Апартаментът се намира в Playa Flamenca, крайбрежна местност в община Ориуела, провинция Аликанте, на около 4 километра южно от Торевиеха. Обектът е партерен апартамент с три спални, две бани и 72 кв.м жилищна площ, построен през 1970 г. и в добро състояние. Разполага с частна тераса с изложение на запад, обзаведа кухня, климатик и паркомясто. Плажовете Cala Estaca и Cala Mosca се намират на около 300, 400 метра. Комплексът разполага с общ басейн. Цената е 190 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Playa Flamenca е урбанизирана крайбрежна зона с търговски център, супермаркети и ресторанти на кратко разстояние. Супермаркетът е на около 240 метра, аптеката на 180 метра. Три голф игрища са на 3,3 до 4,8 километра. Летището Аликанте-Елче е на около 40 километра по права линия. Железопътна гара Ориуела Мигел Ернандес е на 0,9 километра.
Апартаментът предлага три спални и две бани на 72 кв.м, разпределение, подходящо за семейство или за използване като второ жилище. Частната тераса с барбекю и градински изглед разширява жилищното пространство навън. Климатикът за студено и топло осигурява целогодишен комфорт. Наличието на обзавеждане и паркомясто намалява допълнителните разходи при настаняване.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г. с готово състояние и незабавна доставка. Обектът не е ново строителство; данните показват състояние „добро“ и характеристики като двойно остъкляване и обзаведен интериор. Дата на завършване е indicative 1970 г. Реновации или модернизации, ако има такива, не са посочени в базата данни.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина, панорамен изглед към морето или енергийна класа от базата данни. Жилищната площ е 72 кв.м, което ограничава простора за по-големи домакинства. Няма данни за асансьор, бFetchRequest за електрическо зареждане в самия обект или за туристически лиценз. Изложението на запад означава следобедно слънце, а не сутрешно.
Ref: VL024248
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувачи, търсещи второ жилище на кратко разстояние от плажа без необходимост от автомобил за ежедневието, ще намерят тук дистанциите от под 500 метра до три калъчно плажа. Семейства с деца, които се нуждаят от три спални и две бани на ограничен бюджет, ще преценят плана от 72 кв.м, макар просторът да е умерен. Купувачи, които искат готов за използване обект без строителни процеси, могат да се нанесат директно поради обзавеждането и доброто състояние. Възрастни хора или хора с ограничена мобилност ще отчетат, че става дума за партерен етаж с директен достъп. Купувачи, планиращи да комбинират лично ползване с отдаване под наем, ще намерят търсенето в Playa Flamenca стабилно през летните месеци, макар да се изисква проверка на местните изисквания за туристически лиценз. За хора, търсещи ново строителство с модерна енергийна класа или панорамен морски изглед, обектът не отговаря, тук става дума за сграда от 1970 г. с градински изглед.
Състоянието е посочено като „добро“ без данни за мащабни реновации. Интериорът включва обзаведа кухня с помещението за пералня, вградени гардероби в спалните и двойно остъкляване, елемент, който подобрява шумоизолацията и топлинния комфорт спрямо оригиналните дървени рамки от периода на строителство. Фотографският материал показва кухня с дървени шкафове и газов котлон, баня и спалня с двойно легло и телевизор. Климатичната инсталация покрива както студено, така и топло подаване, което прави обекта използваем целогодишно. Терасата е покрита и снабдена с барбекю, а изгледът е към общата градина. Подовата настилка и санитарните инсталации не са специфицирани в данните. При сгради от 1970 г. е стандартна практика купувачът да провери електрическата инсталация, водопроводът и състоянието на фасадата и покрива чрез техническа инспекция преди покупка. Данните не съдържат енергийно сертифициране; в Испания енергийният сертификат е задължителен при продажба и следва да бъде поискан.
Цената на апартамента е 190 000 евро при 72 кв.м жилищна площ, което съответства на около 2 640 евро на квадратен метър. В сравнение с подобни обекти в региона, Apartments Palangre Beach в Торевиеха от 160 000 евро и Edificio Sun & Center от 169 000 евро, цената е по-висока, което отразява по-големия брой спални (3), двете бани и крайбрежното положение. Състоянието е „готово за настаняване“ с обзавеждане, което намалява началните разходи. Данните не съдържат информация за разходи по общината или резервен фонд.
Животът в този апартамент се характеризира с кратки разстояния до бита. Супермаркетът на 240 метра и аптеката на 180 метра правят ежедневните покупки пешеходно дело. Плажовете Cala Estaca (283 м), Cala Mosca (393 м) и Cala Cerrada (450 м) са достъпни пеша за няколко минути, което прави крайбрежните разходки част от всекидневието. Районът разполага с 38 ресторанта и 28 кафенета в радиус от 2 километра, както и търговските центри Flamenca Beach и Via Park в близост. Западното изложение на терасата означава слънце следобед и вечер, практично за вечерни хранения навън с барбекюто. Комплексът с общ басейн и обща градина предлага пространство за престой през летните месеци. Първият етаж означава директен достъп до терасата и градината без стълби. Извън туристическия сезон районът остава населен, със стабилна местна и международна общност; седмичният съботен пазар на Playa Flamenca продължава целогодишно. Присъствието на 15 линии публичен транспорт и 8 спирки прави придвижването без автомобил възможно за повечето ежедневни дестинации. За спортуващи има спортни центрове на 0,6, 1,2 километра. Възрастта на сградата (1970 г.) означава типичната за периода хоризонтална урбанизация с ниска плътност и общи зелени площи.
Обкръжението е урбанизирано и с пълна ежедневна инфраструктура. В радиус от 2 километра има 7 училища, 16 аптеки, 18 банки, 38 ресторанта и 28 кафенета, плътност, характерна за установен крайбрежен район с целогодишно население, а не само за сезонен туризъм. Публичният транспорт включва 15 линии и 8 спирки. Железопътната гара Ориуела Мигел Ернандес е на 0,9 километра, което осигурява връзка с регионалната железопътна мрежа. Болницата е на 9,7 километра, разстояние, изискващо автомобил или обществен транспорт при неспешни медицински консултации; за първа помощ има аптеки в зоната. Спортните центрове Palacio del Agua (0,6 км) и Polideportivo Municipal (1,2 км) предлагат плуване и общи спортни съоръжения. Гледните точки Mirador del Palmeral (1,3 км) и Cruz de la Muela (1,9 км) осигуряват options за разходки. Електрическото зарядно на 409 метра е подходящо за собственици на електрически автомобили.
Картата показва положението на обекта в Playa Flamenca спрямо трите cala-плажа (под 500 метра), супермаркера и търговските центри. Голф игрищата се виждат на северозапад, а Торевиеха на север. От регионална гледна точка обектът лежи в средата между Аликанте и Мурсия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Playa Flamenca заема крайбрежната зона на община Ориуела, между Торевиеха (4 км) и Dehesa de Campoamor. Позиционирането е централно за целия южен сегмент на Costa Blanca: Мурсия на 19 км, Елче на 30 км и Аликанте на 50 км. Това прави местоположението достъпно както от летище Аликанте, така и от региона Corvera (Мурсия). В рамките на община Ориуела районът е един от най-плътно урбанизираните крайбрежни зони с търговски центрове Zenia Boulevard в близост.
Плажовете са основният актив на местоположението: Playa Cala Estaca на 283 метра, Cala Mosca на 393 метра и Playa Cala Cerrada на 450 метра, всичките на пешеходно разстояние от под шест минути. Три голф игрища са в радиус до 5 километра: Club de Golf Villamartín (3,3 км), Las Ramblas de Orihuela (4,6 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,8 км). Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 40 километра по права линия, което означава около 45, 55 минути с автомобил. Мурсия е на 19 километра, Елче на 30 километра и Аликанте на 50 километра. Торевиеха се намира на 4 километра на север.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението е на 23, 37 метра надморска височина с равнинен терен, без наклони при достъпа до плажовете и ежедневните дестинации. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9 °C и месечни средни между 10 °C през януари и 27 °C през юли, август. Историческите данни показват около 3 844 слънчеви часа годишно, стойност над средната за испанското средиземноморско крайбрежие. Сезонът за плуване продължава около шест месеца с температури на водата от поне 20 °C, обикновено от май до октомври. Западното изложение на терасата означава следобедно и вечерно слънце, практично за използване на терасата след обяд и за вечерни хранения навън.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Трите най-близки плажа са типични за брега на Ориуела: малки калъчни заливи (calas) с по-ограничено пясъчно пространство, но с по-спокойна вода от откритите плажове. Районът на Torrevieja, Orihuela разполага с няколко плажа със Син флаг, включително в близката зона La Zenia и Cabo Roig. Голфът е вторият рекреационен стълб: три турнирни игрища (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) са на 3,3, 4,8 километра, а La Finca на 13,7 километра. Водните спортове и наемът на оборудване са налични по крайбрежието; екскурзии с лодка до остров Табарка се организират от околните пристанища. Допълнителни възможности включват аквапаркове и картинг писта в района на Торевиеха и Ориуела.
Източник: OpenStreetMap
Playa Flamenca заема крайбрежната зона на община Ориуела, между Торевиеха (4 км) и Dehesa de Campoamor. Позиционирането е централно за целия южен сегмент на Costa Blanca: Мурсия на 19 км, Елче на 30 км и Аликанте на 50 км. Това прави местоположението достъпно както от летище Аликанте, така и от региона Corvera (Мурсия). В рамките на община Ориуела районът е един от най-плътно урбанизираните крайбрежни зони с търговски центрове Zenia Boulevard в близост.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
В сравнение с подобни обекти в региона апартаментът в Playa Flamenca заема междинна ценова позиция. Apartments Palangre Beach в Торевиеха (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро) са по-евтини, но се намират в по-градската среда на Торевиеха с по-висока плътност и шум. Oasis Laguna 2, Fase II в Urbanización El Raso (от 22 000 евро по-скъпо, от 227 000 евро) представлява по-ново строителство в по-тих вътрешен район на El Raso, на по-голямо разстояние от плажа. Разликата от около 2 600 евро на квадратен метър в Playa Flamenca се обяснява с комбинацията от три спални, две бани, крайбрежно положение на под 500 метра от три cala-плажа и готовност за настаняване с обзавеждане. Спрято на общия пазар на южен Costa Blanca районът Playa Flamenca, Orihuela Costa е сред най-търсените за скандинавски, британски и нидерландски купувачи, което осигурява ликвидност при препродажба, но също сезонни пикове на заетост през юли и август. Golф сегментът с три игрища в радиус до 5 километра отличава зоната от Torrevieja, където игрищата са на по-голямо разстояние. За купувачи, търсещи по-тиха и зелена среда, алтернатива е El Raso или Campoamor; за тези, които ценят градски удобства, центърът на Торевиеха предлага повече услуги на по-ниска цена на квадратен метър.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID