Vilă individuală situată pe un teren de 203 m² în Orihuela Costa, Alicante, în sudul coastei Costa Blanca. Proprietatea oferă 3 dormitoare și 3 băi pe aproximativ 119 m² de suprafață locuibilă, distribuiți pe două niveluri, cu o terasă și o terasă pe acoperiș de 75 m². Se vinde complet mobilată, cu aer condiționat prin conducte, încălzire prin pardoseală în băi și o piscină privată de 3 x 6 m. Vila este gata de mutare, iar plajele, terenurile de golf și facilitățile zilnice din Orihuela Costa se află la o scurtă distanță cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă.
Cu un preț cerut fix de 450.000 €, această vilă individuală ocupă un segment distinct al pieței din sudul Costa Blanca. Cele mai apropiate oferte comparabile din setul de date sunt apartamente: Palangre Beach în Torrevieja de la 160.000 €, Sun & Center (de asemenea gata de mutare) în Torrevieja de la 169.000 € și Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanización El Raso de la 227.000 €. Față de acestea, vila prezintă un plus de aproximativ 220.000 € până la 290.000 € față de prețurile de intrare, o diferență care aduce un teren privat, o piscină privată, o terasă pe acoperiș, trei băi și statutul de locuință individuală în sine. Pentru cumpărătorii care cântăresc apartament versus vilă pe această coastă, compromisul este concret. Apartamentele din ansamblurile din Torrevieja oferă prețuri de achiziție mai mici, piscine comune și, în general, o responsabilitate de întreținere mai redusă, dar facilități partajate și vecini în aceeași clădire. Vila oferă control total asupra spațiului exterior, fără reguli de comunitate pentru piscină și un layout potrivit pentru oaspeți sau pentru viața de familie pe tot parcursul anului, compensat de responsabilitatea exclusivă pentru întreținerea piscinei și a grădinii pe un teren compact de 203 m². Din punct de vedere locațional, Orihuela Costa se află ușor la sud de centrul urban Torrevieja, ceea ce mută accentul de la viața oraș-plajă către viața în complex rezidențial închis și golf: trei terenuri la aproximativ 8 până la 10 km, un litoral de cala cu Steag Albastru și unul dintre cele mai mari centre comerciale ale regiunii, la La Zenia. Accesul la aeroportul Alicante-Elche (aproximativ 34 km în linie dreaptă) este comparabil pentru ambele zone. Anul de construcție înregistrat, 1970, plasează această proprietate într-o categorie diferită de comparabilele de construcție nouă, care beneficiază de garanții de construcție moderne și standarde energetice actuale. Interioarele renovate și sistemele de confort instalate (aer condiționat prin conducte, încălzire prin pardoseală în băi) reduc diferența practică, dar o expertiză tehnică rămâne precauția standard pentru o structură mai veche. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul exterior privat și utilizarea imediată în defavoarea garanțiilor de construcție nouă, poziționarea vilei pe această piață locală este coerentă; pentru cei care prioritizează garanțiile și facilitățile comune, ansamblurile de apartamente menționate mai sus sunt alternativele relevante.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Orihuela Costa se află pe coasta provinciei Alicante, aproape de granița cu Murcia, înconjurată de urbanizări rezidențiale consolidate și terenuri de golf. La mai puțin de 2 km de vilă există 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii, 7 bănci și 4 stomatologi, ceea ce plasează serviciile zilnice la distanță de mers pe jos sau la o scurtă deplasare cu mașina. Cel mai apropiat port de agrement, Real Club Náutico, se află la 5,5 km în linie dreaptă.
Vila este distribuită pe două etaje, cu un dormitor la parter, trei băi cu încălzire prin pardoseală și o bucătărie open-space conectată la living. Spațiul exterior include o terasă privată, o terasă pe acoperiș de 75 m² și o piscină privată de 3 x 6 m. Aerul condiționat prin conducte și mobilarea completă înseamnă că locuința poate fi folosită imediat după finalizarea achiziției.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o locuință existentă, gata de mutare, cu anul de finalizare menționat în acte fiind 1970. Interiorul, prezentat în fotografii, a fost modernizat cu o bucătărie contemporană și dușuri tip walk-in. Cumpărătorii ar trebui să considere orice date de livrare sau renovare ca orientative și să verifice starea actuală în timpul unei vizionări.
Terenul măsoară 203 m², iar suprafața construită locuibilă aproximativ 119 m², ceea ce limitează spațiul de grădină în jurul piscinei private. Proprietatea este o vilă individuală fără facilități comune. Nu există informații disponibile despre certificatul energetic, sălile de depozitare sau aranjamentul exact de parcare dincolo de parcare privată. Anul construcției (1970) face recomandabile verificările structurale și ale instalațiilor.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cuplu de pensionari care plănuiește reședința permanentă pe coastă va găsi dormitorul și baia de la parter, încălzirea prin pardoseală și aerul condiționat prin conducte relevante pentru confortul pe tot parcursul anului, în timp ce amplasarea compactă de 119 m² menține întreținerea gestionabilă. O familie cu copii sau cu oaspeți frecvenți beneficiază de cele trei dormitoare și trei băi, astfel încât casa nu devine aglomerată în timpul vizitelor. Cumpărătorii care caută o a doua locuință funcțională din prima zi vor observa că vila este predată complet mobilată și gata de mutare, permițând folosirea încă din primul sezon fără lucrări de renovare. Piscina privată și terasa pe acoperiș susțin rutina în aer liber care atrage mulți nord-europeni pe Costa Blanca, fără dependență de facilități comune sau de regulile și taxele asociate acestora. Locația se potrivește de asemenea cumpărătorilor care vor serviciile la îndemână, dar nu la ușă. Cu zeci de restaurante și cafenele la mai puțin de 2 km, cadrul este mai animat decât un sat din interiorul țării, dar poziția vilei într-o urbanizare rezidențială este mai liniștită decât centrul Torreviej-ei. Jucătorii de golf se află la o distanță de două cifre cu mașina de trei terenuri: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) și Campoamor (9,9 km), toate măsurate în linie dreaptă. Ceea ce proprietatea nu oferă este spațiu pentru petreceri de mari dimensiuni pe teren sau grădinărit extins; terenul de 203 m² este în mare parte ocupat de casă și piscină. Cumpărătorii care doresc teren, anexe sau garanții de construcție nouă ar trebui să compare cu atenție cu ansamblurile rezidențiale noi din regiune înainte de a decide.
Finisajele interioare prezentate în fotografiile disponibile sunt contemporane: o bucătărie modernă integrată cu zona de luat masa, dușuri tip walk-in în băi și un dormitor echipat cu pat dublu și televizor. Băile includ încălzire prin pardoseală, o facilitate de confort care nu se găsește întotdeauna la proprietăți din acest nivel de preț pe Costa Blanca. Aerul condiționat prin conducte deservește întreaga casă prin grile de tavan în loc de unități split, ceea ce este mai silențios și vizual mai curat. Vila se vinde complet mobilată, ceea ce reduce pragul practic de mutare: electrocasnicele, mobila și dotările sunt incluse în vânzare. Cumpărătorii ar trebui totuși să inventarieze cu precizie ce articole sunt incluse înainte de semnare, deoarece „complet mobilat" poate varia ca amploare de la o tranzacție la alta. Din punct de vedere structural, anul de finalizare înregistrat de 1970 înseamnă că proprietatea provine dintr-o perioadă de construcție mai veche, iar interioarele moderne vizibile în fotografii indică o renovare la un moment dat. Pentru o evaluare obiectivă a calității construcției, o inspecție tehnică este pasul standard: verifică acoperișul, umezeala, instalația electrică și instalațiile sanitare, aspecte care contează mai mult într-o proprietate din anii 1970 decât într-o construcție nouă cu garanții. Elementele exterioare sunt concrete și verificabile: o terasă pe acoperiș de 75 m², o terasă privată, o piscină de 3 x 6 m și parcare privată. Amplasarea pe două niveluri cu 119 m² de suprafață locuibilă oferă o amprentă eficientă; terasa pe acoperiș adaugă efectiv o suprafață exterioară substanțială fără a mări terenul. Nu sunt disponibile detalii despre certificatul energetic în date, astfel încât costurile de exploatare ar trebui estimate separat pe baza sistemului cu conducte și a izolației proprietății, ideal confirmate în timpul unei vizionări.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 450.000 €, nu ca parte a unui ansamblu cu listă de prețuri. Acest preț reflectă un tip de proprietate individuală cu piscină privată într-o locație costieră consolidată, poziționată peste ofertele de apartamente din apropierea Torreviej-ei (de la 160.000 € și 169.000 €) și aproximativ dublu față de prețul de intrare al apartamentelor din Urbanización El Raso (de la 227.000 €). Achiziția include mobilarea completă, aerul condiționat prin conducte, încălzirea prin pardoseală în băi și piscina privată. Disponibilitatea este în principiu imediată, întrucât locuința este gata de mutare; se aplică avertismentul obișnuit că orice dată de predare este orientativă până la semnarea contractelor.
Viața de zi cu zi în și în jurul acestei vile urmează ritmul tipic urbanizărilor rezidențiale din Orihuela Costa. Diminețile pot începe pe terasă sau pe terasa pe acoperiș, care, cu cei 75 m² ai săi, funcționează ca o cameră suplimentară în aer liber, potrivită pentru plajă, mese sau pur și simplu pentru a privi cartierul cu clădiri joase din jur. Piscina privată de 3 x 6 m se află pe terenul de 203 m², aproape de casă, ceea ce menține viața în aer liber compactă și ușor de întreținut. În interior, amplasarea este practică atât pentru reședința permanentă, cât și pentru folosirea de vacanță. Cu trei dormitoare și trei băi, casa găzduiește o familie sau oaspeți fără conflicte de program în jurul băilor; combinația de dormitor și baie la parter funcționează de asemenea bine pentru cei care preferă să evite scările în viața de zi cu zi. Bucătăria open-space și livingul formează un singur spațiu din aproximativ 119 m² de suprafață locuibilă, ceea ce menține interiorul primitor și simplu. Zona din jur susține o rutină zilnică fără deplasări lungi. La mai puțin de 2 km există 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii, 7 bănci și 4 stomatologi, o densitate de servicii care reflectă caracterul consolidat, parțial internațional, al Orihuela Costa. Mai multe zone de supermarketuri și magazine tipice zonei se află de asemenea aproape, cu mașina. În afara lunilor de vară, cartierul se liniștește considerabil. Multe proprietăți din zonă servesc drept locuințe secundare, astfel încât populația și activitatea variază în funcție de sezon, mai aglomerat în iulie și august, mai liniștit de la sfârșitul toamnei până în primăvară. Pentru rezidenții permanenți, aceasta înseamnă străzi mai liniștite iarna și o ofertă mai variată de localuri deschise vara. Cele 13 linii de transport public și 50 de stații din zona mai largă asigură o rețea de bază de autobuze, deși mașina rămâne cel mai practic mijloc de transport pentru majoritatea treburilor.
Orihuela Costa este o fâșie costieră consolidată între Torrevieja și granița cu Murcia, construită în jurul urbanizărilor rezidențiale, centrelor comerciale și terenurilor de golf. Mediul imediat al vilei este rezidențial, cu locuințe joase în loc de blocuri de apartamente de înaltă densitate. Provizia zilnică este bine acoperită: cele 49 de restaurante, 17 cafenele, 5 farmacii, 7 bănci și 4 stomatologi într-o rază de 2 km formează unul dintre cele mai dense clustere de facilități de pe această porțiune de coastă. Facilitățile sportive la îndemână includ Club de Taekwondo Draco Kwan la 2,6 km, CF Torrevieja la 4,6 km și centrul sportiv Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km, toate măsurate în linie dreaptă. Pentru proprietarii de ambarcațiuni sau vizitatorii marinei, Real Club Náutico se află la 5,5 km. Șoferii de vehicule electrice pot încărca la Iberdrola Oasis Center (6,6 km) sau la hub-ul Ionity din La Zenia (9,3 km). Regiunea mai largă este ancorată de trei orașe mari: Murcia la 35 km cu aproximativ 463.000 de locuitori, Elche la 41 km cu aproximativ 235.000 și Cartagena la 39 km cu aproape 219.000. Fiecare este accesibil într-o oră de mers cu mașina și oferă spitale, universități, shopping și facilități culturale dincolo de ceea ce oferă coasta imediată. Clima susține folosirea proprietății în aer liber pentru cea mai mare parte a anului, cu temperaturi medii lunare de la 12°C iarna la 26°C vara și o medie anuală de 18,8°C.
Harta arată poziția vilei în Orihuela Costa, aproape de granița cu Torrevieja, în sudul Costa Blanca. Markerii indică terenurile de golf din apropiere, marina, facilitățile sportive și distanțele până la Murcia, Elche și Cartagena. Sunt afișate distanțele în linie dreaptă; traseele rutiere reale pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În sudul Costa Blanca, Orihuela Costa ocupă marginea costieră a municipiului Orihuela, la granița cu regiunea Murcia. Funcționează ca zonă rezidențială și de vacanță între Torrevieja la nord și laguna Mar Menor la sud. Comparativ cu centrul Torreviejai, zona este mai puțin densă și mai orientată spre complexe de vile și golf; comparativ cu interiorul provinciei Alicante, este clar orientată spre turism și internațională. Poziția vilei în inima acestei fâșii o plasează în interiorul unei raze de 10 km de trei terenuri de golf, un litoral cu Steag Albastru și unul dintre principalele centre comerciale ale provinciei, în timp ce orașul Alicante și aeroportul rămân la mai puțin de o oră de mers cu mașina.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte ale acestei locații. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă, circa 35 de minute de mers cu mașina în condiții normale, ceea ce face călătoriile internaționale simple pentru proprietarii de locuințe secundare și pentru oaspeții veniți în vizită. Aeroportul Valencia se află la 166 km în linie dreaptă, iar Málaga-Costa del Sol la aproximativ 365 km, Alicante fiind astfel poarta naturală de intrare. Plajele de pe litoralul Orihuela Costa se află la o scurtă distanță de mers cu mașina de vilă; coasta de aici este un șir de cala și golfuri nisipoase legate de drumul de pe litoral. Cele trei terenuri de golf, La Finca la 8,2 km, Villamartín la 8,3 km și Real Club de Golf Campoamor la 9,9 km (distanțe în linie dreaptă), sunt grupate în interiorul unui raza de zece minute de mers cu mașina. Transportul public există sub forma a 13 linii de autobuz cu 50 de stații în zonă, care conectează complexele rezidențiale închise cu Torrevieja și centrele comerciale. Totuși, frecvențele sunt modeste și adaptate nevoilor locale, astfel încât mașina rămâne alegerea practică pentru majoritatea rezidenților. Parcarea privată pe teren este inclusă cu vila. Accesul rutier se face prin autostrada AP-7 și drumul de coastă N-332, care leagă zona spre nord de Alicante și spre sud de Mar Menor și Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru această zonă arată o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii lunare între 12°C în lunile cele mai răcoroase și 26°C în cele mai calde. Iernile sunt, prin urmare, blânde după standardele Europei de Nord: înghețul este rar, iar temperaturile de zi permit în general viața în aer liber, momentul în care terasa pe acoperiș și spațiile exterioare orientate spre sud își arată valoarea. Verile sunt calde și uscate, sezonul de înot extinzându-se pe aproximativ cinci luni în care temperaturile mării se mențin la 20°C sau peste, în principiu din mai până în septembrie. Altitudinea înregistrată este de -4 m, ceea ce înseamnă că terenul se află practic la nivelul mării. Consecința practică este un mediu plat: nu există urcușuri abrupte între casă, mașină și străzile din apropiere, ceea ce simplifică mersul pe jos și cu bicicleta pentru toate vârstele. Litoralul imediat constă din cala nisipoase și formațiuni stâncoase tipice provinciei sudice Alicante, iar mai spre interior terenul urcă spre câmpiile agricole și dealurile din jurul râului Segura, acolo unde se află terenul de golf La Finca. Cu aproximativ 32 de sărbători publice locale pe an în regiune, calendarul este punctat de fiesta și piețe, oferind rezidenților ocazii regulate pentru evenimente în aer liber. Precipitațiile sunt concentrate în câteva luni de toamnă și de primăvară; restul anului este predominant însorit, în concordanță cu așteptările privind viața la malul mării ale majorității cumpărătorilor internaționali.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul Orihuela Costa este cunoscut pentru un șir de cala nisipoase, Cala Cerrada, Cala Bosque, plaja La Zenia și Punta Prima, printre altele, majoritatea având, în anii normali, statutul de Steag Albastru, acordat pentru calitatea apei și serviciile oferite. Plajele se află la câteva minute de mers cu mașina de vilă, oferind atât întinderi nisipoase prietenoase pentru familii, cât și cala stâncoase mai mici, potrivite pentru snorkeling. Golful este al doilea pilon recreativ al zonei. Trei terenuri cu 18 găuri se află la aproximativ 8 până la 10 km în linie dreaptă: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) și Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Această concentrare face locația potrivită pentru jucătorii regulati care doresc varietate fără drumuri lungi. Sporturile nautice și viața de marina se concentrează în jurul Real Club Náutico, la 5,5 km în linie dreaptă. Pentru sportul interior și organizat, Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) și CF Torrevieja (4,6 km) oferă facilități în interiorul unui rază scurt. Recreația de zi cu zi are loc și aproape de casă: piscina privată de 3 x 6 m acoperă înotul zilnic, în timp ce terasa pe acoperiș de 75 m² oferă spațiu pentru plajă și mese în aer liber fără a părăsi terenul. Cele 49 de restaurante din interiorul a 2 km înseamnă că ieșitul la masă, de la chiringuitos de plajă vara până la bucătăriile locale pe tot parcursul anului, face parte din rutina practică, nu reprezintă o excursie.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID