Vilă situată în interiorul uscatului, în zona Orihuela Costa, provincia Alicante, într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Locuința are o suprafață construită de 105 mp, un teren de 218 mp, trei dormitoare și două băi. Clădirea datează din 1970 și se află în stare de a fi locuită imediat. Prețul de vânzare cerut este fix, de 395.000 €, și include mobilier complet, piscină privată, aer condiționat, încălzire centrală și parcare privată în afara carosabilului. Zona oferă acces la mai multe terenuri de golf și la plajele Costa Blanca, la distanțe măsurate în linie dreaptă de aproximativ 13-14 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în interiorul uscatului, într-un cartier urban cu magazine și servicii în apropiere: un supermarket la circa 768 de metri și o farmacie la 584 de metri. Cele mai apropiate plaje se află la 13-14 km în linie dreaptă, iar terenul de golf Club de Golf La Finca la 3,6 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 34 km în linie dreaptă.
Cu trei dormitoare, două băi și o suprafață de 105 mp pe un teren de 218 mp, locuința acoperă nevoile unei familii mici sau ale unui cuplu. Piscina privată, grădina și terasele permit utilizarea spațiului exterior în lunile calde. Mobilierul complet reduce costurile inițiale de instalare pentru cumpărătorul care dorește ocupare rapidă.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1970 și este prezentată ca gata de a fi locuită. Cumpărătorul nu așteaptă nicio livrare ulterioară, iar datarea construcției este una indicativă. Starea instalațiilor și a finisajelor se evaluează cel mai bine în cadrul unei vizite fizice, având în vedere vârsta clădirii.
Proiectul nu oferă vedere la mare, nu se află pe linia întâi a coastei și nu include facilități comune de tip resort. Terenul de 218 mp este limitat pentru standardele de vilă, iar suprafața construită de 105 mp este compactă. Plajele sunt la 13-14 km, deci nu accesabile pe jos. Nu sunt menționate date despre depozitare suplimentară sau garaj închis.
Ref: VL092021
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situația tipică pentru care această locuință funcționează este aceea a unei familii mici sau a unui cuplu care caută o casă cu teren propriu și piscină privată, fără a plăti prețul unei vile noi pe coastă. Profilul se potrivește și cumpărătorului de reședință secundară care vrea o proprietate mobilată complet, gata de folosit din prima zi, cu încălzire centrală pentru utilizare și în afara sezonului. Prezența a 13 linii de transport public și a 50 de stații în zonă deschide posibilitatea locuirii fără automobil permanent, deși mașina rămâne utilă pentru plaje și golf. Persoanele care prioritizează viața la malul mării, cu plaja accesibilă pe jos, nu vor găsi aici acel profil: cele mai apropiate plaje sunt la 13-14 km în linie dreaptă. În schimb, cumpărătorul care preferă un cartier urban, cu servicii zilnice la distanță scurtă de mers pe jos și cu acces rapid la mai multe terenuri de golf, găsește o combinație concretă de caracteristici. Vârsta clădirii, din 1970, recomandă o verificare tehnică atentă, ceea ce face locuința mai potrivită pentru cumpărători dispusi să evalueze instalațiile și structura decât pentru cei care caută exclusiv construcție recentă.
Locuința este livrată complet mobilată, cu aer condiționat și încălzire centrală, ceea ce acoperă reglarea temperaturii în ambele sezoane. Materialele și finisajele enumerate în datele disponibile se limitează la aceste echipamente; fotografiile indică un living cu bucătărie deschisă, dormitoare cu dulapuri și spații exterioare amenajate cu șezlonguri și zone de luat masa lângă piscuină. Nu sunt disponibile detalii verificabile despre clasa izolației termice, tipul geamurilor sau performanța instalației electrice și sanitare, informații care, pentru o clădire din 1970, se stabilesc cel mai sigur printr-o inspecție tehnică. Parcarea privată în afara carosabilului este inclusă, dar nu este menționat un garaj închis. Terasele multiple și grădina amenajată formează partea exterioară a proprietății, iar piscina privată este componenta centrală a curții, cu întreținere și consumuri de energie aferente. Pentru un cumpărător care compară cu construcții noi de pe coastă, diferența principală nu stă în echipamentele enumerate, ci în vârsta sistemelor constructive: instalațiile originale pot fi sau nu modernizate, iar acest lucru se confirmă la fața locului, cu documentație.
Prețul cerut este fix, de 395.000 €, și corespunde unei locuințe existente, finalizate, mobilată complet și cu piscină privată. La acest preț se adaugă costurile de tranziție specifice Spaniei, precum taxele de transfer și onorariile notariale. Ca reper regional, apartamente noi în Torrevieja pornesc de la circa 160.000-169.000 €, iar unități în Urbanización El Raso de la 227.000 €, însă acestea sunt tipuri de produs diferite, cu altă suprafață și alte caracteristici. Vilă cu teren propriu, piscină privată și trei dormitoare la 395.000 € se poziționează în segmentul mediu al pieței locale. Disponibilitatea efectivă și starea juridică se confirmă la cerere.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară în principal în interiorul uscatului, într-un mediu urban cu densitate moderată. La mai puțin de un kilometru se află un supermarket și o farmacie, ceea ce face cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Într-o rază de 2 km sunt listate 49 de restaurante, 17 cafenele, 7 bănci, 5 farmacii și 4 cabinete stomatologice, o concentrație care indică o zonă rezidențială activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Poziționarea la 4 metri sub nivelul mării și relieful plat fac deplasarea pe jos sau cu bicicleta accesibilă pentru majoritatea traseelor locale. Locuința în sine funcționează în jurul relației dintre interior și exterior: livingul cu bucătărie deschisă comunică prin ferestre mari cu terasele, iar piscina privată și grădina de pe terenul de 218 mp formează spațiul central de relaxare în lunile calde. Aerul condiționat și încălzirea centrală permit utilizarea locuinței pe tot parcursul anului, inclusiv în iernile cu temperaturi medii în jur de 12°C. Pentru sport și recreere, terenul Club de Golf La Finca se află la 3,6 km în linie dreaptă, iar mai multe alte terenuri de golf între 8 și 12 km. Un automobil este util pentru plaje și ieșiri mai lungi, dar nu strict necesar pentru nevoile zilnice.
Zona combină caracterul rezidențial urban cu proximitatea mai multor facilități sportive și de recreere. La 2,6 km se află un club de taekwondo, la 4,6 km clubul de fotbal CF Torrevieja, iar la 4,9 km Palacio de Deportes Infanta Cristina, o pală de opțiuni sportive accesibile cu mașina în câteva minute. Marina Real Club Náutico este la 5,5 km în linie dreaptă. Pentru sănătate, spitalul cel mai apropiat este la 6,4 km, iar farmacia la 584 de metri. Încărcarea automobilelor electrice se face la stațiile Iberdrola Oasis Center (6,6 km) și Ionity La Zenia (9,3 km), cea mai apropiată stație listată fiind la 7,8 km. Densitatea comercială dintr-o rază de 2 km, 49 de restaurante și 17 cafenele, sugerează o zonă cu activitate constantă pe parcursul anului. Mediul este urban, cu strada și vecinătate tipică cartierelor construite în jurul anilor 1970 și dezvoltate ulterior, iar zgomotul și traficul variază în funcție de proximitatea de arterele principale. Climatul cu temperaturi medii lunare între 12 și 26°C permite utilizarea spațiilor exterioare în majoritatea anului.
Harta arată poziția locuinței în interiorul uscatului din Orihuela Costa, cu supermarketul și farmacia sub un kilometru, terenul de golf La Finca la 3,6 km și plajele la 13-14 km în linie dreaptă. Distanțele marcate sunt directe; traseele rutiere pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa se află în partea de sud a provinciei Alicante, la granița cu provincia Murcia, o poziție care deschide acces atât spre Torrevieja și zona aeroportului Alicante, cât și spre golfurile din sud. Față de centrul regional, locuința este poziționată în interiorul uscatului, la circa 13-14 km de coastă, ceea ce o plasează în segmentul de prețuri mai accesibile decât proprietățile front de mare. Medianul de venit provincial de 15.750 € pe an oferă context economic local, cu o economie orientată spre servicii, turism și construcții. Regiunea are 32 de sărbători legale locale pe an, un ritm administrativ și comercial specific Spaniei mediteraneene.
Distances în linie dreaptă: plaja Cala de lo Ferri la 13 km, Playa Rocío del Mar și Cala Piteras la 14 km, plajele nu sunt accesibile pe jos, iar distanța rutieră reală poate fi mai mare. Terenurile de golf Club de Golf La Finca (3,6 km), Club de Golf Villamartín (12 km) și Las Colinas Golf & Country Club (12 km) acoperă practic toate nivelurile de joc. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 34 km în linie dreaptă, o distanță parcursă cu mașina în aproximativ 30-40 de minute în condiții normale de trafic; Valencia se află la 166 km, iar Malaga la 365 km. Transportul public local include 13 linii și 50 de stații, ceea ce face deplasările în zona urbană fezabile fără mașină. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul la 768 de metri este în raza de mers pe jos. În ansamblu, un automobil rămâne util pentru plaje, golf și aeroport, dar nu este necesar pentru viața de zi cu zi.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și valori medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează cinci luni, cu apa la minimum 20°C, ceea ce face piscina privată utilizabilă din mai până în octombrie în condiții normale. Altitudinea de -4 metri față de nivelul mării implică un teren complet plat, fără pante în deplasările zilnice, dar și o zonă joasă, unde umiditatea poate fi mai ridicată în lunile de vară. Posibilitatea de a alege între soare și umbră pe terase pe parcursul zilei, menționată în descrierea proprietății, este relevantă în contextul verilor cu temperaturi de peste 26°C în medie. Nu sunt disponibile date specifice despre insolație anuală sau regimul pluviometric, însă media termică anuală sub 19°C indică ierni blânde, cu utilizare continuă a locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Cala Piteras, se află între 13 și 14 km în linie dreaptă, deci o ieșire la mare necesită deplasare cu mașina, de aproximativ 15-20 de minute pe trasee rutiere. Zona compensează parțial prin oferta de golf: trei terenuri la maximum 12 km, cu Club de Golf La Finca la doar 3,6 km. Marina Real Club Náutico, la 5,5 km, oferă acces la activități nautice. Pentru sport organizat, clubul de taekwondo la 2,6 km, clubul de fotbal CF Torrevieja la 4,6 km și palatul sporturilor la 4,9 km acoperă opțiuni variate. Piscina privată de pe teren rămâne principala formă de recreere zilnică în sezonul cald, fără deplasări sau costuri de intrare. Datele disponibile nu menționează plaje cu steag albastru în apropierea imediată, iar evaluarea calității apei se face separat, pentru fiecare plajă în parte.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În comparație cu proiectele de referință din zonă, această vilă se adresează unui alt segment. Apartamentele Palangre Beach în Torrevieja pornesc de la 160.000 €, Edificio Sun & Center tot în Torrevieja de la 169.000 €, iar Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanización El Raso de la 227.000 €, prețuri de la care se calculează pentru unități noi, în general mai mici, fără teren propriu și fără piscină privată. La 395.000 € cu preț fix, proprietatea din Orihuela Costa oferă cele trei dormitoare, cele două băi, piscina privată și terenul de 218 mp, plus mobilierul complet, un pachet pe care noile apartamente din segmentul de sub 250.000 € nu îl includ. Compensația este vârsta construcției: clădirile noi din proiectele de comparație beneficiază de instalații și norme constructive actuale, în timp ce o vilă din 1970 necesită verificare tehnică și eventual modernizări viitoare, cu costuri estimate separat. Poziționarea în interiorul uscatului, la 13-14 km de plaje, este comună și proiectului Oasis Laguna din El Raso, aflat de asemenea retras de la coastă; apartamentele din Torrevieja sunt, în schimb, mai aproape de mare. Pentru cumpărătorul care compară, alegerea se reduce la prioritatea dintre suprafața de teren și piscina privată pe de o parte, și garanția construcției noi pe de altă parte. Accesul la golf, trei terenuri în maximum 12 km, și densitatea serviciilor dintr-o rază de 2 km poziționează zona competitiv față de Torrevieja în privința facilităților zilnice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID