平方メートル、3ベッドルーム・2バスルーム、私営プール、土地218平方メートルという構成に対する価格設定です。同じ地域データ上の比較対象としては、トレビエハのアパートメント（160,000ユーロ~）、エル・ラソのアパートメント（227,000ユーロ~）があり、本物件は私営プールと土地付きヴィラ形式である点で区分されます。フル家具付き、入居可能な状態での引き渡しです。空室状況や内見日程などの詳細は情報提供元に確認が必要です。
Vistabella Golfは18ホールのゴルフコース、クラブハウス、レストラン、バー、スーパーマーケット、パデルコートなどのスポーツ施設を備えるリゾート型住宅地です。本物件はその中にあるヴィラで、日常生活の中心はゴルフコース周辺の施設群と近隣の商業エリアになります。居住面積105平方メートルに対して土地218平方メートルという比率から、屋外空間はテラス、ガーデン、プールに振り分けられた構成です。画像分析では、リビング・ダイニングから屋外への直接アクセス、プールサイドのラウンジチェア、2階への階段が確認されており、日常生活の動線は屋内外の行き来を前提としています。気候データでは月平均気温12~26度、年間平均18.8度で、暖房と冷房の両方が設置されている点と整合します。徒歩圏内（2キロメートル以内）にはレストラン49軒、カフェ17軒、薬局5軒、銀行7軒、歯科4軒があり、食事や日常サービスへのアクセスは密度が高い反面、地域としては観光客の往来も想定されます。車は必須ではありませんが、ビーチ（直線13~14キロメートル）や病院（同6.4キロメートル）への移動では実用的です。公共交通は13路線・50の停留所がデータ上確認されています。
周辺環境のデータを整理します。徒歩圏内（2キロメートル以内）にレストラン49軒、カフェ17軒、薬局5軒、銀行7軒、歯科4軒があり、日常の食事やサービスは徒歩でまかなえます。最寄りの薬局は直線584メートル、スーパーマーケットは同768メートルです。病院は直線6.4キロメートル、電気自動車の充電拠点は直線7.8キロメートルにあり、頻度の低い用事には車が実用的です。公共交通は13路線・50の停留所が確認されており、車なしの生活は不可能ではありませんが、ビーチやゴルフ場への移動は車がある方が効率的です。スポーツ施設としては、テコンドークラブ（直線2.6キロメートル）、CFトレビエハ（同4.6キロメートル）、スポーツ宮殿インファンタ・クリスティナ（同4.9キロメートル）があり、マリーナのReal Club Náuticoは直線5.5キロメートルです。これらの距離はいずれも直線距離であり、実際の走行距離は長くなります。
地図上で確認できるのは、Vistabella Golf内の内陸側の位置、徒歩圏内の商業施設、周辺のゴルフコース群、そして海岸線までの約13~14キロメートル（直線）の距離関係です。アリカンテ空港は北側約34キロメートル（直線）にあります。
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オリウエラ・コスタはアリカンテ県南部、コスタ・ブランカ南部に位置します。トレビエハやエル・ラソなどの近隣エリアとは、ビーチフロントの集合住宅中心の供給に対し、本物件はゴルフリゾート内の土地付きヴィラという区分にあたります。アリカンテ空港（直線約34キロメートル）へのアクセスは地域内でも良好な部類です。コスタ・デル・ソル方面（マラガ空港まで直線約365キロメートル）へは遠く、移動の基点としてはアリカンテ側が実用的です。
アクセスの要点です。ビーチはCala de lo Ferriまで直線13キロメートル、Playa Rocío del MarとCala Piterasまで同14キロメートルで、車での移動が現実的です。ゴルフ場はClub de Golf La Fincaが直線3.6キロメートル（別集計では8.2キロメートル）、Club de Golf Villamartínが同8.3~12キロメートル、Las Colinas Golf & Country ClubとReal Club de Golf Campoamorがそれぞれ同9.9~12キロメートル圏内です。空港はアリカンテ・エルチェ空港まで直線約34キロメートル、バレンシア空港まで同約166キロメートル、マラガ空港まで同約365キロメートルです。電気自動車の急速充電は、Iberdrola Oasis Center（直線6.6キロメートル）とIonity La Zenia（同9.3キロメートル）で利用できます。記載距離はすべて直線距離で、道路経由では長くなります。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候データでは、月平均気温は12~26度、年間平均は18.8度です。標高は海抜マイナス4メートルで、平坦な低地の立地を示します。海水温が20度以上になる期間は年間5か月で、プール利用は私営プールであり季節の制約が緩やかである一方、海での水泳は主に5か月程度に集中します。内陸寄りの場所であるため、海岸の最前列と比べて海風の影響は小さく、夏の気温がやや高く感じられる可能性があります。エアコンとセントラルヒーティングの両方が設置されている点は、夏期と冬期の両方で室内環境を調整できる構成です。降水量の詳細データは今回提供されていません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチはいずれも直線13~14キロメートル圏内にあります。Cala de lo Ferri（同13キロメートル）、Playa Rocío del Mar（同14キロメートル）、Cala Piteras（同14キロメートル）です。データ上、ブルーフラッグ認証の有無は確認されていません。ゴルフはこの立地の中核的なレジャーです。Club de Golf La Finca（直線3.6キロメートル）、Club de Golf Villamartín（同12キロメートル）、Las Colinas Golf & Country Club（同12キロメートル）、Real Club de Golf Campoamor（同9.9キロメートル）と、複数のコースが選択可能です。リゾート内にはパデルコートなどのスポーツ施設があり、近隣にはマリーナ（Real Club Náutico、直線5.5キロメートル）もあります。私営プールがあるため、水泳は日常的に自宅で完結できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
コスタ・ブランカ南部の供給状況と比較すると、本物件の位置づけが明確になります。データ上の比較対象として、トレビエハのアパートメント2件（160,000ユーロ~および169,000ユーロ~）、エル・ラソのアパートメント（227,000ユーロ~）があります。これらはいずれも集合住宅形式の新築価格表です。本物件は395,000ユーロの固定希望価格で、私営プール、私的ガーデン、218平方メートルの土地、3ベッドルームというヴィラ形式の供給にあたります。価格帯の差は、形式（アパートメント対土地付きヴィラ）と所有形態（共同所有対独立した土地所有）に主に起因します。立地面では、トレビエハ中心部やエル・ラソがラグーンやビーチとの近接を特徴とするのに対し、Vistabella Golfはゴルフコースを中核とする内陸側のリゾートです。ビーチまで直線13~14キロメートルという距離は、この地域のビーチフロント物件と比べると明確な違いです。一方、Club de Golf La Fincaまで直線約3.6キロメートル、Villamartín、Campoamor、Las Colinasなどのコースが10キロメートル前後の圏内に集中しており、ゴルフを主目的とする居住者にとっては密度の高い環境です。建物の年式（1970年記録）は、近隣の新築供給との比較では留意点になります。既存住宅の購入では、建物状態の検査、登記内容の確認、設備の更新状況が判断材料となり、新築価格表の物件とは評価の枠組みが異なります。アリカンテ空港まで直線約34キロメートルというアクセスは、トレビエハやエル・ラソと同等水準です。
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