Bu müstakil villa, Orihuela Costa'nın kıyıya yakın ancak tamamen yerleşim görmüş bir bölgesinde, Alicante ilinde yer alıyor. Gayrimenkul üç yatak odası, iki banyo ve 218 metrekarelik arsa üzerinde 105 metrekare yaşam alanı sunuyor ve anahtar teslim olarak devrediliyor. İstenen fiyat 395.000 € olarak belirlenmiştir. Süpermarket ve eczane gibi günlük olanaklar yürüme mesafesindeyken, birçok golf sahası ve Costa Blanca'nın plajları kısa bir araç yolculuğu uzaklıkta. Ev; özel havuz, özel bahçe, klima, merkezi ısıtma ve açık otopark içeriyor ve tamamen eşyalı olarak teslim ediliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, kıyıya yakın, olanakları yürüme mesafesinde olan kentsel bir ortamda yer alıyor: süpermarket yaklaşık 768 metre, eczane ise yaklaşık 584 metre uzaklıkta. Cala de lo Ferri ve Playa Rocío del Mar dahil en yakın plajlar, kuş uçuşuyla yaklaşık 13 ila 14 kilometre uzaklıkta. Club de Golf La Finca, yaklaşık 3,6 kilometre ile en yakın golf sahası. Bir hastane 6,4 kilometre uzaklıkta.
İşlevsel olarak bu gayrimenkul, 105 metrekare üzerinde üç yatak odası ve iki banyoya, 218 metrekarelik arsa üzerinde özel havuz ve bahçeye ihtiyaç duyan bir hane için uygun. Klima ve merkezi ısıtma hem sıcak hem serin mevsimleri karşılıyor. Açık otopark dahildir ve ev tamamen eşyalı satıldığından, taşınma veya kiraya verme sürecindeki pratik adımlar azalıyor.
Bu sıfır konut değil, mevcut bir evdir. Kayıtlardaki yapım yılı 1970 ve mevcut durumu anahtar teslim; yani gayrimenkul satın alımdan hemen sonra kullanılabilir. Bu nedenle planlama anlamında teslim tarihleri ve tamamlanma bilgileri geçerli değildir; herhangi bir tadilat veya yenileme, devirden sonra alıcının kendi sorumluluğunda olacaktır.
Gayrimenkul kıyıda değil: en yakın plajlar düz hat mesafesiyle yaklaşık 13 ila 14 kilometre uzaklıkta, dolayısıyla deniz kenarında yaşam burada günlük yaşamın parçası değil. Villa, 218 metrekarelik arsa üzerinde 105 metrekare yaşam alanına sahip; bu da açık alanı daha büyük villa arsalarına kıyasla sınırlıyor. Elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 7,8 kilometre uzaklıkta. Deniz manzarası, depo veya ortak tesisler hakkında bilgi mevcut değil.
Ref: VL092021
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, inşaat riski veya teslim bekleme süreleri olmadan hemen kullanılabilecek veya kiraya verilebilecek anahtar teslim bir ev arayan alıcıya uygun. Özel havuzlu üç yatak odalı, iki banyolu düzen; bir aileye, misafir alanı isteyen bir çifte ya da sezonluk kiralama planlayan bir mülk sahibine hitap ediyor ve eşyalı teslim bunun pratik bir avantajı. 1970 yapım yılı, alıcıların ekspertiz ve olası modernizasyon için bütçe ayırması gerektiği anlamına geliyor; bu da yeni inşaat fiyatı ödemek yerine değer katmak isteyenler için cazip olabilir. Konum, denize sıfır yaşam yerine yürünebilir olanakları ve golf erişimini önceliklendiren alıcılara uygun. Süpermarkete, eczaneye ve iki kilometre içindeki geniş restoran seçeneğine yürüyerek gitmek isteyen ve 13-14 kilometrelik plaj mesafesini günlük bir rutinden çok ara sıra yapılan bir yolculuk olarak gören biri, bu ortamın bu örüntüyle örtüştüğünü görecektir. Doğrudan kuma ayak basmak isteyen alıcılar, kıyıya yakın konumu hesaba katmalı. Gayrimenkul, büyük arsa, geniş depolama alanı veya evde elektrikli araç şarjı gereken haneler için daha az uygun; çünkü kayıtlı en yakın şarj noktası yaklaşık 7,8 kilometre uzaklıkta. Sürekli ikamet edecekler için 6,4 kilometredeki hastane, serin aylar için merkezi ısıtma ve yıl boyunca süren geniş hizmet tabanı önemli hususlar. Yatırımcılar için sabit fiyat ve ikinci el konut kimliği, Torrevieja ve El Raso'daki hem ikinci el hem yeni inşaat alternatifleriyle karşılaştırmayı gerektiriyor.
Ev tamamen eşyalı teslim ediliyor; bu hem özellikler listesinde hem de iç mekân fotoğraflarında teyit ediliyor: mutfaklı yemek alanı, dekoratif tarzda iki kişilik yatak odası, dışarıya açılan oturma-yemek odası, gardırop ve televizyonlu yatak odası ve havuz başı şezlongların bulunduğu bir avlu görülüyor. İklimlendirme sisteminin, klima ve merkezi ısıtma, varlığı, gayrimenkulün hem sıcak yazlara hem de ortalama sıcaklıkların yaklaşık 12°C'ye düştüğü serin kış aylarına hazır olduğunu gösteriyor. Yapım 1970 yılına ait olduğundan villa net biçimde ikinci el konut kategorisinde. Herhangi bir tadilat yılı, çatı yapısının, elektrik tesisatının veya sıhhi tesisatın durumu hakkında veri bulunmadığından, bu unsurların gerçek durumunu belirlemek için satın alım öncesi teknik ekspertiz standart adımdır. Bu gayrimenkulu bölgedeki yeni inşaat alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, binanın yaşını eşyalı ve anahtar teslim sunumuyla tartmalı. Dış alan hemen kullanım için hazır: özel havuz, peyzajlı olarak tanımlanan özel bahçe, gün boyu güneş ve gölge sunan birkaç teras ve özel açık otopark. 218 metrekarelik arsa üzerinde 105 metrekarelik yaşam alanı, bahçenin kompakt olduğu ve havuz bakımı ile arsa bakımının düzenli görevler olarak düşünülmesi gerektiği anlamına geliyor. İç mekân fotoğrafları, yeni tamamlanmış bir inşaat yerine eşyalı ikinci el bir eve uygun, örnek ev düzeyinden çok pratik bir bitiş gösteriyor.
Gayrimenkul, sabit 395.000 € istenen fiyatla sunuluyor. Bu, anahtar teslim durumunda mevcut bir ev; dolayısıyla fiyat listesi veya daire tipi aralığı yok; fiyat, üç yatak odası, iki banyo, 105 metrekare yaşam alanı ve 218 metrekare arsaya sahip bu belirli villaya geçerli. Satış; eşyaları, özel havuzu, özel bahçeyi, klimayı, merkezi ısıtmayı ve açık otoparkı kapsıyor. Herhangi bir ikinci el konut alımında olduğu gibi nihai koşullar müzakereye ve noter sürecine bağlıdır; istenen fiyat, vergiler ve noter ücretleri gibi alım maliyetlerini kapsamaz.
Bu adresteki günlük yaşam, hizmetleri yürüme mesafesinde sunan, kıyıya yakın kentsel bir ortam etrafında dönüyor. Süpermarket ve eczane kısa bir yürüme mesafesi içinde; çevre bölgede iki kilometre içinde 49 restoran, 17 kafe, 7 banka, 5 eczane ve 4 diş hekimi kayıtlı, yani alışveriş ve dışarıda yemek için nadiren araba gerekiyor. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunduğundan bazı yolculuklar araç kullanmadan yapılabilir, ancak kıyı ve havalimanı için araba yine de kullanışlı kalıyor. Villanın kendisi sade bir yaşam için düzenlenmiş: üç yatak odası, iki banyo ve açık oturma ve yemek alanı; iç mekân fotoğraflarında görünen merdivenler, konaklamanın en az bir kısmının birden fazla katta düzenlendiğini düşündürüyor. Dışarıda özel havuz, teraslar ve bahçe, iç ve dış kullanım arasında net bir ayrım yaratıyor. Yürünebilir hizmet çekirdeği ve toplu taşıma ağı göz önüne alındığında araba yararlı ama her şey için zorunlu değil. Bölgenin ritmi, bir tatil beldesinden çok yerleşim ve hizmet odaklı bir mahalleye ait. Golf, çevre bölgede önemli bir rol oynuyor; Club de Golf La Finca yaklaşık 3,6 kilometre ve başka birçok saha 12 kilometre içinde. İklim, havuz ve terasların yılın büyük bölümünde açık havada kullanılmasını destekliyor: aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişiyor, yıllık ortalama 18,8°C ve suyun 20°C veya üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor.
Çevre, kentsel kolaylığı açıkça kıyıya yakın bir konumla birleştiriyor. İki kilometre içinde bölgede 49 restoran, 17 kafe, 7 banka, 5 eczane ve 4 diş hekimi bulunuyor, bu yoğunluk günlük yaşamı büyük ölçüde kendi içinde yeterli kılıyor. En yakın süpermarket yaklaşık 768 metre, eczane yaklaşık 584 metre uzaklıkta; ikisi de gerçekçi yürüme mesafelerinde. Bir hastane 6,4 kilometre uzaklıkta; spor tesisleri arasında 2,6 kilometrede bir tekvando kulübü, 4,6 kilometrede CF Torrevieja ve 4,9 kilometrede Palacio de Deportes Infanta Cristina yer alıyor. Erişilebilirlik, kıyıya yakın konumdan etkileniyor. Alicante-Elche Havalimanı düz hatla yaklaşık 34 kilometre, Valencia yaklaşık 166 kilometre ve Málaga kabaca 365 kilometre uzaklıkta; dolayısıyla Alicante açık ara en pratik kapı. Toplu taşıma, bölgedeki 13 hat ve 50 durakla mevcut; bu bazı amaçlar için araçsız yolculukları destekliyor, ancak kıyı, havalimanı ve büyük alışverişler için araba yine de kullanışlı. Elektrikli araç sahipleri, 6,6 ve 7,8 kilometredeki en yakın şarj noktalarını not etmeli. Bu bölümdeki mesafeler düz hat ölçümleridir; fiili yol mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzun olacaktır. Yükseklik -4 metre olarak kayıtlı; yani arazi temelde düz, bu da çevrede yürüyüşü ve bisikleti kolaylaştırıyor.
Harita, villanın Orihuela Costa içindeki iç konumunu gösteriyor: gayrimenkulün hemen çevresinde yürüme mesafesindeki olanaklar, birkaç kilometre ötede golf sahaları ve düz hatla 13 ila 14 kilometrede Costa Blanca plajları. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 34 kilometreyle en yakın büyük kapı. Gösterilen mesafeler doğrudan ölçümlerdir; yol mesafeleri daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Alicante ilinin güney ucunda, Murcia bölgesi sınırına yakın yer alıyor ve golf odaklı sitelerle desteklenen bir kıyı konut bölgesi olarak işlev görüyor. Bu villanın iç konumu, onu bölgenin hizmet odaklı iç kısmına, plajlardan ziyade golf ve konut çekirdeğine yaklaştırıyor. Geniş bölgede Torrevieja; hastaneleri, alışveriş imkânları ve idaresiyle en yakın büyük şehir, Alicante şehri ve havalimanı ise düz hatla yaklaşık 34 kilometre uzaklıkta. Costa Blanca'yı Costa del Sol ile karşılaştıran alıcılar için bu konum, daha düşük kıyı yoğunluğu ve Málaga yerine Alicante merkezli hava ulaşımı sunuyor.
En yakın plajlar, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ve Cala Piteras, kuş uçuşu 13 ila 14 kilometre uzaklıkta, yani plaja yürüyerek değil, kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılıyor. Golf çok daha yakın: Club de Golf La Finca yaklaşık 3,6 kilometre mesafede; Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club ve Real Club de Golf Campoamor ise yaklaşık 12 kilometre çapında bir alanda. Real Club Náutico yat limanı gayrimenkulün 5,5 kilometre uzağında. Günlük hizmetler evin çevresinde toplanmış durumda: süpermarket 768 metre, eczane 584 metre ve bir hastane 6,4 kilometre mesafede. Seyahat için Alicante-Elche Havalimanı düz hatla yaklaşık 34 kilometre uzaklıkta ve uluslararası mal sahipleri için en doğal varış ve kalkış noktası; Valencia (yaklaşık 166 kilometre) ve Málaga (yaklaşık 365 kilometre) yalnızca belirli güzergâhlar için gerçekçi seçenekler. Araba kullanışlıdır ama her şey için şart değildir: yürüme mesafesindeki olanaklar ve 50 durağa sahip 13 hatlı toplu taşıma ağı günlük ihtiyaçların bir bölümünü karşılıyor. Tüm mesafeler kuş uçuşu değerlerdir, bu nedenle fiili araçla ulaşım mesafeleri biraz daha uzun olacaktır.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir güney İspanya kıyı ovası profilini işaret ediyor: aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında, yıllık ortalama 18,8°C ve deniz suyunun 20°C veya üzerinde kaldığı yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonu. Burada yaşayanlar için bu, havuzun ve terasın geç bahardan sonbahara kadar kullanılabileceği ve kışların, merkezi ısıtmayı aşırı soğukta bir zorunluluk değil, konfor özelliği olarak konumlandıracak kadar ılıman olduğu anlamına geliyor. -4 metrelik rakım, arazinin deniz seviyesinde ya da hafif altında olduğunu, fiilen düz bir arazi olduğunu gösteriyor. Gayrimenkulün çevresinde yürüyüş, bisiklet ve genel erişilebilirlik açısından önemli hiçbir eğim yok. Bu düşük rakımdaki iç konum, arsaya doğrudan deniz meltemi ulaşmadığı anlamına geliyor; bu nedenle teraslarda geçen yaz öğleden sonraları gölgeye bağlı olacak ve çok sayıdaki teras ile bahçenin yönü tam da bunu sağlamak üzere tasarlanmış. Çevredeki doğa rezervleri veya korunan yeşil alanlar hakkında veri bulunmuyor; çevrenin yeşil karakteri esas olarak birkaç kilometre içindeki golf sahalarından geliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Orihuela Costa yakınlarındaki kıyı şeridi, düz hatla 13 kilometrede Cala de lo Ferri, 14 kilometrede Playa Rocío del Mar ve 14 kilometrede Cala Piteras'tan oluşuyor. Bunların tamamı kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılan koylar ve şehir plajları; 20°C veya üzeri su sıcaklığıyla beş aylık yüzme sezonu, denizde yüzmek için gerçekçi pencereyi kabaca geç bahardan erken sonbahara kadar tanımlıyor. Eve daha yakın rekreasyonun merkezinde golf var. Club de Golf La Finca yaklaşık 3,6 kilometre uzaklıkta; Villamartín, Las Colinas ve Real Club de Golf Campoamor seçenekleri yaklaşık 12 kilometre içinde yer alıyor. Sahaların bu yoğunluğu, güney Costa Blanca'nın ayırt edici özelliklerinden biri ve gayrimenkulü golf odaklı kullanım için konumlandırıyor. Diğer spor seçenekleri arasında 2,6 kilometrede bir tekvando kulübü, CF Torrevieja'da futbol (4,6 kilometre) ve belediyeye ait Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 kilometre) yer alıyor. 5,5 kilometredeki Real Club Náutico yat limanı yelken ve su sporu olanakları ekliyor. Adı geçen belirli plajların Mavi Bayrak durumuna dair veri bulunmadığından bu konuda bir iddiada bulunulmuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Kendi yakın pazarında bu villa, güney Costa Blanca'daki hem ikinci el konutlarla hem de yeni projelerle rekabet ediyor. Yakında kaydedilen karşılaştırılabilir yeni projeler Torrevieja ve El Raso'da yoğunlaşıyor: Torrevieja'da Palangre Beach'te 160.000 €'dan başlayan daireler, Edificio Sun & Center'da 169.000 €'dan başlayan anahtar teslim daireler ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 İkinci Faz'da 227.000 €'dan başlayan birimler. Bu projeler daire tabanlı ve önemli ölçüde daha düşük fiyatlı; bu da villanın 395.000 € istenen fiyatını, müstakil yapı tipi, özel havuz, özel bahçe ve özel arsa için ödenen bir prim olarak çerçeveliyor. Dengeleme noktası konum ve tipoloji. Torrevieja karşılaştırılabilirleri daha yoğun bir kıyı kasabasında ve daha yakın kentsel hizmetlerle yer alırken, bu villa plajları 13 ila 14 kilometrede olacak şekilde içeride duruyor. İki seçenek arasında karar veren alıcılar, fiilen kıyı daire yaşamı ile, daha fazla özel dış alan sunan ama denizle arabaya bağımlı bir ilişki kuran iç kesim villa formatı arasında seçim yapıyor. El Raso projesi ortada bir konum işgal ediyor; daire tabanlı kalırken bu gayrimenkulden daha kıyıya yakın. Bölgesel olarak Orihuela Costa, Alicante ilinin güney kıyı kuşağının parçası ve bu kuşağın karakterini golf siteleri ile uluslararası konut toplulukları belirliyor. Veride kaydedilen 15.750 € medyan gelir yerel satın alma gücü için bağlam sağlıyor, ancak uluslararası alıcılar farklı bütçelerle hareket ediyor. Villanın 1970 yapım yılı onu daha eski stok kategorisine yerleştiriyor; bölgedeki yeni proje alternatifleri modern özellikler ve garantiler sunuyor ama bu gayrimenkulün sağladığı eşyalı, hemen kullanılabilir teslim ile yerleşik bahçe ve havuza sahip değil. Değerlendirmede bulunan alıcılar için karşılaştırma, bir tarafta yapı yaşı ve mahremiyet ile diğer tarafta yeni inşaat ve kıyı yakınlığı arasındaki dengeye indirgeniyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
