Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Orihuela Costa συνδυάζει τρία υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και ιδιωτικό κήπο με την ηρεμία μιας μεσόγειας τοποθεσίας, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της νότιας Costa Blanca.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθεσία
Επιθυμίες κατοικίας
Νεόδμητο
Περιορισμοί
Ref: VL092021
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά ετοιμοπαράδοτο σπίτι που μπορεί να κατοικηθεί ή να εκμισθωθεί άμεσα, χωρίς κατασκευαστικό κίνδυνο ή χρόνους αναμονής παράδοσης. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με ιδιωτική πισίνα ταιριάζει σε οικογένεια, σε ζευγάρι που θέλει χώρο για φιλοξενούμενους ή σε ιδιοκτήτη που σχεδιάζει εποχιακή μίσθωση, για την οποία η επιπλωμένη παράδοση είναι πρακτικό πλεονέκτημα. Το έτος κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν προϋπολογισμό για έλεγχο και ενδεχόμενο εκσυγχρονισμό, κάτι που μπορεί να προσελκύσει όσους θέλουν να προσθέσουν αξία αντί να πληρώσουν τιμή νεόδμητου. Η τοποθεσία ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε παροχές προσβάσιμες με τα πόδια και σε πρόσβαση σε γκολφ αντί για ζωή πρώτης γραμμής στη θάλασσα. Κάποιος που θέλει να περπατήσει μέχρι το σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων εντός δύο χιλιομέτρων, και που βλέπει τη διαδρομή 13 έως 14 χιλιομέτρων μέχρι την παραλία ως περιστασιακή εκδρομή και όχι καθημερινή ρουτίνα, θα βρει ότι το περιβάλλον αντιστοιχεί σε αυτό το πρότυπο. Οι αγοραστές που θέλουν να βγουν απευθείας στην άμμο πρέπει να λάβουν υπόψη τη μεσόγεια θέση. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για νοικοκυριά που χρειάζονται μεγάλα οικόπεδα, εκτεταμένους αποθηκευτικούς χώρους ή φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων στο σπίτι, αφού το κοντινότερο καταγεγραμμένο σημείο φόρτισης απέχει περίπου 7,8 χιλιόμετρα. Για μόνιμους κατοίκους, η ύπαρξη νοσοκομείου σε 6,4 χιλιόμετρα, η κεντρική θέρμανση για τους ψυχρότερους μήνες και μια ουσιαστική βάση υπηρεσιών όλο τον χρόνο είναι σχετικοί παράγοντες. Για επενδυτές, η σταθερή τιμή και ο χαρακτήρας μεταχειρισμένου τοποθετούν τη σύγκριση τόσο με το μεταχειρισμένο απόθεμα όσο και με νεόδμητες εναλλακτικές στη Torrevieja και στο El Raso.
Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, κάτι που επιβεβαιώνεται τόσο στη λίστα χαρακτηριστικών όσο και στις εσωτερικές φωτογραφίες, όπου είναι ορατά μια τραπεζαρία με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με δύο κρεβάτια και διακοσμητικό στυλ, ένα σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο, ένα υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και τηλεόραση, και μια αυλή με ξαπλώστρες δίπλα στην πισίνα. Η ύπαρξη δύο κλιματικών συστημάτων, κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης, δείχνει ότι το ακίνητο είναι εξοπλισμένο τόσο για τα ζεστά καλοκαίρια όσο και για τους πιο δροσερούς χειμερινούς μήνες, όταν οι μέσες θερμοκρασίες πέφτουν γύρω στους 12°C. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, κάτι που εντάσσει σταθερά τη βίλα στην κατηγορία των μεταχειρισμένων. Δεν υπάρχουν δεδομένα για το έτος κάποιας ανακαίνισης, την κατάσταση της στέγης, της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης ή της υδραυλικής, οπότε μια τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά είναι το καθιερωμένο βήμα για να διαπιστωθεί η πραγματική κατάσταση αυτών των στοιχείων. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτό το ακίνητο με νεόδμητες εναλλακτικές στην περιοχή πρέπει να σταθμίζουν την ηλικία του κτιρίου έναντι της επιπλωμένης, ετοιμοπαράδοτης παράδοσής του. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος για άμεση χρήση: ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικός κήπος που περιγράφεται ως περιποιημένος, αρκετές βεράντες που προσφέρουν ήλιο και σκιά καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, και ιδιωτική στάθμευση εκτός δρόμου. Τα 105 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμης επιφάνειας σε οικόπεδο 218 τετραγωνικών μέτρων σημαίνουν ότι ο κήπος είναι συμπαγής, και η συντήρηση της πισίνας και η φροντίδα του οικοπέδου πρέπει να θεωρηθούν επαναλαμβανόμενες εργασίες. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν ένα πρακτικό μάλλον παρά επιδεικτικό φινίρισμα, συνεπές με ένα επιπλωμένο μεταχειρισμένο σπίτι και όχι με μια νεόδμητη κατασκευή.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €395.000. Η βίλα παραδίδεται ετοιμοπαράδοτη και πλήρως επιπλωμένη, με ιδιωτική πισίνα και ιδιωτικό κήπο σε οικόπεδο 218 τ.μ.
Πρόκειται για μια υφιστάμενη ανεξάρτητη βίλα του 1970 σε ήσυχη, μεσόγεια τοποθεσία εντός της Orihuela Costa, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τον εξωτερικό χώρο.
Το περιβάλλον συνδυάζει αστική άνεση με σαφώς μεσόγεια θέση. Εντός δύο χιλιομέτρων, η περιοχή μετρά 49 εστιατόρια, 17 καφέ, 7 τράπεζες, 5 φαρμακεία και 4 οδοντίατρους, πυκνότητα που καθιστά την καθημερινότητα σε μεγάλο βαθμό αυτάρκη. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 768 μέτρα και το φαρμακείο περίπου 584 μέτρα, και οι δύο ρεαλιστικές αποστάσεις με τα πόδια. Νοσοκομείο απέχει 6,4 χιλιόμετρα, και οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν σύλλογο τάε κβον ντο σε 2,6 χιλιόμετρα, τον CF Torrevieja σε 4,6 χιλιόμετρα και το Palacio de Deportes Infanta Cristina σε 4,9 χιλιόμετρα. Η προσβασιμότητα διαμορφώνεται από τη μεσόγεια τοποθεσία. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, η Βαλένθια περίπου 166 χιλιόμετρα και η Μάλαγα περίπου 365 χιλιόμετρα, οπότε το Alicante είναι κατά πολύ η πιο πρακτική πύλη. Οι δημόσιες μεταφορές είναι διαθέσιμες με 13 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, κάτι που υποστηρίζει μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένους σκοπούς, αν και το αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για την ακτή, το αεροδρόμιο και μεγαλύτερες αγορές. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων πρέπει να σημειώσουν τα κοντινότερα σημεία φόρτισης σε 6,6 και 7,8 χιλιόμετρα. Οι αποστάσεις σε αυτή την ενότητα είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις και οι χρόνοι μετακίνησης θα είναι μεγαλύτεροι. Το υψόμετρο καταγράφεται στα -4 μέτρα, που σημαίνει ότι το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, κάτι που διευκολύνει το περπάτημα και την ποδηλασία στην άμεση περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη μεσόγεια τοποθεσία της βίλας εντός της Orihuela Costa: υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια αμέσως γύρω από το ακίνητο, γήπεδα γκολφ σε λίγα χιλιόμετρα και τις παραλίες της Costa Blanca σε 13 έως 14 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι η πλησιέστερη μεγάλη πύλη σε απόσταση περίπου 34 χιλιομέτρων. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι ευθείες μετρήσεις· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Orihuela Costa βρίσκεται στο νότιο άκρο της επαρχίας του Alicante, κοντά στα όρια με την περιοχή της Murcia, και λειτουργεί ως παράκτια κατοικική ζώνη υποστηριζόμενη από συγκροτήματα κατοικιών γύρω από το γκολφ. Η μεσόγεια θέση αυτής της βίλας την τοποθετεί στο προσανατολισμένο στις υπηρεσίες εσωτερικό της ζώνης, πιο κοντά στον πυρήνα γκολφ και κατοικιών παρά στις παραλίες. Στην ευρύτερη περιοχή, η Torrevieja είναι η πλησιέστερη μεγάλη πόλη με νοσοκομεία, εμπόριο και διοίκηση, ενώ η πόλη του Alicante και το αεροδρόμιό της απέχουν περίπου 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Για τους αγοραστές που συγκρίνουν την Costa Blanca με την Costa del Sol, η τοποθεσία προσφέρει χαμηλότερη παράκτια πυκνότητα και αεροπορική πρόσβαση μέσω Alicante αντί μέσω Μάλαγας.
Οι πλησιέστερες παραλίες, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar και Cala Piteras, απέχουν 13 έως 14 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, οπότε μια επίσκεψη στη θάλασσα είναι σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο και όχι περίπατος. Το γκολφ είναι σημαντικά πιο κοντά: το Club de Golf La Finca απέχει περίπου 3,6 χιλιόμετρα, ενώ τα Club de Golf Villamartín, Las Colinas Golf & Country Club και Real Club de Golf Campoamor βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 12 χιλιομέτρων. Η μαρίνα Real Club Náutico βρίσκεται 5,5 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Οι καθημερινές υπηρεσίες είναι συγκεντρωμένες γύρω από την κατοικία: σούπερ μάρκετ στα 768 μέτρα, φαρμακείο στα 584 μέτρα και νοσοκομείο στα 6,4 χιλιόμετρα. Για τα ταξίδια, το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το το προφανές σημείο άφιξης και αναχώρησης για τους διεθνείς ιδιοκτήτες· η Βαλένθια (περίπου 166 χιλιόμετρα) και η Μάλαγα (περίπου 365 χιλιόμετρα) είναι ρεαλιστικές μόνο για συγκεκριμένες διαδρομές. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι απαραίτητο για όλα: οι υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια και το δίκτυο δημόσιων μεταφορών 13 γραμμών με 50 στάσεις καλύπτουν μέρος των καθημερινών αναγκών. Όλες οι αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή, οπότε οι πραγματικές αποστάσεις με το αυτοκίνητο θα είναι κάπως μεγαλύτερες.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό προφίλ παράκτιας πεδιάδας της νότιας Ισπανίας: μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 26°C, ετήσιος μέσος όρος 18,8°C και κολυμβητική περίοδος περίπου πέντε μηνών κατά την οποία η θάλασσα διατηρείται στους 20°C ή πάνω. Για τον κάτοικο, αυτό σημαίνει χρήση πισίνας και βεράντας από τα τέλη της άνοιξης μέχρι το φθινόπωρο, και χειμώνες αρκετά ήπιοι ώστε η κεντρική θέρμανση να είναι στοιχείο άνεσης και όχι αναγκαιότητα για ακραίο ψύχος. Το υψόμετρο των -4 μέτρων υποδηλώνει έδαφος στο ή ελαφρώς κάτω από το επίπεδο της θάλασσας, ουσιαστικά επίπεδη γη. Δεν υπάρχουν σημαντικές κλίσεις γύρω από το ακίνητο, κάτι που έχει σημασία για το περπάτημα, την ποδηλασία και την προσβασιμότητα γενικά. Η μεσόγεια θέση σε αυτό το χαμηλό υψόμετρο σημαίνει ότι η θαλασσινή αύρα δεν φτάνει απευθείας στο οικόπεδο, οπότε τα καλοκαιρινά απογεύματα στις βεράντες θα εξαρτώνται από τη σκιά, την οποία οι πολλαπλές βεράντες και ο προσανατολισμός του κήπου σχεδιάστηκαν να παρέχουν. Δεν υπάρχουν δεδομένα για φυσικά καταφύγια ή προστατευόμενους πράσινους χώρους στην άμεση περιοχή· ο πράσινος χαρακτήρας των περιχώρων προέρχεται κυρίως από τα γήπεδα γκολφ σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στην Orihuela Costa περιλαμβάνει την Cala de lo Ferri στα 13 χιλιόμετρα, την Playa Rocío del Mar στα 14 χιλιόμετρα και την Cala Piteras στα 14 χιλιόμετρα, όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή. Πρόκειται για καλές και αστικές παραλίες σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, και η κολυμβητική περίοδος πέντε μηνών με θερμοκρασίες νερού 20°C ή πάνω καθορίζει το ρεαλιστικό παράθυρο για κολύμβηση στη θάλασσα, περίπου από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Η αναψυχή πιο κοντά στο σπίτι κυριαρχείται από το γκολφ. Το Club de Golf La Finca απέχει περίπου 3,6 χιλιόμετρα, ενώ τα Villamartín, Las Colinas και Real Club de Golf Campoamor διευρύνουν τις επιλογές σε απόσταση περίπου 12 χιλιομέτρων. Αυτή η πυκνότητα γηπέδων είναι ένα από τα διακριτικά χαρακτηριστικά της νότιας Costa Blanca και τοποθετεί το ακίνητο για χρήση προσανατολισμένη στο γκολφ. Άλλες αθλητικές επιλογές περιλαμβάνουν σύλλογο τάε κβον ντο στα 2,6 χιλιόμετρα, ποδόσφαιρο στο CF Torrevieja (4,6 χιλιόμετρα) και το δημοτικό Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 χιλιόμετρα). Η μαρίνα Real Club Náutico στα 5,5 χιλιόμετρα προσθέτει δυνατότητες ιστιοπλοΐας και θαλασσίων σπορ. Δεν υπάρχουν δεδομένα για το αν οι συγκεκριμένες παραλίες φέρουν Γαλάζια Σημαία, οπότε δεν γίνεται καμία σχετική διαπίστωση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Στην άμεση αγορά της, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται τόσο μεταχειρισμένα ακίνητα όσο και νέα συγκροτήματα κατοικιών στη νότια Costa Blanca. Τα συγκρίσιμα νέα συγκροτήματα που καταγράφηκαν κοντά συγκεντρώνονται στην Torrevieja και το El Raso: διαμερίσματα στο Palangre Beach στην Torrevieja από €160.000, ετοιμοπαράδοτα διαμερίσματα στο Edificio Sun & Center από €169.000 και κατοικίες στο Oasis Laguna 2 Phase II στην Urbanización El Raso από €227.000. Αυτά τα συγκροτήματα βασίζονται σε διαμερίσματα και έχουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές, κάτι που καθιστά την τιμή των €395.000 αυτής της βίλας ένα επιπλέον ποσό που καταβάλλεται για ανεξάρτητο τύπο κτιρίου, ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο και ιδιωτικό οικόπεδο. Ο συμβιβασμός αφορά την τοποθεσία και την τυπολογία. Οι συγκρίσιμες κατοικίες στην Torrevieja βρίσκονται σε πυκνότερη παράκτια πόλη με περισσότερες άμεσες αστικές υπηρεσίες, ενώ αυτή η βίλα στέκεται μεσόγεια με παραλίες σε 13 έως 14 χιλιόμετρα. Οι αγοραστές που επιλέγουν μεταξύ των δύο επιλογών ουσιαστικά επιλέγουν μεταξύ παράκτιας διαμερισματικής διαβίωσης και ενός μεσόγειου τύπου βίλας με περισσότερο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο αλλά σχέση εξάρτησης από το αυτοκίνητο όσον αφορά τη θάλασσα. Το συγκρότημα El Raso καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση, πιο κοντά στην ακτή από αυτό το ακίνητο παραμένοντας βασισμένο σε διαμερίσματα. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Orihuela Costa αποτελεί μέρος της νότιας παράκτιας ζώνης της επαρχίας του Alicante, όπου τα γήπεδα γκολφ και οι διεθνείς κατοικικές κοινότητες καθορίζουν τον χαρακτήρα. Το καταγεγραμμένο διάμεσο εισόδημα στην επαρχία των €15.750 παρέχει πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δύναμη, αν και οι διεθνείς αγοραστές κινούνται με διαφορετικούς προϋπολογισμούς. Το έτος κατασκευής 1970 τοποθετεί τη βίλα σε κατηγορία παλαιότερου αποθέματος· οι νεόδμητες εναλλακτικές στην περιοχή προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές και εγγυήσεις αλλά χωρίς την επιπλωμένη, άμεσα χρησιμοποιήσιμη παράδοση και τον ώριμο κήπο και πισίνα που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Για αγοραστές που σταθμίζουν την αξία, η σύγκριση συνίσταται στην ηλικία κτιρίου και την ιδιωτικότητα από τη μία πλευρά έναντι της νέας κατασκευής και της παράκτιας εγγύτητας από την άλλη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
