In Orihuela Costa in der Provinz Alicante steht diese möblierte Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern zum Verkauf. Der Festpreis beträgt 395.000 Euro. Die Wohnfläche umfasst 105 m² auf einem Grundstück von 218 m², erbaut im Jahr 1970 und bezugsfertig. Zur Ausstattung zählen ein privater Swimmingpool, ein eigener Garten, mehrere Terrassen, Klimaanlage, Zentralheizung und ein Stellplatz außerhalb der Straße. Die Lage ist landeinwärts in einem urbanen Umfeld mit Supermarkt und Apotheke in Gehweite sowie mehreren Golfplätzen in der näheren Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einem bebauten Wohngebiet bei Orihuela Costa. Ein Supermarkt liegt 768 Meter und eine Apotheke 584 Meter entfernt, beides zu Fuß erreichbar. Die Strände der Costa Blanca wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar liegen rund 13 bis 14 Kilometer Luftlinie entfernt. Der Golfclub La Finca ist mit 3,6 Kilometern der nächstgelegene Platz.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit offener Küche und Wohn-Essbereich. Ein privater Pool, ein Garten und mehrere Terrassen ermöglichen das Leben im Freien. Klimaanlage und Zentralheizung regeln das Raumklima ganzjährig. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, was den Einzug vereinfacht.
Es handelt sich um ein Bestandshaus aus dem Jahr 1970, kein Neubauprojekt. Der Zustand wird als schlüsselfertig angegeben. Fertigstellungs- oder Bauzeiten entfallen daher; der Kauf kann nach den üblichen Fristen des spanischen Kaufprozesses abgewickelt werden. Angaben zum genauen Renovierungsgrad der Bausubstanz sind den verfügbaren Daten nicht zu entnehmen.
Das Objekt bietet keinen Meerblick und keine direkte Strandnähe; die Küste liegt etwa 13 Kilometer Luftlinie entfernt. Eine Tiefgarage oder überdachte Parkmöglichkeit ist nicht verzeichnet, lediglich ein Stellplatz auf dem Grundstück. Angaben zu Gemeinschaftsanlagen wie Wellnessbereichen oder Empfangsdiensten liegen nicht vor. Der Standort ist nicht unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ref: VL092021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die ein fertiges Haus ohne Umbau- oder Bauvorlauf suchen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit regelmäßigem Besuch; zwei Bäder vermeiden morgendliche Engpässe. Die vollständige Möblierung erleichtert die Nutzung als Zweitwohnsitz: Wer nur einige Wochen oder Monate im Jahr da ist, muss nicht erst einrichten. Auch für die Vermietung außerhalb der eigenen Nutzungszeiten ist diese Ausgangslage praktisch. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die Meerblick oder das Leben in Gehweite zum Strand suchen, die Küste liegt rund 13 Kilometer Luftlinie entfernt, und der Weg dorthin erfolgt mit dem Auto. Ebenso passt es nicht zu Erwerbern, die eine Neubauwohnung mit moderner Energieeffizienz und Gemeinschaftsanlagen bevorzugen; das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und wurde den Angaben nach für den direkten Bezug hergerichtet. Wer hingegen ein eigenständiges Haus mit Pool in einem umfeldarmen Quartier mit vollständiger Nahversorgung sucht, trifft hier auf ein Profil, das zwischen Apartmentanlagen und teuren Villenlagen der Küste angesiedelt ist. Die Lage innerhalb einer Golfresort-Umgebung spricht zusätzlich Wohnende an, die den Sport regelmäßig ausüben.
Die Ausstattungsliste nennt Klimaanlage und Zentralheizung, eine Kombination, die an der Costa Blanca nicht selbstverständlich ist und das Haus auch in den Wintermonaten bewohnbar macht, wenn die Nachttemperaturen fallen. Die Möblierung ist vollständig enthalten, inklusive der auf den Fotos sichtbaren Einbauküche mit offener Grundrissanbindung an den Wohn-Essbereich. Zu den Materialien der Bäder und Böden liegen keine detaillierten Angaben vor; die Fotografien zeigen einen gepflegten, modernisierten Innenraum mit Einbauschränken in den Schlafzimmern. Das Haus wurde 1970 errichtet; Käufer sollten im Zuge der Besichtigung den Zustand von Dach, Fenstern, Elektro- und Wasserinstallationen prüfen lassen, da diese Elemente bei Objekten dieses Alters je nach Modernisierungsstand unterschiedlich zu bewerten sind. Die großen Fensterflächen im Wohnbereich verbinden innen und außen und versorgen den Grundriss mit Tageslicht. Außen umfassen Pool, Garten und mehrere Terrassen rund 218 m² Grundstück; die Terrassen erlauben je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze. Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört zum Objekt. Ein bindendes Bild der Bauqualität lässt sich nur vor Ort und anhand der verfügbaren Dokumente gewinnen, die Datenbasis hierzu ist begrenzt.
Für diese Villa wird ein fester Kaufpreis von 395.000 Euro aufgerufen, kein Einstiegspreis einer Preisteilstung, sondern der verbindliche Preis für das Gesamtpaket aus Haus, Möblierung, Pool und Stellplatz. Zur Einordnung: Neubauprojekte in der Region, etwa Apartments in Torrevieja ab 160.000 Euro, starten deutlich niedriger, bieten aber keine freistehende Wohnform und keinen privaten Pool. Mit rund 3.760 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche liegt das Objekt im Mittelfeld für Häuser dieser Kategorie an der Costa Blanca. Bei Bestandsobjekten ist Preisverhandlung Teil des üblichen Prozesses; der ausgewiesene Preis bildet die Verhandlungsgrundlage. Nebenkosten wie Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und mögliche Vermittlungsgebühren kommen hinzu.
Der Alltag in diesem Haus spielt sich auf zwei Ebenen ab. Unten liegen der offene Wohn- und Essbereich mit der Küche sowie der Zugang zu Terrasse, Garten und Pool, oben die Schlafzimmer. Diese Aufteilung trennt den Tages- vom Nachtbereich, was für Familien ebenso wie für Paare funktioniert. Der private Pool und die umbauten Außenflächen erweitern die nutzbare Fläche in den Monaten, in denen das Wetter das Leben draußen erlaubt, klimatisch sind das an der südlichen Costa Blanca viele. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermarkt und Apotheke liegen unter zehn Gehminuten entfernt, im Umkreis von zwei Kilometern zählen die Daten 49 Restaurants, 17 Cafés, sieben Banken und vier Zahnärzte. Für den wöchentlichen Bedarf oder einen Abend im Restaurant ist daher kein Auto nötig. Für Ausflüge an die Küste, zum Golfen oder zum Flughafen Alicante, rund 34 Kilometer Luftlinie, ist ein Fahrzeug hingegen die praktische Lösung. Das Wohngebiet liegt landeinwärts und damit etwas abseits des touristischen Trubels der Strandorte, was sich in ruhigeren Wintermonaten bemerkbar macht. Wer ein Haus sucht, das Extras wie Pool und Garten bietet, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten, findet hier eine Kombination, die an der Küste weniger häufig ist.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und gut versorgt: Supermarkt in 768 Metern, Apotheke in 584 Metern, dazu die bereits genannte Dichte an Gastronomie und Dienstleistungen im Zwei-Kilometer-Radius. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 6,4 Kilometer Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst in der Region 13 Linien mit 50 Haltestellen, sodass grundlegende Wege auch ohne eigenes Auto möglich sind; für den Alltag mit Einkauf, Strandbesuch und Ausflügen bleibt ein Fahrzeug dennoch die Regel. Die Umgebung gehört zum Einzugsgebiet mehrerer Golfplätze: Club de Golf La Finca in 3,6 Kilometern, Villamartín und Las Colinas jeweils rund 12 Kilometer Luftlinie. Das Terrain liegt mit vier Metern unter dem Meeresspiegel eben, was das Zufußgehen und Radfahren ohne nennenswerte Steigungen erlaubt. Sportzentren wie eine Taekwondo-Schule in 2,6 Kilometern, der Fußballclub Torrevieja in 4,6 Kilometern und eine Mehrzwecksporthalle in 4,9 Kilometern decken den organisierten Sport ab. Ladestationen für Elektroautos sind mit 7,8 Kilometern angegeben.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Landesinneren bei Orihuela Costa. Erkennbar ist die Nähe zu den Golfplätzen der Umgebung und die Entfernung zur Küste mit ihren Buchten und Stränden. Supermarkt und Apotheke liegen im unmittelbaren Umkreis, das Krankenhaus in wenigen Kilometern Entfernung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt an der südlichsten Spitze der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia, und gehört damit zum Übergang zwischen Costa Blanca und Costa Cálida. Das Gebiet ist stärker durch Urlaubs- und Wohnresorts geprägt als durch historische Stadtzentren; das kulturelle und administrative Zentrum Orihuela liegt landeinwärts. Torrevieja als nächstgelegene größere Stadt bietet Einkaufszentren, Krankenhaus und Hafen. Die Verbindung nach Alicante mit seiner Altstadt, dem Flughafen und der Universität beträgt rund 34 Kilometer Luftlinie. Für Käufer bedeutet das: Die Wohnlage orientiert sich an Ruhe, Golf und Küstennähe, während städtische Dienstleistungen in benachbarte Orte ausgelagert sind.
Die Strände der Costa Blanca, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Cala Piteras, liegen zwischen 13 und 14 Kilometern Luftlinie entfernt; die tatsächliche Fahrstrecke fällt länger aus. Alicante-Elche (ALC), der nächstgelegene Flughafen, liegt rund 34 Kilometer Luftlinie nordwärts; Valencia etwa 166 und Málaga rund 365 Kilometer entfernt. Für internationale Reisende macht der kurze Weg nach Alicante die An- und Abreise unkompliziert. Jachthäfen wie der Real Club Náutico in 5,5 Kilometern Luftlinie ergänzen die Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Mit dem Auto sind die Ziele der Region über die Küstenautobahn AP-7 und die Nationalstraße N-332 erreichbar, die Orihuela Costa an Torrevieja, Cartagena und das Hinterland anbinden. Innerorts erledigen sich kurze Wege zu Fuß; für alles darüber hinaus empfiehlt sich ein Fahrzeug. Eine Eisenbahnanbindung liegt nicht in unmittelbarer Nähe; Bahnfahrten starten praktischerweise in Alicante.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Monatstemperatur zwischen 12 und 26 °C; im Jahresmittel liegen 18,8 °C. Die Schwimmsaison, in der die Wassertemperatur 20 °C erreicht oder übersteigt, dauert etwa fünf Monate, vom späten Frühjahr bis in den Herbst. Das bedeutet für Bewohner: Die Monate November bis März sind für das Schwimmen im Meer und meist auch im unbeheizten Pool zu kühl, während Garten und Terrassen ganzjährig nutzbar bleiben. Die Höhenlage von vier Metern unter dem Meeresspiegel bedeutet flaches, ebenes Gelände ohne Höhenmeter im Wohnumfeld. Die Gegend liegt im Regenschatten der südlichen Costa Blanca; Regen konzentriert sich auf wenige Ereignisse vor allem im Herbst und Winter. Die Kombination aus milden Wintern und trockenen, warmen Sommern prägt den Tagesrhythmus: Mittagessen im Schatten der Terrasse, Aktivitäten in den kühleren Morgen- und Abendstunden. Für empfindliche Personen sind die Sommermonate Juli und August mit Höchstwerten über 30 °C zu beachten; Klimaanlage und Zentralheizung im Haus decken beide Extremphasen ab.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Orihuela Costa zeichnet sich durch abwechselnde Buchten und Sandstrände aus; Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Cala Piteras liegen mit 13 bis 14 Kilometern Luftlinie in vergleichbarer Entfernung. Die Fahrt dorthin nimmt mit dem Auto je nach Ziel und Verkehr einige Minuten in Anspruch. Für Golfer ist die Auswahl groß: La Finca als nächstgelegener Platz in 3,6 Kilometern, Villamartín und Las Colinas in rund 12 Kilometern, dazu Campoamor in knapp 10 Kilometern Luftlinie, vier Plätze innerhalb kurzer Fahrzeit. Die Umgebung des Golfresorts bietet mit Restaurants, Bars, Supermarkt und Padelanlagen eine Infrastruktur, die den Urlaub und den Alltag abdeckt. Sportler finden über die genannten Sportzentren hinaus Gelegenheit für Mannschaftssport und Kampfsport. Wer das Wasser bevorzugt, erreicht den Real Club Náutico in 5,5 Kilometern Luftlinie für Segel- und Bootsausflüge. Insgesamt deckt die Region Freizeitaktivitäten überwiegend über Golf, Wasser und Gastronomie ab; Wandergebiete liegen im Hinterland und erfordern eine Anfahrt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den umliegenden Angeboten nimmt diese Villa eine mittlere Position ein. Neubauprojekte in Torrevieja wie Palangre Beach oder Sun & Center starten bei 160.000 bis 169.000 Euro, handeln sich jedoch um Apartments ohne privaten Pool und ohne eigenen Garten. Oasis Laguna 2 in El Raso beginnt bei 227.000 Euro und liegt damit näher am Preisniveau dieser Villa, bleibt aber ebenfalls eine Apartmententwicklung. Wer ein freistehendes Haus mit privatem Pool sucht, dafür aber keine Strandlage benötigt, erhält hier für 395.000 Euro eine Wohnform, die in Neubauprojekten der unmittelbaren Küstenzone deutlich höhere Budgets erfordert. Der Standort unterscheidet sich auch klimatisch und praktisch von den Küstenorten: landeinwärts, eben, vier Meter unter dem Meeresspiegel, mit vollständiger Nahversorgung in Gehweite und Golfplätzen als prägendem Element der Umgebung. Der Kompromiss liegt in der Entfernung zum Strand von rund 13 Kilometern Luftlinie und im Baujahr 1970, das bei Bestandsobjekten eine technische Prüfung der Bausubstanz nahelegt. Käufer, die Wert auf Meerblick legen, finden in Orihuela Costa und Torrevieja teurere Objekte in erster Küstenlinie. Für alle, die Ruhe, Golf, privaten Außenbereich und funktionierende Infrastruktur in den Vordergrund stellen, ist diese Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis innerhalb der Region kohärent positioniert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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