Această vilă individuală se află într-o zonă interioară, dar pe deplin urbanizată a orașului Orihuela Costa, în provincia Alicante. Proprietatea oferă trei dormitoare, două băi și 105 de metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 218 de metri pătrați și este predată gata de mutare. Prețul cerut este fix, de 395.000 €. Facilitățile zilnice, precum un supermarket și o farmacie, se află la distanță de mers pe jos, în timp ce mai multe terenuri de golf și plajele Costa Blanca sunt la o scurtă distanță cu mașina. Casa include o piscină privată, grădină privată, aer condiționat, încălzire centrală și parcare în afara drumului și este livrată complet mobilată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în interiorul față de coastă, într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 768 de metri și o farmacie la aproximativ 584 de metri. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Cala de lo Ferri și Playa Rocío del Mar, se află la aproximativ 13-14 kilometri distanță, în linie dreaptă. Club de Golf La Finca este cel mai apropiat teren de golf, la aproximativ 3,6 kilometri. Un spital se află la 6,4 kilometri distanță.
Din punct de vedere funcțional, proprietatea se potrivește unei gospodării care are nevoie de trei dormitoare și două băi pe 105 de metri pătrați, cu piscină privată și grădină pe un teren de 218 de metri pătrați. Aerul condiționat și încălzirea centrală acoperă atât sezonul cald, cât și cel răcoros. Parcarea în afara drumului este inclusă, iar locuința se vinde complet mobilată, ceea ce reduce pașii practici implicați în mutare sau în închirierea ei.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Anul de construcție înregistrat este 1970, iar starea actuală este gata de mutare, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi ocupată direct după cumpărare. Datele de livrare și informațiile despre finalizare nu sunt, prin urmare, aplicabile în sensul planificării; orice renovare sau modernizare ar fi responsabilitatea proprie a cumpărătorului după transfer.
Proprietatea nu se află pe coastă: cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 13-14 kilometri distanță în linie dreaptă, deci viața la malul mării nu face parte din viața de zi cu zi aici. Vila are 105 de metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 218 de metri pătrați, ceea ce limitează spațiul exterior în comparație cu terenuri mai mari pentru vile. Încărcarea vehiculelor electrice se află la aproximativ 7,8 kilometri distanță. Nu există informații disponibile despre vedere la mare, debara sau facilități comune.
Ref: VL092021
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o locuință gata de mutare, care poate fi ocupată sau închiriată imediat, fără risc de construcție sau timpi de așteptare pentru livrare. Dispunerea cu trei dormitoare și două băi, cu piscină privată, se potrivește unei familii, unui cuplu care dorește spațiu pentru oaspeți sau unui proprietar care plănuiește închirieri sezoniere, pentru care livrarea mobilată este un avantaj practic. Anul de construcție 1970 înseamnă că cumpărătorii ar trebui să prevadă un buget pentru inspecție și eventuale modernizări, ceea ce poate atrage pe cei care doresc să adauge valoare în loc să plătească prețul unei construcții noi. Locația se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate facilităților accesibile pe jos și accesului la golf în locul vieții la malul mării. Cineva care dorește să meargă pe jos la supermarket, farmacie și la o alegere largă de restaurante în doi kilometri și care vede deplasarea de 13-14 kilometri până la plajă ca o excursie ocazională, nu ca o rutină zilnică, va constata că zona corespunde acestui tipar. Cumpărătorii care doresc să pășească direct pe nisip ar trebui să țină cont de poziția interioară. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru gospodăriile care au nevoie de terenuri mari, spații de depozitare extinse sau încărcare a vehiculelor electrice acasă, deoarece cel mai apropiat punct de încărcare înregistrat este la aproximativ 7,8 kilometri distanță. Pentru rezidenții permanenți, prezența unui spital la 6,4 kilometri, încălzirea centrală pentru lunile mai răcoroase și o bază substanțială de servicii pe tot parcursul anului sunt considerații relevante. Pentru investitori, prețul fix și caracterul de locuință second-hand plasează comparația atât cu stocul de locuințe second-hand, cât și cu alternativele de construcție nouă din Torrevieja și El Raso.
Locuința este livrată complet mobilată, ceea ce este confirmat atât în lista de caracteristici, cât și în fotografiile interioare, unde sunt vizibile o zonă de luat masa cu bucătărie, un dormitor cu două paturi cu stil decorativ, un living cu acces în exterior, un dormitor cu dressing și televizor și un patio cu șezlonguri lângă piscină. Prezența a două sisteme de climatizare, aer condiționat și încălzire centrală, indică faptul că proprietatea este echipată atât pentru verile calde, cât și pentru lunile de iarnă mai răcoroase, când temperaturile medii scad la aproximativ 12°C. Construcția datează din 1970, ceea ce plasează vila ferm în categoria locuințelor second-hand. Nu există date disponibile despre anul oricărei renovări, starea structurii acoperișului, a instalației electrice sau a instalației sanitare, astfel încât o expertiză tehnică înainte de cumpărare este pasul standard pentru a stabili starea reală a acestor elemente. Cumpărătorii care compară această proprietate cu alternativele de construcție nouă din regiune ar trebui să cântărească vârsta clădirii în raport cu livrarea sa mobilată și gata de mutare. Spațiul exterior este finalizat pentru utilizare imediată: o piscină privată, o grădină privată descrisă ca amenajată, mai multe terase care oferă soare și umbră pe parcursul zilei și parcare privată în afara drumului. Suprafața locuibilă de 105 de metri pătrați pe un teren de 218 de metri pătrați înseamnă că grădina este compactă, iar întreținerea piscinei și a terenului ar trebui considerate sarcini recurente. Fotografiile interioare arată o finisare practică, mai degrabă decât de nivel de showroom, în concordanță cu o locuință second-hand mobilată, mai degrabă decât cu o construcție nou finalizată.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 395.000 €. Aceasta este o locuință existentă cu statut de gata de mutare, deci nu există listă de prețuri sau gamă de tipuri de unități; prețul se aplică acestei vile specifice, cu cele trei dormitoare, două băi, 105 de metri pătrați de suprafață locuibilă și teren de 218 de metri pătrați. Vânzarea include mobilierul, piscina privată, grădina privată, aerul condiționat, încălzirea centrală și parcarea în afara drumului. Ca în cazul oricărei achiziții de locuință second-hand, termenii finali depind de negociere și de procesul notarial, iar prețul cerut exclude costurile de achiziție, precum taxele și onorariile notariale.
Viața de zi cu zi la această adresă se concentrează pe un cadru urban interior, cu servicii accesibile pe jos. Supermarketul și farmacia se află într-o rază scurtă de mers pe jos, iar zona mai largă înregistrează 49 de restaurante, 17 cafenele, 7 bănci, 5 farmacii și 4 cabinete stomatologice în doi kilometri, astfel încât cumpărăturile zilnice și ieșirile la masă rareori necesită mașină. Cu 13 linii de transport public și 50 de stații în zonă, unele deplasări pot fi făcute fără a conduce, deși o mașină rămâne convenabilă pentru coastă și pentru aeroport. Vila în sine este aranjată pentru o viață simplă: trei dormitoare, două băi și un living open-space, cu scări vizibile în fotografiile interioare, care sugerează că cel puțin o parte din locuință este dispusă pe mai multe niveluri. În exterior, piscina privată, terasele și grădina creează o separare clară între utilizarea interioară și cea exterioară. O mașină este utilă, dar nu esențială pentru tot, având în vedere nucleul accesibil pe jos al facilităților și rețeaua de transport public. Ritmul zonei este cel al unui cartier rezidențial, orientat spre servicii, mai degrabă decât al unei stațiuni de plajă. Golful joacă un rol notabil în regiunea înconjurătoare, cu Club de Golf La Finca la aproximativ 3,6 kilometri și mai multe alte terenuri în limita a 12 kilometri. Clima permite utilizarea în exterior a piscinei și a teraselor cea mai mare parte a anului: temperaturile medii lunare variază între 12°C și 26°C, cu o medie anuală de 18,8°C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni cu apa la sau peste 20°C.
Împrejurimile combină confortul urban cu o poziție clar interioară. În doi kilometri, zona numără 49 de restaurante, 17 cafenele, 7 bănci, 5 farmacii și 4 cabinete stomatologice, o densitate care face viața de zi cu zi în mare parte autonomă. Cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 768 de metri distanță, iar farmacia la aproximativ 584 de metri, ambele la distanțe realiste de mers pe jos. Un spital se află la 6,4 kilometri distanță, iar facilitățile sportive includ un club de taekwondo la 2,6 kilometri, CF Torrevieja la 4,6 kilometri și Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 kilometri. Accesibilitatea este modelată de locația interioară. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 34 de kilometri distanță în linie dreaptă, Valencia la aproximativ 166 de kilometri și Málaga la aproximativ 365 de kilometri, astfel încât Alicante este de departe poarta cea mai practică. Transportul public este disponibil, cu 13 linii și 50 de stații în zonă, ceea ce susține deplasările fără mașină pentru anumite scopuri, deși o mașină rămâne convenabilă pentru coastă, aeroport și cumpărături mai mari. Proprietarii de vehicule electrice ar trebui să rețină cele mai apropiate puncte de încărcare la 6,6 și 7,8 kilometri. Distanțele din această secțiune sunt măsurători în linie dreaptă; distanțele rutiere reale și timpii de deplasare vor fi mai lungi. Altitudinea înregistrată este de -4 metri, ceea ce înseamnă că terenul este în esență plat, ceea ce simplifică mersul pe jos și ciclismul în zona imediată.
Harta arată poziția în interiorul uscatului a vilei în Orihuela Costa: dotări accesibile pe jos imediat în jurul proprietății, terenuri de golf la câțiva kilometri distanță și plajele Costa Blanca la 13 până la 14 kilometri în linie dreaptă. Aeroportul Alicante-Elche este cea mai apropiată poartă majoră la aproximativ 34 de kilometri. Distanțele afișate sunt măsurători directe; distanțele rutiere sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa se află la capătul sudic al provinciei Alicante, în apropierea graniței cu regiunea Murcia, și funcționează ca o zonă rezidențială costieră susținută de urbanizări dominate de golf. Poziția în interiorul uscatului a acestei vile o plasează în zona interioară orientată spre servicii, mai aproape de nucleul de golf și rezidențial decât de plaje. În regiunea mai largă, Torrevieja este cel mai apropiat oraș de dimensiuni mari, cu spitale, comerț și administrație, în timp ce orașul Alicante și aeroportul său se află la aproximativ 34 de kilometri distanță în linie dreaptă. Pentru cumpărătorii care compară Costa Blanca cu Costa del Sol, locația oferă o densitate costieră mai scăzută și acces aerian prin Alicante în locul celui prin Málaga.
Cele mai apropiate plaje, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Cala Piteras, se află la 13 până la 14 kilometri distanță în linie dreaptă, astfel încât o vizită la plajă presupune o scurtă deplasare cu mașina, nu un drum pe jos. Terenul de golf este considerabil mai aproape: Club de Golf La Finca se află la aproximativ 3,6 kilometri, iar Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club și Real Club de Golf Campoamor sunt toate în rază de aproximativ 12 kilometri. Marina Real Club Náutico se află la 5,5 kilometri de proprietate. Serviciile zilnice sunt grupate în jurul locuinței: supermarket la 768 de metri, farmacie la 584 de metri și un spital la 6,4 kilometri. Pentru călătorii, aeroportul Alicante-Elche este situat la aproximativ 34 de kilometri distanță în linie dreaptă, fiind punctul evident de sosire și plecare pentru proprietarii internaționali; Valencia (aproximativ 166 de kilometri) și Málaga (aproximativ 365 de kilometri) sunt realiste doar pentru anumite rute. O mașină este utilă, dar nu absolut indispensabilă: dotările accesibile pe jos și rețeaua de transport public cu 13 linii și 50 de stații acoperă o parte din nevoile zilnice. Toate distanțele sunt cifre în linie dreaptă, deci distanțele reale de deplasare cu mașina vor fi ceva mai mari.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic de câmpie costieră din sudul Spaniei: temperaturi medii lunare între 12°C și 26°C, o medie anuală de 18,8°C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni, în care apa mării rămâne la sau peste 20°C. Pentru locuitor, acest lucru înseamnă utilizarea piscinei și a terasei de la sfârșitul primăverii până toamna și ierni suficient de blânde încât încălzirea centrală să fie mai degrabă un element de confort decât o necesitate pentru frig extrem. Altitudinea de -4 metri indică un teren aflat la sau ușor sub nivelul mării, practic un teren plat. Nu există pante semnificative în jurul proprietății, ceea ce este relevant pentru mersul pe jos, ciclism și accesibilitatea generală. Poziția în interior, la această altitudine scăzută, înseamnă că briza mării nu ajunge direct pe teren, astfel încât după-amiezile de vară pe terase vor depinde de umbră, pe care multiplele terase și orientarea grădinii sunt menite să o ofere. Nu există date disponibile despre rezervații naturale sau spații verzi protejate în vecinătatea imediată; caracterul verde al împrejurimilor provine în principal din terenurile de golf aflate la câțiva kilometri.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea zonei Orihuela Costa include Cala de lo Ferri la 13 kilometri, Playa Rocío del Mar la 14 kilometri și Cala Piteras la 14 kilometri, toate măsurate în linie dreaptă. Acestea sunt calas și plaje urbane la o scurtă distanță cu mașina, iar sezonul de înot de cinci luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau peste, definește fereastra realistă pentru înot în mare, aproximativ de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Recreerea mai aproape de casă este dominată de golf. Club de Golf La Finca se află la aproximativ 3,6 kilometri, în timp ce Villamartín, Las Colinas și Real Club de Golf Campoamor extind oferta în raza de aproximativ 12 kilometri. Această densitate a terenurilor de golf este una dintre trăsăturile distinctive ale sudului Costa Blanca și poziționează proprietatea pentru o utilizare orientată spre golf. Alte opțiuni sportive includ un club de taekwondo la 2,6 kilometri, fotbal la CF Torrevieja (4,6 kilometri) și Palacio de Deportes Infanta Cristina municipal (4,9 kilometri). Marina Real Club Náutico de la 5,5 kilometri adaugă posibilități de navigație și sporturi nautice. Nu există date disponibile despre statutul de Steag Albastru pentru plajele menționate, deci nu se face nicio afirmație în acest sens.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Pe piața sa imediată, această vilă concurează atât cu locuințe second-hand, cât și cu proiecte de construcție nouă în sudul Costa Blanca. Proiectele de construcție nouă comparabile înregistrate în apropiere sunt concentrate în Torrevieja și El Raso: apartamente la Palangre Beach în Torrevieja de la 160.000 €, apartamente gata de mutare la Edificio Sun & Center de la 169.000 € și unități la Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Aceste proiecte sunt bazate pe apartamente și la prețuri substanțial mai mici, ceea ce încadrează prețul cerut de 395.000 € al acestei vile ca un premium plătit pentru o tipologie de clădire individuală, o piscină privată, o grădină privată și un teren privat. Compromisul ține de locație și tipologie. Comparabilele din Torrevieja se află într-un oraș costier mai dens, cu mai multe servicii urbane imediate, în timp ce această vilă este situată în interiorul uscatului, cu plajele la 13 până la 14 kilometri. Cumpărătorii care aleg între cele două opțiuni aleg, de fapt, între traiul într-un apartament pe coastă și formatul unei vile în interiorul uscatului, cu mai mult spațiu exterior privat, dar cu o relație dependentă de mașină cu marea. Dezvoltarea El Raso ocupă o poziție intermediară, mai aproape de coastă decât această proprietate, rămânând totuși bazată pe apartamente. Regional, Orihuela Costa face parte din centura costieră sudică a provinciei Alicante, unde urbanizările de golf și comunitățile rezidențiale internaționale definesc caracterul. Venitul mediu înregistrat în provincie de 15.750 € oferă context pentru puterea de cumpărare locală, deși cumpărătorii internaționali operează cu bugete diferite. Anul construcției vilei din 1970 o plasează într-o categorie de locuințe mai vechi; alternativele de construcție nouă din regiune oferă specificații moderne și garanții, dar fără predarea mobilată și imediat utilizabilă și fără grădina și piscina deja formate pe care această proprietate le oferă. Pentru cumpărătorii care cântăresc valoarea, comparația se reduce la vechimea clădirii și intimitate pe de o parte, față de construcția nouă și apropierea de coastă pe de altă parte.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
