Отдельная вилла в Orihuela Costa, провинция Аликанте, с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 105 м² на участке 218 м². Дом построен в 1970 году, находится в состоянии, готовом к заселению, и продаётся с фиксированной ценой €395 000. Внутри, открытая кухня, соединённая с гостиной, а снаружи, частный бассейн, ухоженный сад и несколько террас. Курортная зона Vistabella Golf располагает полем на 18 лунок, супермаркетом, ресторанами и спортивными объектами. Пляжи Коста-Бланки находятся в 13–14 км по прямой от дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в жилой среде на территории курорта Vistabella Golf, примерно в 13 км по прямой от ближайших пляжей, таких как Cala de lo Ferri. Супермаркет находится в 768 метрах, аптека, в 584 метрах, что делает ежедневные покупки доступными пешком. Гольф-клуб La Finca расположен в 3,6 км по прямой. Для поездок на побережье и в аэропорт удобен автомобиль.
Дом предлагает три спальни, две ванные комнаты, гостиную с обеденной зоной, открытую кухню, частный бассейн, сад, террасы и парковочное место на участке. Кондиционирование и центральное отопление обеспечивают комфорт круглый год. Продажа осуществляется с полной мебелью, что позволяет заселиться без дополнительных затрат на обустройство. Участок 218 м² допускает использование уличной зоны для отдыха.
Речь идёт не о новостройке, а о существующем доме 1970 года постройки, готовом к немедленному заселению. Реконструкция или модернизация может потребоваться по итогам технического осмотра с учётом возраста здания. Состояние «key-ready» означает отсутствие строительных рисков и сроков ожидания: сделка завершается передачей ключей. Даты ввода в эксплуатацию носят ориентировочный характер.
Проект не располагает общими бассейнами, спортзалом или ресепшеном отельного типа, доступна только частная инфраструктура дома. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 13–14 км по прямой, что исключает пешую доступность моря. Ближайшая зарядная станция для электромобилей удалена на 7,8 км. Дом построен в 1970 году, поэтому стандарты теплоизоляции отличаются от современных требований.
Ref: VL092021
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Дом соответствует нескольким типичным сценариям. Во-первых, покупка второй квартиры или дома для сезонного проживания: частный бассейн, меблировка и состояние «ключ в руках» позволяют использовать дом сразу после сделки без ремонтных работ. Во-вторых, постоянное проживание пары или семьи с одним-двумя детьми: три спальни, две ванные, центральное отопление и кондиционирование обеспечивают круглогодичный комфорт, а школа и больница находятся в доступной зоне. В-третьих, сдача в аренду: расположение на гольф-курорте с собственной инфраструктурой формирует устойчивый спрос со стороны туристов-игроков в течение сезона. Менее подходящим сценарием является поиск жилья в пешей доступности от моря, расстояние до пляжей составляет около 13–14 км по прямой, то есть требуется автомобиль. Также дом не подойдёт покупателям, ожидающим современную новостройку с новыми инженерными сетями: зданию более полувека, и состояние коммуникаций следует проверять отдельно.
Дом построен в 1970 году и предлагается в состоянии, готовом к проживанию, с полной мебелью. Интерьер включает гостиную-столовую с открытой кухней, три спальни и две ванные комнаты; на фотографиях видны обеденная зона у кухни, гостиная с выходом на улицу и лестницей, две спальни с гардеробными и выход на патио у бассейна. Инженерное оснащение включает кондиционирование и центральное отопление, комбинация, покрывающая как летний, так и зимний период при среднегодовой температуре 18,8 °C. Наружная часть состоит из частного бассейна, ухоженного сада и нескольких террас, обеспечивающих выбор между солнцем и тенью в течение дня; на участке предусмотрено место для парковки. С учётом возраста здания ключевой вопрос для покупателя, фактическое состояние крыши, электрики, сантехники и окон; эти элементы в данных не специфицированы и подлежат оценке при осмотре. Стандарты теплоизоляции 1970-х годов отличаются от современных норм, что может отражаться на расходах на отопление и охлаждение. В целом уровень отделки соответствует сегменту готового жилья на вторичном рынке курортной зоны, без признаков премиальной отделки в предоставленных данных.
Дом продаётся как существующий объект с фиксированной ценой €395 000, это окончательная запрашиваемая цена, а не «от». В эту сумму входят дом площадью 105 м², участок 218 м², частный бассейн, сад, террасы, парковка и полная мебель. С учётом года постройки (1970) цена отражает возраст объекта и его состояние на момент продажи; технический осмотр перед сделкой позволит оценить возможные расходы на модернизацию. Для сравнения: новостройки в соседней Торревьехе стартуют от €160 000 за квартиры, а объекты в Urbanización El Raso, от €227 000, что помещает данную виллу в средний сегмент локального рынка.
Vistabella Golf, это жилой курортный комплекс в глубине территории, в муниципалитете Orihuela Costa. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг гольф-поля на 18 лунок, клубного дома, супермаркета, ресторанов, баров и падел-кортов. Для резидента это означает, что основные потребности, продукты, еда, спорт, закрываются внутри комплекса, без ежедневных поездок. Супермаркет в 768 метрах и аптека в 584 метрах делают пешую доступность реальной для базовых покупок. В радиусе 2 км от дома находятся 49 ресторанов, 17 кафе, 7 банков, 5 аптек и 4 стоматологические клиники, плотность обслуживания, характерная для курортной зоны с постоянным населением. Дом с частным бассейоном и несколькими террасами ориентирован на жизнь на открытом воздухе: планировка с большими окнами соединяет гостиную с патио у бассейна. Солнечные и теневые зоны в течение дня позволяют регулировать пребывание на улице. Автомобиль желателен для поездок на пляжи, в больницу (6,4 км) и к зарядным станциям, но не обязателен для ежедневных дел. Общественный транспорт представлен 13 маршрутами и 50 остановками в зоне покрытия.
Окружение дома, это курортная зона с полной ежедневной инфраструктурой. В пределах 2 км работают 49 ресторанов, 17 кафе, 7 банков, 5 аптек и 4 стоматологические клиники; супермаркет и аптека в пешей доступности, 768 и 584 метра соответственно. Больница находится в 6,4 км по прямой. Спортивная инфраструктура включает падел-корты в комплексе, клуб тхэквондо в 2,6 км, футбольный клуб Torrevieja в 4,6 км и спортивный дворец Infanta Cristina в 4,9 км. Для любителей гольфа в радиусе 10–12 км по прямой расположены четыре поля: La Finca (3,6 км), Villamartín (12 км), Las Colinas (12 км) и Campoamor (9,9 км). Общественный транспорт охватывает 13 маршрутов и 50 остановок, что позволяет перемещаться без автомобиля по основным направлениям, однако для пляжей, больницы и аэропорта машина практичнее. Зарядные станции для электромобилей, Iberdrola Oasis Center (6,6 км) и Ionity La Zenia (9,3 км), требуют планирования маршрута. Марина Real Club Náutico находится в 5,5 км по прямой.
Карта показывает положение виллы внутри курорта Vistabella Golf относительно побережья, Торревьехи и дорожной сети. Хорошо видна дистанция до пляжей (13–14 км по прямой) и близость гольф-полей, супермаркета и аптеки. Отметки расстояний измерены по прямой линии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Orihuela Costa, южная часть провинции Аликанте на границе с регионом Мурсия, зона плотной курортной застройки между Торревьехой и Сан-Педро-дель-Пинатар. Позиция внутри курорта Vistabella Golf относит дом к «гольф-сегменту» рынка Коста-Бланки: это не первая линия, а жилой комплекс в глубине с собственным спортивным ядром. Торревьеха с городской инфраструктурой находится в нескольких километрах к северу, аэропорт Аликанте, примерно в 34 км по прямой. В пределах Коста-Бланки район конкурирует с зонами Торревьехи и El Raso по цене за квадратный метр.
Ближайшие пляжи, Cala de lo Ferri (13 км), Playa Rocío del Mar (14 км) и Cala Piteras (14 км) по прямой; фактическое дорожное расстояние больше, поездка на автомобиле занимает заметное время. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 34 км по прямой, это ближайший крупный авиаузел; Валенсия отдалена на 166 км, Малага, на 365 км. Гольф-поля La Finca, Villamartín, Las Colinas и Campoamor покрывают диапазон 3,6–12 км по прямой, что делает этот вид спорта наиболее доступным вариантом досуга из дома. Автомобильная мобильность в регионе хорошая: курорт соединён с сетью региональных дорог, ведущих к Торревьехе, Ориуэле и побережью. Общественный транспорт с 13 линиями и 50 остановками обслуживает район, но охват ориентирован на городские направления. Для владельцев электромобилей ближайшие зарядные станции удалены на 6,6–9,3 км. Все указанные расстояния, прямые, по кратчайшей линии.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района, средиземноморский: средняя месячная температура колеблется от 12 °C зимой до 26 °C летом, среднегодовое значение составляет 18,8 °C. Купальный сезон длится пять месяцев, в течение которых температура воды не опускается ниже 20 °C, это определяет практическое использование частного бассейна с поздней весны до середины осени. Высота местности, минус 4 метра над уровнем моря, то есть это плоская прибрежная равнина без уклонов; ходьба и велосипед по территории комплекса не требуют физических усилий, связанных с рельефом. Внутриконтинентальное положение курорта означает чуть более континентальный температурный режим по сравнению с первой береговой линией: лето чуть жарче, зима чуть прохладнее. Природное окружение представлено гольф-ландшафтом с озеленением; выход к морю и природным пляжам осуществляется на автомобиле.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в 13–14 км по прямой: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar и Cala Piteras, скалистые бухты и песчаные участки побережья к югу от Торревьехи. В данных отсутствует информация о пляжах с Голубым флагом в непосредственной близости, поэтому подтверждённый статус качества воды следует проверять отдельно по актуальным спискам. Основной рекреационный ресурс непосредственно у дома, гольф: поле Vistabella на 18 лунок с клубным домом, а также четыре поля в радиусе 12 км по прямой (La Finca, Villamartín, Las Colinas, Campoamor). Спортивная инфраструктура включает падел-корты в комплексе, тхэквондо-клуб в 2,6 км, футбольный клуб и спортивный дворец в 4,6–4,9 км. Марины Real Club Náutico, в 5,5 км, что открывает доступ к водным видам спорта и прогулкам вдоль причалов. Частный бассейн дома компенсирует удалённость моря в ежедневном режиме, особенно в пятилетний купальный сезон.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В сегменте готового жилья южной Коста-Бланки данная вилла конкурирует с несколькими типами предложения. В соседней Торревьехе новостройки квартир стартуют от €160 000 (Palangre Beach) и €169 000 (Sun & Center), а в Urbanización El Raso, от €227 000 (Oasis Laguna 2, фаза II). Эти проекты представляют квартиры, тогда как объект в Vistabella Golf, отдельный дом с участком, частным бассейном и садом, что объясняет ценовую разницу. За €395 000 покупатель получает 105 м² жилой площади и 218 м² земли против типичных 60–80 м² в квартирных новостройках нижнего сегмента, но с архитектурой 1970 года вместо современной конструкции. Расположение также отличается: квартиры Торревьехи и El Raso ближе к морю, тогда как Vistabella Golf находится в глубине территории с гольф-ориентированной средой. Для покупателя выбор сводится к приоритету: новая квартира у пляжа против готового дома с приватной территорией на гольф-курорте. Возраст здания 1970 года требует учёта расходов на возможную модернизацию коммуникаций, чего нет в новостройках, но состояние «ключ в руках» исключает строительные сроки и риски. Плотность услуг в радиусе 2 км, 49 ресторанов, 5 аптек, 7 банков, сопоставима с городскими зонами Торревьехи, что отличает курорт от более изолированных урбанизаций региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID