Samostatně stojící vila na pozemku o výměře 203 m² v Orihuela Costa, Alicante, na jihu Costa Blanca. Nemovitost nabízí 3 ložnice a 3 koupelny na přibližně 119 m² obytné plochy, rozložené do dvou podlaží s terasou a 75 m² střešní terasou. Prodává se plně zařízená, s kanálovou klimatizací, podlahovým vytápěním v koupelnách a vlastním bazénem 3 x 6 m. Vila je připravena k nastěhování a pláže, golfová hřiště i každodenní vybavenost Orihuela Costa jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 34 km vzdušnou čarou.
S fixní požadovanou cenou 450 000 € zaujímá tato samostatně stojící vila výrazný segment trhu jižní Costa Blancy. Nejbližší srovnatelné nabídky v datasetu jsou byty: Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 €, Sun & Center (rovněž připraveno k nastěhování) v Torrevieji od 169 000 € a Oasis Laguna 2 fáze II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Vůči nim si vila drží prémii zhruba 220 000 € až 290 000 € nad vstupními cenami, rozdíl, za který kupující získá soukromý pozemek, soukromý bazén, střešní terasu, tři koupelny a samotný status samostatně stojícího domu. Pro kupující, kteří na tomto pobřeží váží byt proti vile, je kompromis konkrétní. Byty v torreviejských projektech nabízejí nižší pořizovací ceny, společné bazény a obecně nižší náklady na údržbu, ale sdílená zařízení a sousedy ve stejné budově. Vila nabízí plnou kontrolu nad venkovním prostorem, žádná komunitní pravidla pro bazén a dispozici vhodnou pro hosty nebo celoroční rodinný život, vyváženou výlučnou odpovědností za údržbu bazénu a zahrady na kompaktním pozemku 203 m². Z hlediska polohy leží Orihuela Costa nepatrně jižně od urbanistického centra Torrevieji, což posouvá těžiště vybavenosti od městského života na pláži směrem k životu v rezidenčních areálech a golfu: tři hřiště v okruhu zhruba 8 až 10 km, pobřeží zálivů s Modrou vlajkou a jedno z větších nákupních center regionu v La Zenia. Dostupnost letiště Alicante-Elche (asi 34 km vzdušnou čarou) je pro obě oblasti srovnatelná. Zaznamenaný rok výstavby 1970 řadí tuto nemovitost do jiné kategorie než srovnatelné novostavby, které nesou moderní stavební záruky a aktuální energetické standardy. Zrenovované interiéry a nainstalované systémy komfortu (kanálová klimatizace, podlahové vytápění v koupelnách) praktický rozdíl zužují, ale technický průzkum zůstává standardním opatřením u starší stavby. Pro kupující, kteří upřednostňují soukromý venkovní prostor a okamžitou obyvatelnost před zárukami novostavby, je postavení vily na tomto místním trhu logické; pro ty, kdo upřednostňují záruky a společné vybavení, jsou relevantními alternativami výše uvedené bytové projekty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Orihuela Costa leží na pobřeží Alicante nedaleko hranice s Murcií, obklopena zavedenými rezidenčními čtvrtěmi a golfovými hřišti. Do 2 km od vily se nachází 49 restaurací, 17 kaváren, 5 lékáren, 7 bank a 4 zubaři, což zajišťuje každodenní služby v pěší dostupnosti nebo na krátkou jízdu autem. Nejbližší marína, Real Club Náutico, leží 5,5 km vzdušnou čarou.
Vila je rozložena do dvou podlaží, s jednou ložnicí v přízemí, třemi koupelnami s podlahovým vytápěním a kuchyní otevřenou do obývacího pokoje. Venkovní prostor zahrnuje vlastní terasu, 75 m² střešní terasu a vlastní bazén 3 x 6 m. Kanálová klimatizace a plné vybavení nábytkem znamenají, že dům lze využívat okamžitě po dokončení nákupu.
Nejde o novostavbu, ale o existující dům připravený k nastěhování s uvedeným rokem dokončení 1970. Interiér zobrazený na fotografiích byl modernizován o současnou kuchyni a sprchové kouty bez vana. Kupující by měli jakákoli data předání nebo rekonstrukce chápat jako orientační a ověřit aktuální stav při prohlídce nemovitosti.
Pozemek měří 203 m² a zastavěná obytná plocha přibližně 119 m², což omezuje prostor zahrady kolem vlastního bazénu. Nemovitost je samostatně stojící vila bez společných zařízení. Nejsou k dispozici žádné informace o energetickém štítku, komorách ani o přesném parkovacím uspořádání kromě soukromého parkování. Rok výstavby (1970) znamená, že se doporučuje zkontrolovat stav konstrukce a instalací.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Penzionovaný pár plánující celoroční pobyt na pobřeží ocení ložnici a koupelnu v přízemí, podlahové vytápění a kanálovou klimatizaci vhodné pro celoroční komfort, zatímco kompaktní dispozice 119 m² udržuje údržbu zvládnutelnou. Rodina s dětmi či pravidelnými hosty profituje ze tří ložnic a tří koupelen, takže dům se během návštěv nezaplní. Kupující hledající druhý domov, který funguje od prvního dne, zaznamenají, že vila je předávána plně zařízená a připravená k nastěhování, takže ji lze využívat v první sezoně bez rekonstrukčních prací. Vlastní bazén a střešní terasa podporují venkovní život, který přivádí mnoho severoevropanů na Costa Blanca, bez závislosti na společných zařízeních a jejich pravidlech a poplatcích. Lokalita také vyhovuje kupujícím, kteří chtějí mít služby v dosahu, ale ne za dveřmi. S desítkami restaurací a kaváren do 2 km je prostředí živější než vnitrozemská vesnice, přičemž poloha vily v rezidenční čtvrti je klidnější než centrum Torrevieje. Golfisté mají na dojezd dvoucifernou vzdálenost ke třem hřištím: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) a Campoamor (9,9 km), vše vzdušnou čarou. Co nemovitost nenabízí, je prostor pro velké hostiny na pozemku nebo rozsáhlé zahradničení; pozemek o výměře 203 m² je z velké části zabrán domem a bazénem. Kupující, kteří hledají půdu, hospodářské stavby nebo novostavební záruky, by si měli před rozhodnutím pečlivě porovnat nabídku s novějšími projekty v regionu.
Interiérové provedení zobrazené na dostupných fotografiích je moderní: současná kuchyně propojená s jídelním koutem, sprchové kouty bez vany v koupelnách a ložnice vybavená manželskou postelí a televizí. Koupelny mají podlahové vytápění, prvek komfortu, který na Costa Blanca v této cenové hladině nenajdete vždy. Kanálová klimatizace obsluhuje celý dům přes stropní mřížky namísto split jednotek, což je tišší a vizuálně čistší. Vila se prodává plně zařízená, což snižuje praktickou práh nastěhování: spotřebiče, nábytek a vybavení jsou součástí prodeje. Kupující by si přesto měli před podpisem přesně zinventarizovat, které položky jsou zahrnuty, protože rozsah pojmu "plně zařízeno" se v jednotlivých transakcích liší. Z hlediska konstrukce znamená uvedený rok dokončení 1970, že nemovitost pochází ze starší stavební éry, a moderní interiéry viditelné na fotografiích naznačují rekonstrukci v určité fázi. Pro objektivní posouzení kvality stavby je standardním krokem odborný průzkum: kontroluje střechu, vlhkost, elektroinstalaci a vodoinstalace, aspekty, které u nemovitosti ze 70. let hrají větší roli než u novostavby se zárukami. Venkovní prvky jsou konkrétní a ověřitelné: 75 m² střešní terasa, vlastní terasa, bazén 3 x 6 m a soukromé parkování. dvoupodlažní dispozice s 119 m² obytné plochy dává efektivní půdorys; střešní terasa efektivně přidává značnou venkovní plochu bez zvětšení pozemku. Údaje o průkazu energetické náročnosti budovy v datech k dispozici nejsou, takže provozní náklady by měly být odhadnuty samostatně na základě kanálového systému a izolace nemovitosti, ideálně potvrzeno při prohlídce.
Vila je nabízena za fixní požadovanou cenu 450 000 €, nikoli jako součást developerského ceníku. Tato cena odráží typ samostatně stojící nemovitosti s vlastním bazénem v konsolidované pobřežní lokalitě, nad úrovní bytů v nedaleké Torrevieje (od 160 000 € a 169 000 €) a zhruba na dvojnásobku vstupní ceny bytů v Urbanización El Raso (od 227 000 €). Nákup zahrnuje kompletní vybavení nábytkem, kanálovou klimatizaci, podlahové vytápění v koupelnách a vlastní bazén. Dostupnost je v zásadě okamžitá, protože dům je připraven k nastěhování; obvyklá výhrada platí, že jakékoli datum předání je orientační do podpisu smluv.
Každodenní život v této vile a jejím okolí se řídí rytmem typickým pro rezidenční čtvrti Orihuela Costa. Ráno může začít na terase nebo na střešní terase, která se svými 75 m² funguje jako další venkovní místnost, hodí se ke opalování, stravování nebo jen k výhledu na okolní nízkopodlažní sousedství. Vlastní bazén 3 x 6 m leží na pozemku o výměře 203 m² blízko domu, díky čemuž je venkovní život kompaktní a snadno udržovatelný. Uvnitř je dispozice praktická pro trvalé bydlení i pro rekreační využití. Se třemi ložnicemi a třemi koupelnami dům pojme rodinu nebo hosty bez čekání na koupelny; kombinace ložnice a koupelny v přízemí také vyhovuje těm, kdo chtějí denně vycházet ze schodů. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje a obývací pokoj tvoří jediný prostor v rámci zhruba 119 m² obytné plochy, což udržuje interiér společenský a přehledný. Okolí umožňuje každodenní rutinu bez dlouhých cest. Do 2 km je 49 restaurací, 17 kaváren, 5 lékáren, 7 bank a 4 zubaři, taková hustota služeb odráží zavedený, zčásti mezinárodní charakter Orihuela Costa. Několik supermarketů a obchodních zón typických pro danou oblast je rovněž poblíž autem. Mimo letní měsíce se sousedství výrazně zklidní. Mnoho nemovitostí v okolí slouží jako druhé domovy, takže počet obyvatel a aktivita se mění s ročním obdobím, větší ruch v červenci a srpnu, klid od pozdního podzimu do jara. Pro celoroční obyvatele to znamená tišší ulice v zimě a širší nabídku otevřených podniků v létě. 13 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v širším okolí tvoří základní autobusovou síť, pro většinu cest však zůstává auto nepraktičtějším dopravním prostředkem.
Orihuela Costa je konsolidovaný pobřežní pás mezi Torreviejou a hranicí Murcie, postavený kolem rezidenčních čtvrtí, obchodních center a golfových hřišť. Bezprostřední okolí vily je obytné, s nízkopodlažní zástavbou namísto hustých apartmentových bloků. Každodenní zásobení je dobře pokryto: 49 restaurací, 17 kaváren, 5 lékáren, 7 bank a 4 zubařů v okruhu 2 km tvoří jeden z nejhustších shluků vybavenosti na tomto úseku pobřeží. Sportovní zařízení v dosahu zahrnují Club de Taekwondo Draco Kwan ve 2,6 km, CF Torrevieja ve 4,6 km a sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina ve 4,9 km, vše vzdušnou čarou. Pro majitele lodí nebo návštěvníky maríny leží Real Club Náutico 5,5 km daleko. Řidiči elektromobilů mohou nabíjet u Iberdrola Oasis Center (6,6 km) nebo u nabíjecí stanice Ionity v La Zenia (9,3 km). Širší region se opírá o tři velká města: Murcia ve 35 km s přibližně 463 000 obyvateli, Elche ve 41 km se zhruba 235 000 a Cartagena ve 39 km s téměř 219 000. Každé z nich je dosažitelné do hodiny jízdy autem a nabízí nemocnice, univerzity, nákup a kulturní vybavenost nad rámec toho, co poskytuje nejbližší pobřeží. Podnebí umožňuje venkovní využívání nemovitosti většinu roku, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě po 26 °C v létě a ročním průměrem 18,8 °C.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci Orihuela Costa, v blízkosti hranice s Torreviejou na jižní Costa Blance. Značky označují nedaleká golfová hřiště, marínu, sportoviště a vzdálenosti do Murcie, Elche a Cartageny. Zobrazují se vzdušné vzdálenosti; skutečné silniční trasy mohou být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci jižní Costa Blancy zabírá Orihuela Costa pobřežní okraj municipality Orihuela, na hranici s regionem Murcie. Funguje jako rezidenční a rekreační zóna mezi Torreviejou na severu a lagunou Mar Menor na jihu. Ve srovnání s centrem Torrevieji je oblast řidší a více orientovaná na vilové rezidenční areály a golf; ve srovnání s vnitrozemím provincie Alicante je výrazně turisticky a mezinárodně zaměřená. Poloha vily v srdci tohoto pásu ji řadí do okruhu 10 km od tří golfových hřišť, pobřeží s Modrou vlajkou a jednoho z hlavních obchodních center provincie, zatímco město Alicante a letiště zůstávají méně než hodinu jízdy autem.
Dostupnost je jednou z nejsilnějších stránek této lokality. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 34 km vzdušnou čarou, zhruba 35 minut jízdy autem za normálních podmínek, což majitelům rekreačních nemovitostí i hostům usnadňuje mezinárodní cestování. Letiště Valencia je vzdáleno 166 km vzdušnou čarou a letiště Málaga-Costa del Sol asi 365 km, takže Alicante je přirozenou vstupní branou. Pláže podél pobřeží Orihuela Costa jsou od vily vzdáleny jen krátkou jízdu autem; pobřeží tady tvoří řada zátok a písčitých zálivů propojených pobřežní silnicí. Tři golfová hřiště, La Finca ve vzdálenosti 8,2 km, Villamartín 8,3 km a Real Club de Golf Campoamor 9,9 km (vzdušné vzdálenosti), se nacházejí v okruhu deseti minut jízdy autem. Veřejná doprava je zastoupena 13 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, které spojují rezidenční areály s Torreviejou a obchodními centry. Frekvence jsou však omezené a přizpůsobené místním potřebám, takže pro většinu obyvatel je praktickou volbou auto. K vile patří soukromé parkování na pozemku. Silniční spojení vedie po dálnici AP-7 a pobřežní silnici N-332, které oblast propojují na sever s Alicante a na jih s Mar Menor a Cartagenou.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro tuto oblast ukazují průměrnou roční teplotu 18,8 °C, s měsíčními průměry mezi 12 °C v nejchladnějších měsících a 26 °C v nejteplejších. Zimy jsou tedy podle severoevropských měřítek mírné: mráz je vzácný a denní teploty obvykle umožňují venkovní život, právě tehdy se střešní terasa a jižně orientované venkovní prostranství naplno uplatní. Léta jsou teplá a suchá, přičemž koupací sezona trvá přibližně pět měsíců, během nichž teplota moře zůstává na 20 °C nebo vyšší, zhruba od května do září. Nadmořská výška je uváděna jako -4 m, což znamená, že terén leží v podstatě na úrovni moře. Praktickým důsledkem je rovinaté prostředí: žádné strmé stupy mezi domem, autem a místními ulicemi, což usnadňuje chůzi a cyklistiku pro všechny generace. Bezprostřední pobřeží tvoří písčité zátoky a skalnaté útvary typické pro jižní provincii Alicante, zatímco dále ve vnitrozemí se krajina zvedá směrem k zemědělským pláním a kopcům kolem řeky Segura, kde se rozkládá golfové hřiště La Finca. S přibližně 32 místními svátky ročně v regionu je kalendář protkán fiestami a trhy, což obyvatelům pravidelně poskytuje příležitosti k venkovním akcím. Srážky jsou soustředěny do několika podzimních a jarních měsíců; zbytek roku převažuje slunečné počasí, což odpovídá představám většiny zahraničních kupujících o životě u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Orihuela Costa je známé řetězcem písčitých zátok, Cala Cerrada, Cala Bosque, pláž La Zenia a Punta Prima patří mezi ně, a většina z nich v běžných letech drží status Modré vlajky, udělovaný za kvalitu vody a služby. Pláže leží několik minut jízdy autem od vily a nabízejí jak rodinné písčité úseky, tak menší skalnaté zátoky pro šnorchlování. Golf je druhým rekreačním pilířem oblasti. Tři 18jamková hřiště leží zhruba 8 až 10 km vzdušnou čarou: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) a Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Tato koncentrace činí lokalitu vhodnou pro pravidelné hráče, kteří chtějí pestrost bez dlouhých cest autem. Vodní sporty a život v přístavu se soustřeďují kolem Real Club Náutico, 5,5 km vzdušnou čarou. Pro vnitřní a organizovaný sport poskytují vybavení Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) a CF Torrevieja (4,6 km) v krátkém okruhu. Běžná rekreace se odehrává i v těsné blízkosti domova: soukromý bazén 3 x 6 m pokrývá každodenní koupání a 75 m² střešní terasa nabízí prostor pro opalování a stolování pod širým nebem bez nutnosti opustit pozemek. 49 restaurací v okruhu 2 km znamená, že stravování venku, od plážových chiringuitos v létě po celoroční místní kuchyně, je součástí běžného režimu, nikoli výletem.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID