Vila tunggal di atas kavling tanah 203 m² di Orihuela Costa, Alicante, di bagian selatan Costa Blanca. Properti ini menawarkan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi dengan luas bangunan sekitar 119 m², tersusun dalam dua lantai dengan teras dan teras atap seluas 75 m². Dijual dalam kondisi berperabot lengkap, dengan AC panas-dingin terpasang, pemanas lantai di kamar mandi, dan kolam renang pribadi berukuran 3 x 6 m. Vila ini siap huni, dan pantai, lapangan golf, serta berbagai fasilitas sehari-hari di Orihuela Costa berada dalam jarak berkendara singkat. Bandara Alicante-Elche berada sekitar 34 km dalam garis lurus.
Dengan harga €450.000 sebagai harga penawaran tetap, vila tunggal ini menempati segmen tersendiri di pasar Costa Blanca selatan. Penawaran pembanding terdekat dalam dataset adalah apartemen: Palangre Beach di Torrevieja mulai dari €160.000, Sun & Center (juga siap huni) di Torrevieja mulai dari €169.000, dan Oasis Laguna 2 Fase II di Urbanización El Raso mulai dari €227.000. Dibandingkan dengan ini, vila tersebut mengklaim premi sekitar €220.000 hingga €290.000 di atas harga masuk, selisih yang membeli kavling tanah pribadi, kolam pribadi, teras atap, tiga kamar mandi, dan status vila tunggal itu sendiri. Bagi pembeli yang menimbang apartemen versus vila di pesisir ini, trade-off-nya konkret. Apartemen di proyek-proyek Torrevieja menawarkan harga beli lebih rendah, kolam renang bersama, dan umumnya tanggung jawab perawatan lebih ringan, tetapi fasilitas bersama dan tetangga dalam gedung yang sama. Vila menawarkan kendali penuh atas ruang luar, tanpa aturan pengelolaan untuk kolam, dan tata letak yang cocok untuk tamu atau kehidupan keluarga sepanjang tahun, diimbangi dengan tanggung jawab penuh atas perawatan kolam dan taman di kavling kompak 203 m². Dari sisi lokasi, Orihuela Costa berada sedikit di selatan pusat kota Torrevieja, yang menggeser fokus fasilitas dari kehidupan kota-pantai menuju kehidupan perumahan cluster dan golf: tiga lapangan dalam sekitar 8 hingga 10 km, garis pantai teluk Blue Flag, dan salah satu pusat perbelanjaan terbesar di wilayah ini di La Zenia. Akses ke Bandara Alicante-Elche (sekitar 34 km garis lurus) setara bagi kedua area. Tahun pembangunan yang tercatat, 1970, menempatkan properti ini dalam kategori berbeda dari pembanding properti baru, yang membawa jaminan konstruksi modern dan standar energi terkini. Interior yang telah direnovasi dan sistem kenyamanan yang terpasang (AC ducting panas-dingin, pemanas lantai di kamar mandi) mempersempit kesenjangan praktisnya, namun survei teknis tetap menjadi langkah standar sebagai pengaman untuk struktur yang lebih tua. Bagi pembeli yang memprioritaskan ruang luar pribadi dan kesiapan huni segera di atas jaminan properti baru, posisi vila di pasar lokal ini koheren; bagi yang memprioritaskan jaminan dan fasilitas bersama, proyek apartemen di atas adalah alternatif yang relevan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Orihuela Costa terletak di garis pantai Alicante dekat perbatasan dengan Murcia, dikelilingi perumahan cluster yang telah mapan dan lapangan golf. Dalam radius 2 km dari vila terdapat 49 restoran, 17 kafe, 5 apotek, 7 bank, dan 4 dokter gigi, sehingga layanan sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat. Marina terdekat, Real Club Náutico, berjarak 5,5 km dalam garis lurus.
Vila ini tersusun dalam dua lantai, dengan satu kamar tidur di lantai dasar, tiga kamar mandi dengan pemanas lantai, dan dapur terbuka yang menyatu dengan ruang keluarga. Ruang luar mencakup teras pribadi, teras atap seluas 75 m², dan kolam renang pribadi berukuran 3 x 6 m. AC panas-dingin dan perabot lengkap membuat rumah ini dapat langsung digunakan setelah proses pembelian selesai.
Ini bukan proyek baru, melainkan rumah yang sudah ada dan siap huni, dengan tahun pembangunan yang tercatat adalah 1970. Interior, seperti terlihat pada foto, telah dimodernisasi dengan dapur kontemporer dan pancuran walk-in. Pembeli sebaiknya memperlakukan setiap tanggal penyerahan atau renovasi sebagai indikatif dan memverifikasi kondisi terkini selama kunjungan properti.
Kavling tanah berukuran 203 m² dan luas bangunan sekitar 119 m², yang membatasi ruang taman di sekitar kolam renang pribadi. Properti ini adalah vila tunggal tanpa fasilitas bersama. Tidak ada informasi mengenai label energi, gudang, atau pengaturan parkir yang pasti selain parkir pribadi. Tahun pembangunan (1970) membuat pemeriksaan struktur dan instalasi sebaiknya dilakukan.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan pensiunan yang berencana menetap penuh di pesisir akan menemukan kamar tidur dan kamar mandi di lantai dasar, pemanas lantai, dan AC panas-dingin relevan untuk kenyamanan sepanjang tahun, sementara tata letak ringkas 119 m² menjaga perawatan tetap terkendali. Keluarga dengan anak-anak atau tamu rutin akan diuntungkan dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, sehingga rumah tidak sesak saat ada kunjungan. Pembeli yang mencari rumah kedua yang langsung bisa digunakan akan mencatat bahwa vila ini diserahkan berperabot lengkap dan siap huni, memungkinkan penggunaan di musim pertama tanpa pekerjaan renovasi. Kolam renang pribadi dan teras atap mendukung rutinitas outdoor yang menarik banyak orang Eropa Utara ke Costa Blanca, tanpa ketergantungan pada fasilitas bersama beserta aturan dan biayanya. Lokasinya juga cocok bagi pembeli yang ingin layanan dalam jangkauan tetapi tidak tepat di depan pintu. Dengan puluhan restoran dan kafe dalam radius 2 km, suasannya lebih hidup daripada desa pedalaman, namun posisi vila dalam perumahan cluster lebih tenang daripada pusat Torrevieja. Pemain golf hanya perlu berkendara dua digit menit ke tiga lapangan: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km), dan Campoamor (9,9 km), semuanya diukur dalam garis lurus. Yang tidak ditawarkan properti ini adalah ruang untuk pesta besar di kavling atau berkebun yang luas; kavling tanah 203 m² sebagian besar telah terisi oleh rumah dan kolam. Pembeli yang menginginkan lahan, bangunan tambahan, atau garansi properti baru sebaiknya membandingkan secara cermat dengan proyek baru di wilayah ini sebelum memutuskan.
Finishing interior yang terlihat pada foto-foto yang tersedia bersifat kontemporer: dapur modern yang terintegrasi dengan area makan, pancuran walk-in di kamar mandi, dan kamar tidur dengan tempat tidur double dan televisi. Kamar mandi dilengkapi pemanas lantai, fitur kenyamanan yang tidak selalu ditemukan pada properti di level harga ini di Costa Blanca. AC panas-dingin terpasang melayani seluruh rumah melalui gril plafon alih-alih unit split, sehingga lebih senyap dan lebih rapi secara visual. Vila dijual berperabot lengkap, yang mengurangi ambang praktis untuk pindah: peralatan, furnitur, dan perlengkapan termasuk dalam penjualan. Meski demikian, pembeli sebaiknya mencatat secara rinci item apa saja yang termasuk sebelum menandatangani, karena "berperabot lengkap" dapat bervariasi cakupannya antar transaksi. Secara struktural, tahun pembangunan yang tercatat 1970 berarti properti ini berasal dari periode bangunan yang lebih tua, dan interior modern yang terlihat pada foto menunjukkan adanya renovasi pada tahap tertentu. Untuk penilaian objektif atas kualitas bangunan, survei teknis adalah langkah standar: memeriksa atap, kelembapan, instalasi listrik, dan plumbing, hal-hal yang lebih penting pada properti tahun 1970-an daripada properti baru dengan garansi. Elemen luar bersifat konkret dan dapat diverifikasi: teras atap 75 m² di atap, teras pribadi, kolam 3 x 6 m, dan parkir pribadi. Tata letak dua lantai dengan luas bangunan 119 m² memberikan jejak yang efisien; teras atap secara efektif menambah luas permukaan luar yang besar tanpa memperbesar kavling. Tidak ada rincian sertifikat energi dalam data, sehingga biaya operasional sebaiknya diestimasi terpisah berdasarkan sistem terpasang dan isolasi properti, idealnya dikonfirmasi selama kunjungan properti.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €450.000, bukan sebagai bagian dari proyek dengan daftar harga. Harga tersebut mencerminkan tipe properti vila tunggal dengan kolam renang pribadi di lokasi pesisir yang telah mapan, diposisikan di atas penawaran apartemen di Torrevieja terdekat (mulai €160.000 dan €169.000) dan sekitar dua kali lipat harga awal apartemen di Urbanización El Raso (mulai €227.000). Pembelian mencakup perabot lengkap, AC panas-dingin terpasang, pemanas lantai di kamar mandi, dan kolam renang pribadi. Ketersediaan pada prinsipnya segera, karena rumah siap huni; dengan catatan bahwa tanggal penyerahan bersifat indikatif hingga kontrak ditandatangani.
Kehidupan sehari-hari di dalam dan sekitar vila ini mengikuti ritme khas perumahan cluster di Orihuela Costa. Pagi hari dapat dimulai di teras atau teras atap yang seluas 75 m² berfungsi sebagai ruang luar tambahan, cocok untuk berjemur, makan, atau sekadar memandang lingkungan permukiman bertingkat rendah di sekitarnya. Kolam renang pribadi 3 x 6 m berada di kavling tanah 203 m², dekat dengan rumah, sehingga kehidupan outdoor tetap ringkas dan mudah dirawat. Di dalam, tata letaknya praktis untuk hunian permanen maupun penggunaan liburan. Dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, rumah ini dapat menampung keluarga atau tamu tanpa konflik jadwal seputar kamar mandi; kombinasi satu kamar tidur dan kamar mandi di lantai dasar juga cocok bagi mereka yang ingin menghindari tangga dalam kehidupan sehari-hari. Dapur terbuka dan ruang keluarga membentuk satu ruang dari sekitar 119 m² luas bangunan, sehingga interior terasa ramah dan sederhana. Lingkungan sekitarnya mendukung rutinitas harian tanpa perjalanan jauh. Dalam radius 2 km terdapat 49 restoran, 17 kafe, 5 apotek, 7 bank, dan 4 dokter gigi, kepadatan layanan yang mencerminkan karakter mapan dan sebagian internasial dari Orihuela Costa. Beberapa zona supermarket dan ritel khas area ini juga berada dekat dengan berkendara. Di luar bulan-bulan musim panas, lingkungan ini jauh lebih sepi. Banyak properti di area ini berfungsi sebagai rumah kedua, sehingga jumlah penduduk dan aktivitas bervariasi mengikuti musim, lebih ramai pada Juli dan Agustus, lebih tenang dari akhir musim gugur hingga musim semi. Bagi penghuni sepanjang tahun, ini berarti jalan yang lebih sepi di musim dingin dan lebih banyak pilihan tempat yang buka di musim panas. 13 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian di area yang lebih luas menyediakan jaringan bus dasar, meskipun mobil tetap menjadi moda transportasi paling praktis untuk sebagian besar keperluan.
Orihuela Costa adalah kawasan pesisir yang telah mapan antara Torrevieja dan perbatasan Murcia, dibangun di sekitar perumahan cluster, pusat komersial, dan lapangan golf. Lingkungan langsung vila bersifat permukiman, dengan rumah bertingkat rendah alih-alih blok apartemen berkepadatan tinggi. Kebutuhan harian tercakup dengan baik: 49 restoran, 17 kafe, 5 apotek, 7 bank, dan 4 dokter gigi dalam radius 2 km membentuk salah satu gugus fasilitas terpadat di pesisir ini. Fasilitas olahraga dalam jangkauan meliputi Club de Taekwondo Draco Kwan di 2,6 km, CF Torrevieja di 4,6 km, dan pusat olahraga Palacio de Deportes Infanta Cristina di 4,9 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Bagi pemilik kapal atau pengunjung marina, Real Club Náutico berjarak 5,5 km. Pengendara kendaraan listrik dapat mengisi daya di Iberdrola Oasis Center (6,6 km) atau pusat Ionity di La Zenia (9,3 km). Wilayah yang lebih luas ditopang oleh tiga kota besar: Murcia di 35 km dengan sekitar 463.000 penduduk, Elche di 41 km dengan sekitar 235.000, dan Cartagena di 39 km dengan hampir 219.000. Masing-masing dapat dicapai dalam waktu tempuh berkendara satu jam dan menawarkan rumah sakit, universitas, pusat perbelanjaan, serta fasilitas budaya di luar yang tersedia di pesisir terdekat. Iklim mendukung penggunaan luar properti untuk sebagian besar tahun, dengan suhu rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas dan rata-rata tahunan 18,8°C.
Peta menunjukkan posisi vila di dalam Orihuela Costa, dekat perbatasan Torrevieja di Costa Blanca selatan. Penanda menunjukkan lapangan golf terdekat, marina, fasilitas olahraga, dan jarak ke Murcia, Elche, dan Cartagena. Jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute jalan sebenarnya bisa lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam wilayah Costa Blanca selatan, Orihuela Costa menempati tepi pesisir kotamadya Orihuela, berbatasan dengan wilayah Murcia. Area ini berfungsi sebagai zona hunian dan liburan antara Torrevieja di utara dan laguna Mar Menor di selatan. Dibandingkan dengan pusat Torrevieja, area ini lebih rendah kepadatannya dan lebih berorientasi pada perumahan vila dan golf; dibandingkan dengan pedalaman provinsi Alicante, area ini jelas berorientasi wisata dan internasional. Posisi vila di jantung kawasan ini menempatkannya dalam radius 10 km dari tiga lapangan golf, garis pantai Blue Flag, dan salah satu pusat komersial utama provinsi, sementara kota Alicante dan bandara tetap kurang dari satu jam perjalanan darat.
Aksesibilitas merupakan salah satu keunggulan utama lokasi ini. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 34 km secara garis lurus, kira-kira 35 menit berkendara dalam kondisi normal, sehingga perjalanan internasional tetap mudah bagi pemilik rumah kedua dan tamu yang berkunjung. Bandara Valencia berjarak 166 km dalam garis lurus dan Málaga-Costa del Sol sekitar 365 km, menjadikan Alicante gerbang alami. Pantai-pantai di sepanjang pesisir Orihuela Costa hanya beberapa menit berkendara dari vila; garis pantai di sini berupa rangkaian teluk kecil dan teluk berpasir yang dihubungkan oleh jalan pesisir. Tiga lapangan golf, La Finca pada 8,2 km, Villamartín pada 8,3 km, dan Real Club de Golf Campoamor pada 9,9 km (jarak garis lurus), berkelompok dalam radius sepuluh menit berkendara. Transportasi umum tersedia berupa 13 jalur bus dengan 50 pemberhentian di area ini, yang menghubungkan perumahan cluster dengan Torrevieja dan pusat-pusat komersial. Namun, frekuensinya terbatas dan disesuaikan dengan kebutuhan lokal, sehingga mobil tetap menjadi pilihan paling praktis bagi sebagian besar penghuni. Tempat parkir pribadi di kavling tanah sudah termasuk dengan vila ini. Akses jalan melalui jalan tol AP-7 dan jalan pesisir N-332, yang menghubungkan area ini ke utara menuju Alicante dan ke selatan menuju Mar Menor serta Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim untuk area ini menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,8°C, dengan rata-rata bulanan antara 12°C pada bulan terdingin dan 26°C pada bulan terpanas. Musim dingin dengan demikian tergolong ringan menurut standar Eropa utara: embun beku jarang terjadi dan suhu siang hari umumnya memungkinkan aktivitas di luar ruangan, saat itulah teras atap dan ruang luar yang menghadap selatan menunjukkan fungsinya. Musim panas hangat dan kering, dengan musim renang berlangsung sekitar lima bulan di mana suhu air laut bertahan pada 20°C atau lebih, kira-kira dari Mei hingga September. Ketinggian tercatat di -4 m, artinya permukaan tanah praktis berada di permukaan laut. Konsekuensi praktisnya adalah lingkungan yang datar: tidak ada tanjakan curam antara rumah, mobil, dan jalan-jalan sekitar, sehingga memudahkan berjalan kaki dan bersepeda untuk segala usia. Garis pantai terdekat terdiri dari teluk berpasir dan bebatuan karang yang khas untuk provinsi Alicante bagian selatan, sementara lebih ke pedalaman lanskap meninggi menuju dataran pertanian dan perbukitan di sekitar sungai Segura, tempat lapangan golf La Finca berada. Dengan sekitar 32 hari libur publik lokal per tahun di wilayah ini, kalender diwarnai oleh pesta rakyat dan pasar tradisional, memberi penghuni kesempatan rutin untuk acara di luar ruangan. Curah hujan terkonsentrasi pada beberapa bulan musim gugur dan musim semi; sisa tahun ini didominasi cuaca cerah, sesuai dengan ekspektasi kehidupan pesisir bagi sebagian besar pembeli internasional.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai Orihuela Costa dikenal dengan rangkaian teluk berpasir, Cala Cerrada, Cala Bosque, pantai La Zenia, dan Punta Prima termasuk di antaranya, yang sebagian besar memegang status Blue Flag pada tahun-tahun normal, dianugerahkan atas kualitas air dan layanannya. Pantai-pantai tersebut berada dalam beberapa menit berkendara dari vila, menawarkan both peregangan pantai berpasir ramah keluarga maupun teluk berbatu yang lebih kecil untuk snorkeling. Golf adalah pilar rekreasi kedua di area ini. Tiga lapangan 18-hole berada dalam jarak sekitar 8 hingga 10 km secara garis lurus: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km), dan Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Konsentrasi ini membuat lokasi ini cocok bagi pemain reguler yang menginginkan variasi tanpa berkendara jauh. Olahraga air dan kehidupan marina berpusat di Real Club Náutico, 5,5 km jaraknya secara garis lurus. Untuk olahraga dalam ruangan dan terorganisir, Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) dan CF Torrevieja (4,6 km) menyediakan fasilitas dalam radius dekat. Rekreasi sehari-hari juga terjadi dekat rumah: kolam renang pribadi 3 x 6 m memenuhi kebutuhan berenang harian, sementara teras atap 75 m² memberi ruang untuk berjemur dan makan di ruang terbuka tanpa harus meninggalkan kavling. 49 restoran dalam radius 2 km berarti makan di luar, dari chiringuitos pantai di musim panas hingga dapur lokal sepanjang tahun, menjadi bagian dari rutinitas praktis, bukan sebuah perjalanan khusus.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID