Эта отдельно стоящая вилла расположена во внутренней, но полностью урбанизированной части Orihuela Costa в провинции Аликанте. Недвижимость предлагает три спальни, две ванные комнаты и 105 квадратных метров жилой площади на участке в 218 квадратных метров и передаётся готовой к заселению. Запрашиваемая цена фиксированная, 395 000 €. Объекты повседневной инфраструктуры, такие как супермаркет и аптека, находятся в пешей доступности, а несколько полей для гольфа и пляжи Коста-Бланки, в короткой поездке на автомобиле. Дом включает собственный бассейн, собственный сад, кондиционер, центральное отопление и парковку на территории, а также продаётся полностью меблированным.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена во внутренней части побережья в городской среде с объектами инфраструктуры в пешей доступности: супермаркет примерно в 768 метрах и аптека примерно в 584 метрах. Ближайшие пляжи, включая Cala de lo Ferri и Playa Rocío del Mar, находятся на расстоянии около 13–14 километров по прямой. Club de Golf La Finca, ближайшее поле для гольфа, примерно в 3,6 километрах. Больница находится в 6,4 километрах.
Функционально недвижимость подходит для семьи, которой нужны три спальни и две ванные комнаты на 105 квадратных метрах, с собственным бассейном и садом на участке в 218 квадратных метров. Кондиционер и центральное отопление обеспечивают комфорт как в тёплый, так и в прохладный сезон. Включена парковка на территории, а дом продаётся полностью меблированным, что упрощает заселение или сдачу в аренду.
Это существующий дом, а не новостройка. Год постройки по документам, 1970, текущий статус, готов к заселению, то есть недвижимость можно занять сразу после покупки. Сроки сдачи и информация о завершении строительства в этом смысле не применимы; любой ремонт или модернизация будут ответственностью покупателя после передачи.
Недвижимость находится не на побережье: ближайшие пляжи примерно в 13–14 километрах по прямой, поэтому жизнь у моря здесь не является частью повседневности. Вилла имеет 105 квадратных метров жилой площади на участке в 218 квадратных метров, что ограничивает открытое пространство по сравнению с участками более крупных вилл. Зарядная станция для электромобилей находится примерно в 7,8 километрах. Нет данных о виде на море, кладовых или общих объектах.
Ref: VL092021
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателю, который ищет дом, готовый к заселению, который можно сразу занять или сдать в аренду, без строительных рисков и ожидания сдачи. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами с собственным бассейном подходит для семьи, пары, желающей иметь место для гостей, или владельца, планирующего сезонную аренду, для которого меблированная передача является практическим преимуществом. Год постройки 1970 означает, что покупателям следует заложить бюджет на инспекцию и возможную модернизацию, что может привлечь тех, кто хочет добавить стоимость, а не платить по ценам новостроек. Локация подходит покупателям, которые ценят пешеходную доступность услуг и доступ к гольфу больше, чем жизнь на первой линии пляжа. Тот, кто хочет ходить пешком до супермаркета, аптеки и широкого выбора ресторанов в пределах двух километров и рассматривает поездку на 13–14 километров до пляжа как случайную, а не ежедневную, найдёт, что место соответствует такой модели. Покупателям, которые хотят выходить прямо на песок, следует учитывать внутреннее расположение. Недвижимость менее подходит для семей, которым нужны большие участки, просторные кладовые или зарядка электромобиля дома, так как ближайшая задокументированная зарядная станция находится примерно в 7,8 километрах. Для постоянных жителей важны наличие больницы в 6,4 километрах, центральное отопление для более прохладных месяцев и значительная круглогодичная база услуг. Для инвесторов фиксированная цена и характер вторичного жилья задают сравнение как с вторичным фондом, так и с новостройками в Torrevieja и El Raso.
Дом передаётся полностью меблированным, что подтверждается как списком характеристик, так и внутренними фотографиями, на которых видны обеденная зона с кухней, спальня с двумя кроватями в декоративном стиле, гостиная-столовая с выходом на улицу, спальня с гардеробом и телевизором, а также патио с шезлонгами у бассейна. Наличие двух систем климата, кондиционера и центрального отопления, показывает, что недвижимость оборудована как для тёплого лета, так и для более прохладных зимних месяцев, когда средняя температура опускается примерно до 12°C. Год постройки, 1970, что однозначно относит виллу к категории вторичного жилья. Нет данных о годе какого-либо ремонта, состоянии кровельной конструкции, электропроводки или сантехники, поэтому техническая экспертиза перед покупкой, стандартный шаг для установления фактического состояния этих элементов. Покупателям, сравнивающим эту недвижимость с новостройками в регионе, следует сопоставить возраст здания с его меблированной передачей, готовой к заселению. Открытое пространство подготовлено к немедленному использованию: собственный бассейн, собственный сад, описываемый как благоустроенный, несколько террас, предлагающих солнце и тень в течение дня, а также частная парковка на территории. Жилая площадь 105 квадратных метров на участке в 218 квадратных метров означает, что сад компактный, а уход за бассейном и участком следует рассматривать как регулярные задачи. Внутренние фотографии показывают практичную, а не выставочную отделку, что соответствует меблированному вторичному дому, а не недавно завершённой стройке.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 395 000 €. Это существующий дом со статусом готов к заселению, поэтому нет прайс-листа или диапазона типов объектов; цена относится именно к этой вилле с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, 105 квадратными метрами жилой площади и участком в 218 квадратных метров. В стоимость продажи входят мебель, собственный бассейн, собственный сад, кондиционер, центральное отопление и парковка на территории. Как и при любой покупке вторичного жилья, окончательные условия зависят от переговоров и нотариального процесса, а запрашиваемая цена не включает расходы на покупку, такие как налоги и нотариальные сборы.
Повседневная жизнь по этому адресу связана с внутренней городской средой с услугами в пешей доступности. Супермаркет и аптека находятся в короткой пешеходной доступности, а в радиусе двух километров район насчитывает 49 ресторанов, 17 кафе, 7 банков, 5 аптек и 4 стоматологии, поэтому покупки и обеды вне дома редко требуют автомобиля. С 13 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками в районе некоторые поездки можно совершать без вождения, хотя автомобиль остаётся удобным для поездок на побережье и в аэропорт. Сама вилла устроена для простой жизни: три спальни, две ванные комнаты и открытая гостиная-столовая, при этом лестница на внутренних фотографиях указывает на то, что как минимум часть помещений расположена более чем на одном уровне. Снаружи собственный бассейн, террасы и сад создают чёткое разделение между внутренним и внешним пространством. Автомобиль полезен, но не обязателен для всего, учитывая пешеходную доступность основной инфраструктуры и сеть общественного транспорта. Ритм района, это жилой, ориентированный на услуги район скорее, чем пляжный курорт. Гольф играет заметную роль в окрестностях: Club de Golf La Finca примерно в 3,6 километрах, а несколько других полей, в пределах 12 километров. Климат позволяет использовать бассейн и террасы на открытом воздухе большую часть года: средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C, при среднегодовой температуре 18,8°C и купальном сезоне около пяти месяцев с температурой воды 20°C и выше.
Окрестности сочетают городское удобство с явно внутренним расположением. В пределах двух километров район насчитывает 49 ресторанов, 17 кафе, 7 банков, 5 аптек и 4 стоматологии, плотность, которая делает повседневную жизнь в значительной степени самодостаточной. Ближайший супермаркет примерно в 768 метрах, аптека примерно в 584 метрах, оба на реалистичном пешем расстоянии. Больница находится в 6,4 километрах, а спортивные объекты включают клуб тхэквондо в 2,6 километрах, CF Torrevieja в 4,6 километрах и Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 километрах. Транспортная доступность определяется внутренним расположением. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 34 километрах по прямой, Валенсия, примерно в 166 километрах, Малага, примерно в 365 километрах, поэтому Аликанте является безусловно самым практичным пунктом прилёта. Доступен общественный транспорт с 13 маршрутами и 50 остановками в районе, что позволяет совершать некоторые поездки без автомобиля, хотя автомобиль остаётся удобным для побережья, аэропорта и крупных покупок. Владельцам электромобилей следует учитывать ближайшие зарядные станции на расстоянии 6,6 и 7,8 километров. Расстояния в этом разделе измерены по прямой; фактические дорожные расстояния и время в пути будут больше. Высота над уровнем моря зафиксирована на отметке -4 метра, то есть рельеф практически плоский, что упрощает пешие и велосипедные прогулки в непосредственной близости.
Карта показывает внутреннее расположение виллы в Orihuela Costa: объекты в пешей доступности непосредственно вокруг недвижимости, поля для гольфа в нескольких километрах и пляжи Коста-Бланки в 13–14 километрах по прямой. Аэропорт Alicante-Elche, ближайший крупный узел примерно в 34 километрах. Указанные расстояния являются прямыми измерениями; дорожные расстояния больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Orihuela Costa расположена в южной части провинции Alicante, недалеко от границы с регионом Murcia, и функционирует как жилая прибрежная зона, поддерживаемая жилыми комплексами, ориентированными на гольф. Внутреннее расположение этой виллы помещает её в сервисную часть зоны, ближе к гольф- и жилому ядру, чем к пляжам. В более широком регионе Torrevieja является ближайшим крупным городом с больницами, торговлей и администрацией, тогда как город Alicante и его аэропорт находятся примерно в 34 километрах по прямой. Для покупателей, сравнивающих Коста-Бланку с Коста-дель-Соль, это место предлагает меньшую прибрежную плотность и авиасообщение через Alicante, а не через Málaga.
Ближайшие пляжи, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar и Cala Piteras, находятся в 13–14 километрах по прямой, поэтому поездка на пляж займёт немного времени на автомобиле, а не пешком. Гольф значительно ближе: Club de Golf La Finca расположен примерно в 3,6 километрах, а Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club и Real Club de Golf Campoamor, все в пределах примерно 12 километров. Яхтенная марина Real Club Náutico находится в 5,5 километрах от недвижимости. Повседневные услуги сосредоточены рядом с домом: супермаркет в 768 метрах, аптека в 584 метрах и больница в 6,4 километрах. Что касается поездок, аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 34 километрах по прямой, что делает его очевидной точкой прилёта и вылета для иностранных владельцев; Valencia (около 166 километров) и Málaga (около 365 километров) реалистичны только для определённых маршрутов. Автомобиль удобен, но не обязателен для всего: объекты в пешей доступности и сеть общественного транспорта из 13 маршрутов с 50 остановками покрывают часть повседневных потребностей. Все расстояния указаны по прямой, поэтому фактические расстояния на автомобиле будут несколько больше.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный профиль южно-испанской прибрежной равнины: средние месячные температуры от 12°C до 26°C, среднегодовая температура 18,8°C и купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев, в течение которых температура морской воды держится на уровне 20°C или выше. Для жильца это означает использование бассейна и террасы с конца весны до осени, а зимы достаточно мягкие, чтобы центральное отопление было комфортным дополнением, а не необходимостью в условиях сильных холодов. Высота -4 метра указывает на рельеф на уровне или чуть ниже уровня моря, фактически ровная местность. Вокруг недвижимости нет значительных склонов, что важно для прогулок, катания на велосипеде и общей доступности. Внутреннее расположение на такой низкой высоте означает, что морской бриз не достигает участка напрямую, поэтому летние послеполуденные часы на террасах будут зависеть от тени, что и призваны обеспечить многочисленные террасы и ориентация сада. Данных о природных заповедниках или охраняемых зелёных зонах в непосредственной близости нет; зелёный характер окрестностей определяется главным образом полями для гольфа в нескольких километрах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье недалеко от Orihuela Costa включает Cala de lo Ferri в 13 километрах, Playa Rocío del Mar в 14 километрах и Cala Piteras в 14 километрах, все расстояния измерены по прямой. Это калас и городские пляжи в короткой поездке на автомобиле, а пятимесячный купальный сезон с температурой воды 20°C и выше определяет реальное окно для морского купания, примерно с конца весны до начала осени. Отдых ближе к дому представлен прежде всего гольфом. Club de Golf La Finca находится примерно в 3,6 километрах, а Villamartín, Las Colinas и Real Club de Golf Campoamor расширяют выбор в пределах примерно 12 километров. Такая плотность полей, одна из отличительных черт юга Коста-Бланки, и она делает недвижимость ориентированной на любителей гольфа. Среди других спортивных возможностей, клуб тхэквондо в 2,6 километрах, футбол в CF Torrevieja (4,6 километра) и муниципальный Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 километра). Яхтенная марина Real Club Náutico в 5,5 километрах добавляет возможности для парусного спорта и водных видов спорта. Данных о статусе «Голубой флаг» для конкретных упомянутых пляжей нет, поэтому в этом отношении никаких утверждений не делается.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
На своём непосредственном рынке эта вилла конкурирует как со вторичным жильём, так и с новостройками на юге Коста-Бланки. Зафиксированные поблизости сопоставимые новостройки сосредоточены в Torrevieja и El Raso: апартаменты в Palangre Beach в Torrevieja от €160 000, готовые к заселению апартаменты в Edificio Sun & Center от €169 000 и объекты в Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso от €227 000. Эти проекты представляют собой апартаменты и стоят существенно дешевле, что определяет запрашиваемую цену этой виллы в €395 000 как премию за отдельно стоящий тип здания, собственный бассейн, собственный сад и частный участок. Компромисс заключается в расположении и типологии. Сопоставимые объекты в Torrevieja находятся в более плотном прибрежном городе с более доступными городскими услугами, тогда как эта вилла стоит в глубине суши с пляжами в 13–14 километрах. Покупатели, выбирающие между двумя вариантами, фактически выбирают между жизнью в прибрежных апартаментах и форматом виллы в глубине суши с большим частным открытым пространством, но с зависимостью от автомобиля для поездок к морю. Комплекс в El Raso занимает промежуточное положение, ближе к побережью, чем эта недвижимость, но при этом основан на апартаментах. В региональном плане Orihuela Costa является частью южного прибрежного пояса провинции Alicante, где характер определяют жилые комплексы, ориентированные на гольф, и международные жилые сообщества. Зафиксированный медианный доход в провинции в размере €15 750 даёт контекст местной покупательной способности, хотя иностранные покупатели оперируют другими бюджетами. Год постройки 1970 относит виллу к категории старого фонда; новостройки в регионе предлагают современные характеристики и гарантии, но без передачи в меблированном, сразу пригодном к использованию виде и без уже сложившегося сада и бассейна, которые предоставляет эта недвижимость. Для покупателей, взвешивающих ценность, сравнение сводится к возрасту здания и приватности с одной стороны против нового строительства и близости к побережью с другой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
