Esta moradia isolada situa-se numa zona interior, mas totalmente urbanizada de Orihuela Costa, na província de Alicante. O imóvel oferece três quartos, duas casas de banho e 105 metros quadrados de área habitável num terreno de 218 metros quadrados, sendo entregue pronto a habitar. O preço pedido está fixado em €395.000. Comodidades diárias como um supermercado e uma farmácia estão a poucos minutos a pé, enquanto vários campos de golfe e as praias da Costa Blanca ficam a uma curta distância de carro. A casa inclui piscina privativa, jardim privativo, ar condicionado, aquecimento central e estacionamento fora da via pública, e é entregue totalmente mobilada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no interior, afastada da costa, num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé: um supermercado a aproximadamente 768 metros e uma farmácia a cerca de 584 metros. As praias mais próximas, incluindo a Cala de lo Ferri e a Playa Rocío del Mar, ficam a cerca de 13 a 14 quilómetros em linha reta. O Club de Golf La Finca é o campo de golfe mais próximo, a aproximadamente 3,6 quilómetros. Um hospital fica a 6,4 quilómetros de distância.
Em termos funcionais, o imóvel adequa-se a um agregado familiar que necessite de três quartos e duas casas de banho em 105 metros quadrados, com piscina privativa e jardim privativo num terreno de 218 metros quadrados. O ar condicionado e o aquecimento central cobrem tanto a época quente como a fria. Está incluído estacionamento fora da via pública e a casa é vendida mobilada, o que reduz os passos práticos envolvidos na mudança ou no arrendamento.
Esta é uma habitação existente, não um projeto de construção nova. O ano de construção registado é 1970 e o estado atual é pronto a habitar, o que significa que o imóvel pode ser ocupado diretamente após a compra. Datas de entrega e informações de conclusão não são, portanto, aplicáveis no sentido de planeamento; qualquer renovação ou atualização seria da responsabilidade do comprador após a escritura.
O imóvel não fica na costa: as praias mais próximas distam cerca de 13 a 14 quilómetros em linha reta, pelo que a vida à beira-mar não faz parte do dia a dia aqui. A moradia tem 105 metros quadrados de área habitável num terreno de 218 metros quadrados, o que limita o espaço exterior em comparação com terrenos maiores de moradias. O ponto de carregamento de veículos elétricos fica a cerca de 7,8 quilómetros. Não há informação disponível sobre vistas para o mar, arrecadações ou instalações comuns.
Ref: VL092021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a um comprador que procure uma casa pronta a habitar que possa ser ocupada ou arrendada de imediato, sem risco de construção nem tempos de espera pela entrega. A disposição de três quartos e duas casas de banho com piscina privativa serve uma família, um casal que queira espaço para hóspedes ou um proprietário que planeie arrendamentos sazonais, para os quais a entrega mobilada é uma vantagem prática. O ano de construção de 1970 significa que os compradores devem prever uma inspeção e uma possível modernização, o que pode atrair quem pretenda acrescentar valor em vez de pagar preços de construção nova. A localização adequa-se a compradores que privilegiem comodidades a pé e acesso ao golfe em vez de vida na primeira linha de praia. Quem quiser caminhar até ao supermercado, à farmácia e a uma vasta escolha de restaurantes num raio de dois quilómetros, e quem vir os 13 a 14 quilómetros de carro até à praia como uma deslocação ocasional e não uma rotina diária, verificará que o local corresponde a esse padrão. Os compradores que queiram sair diretamente para a areia devem considerar a posição interior. O imóvel é menos indicado para agregados que necessitem de grandes terrenos, bastante armazenamento ou carregamento de veículos elétricos em casa, dado que o ponto de carregamento registado mais próximo fica a cerca de 7,8 quilómetros. Para residentes permanentes, a presença de um hospital a 6,4 quilómetros, o aquecimento central para os meses mais frios e uma base substancial de serviços durante todo o ano são considerações relevantes. Para investidores, o preço fixo e o carácter de segunda mão colocam a comparação tanto com o parque de usados como com alternativas de construção nova em Torrevieja e El Raso.
A casa é entregue totalmente mobilada, o que é confirmado tanto na lista de características como nas fotografias interiores, onde são visíveis uma zona de refeições com cozinha, um quarto duplo com decoração cuidada, uma sala de estar e refeições com acesso ao exterior, um quarto com roupeiro e televisão e um pátio com espreguiçadeiras junto à piscina. A existência de dois sistemas de climatização, ar condicionado e aquecimento central, indica que o imóvel está equipado tanto para os verões quentes como para os meses de inverno mais frescos, quando as temperaturas médias descem para cerca de 12°C. A construção data de 1970, o que coloca a moradia claramente na categoria de usadas. Não existem dados sobre o ano de qualquer renovação, o estado da estrutura do telhado, da instalação elétrica ou da canalização, pelo que uma vistoria técnica antes da compra é o passo padrão para estabelecer o estado real destes elementos. Os compradores que comparem este imóvel com alternativas de construção nova na região devem ponderar a idade do edifício face à entrega mobilada e pronta a habitar. O espaço exterior está pronto a ser utilizado de imediato: piscina privativa, jardim privativo descrito como paisagístico, vários terraços que oferecem sol e sombra ao longo do dia e estacionamento privado fora da via pública. Os 105 metros quadrados de área habitável num terreno de 218 metros quadrados significam que o jardim é compacto, e a manutenção da piscina e do terreno deve ser considerada como tarefa recorrente. As fotografias interiores mostram um acabamento prático em vez de um acabamento de exposição, coerente com uma casa usada e mobilada em vez de uma construção recentemente concluída.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €395.000. Trata-se de uma habitação existente com estado pronto a habitar, pelo que não existe lista de preços nem gama de tipos de unidades; o preço aplica-se a esta moradia específica com os seus três quartos, duas casas de banho, 105 metros quadrados de área habitável e terreno de 218 metros quadrados. A venda inclui mobiliário, piscina privativa, jardim privativo, ar condicionado, aquecimento central e estacionamento fora da via pública. Tal como em qualquer compra de segunda mão, as condições finais dependem da negociação e do processo notarial, e o preço pedido exclui custos de aquisição como impostos e honorários do notário.
O dia a dia neste endereço gira em torno de um ambiente urbano interior com serviços a pé. O supermercado e a farmácia situam-se num curto raio de caminhada, e a área mais ampla regista 49 restaurantes, 17 cafés, 7 bancos, 5 farmácias e 4 dentistas num raio de dois quilómetros, pelo que os recados e as refeições fora raramente exigem carro. Com 13 linhas de transporte público e 50 paragens na zona, algumas deslocações podem ser feitas sem conduzir, embora um carro continue a ser conveniente para a costa e o aeroporto. A moradia em si está pensada para uma vida simples: três quartos, duas casas de banho e uma área aberta de estar e refeições, com escadas visíveis nas fotografias interiores que sugerem que pelo menos parte da habitação se distribui por mais de um nível. No exterior, a piscina privativa, os terraços e o jardim criam uma separação clara entre o uso interior e exterior. Um carro é útil, mas não indispensável para tudo, dado o núcleo caminhável de comodidades e a rede de transporte público. O ritmo da zona é o de um bairro residencial orientado para os serviços, e não o de um resort de praia. O golfe desempenha um papel relevante na região envolvente, com o Club de Golf La Finca a cerca de 3,6 quilómetros e vários outros campos num raio de 12 quilómetros. O clima permite a utilização exterior da piscina e dos terraços durante grande parte do ano: as temperaturas médias mensais variam entre 12°C e 26°C, com uma média anual de 18,8°C e uma época balnear de cerca de cinco meses com água a 20°C ou mais.
Os arredores combinam comodidade urbana com uma posição claramente interior. Num raio de dois quilómetros, a zona conta com 49 restaurantes, 17 cafés, 7 bancos, 5 farmácias e 4 dentistas, uma densidade que torna o dia a dia amplamente autossuficiente. O supermercado mais próximo fica a aproximadamente 768 metros e a farmácia a cerca de 584 metros, ambas distâncias realistas a pé. Um hospital situa-se a 6,4 quilómetros, e as instalações desportivas incluem um clube de taekwondo a 2,6 quilómetros, o CF Torrevieja a 4,6 quilómetros e o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 quilómetros. A acessibilidade é condicionada pela localização interior. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 34 quilómetros em linha reta, Valência a cerca de 166 quilómetros e Málaga a aproximadamente 365 quilómetros, pelo que Alicante é de longe o ponto de entrada mais prático. O transporte público está disponível com 13 linhas e 50 paragens na zona, o que permite deslocações sem carro para alguns fins, embora um carro continue a ser conveniente para a costa, o aeroporto e grandes compras. Os proprietários de veículos elétricos devem ter em conta os pontos de carregamento mais próximos, a 6,6 e 7,8 quilómetros. As distâncias nesta secção são medições em linha reta; as distâncias reais por estrada e os tempos de viagem serão superiores. A altitude registada é de -4 metros, o que significa que o terreno é essencialmente plano, facilitando as caminhadas e o ciclismo na área imediata.
O mapa mostra a localização interior da moradia dentro de Orihuela Costa: serviços acessíveis a pé imediatamente em redor do imóvel, campos de golfe a poucos quilómetros e as praias da Costa Blanca a 13 a 14 quilómetros em linha reta. O Aeroporto de Alicante-Elche é a principal porta de entrada mais próxima, a aproximadamente 34 quilómetros. As distâncias indicadas são medidas diretas; as distâncias rodoviárias são maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se na extremidade sul da província de Alicante, perto do limite com a região de Múrcia, e funciona como uma zona residencial costeira rodeada de urbanizações de golfe. A posição interior desta moradia coloca-a na parte da zona orientada aos serviços, mais próxima do núcleo de golfe e residencial do que das praias. Na região mais ampla, Torrevieja é a cidade de maior dimensão mais próxima, com hospitais, comércio e administração, enquanto a cidade de Alicante e o seu aeroporto ficam a cerca de 34 quilómetros em linha reta. Para compradores que comparam a Costa Blanca com a Costa del Sol, a localização oferece menor densidade costeira e acesso aéreo via Alicante em vez de Málaga.
As praias mais próximas, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras, distam 13 a 14 quilómetros em linha reta, pelo que ir à praia implica um curto trajeto de carro e não uma caminhada. O golfe está consideravelmente mais perto: o Club de Golf La Finca fica a cerca de 3,6 quilómetros, e o Club de Golf Villamartín, o Las Colinas Golf & Country Club e o Real Club de Golf Campoamor encontram-se todos num raio de aproximadamente 12 quilómetros. A marina do Real Club Náutico situa-se a 5,5 quilómetros do imóvel. Os serviços do dia a dia agrupam-se junto à habitação: supermercado a 768 metros, farmácia a 584 metros e um hospital a 6,4 quilómetros. Quanto às viagens, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 34 quilómetros em linha reta, sendo o ponto óbvio de chegada e partida para proprietários internacionais; Valência (cerca de 166 quilómetros) e Málaga (cerca de 365 quilómetros) são realistas apenas para rotas específicas. Um carro é cómodo, mas não indispensável para tudo: os serviços acessíveis a pé e a rede de transportes públicos de 13 linhas com 50 paragens cobrem parte das necessidades diárias. Todas as distâncias são em linha reta, pelo que as distâncias reais de carro serão um pouco maiores.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos apontam para um perfil típico da planície costeira do sul de Espanha: temperaturas médias mensais entre os 12°C e os 26°C, uma média anual de 18,8°C e uma época balnear de cerca de cinco meses durante os quais a temperatura da água do mar se mantém igual ou superior a 20°C. Para o residente, isto significa utilização da piscina e do terraço do final da primavera até ao outono, e invernos suficientemente suaves para que o aquecimento central seja uma comodidade e não uma necessidade contra o frio extremo. A altitude de -4 metros indica um terreno ao nível do mar ou ligeiramente abaixo, efetivamente terra plana. Não há encostas significativas em redor do imóvel, o que é relevante para caminhar, andar de bicicleta e a acessibilidade geral. A posição interior a esta baixa altitude significa que a brisa marítima não atinge diretamente o terreno, pelo que as tardes de verão nos terraços dependerão da sombra, que os vários terraços e a orientação do jardim se destinam a proporcionar. Não existem dados sobre reservas naturais ou espaços verdes protegidos nas imediações; o carácter verde dos arredores provém sobretudo dos campos de golfe situados a poucos quilómetros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Orihuela Costa inclui a Cala de lo Ferri a 13 quilómetros, a Playa Rocío del Mar a 14 quilómetros e a Cala Piteras a 14 quilómetros, todas medidas em linha reta. Trata-se de calas e praias urbanas a uma curta distância de carro, e a época balnear de cinco meses, com temperaturas da água de 20°C ou superiores, define o período realista para banhos no mar, aproximadamente do final da primavera ao início do outono. O lazer mais perto de casa é dominado pelo golfe. O Club de Golf La Finca fica a cerca de 3,6 quilómetros, enquanto Villamartín, Las Colinas e o Real Club de Golf Campoamor alargam a escolha num raio de aproximadamente 12 quilómetros. Esta densidade de campos é uma das características distintivas do sul da Costa Blanca e posiciona o imóvel para um uso orientado ao golfe. Outras opções desportivas incluem um clube de taekwondo a 2,6 quilómetros, futebol no CF Torrevieja (4,6 quilómetros) e o Palacio de Deportes municipal Infanta Cristina (4,9 quilómetros). A marina do Real Club Náutico, a 5,5 quilómetros, acrescenta possibilidades de vela e desportos náuticos. Não existem dados sobre o estatuto de Bandeira Azul das praias específicas mencionadas, pelo que não é feita qualquer afirmação nesse sentido.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
No seu mercado imediato, esta moradia concorre tanto com habitação usada como com empreendimentos de construção nova no sul da Costa Blanca. Os empreendimentos de construção nova comparáveis registados nas proximidades concentram-se em Torrevieja e El Raso: apartamentos no Palangre Beach em Torrevieja desde 160.000 €, apartamentos prontos a habitar no Edificio Sun & Center desde 169.000 €, e unidades no Oasis Laguna 2 Fase II na Urbanización El Raso desde 227.000 €. Esses empreendimentos baseiam-se em apartamentos e têm preços substancialmente mais baixos, o que enquadra o preço pedido de 395.000 € desta moradia como um prémio pago por uma tipologia de edifício isolado, piscina privativa, jardim privativo e terreno privado. A contrapartida é a localização e a tipologia. Os comparáveis em Torrevieja situam-se numa cidade costeira mais densa, com serviços urbanos mais imediatos, enquanto esta moradia se encontra no interior, com praias a 13 a 14 quilómetros. Os compradores que escolhem entre as duas opções estão efetivamente a escolher entre a vida em apartamento costeiro e um formato de moradia no interior com mais espaço exterior privado, mas com uma relação com o mar dependente do carro. O empreendimento de El Raso ocupa uma posição intermédia, mais próximo da costa do que este imóvel, mantendo-se no entanto baseado em apartamentos. Ao nível regional, Orihuela Costa faz parte do cinturão costeiro sul da província de Alicante, onde as urbanizações de golfe e as comunidades residenciais internacionais definem o carácter. O rendimento mediano registado na província de 15.750 € dá contexto ao poder de compra local, embora os compradores internacionais operem com orçamentos diferentes. O ano de construção de 1970 coloca a moradia numa categoria de parque habitacional mais antigo; as alternativas de construção nova na região oferecem especificações modernas e garantias, mas sem a entrega mobilada e imediatamente utilizável e o jardim e piscina já estabelecidos que este imóvel proporciona. Para compradores que ponderam o valor, a comparação resume-se à idade do edifício e à privacidade, de um lado, face à construção nova e à proximidade costeira, do outro.
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