Villa adossada em Vistabella Golf Resort, em Orihuela Costa (Alicante), com um preço fixo de 395.000 €. A moradia dispõe de três quartos, duas casas de banho, 105 m² de área habitável num lote de 218 m², piscina privada, jardim e estacionamento privado. Construída em 1970, encontra-se pronta a habitar e totalmente mobilada, com ar condicionado e aquecimento central. A área é urbana, com comércio e serviços a curta distância, e o campo de golfe do resort está integrado no entorno imediato.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, na parte interior de Orihuela Costa, com supermercado a cerca de 768 metros e farmácia a 584 metros, ambos a pé. As praias mais próximas ficam a 13-14 km em linha reta, enquanto o Club de Golf La Finca se encontra a 3,6 km. Um automóvel é útil, mas não indispensável para as necessidades diárias.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência: três quartos, duas casas de banho, cozinha equipada em open space, piscina privada e terraços com exposição variada ao longo do dia. O mobiliário completo e os sistemas de climatização permitem ocupação imediata sem obras adicionais.
Não se trata de um projeto de construção nova, mas de uma habitação existente construída em 1970 e disponível de imediato. O estado de entrega é chave na mão, com acabamentos e equipamentos já instalados. Datas de construção e de disponibilidade são indicativas e devem ser confirmadas junto do vendedor.
A propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso pedonal à praia: as praias ficam a 13-14 km em linha reta, o que implica deslocação de carro. A área habitável é de 105 m² num lote de 218 m², limitando o espaço exterior. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo está a 7,8 km.
Ref: VL092021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações concretas: compradores que pretendem uma segunda residência com uso imediato, sem esperar por obras ou entrega futura; famílias que procuram três quartos e piscina privada num entorno urbano com serviços; ou investidores interessados em arrendamento de férias num resort de golfe com procura sazonal. Também se adequa a quem valoriza a prática de golfe, dado que vários campos, La Finca a 3,6 km, Villamartín e Las Colinas a cerca de 12 km em linha reta, se encontram acessíveis. Em contrapartida, não responde a quem exige viver junto à praia: as praias ficam a 13-14 km em linha reta, exigindo deslocação de carro. Quem procura um rendimento baseado em vistas marinhas ou em deslocações a pé até ao mar deve considerar outras localizações. Do mesmo modo, quem pretende uma construção nova com garantias recentes deve avaliar que este edifício data de 1970, embora se encontre mobilado e equipado com ar condicionado e aquecimento central. Para residência permanente, a presença de hospital a 6,4 km, farmácia a menos de 600 metros e uma rede de 13 linhas de transporte público com 50 paragens constitui um suporte quotidiano razoável.
A moradia é entregue totalmente mobilada, com cozinha equipada em open space e acabamentos descritos como de qualidade, embora a edificação date de 1970, o que implica que a idade construtiva deve ser verificada em inspeção técnica, nomeadamente quanto a instalações elétricas, canalizações e isolamento. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado e aquecimento central, permitindo regulação térmica tanto no verão como nos meses mais frios, em que as médias descem para cerca de 12 °C. As duas casas de banho são de construção moderna segundo a descrição, e os três quartos dispõem de roupeiros e equipamento. O exterior consiste em piscina privada, jardim tratado e vários terraços, permitindo alternar entre sol e sombra ao longo do dia. O estacionamento é privado e fora da via pública. As fotografias disponíveis mostram uma divisão de refeições com cozinha integrada e escada, dois quartos equipados e um pátio com mobiliário de refeição e espreguiçadeiras junto à piscina, coerente com o estado de habitação em uso e pronta a ocupar. A ausência de dados sobre certificação energética ou sobre a última renovação aconsilha o comprador a solicitar documentação técnica detalhada antes da decisão final.
O preço de venda é fixo: 395.000 €, correspondendo a uma habitação existente pronta a habitar, e não a um preço de partida de uma lista. Este montante inclui um imóvel totalmente mobilado, com piscina privada, jardim, terraços e estacionamento privado num lote de 218 m². Em comparação com projetos de construção nova na região, apartamentos em Torrevieja a partir de 160.000 € e 169.000 €, e na Urbanização El Raso a partir de 227.000 €, este imóvel posiciona-se num escalão superior, justificado pelo formato de villa com piscina privada. A disponibilidade é imediata.
A vida quotidiana nesta moradia organiza-se em torno de dois espaços complementares: o interior funcional de 105 m² e o exterior privado com piscina, jardim e terraços. A sala de estar e refeições comunica com a cozinha em open space e, através de amplos vidros, com o patior e a zona de piscina, criando uma transição fluida entre dentro e fora durante a maior parte do ano. Os três quartos acomodam uma família ou recibem hóspedes; uma das camas de quarto apresenta decoração temática, sinal de uso recreativo da habitação. O resort de Vistabella oferece campo de golfe de 18 buracos, clubhouse, restaurantes, bares, supermercado e campos de padel, o que reduz a necessidade de deslocações para o lazer e para as compras básicas. A 584 metros fica uma farmácia e a 768 metros um supermercado; num raio de 2 km contabilizam-se 49 restaurantes, 17 cafés, 7 bancos e 4 dentistas, indicando um tecido de serviços densamente urbano. O clima, com temperaturas médias mensais entre 12 e 26 °C, permite usar a piscina e as refeições ao ar livre durante vários meses. Fora da época alta de férias, a zona mantém serviços abertos, sendo uma área residencial com população permanente. O automóvel facilita as deslocações à praia, ao hospital (6,4 km) e ao aeroporto de Alicante (cerca de 34 km em linha reta), mas as necessidades diárias resolvem-se a pé.
O entorno combina cariz urbano com ambiente de resort. Dentro do próprio Vistabella Golf Resort existem restaurante, bar, supermercado, clubhouse e instalações desportivas, incluindo campos de padel, ou seja, parte do quotidiano resolve-se sem sair do complexo. Para além disso, num raio de 2 km contabilizam-se 49 restaurantes e 17 cafés, refletindo uma oferta gastronómica ampla. A saúde está coberta por cinco farmácias num raio de 2 km, quatro clínicas dentárias e um hospital a 6,4 km em linha reta. Para o desporto, além do golfe, existem centros como o Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), o CF Torrevieja (4,6 km) e o Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). A mobilidade é suportada por 13 linhas de transporte público e 50 paragens na área; ainda assim, um carro facilita as deslocações às praias (13-14 km), ao porto desportivo Real Club Náutico (5,5 km) e às estações de carregamento elétrico mais próximas (7,8 km e 6,6 km). A zona é plana ou de altitude muito baixa, cerca de 4 metros abaixo do nível do mar, o que facilita os percursos a pé e de bicicleta.
O mapa mostra a posição da moradia em Vistabella Golf, na área interior de Orihuela Costa. Note-se que as distâncias indicadas são medidas em linha reta; as distâncias reais por estrada podem ser superiores. O supermercado e a farmácia estão a menos de um quilómetro, enquanto as praias exigem deslocação de automóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se no extremo sul da província de Alicante, junto ao limite com a Região de Múrcia, numa faixa costeira densamente urbanizada entre Torrevieja e a Manga del Mar Menor. A posição de Vistabella, na parte interior, beneficia da proximidade simultânea às salinas e praias de Torrevieja e aos campos de golfe que rodeiam a zona. O aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 34 km em linha reta, liga a região ao norte da Europa com ligações diretas frequentes, fator relevante para o mercado internacional de segundas residências.
As distâncias relevantes, medidas em linha reta, situam as praias de Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras a 13-14 km, ou seja, cerca de um quarto de hora a meia hora de carro consoante o trânsito. O supermercado está a 768 metros e a farmácia a 584 metros, ambos alcançáveis a pé. O hospital fica a 6,4 km. Para o golfe, o Club de Golf La Finca está a 3,6 km, e Villamartín e Las Colinas a cerca de 12 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista aproximadamente 34 km em linha reta, uma deslocação acessível de carro; os aeroportos de Valência (cerca de 166 km) e de Málaga (cerca de 365 km) são alternativas mais distantes. O transporte público, com 13 linhas e 50 paragens, cobre deslocações locais, e o marina Real Club Náutico fica a 5,5 km para actividades náuticas.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é tipicamente mediterrânico, com temperatura média anual de 18,8 °C e médias mensais entre 12 e 26 °C. A temporada de banhos, definida por águas a 20 °C ou mais, dura cerca de cinco meses por ano, período em que a piscina privada da moradia ganha uso intensivo. A altitude é de aproximadamente 4 metros abaixo do nível do mar, o que implica terreno plano, sem subidas acentuadas, favorável a percursos pedonais e a mobilidade reduzida. A precipitação é escassa, coerente com o número elevado de horas de sol da Costa Blanca. Os 32 feriados locais anuais marcam o ritmo do calendário da região, com tradições e festas que estruturam a vida comunitária ao longo do ano. O clima suave permite o uso dos terraços e do jardim na maior parte das estações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a moradia se localize na parte interior, as praias da Costa Blanca ficam a uma distância razoável de carro: Cala de lo Ferri a 13 km, e Playa Rocío del Mar e Cala Piteras a 14 km em linha reta. São praias e calas de areia e rocha características do litoral de Orihuela Costa e Torrevieja. A oferta recreativa complementar é diversificada: golfe em La Finca (3,6 km), Villamartín (12 km), Las Colinas (12 km), Campoamor (9,9 km em dados de pontos de interesse), desportos no Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), futebol no CF Torrevieja (4,6 km) e atividades náuticas no Real Club Náutico (5,5 km). Dentro do resort, os campos de padel e o clubhouse completam as opções de lazer sem sair da área residencial.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
No contexto local, esta villa distingue-se dos projetos de construção nova comparáveis. Os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja partem de 160.000 € e o Edifício Sun & Center, também em Torrevieja e pronto a entregar, de 169.000 €, ambos em formato de apartamento, sem piscina privada nem lote próprio. O Oasis Laguna 2 - Fase II, na Urbanização El Raso, parte de 227.000 €, mantendo o formato horizontal mas em construção nova. A villa de Vistabella, com preço fixo de 395.000 €, ocupa o escalão mais elevado deste conjunto, e a diferença traduz-se em elementos objetivos: piscina de uso exclusivo, jardim privado, estacionamento no próprio lote e entrega imediata com mobiliário completo. O compromisso é a idade do edifício (1970) face às garantias de construção nova dos comparáveis. Em termos de localização, os imóveis de Torrevieja estão mais próximos da frente marítima, enquanto Vistabella se localiza na parte interior, perto dos campos de golfe, La Finca a 3,6 km em linha reta, e com serviços urbanos a pé (supermercado a 768 m). A escolha entre estes formatos depende da prioridade do comprador: proximidade da praia e construção nova contra espaço privado exterior e disponibilidade imediata. O rendimento médio da província (15.750 €) e a procura internacional de segundas residências sustentam o funcionamento do mercado de arrendamento sazonal na zona, relevante para quem pondera rentabilização.
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